1 Consommation finale de bois 2012 Immeubles locatifs Dans ce rapport sommaire sont représentées les données pour la consommation finale de bois 2012 dans le secteur des immeubles locatifs. Dans la division de l’industrie de la construction, les immeubles locatifs font partie du domaine des bâtiments. Pour 2012, la plus grande part des 3 millions de m3 de bois environ, est toujours utilisée dans l’industrie de la construction, avec ses 1.43 millions de m3, soit 47% des quantités répertoriées. Les branches les plus importantes de la construction sont à part le marché très dynamique des immeubles locatifs, les constructions commerciales et les maisons individuelles. Le secteur des immeubles locatifs représente avec ses 275‘200 m3, plus du quart de la quantité de bois utilisé dans l’industrie de la construction et constitue en comparaison avec 2009 une augmentation de 47%. ‣Institut pour la Construction en bois, les structures et l’architecture Version 1.2 / 01.10.2015 Nouveaux logements 2012 Source : OFS – Statistique des bâtiments et des logements Légende Nouveaux logements réalisés [par 1000 habitants] Ces données sont par rapport au nombre d’habitants dans la région respective. Les parties sombres connaissent une densité en construction de nouveau logements plus élevé que les parties plus claires. La moyenne suisse s’élève à 5.6 par 1‘000 habitants. ≥ 8,0 7,0 – 7,9 6,0 – 6,9 5,0 – 5,9 4,0 – 4,9 3,0 – 3,9 2,0 – 2,9 < 2,0 Nouveaux logements réalisés [absolut] Les carrées représenté sur la carte indiquent le nombre de logements effectivement réalisées dans la région respective en 2012. Pour l’ensemble de la Suisse le nombre total s’élève à 45‘157. 7‘500 3‘000 1‘000 100 Information de base sur le projet de consommation finale de bois Dans le cadre du plan d’action bois, l’Office fédéral de l’environnement (OFEV) a mandaté la haute école spécialisée bernoise de cartographier la consommation finale de bois en Suisse pour plusieurs domaines d’application. Les derniers développements, les faits et les chiffres sur l’utilisation du bois dans la construction, le mobilier et la décoration d’intérieur, l’emballage, les produits en bois et le secteur du do-it-yourself, sont déterminés et évalués dans l’étude. La méthodologie du projet est basée sur l’étude précédente la consommation finale de bois de 2009. Rapports sommaires de données en ligne La présente série de rapports sommaires montre en bref les résultats de projets de secteurs choisis de la consommation finale de bois pour son industrie et pour toutes les parties intéressées. Tous les résultats des projets et autres informations complémentaires sont disponibles sur le site www.ahb.bfh.ch/holzendverbrauch. Le groupe de projet vous donnera volontiers d‘autres renseignements sur les questions d’analyses individuelles. Le groupe de projet est organisé de manière interdisciplinaire et constitué d’employés de la haute école spécialisée bernoise (BFH-AHB), qui sont actifs dans l’Institut pour la Construction en bois, les structures et l’architecture , dans le domaine de compétences Etudes de marché et monitoring des constructions: Birgit Neubauer-Letsch (Diplom-Betriebswirtin FH), Katrin Tartsch (M.Eng. Dipl.-Ing. FH), Simon Meier (BSc in Holztechnik), Kaja Zoran (MSc in Wood Technology) und Thomas Näher (Dipl. Forstwirt Univ.). Situation initiale et objectif Le but de la politique de la ressource bois de la confédération est de soutenir l’utilisation conséquente mais durable du bois provenant de forêts indigènes et l’exploitation rationnelle des matières premières. L’objectif principal consiste à assurer la disponibilité du bois des forêts suisses de manière durable et économique, en termes de valorisation en cascade optimisée. (Source : Politique de la ressource bois OFEV) Pour six divisions finales de la chaîne du bois (construction, bois pour usage extérieur, meubles et aménagements d’intérieur, emballage, produits en bois, do-ityourself), la HESB a déterminé, en collaboration avec des experts de l’industrie, la consommation de matériau pour 2012 et l’a remis à jour à l’aide des dernières estimations. Cela comprend les aspects de l’achat de la matière, de l’origine du bois et de l’utilisation du bois suisse. L’étude fournit des résultats mis à jour et des comparaisons de projets avec l›étude précédente sur la consommation finale de bois en Suisse pour l’année 2009. Consommation finale de bois 2012: vue d’ensemble Dans l’ensemble, on calcule pour l’année 2012 une consommation de bois d’environ 3.0 millions de m3 pour le matériau utilisé dans le domaine des produits du bois. Parmi ceux-ci, la plus grande proportion a été utilisée dans le domaine de la construction avec environ 1.43 millions de m3 soit 47% de la quantité de bois pris en considération. Le niveau élevé des activités de construction en Suisse a donc eu à nouveau une influence directe sur les quantités utilisées. Le domaine des meubles et des décorations d’intérieur a été, avec ses 0.94 millions de m3 (31%), le deuxième consommateur, en quantité de bois pris en considération. Dans le domaine de l’emballage, on a utilisé 0.4 millions de m3 (14%), dans celui des produits en bois environ 0.2 millions de m3 (6%) et dans l’utilisation externe moins de 0.1 millions de m3 (2%). Par rapport à l’an 2009, la consommation finale de bois en Suisse a augmenté d’environ 10%, dans le domaine des produits en bois. Les secteurs d’exploitations ayant augmenté le plus, sont recensés dans la construction et l’équipement d’immeuble d’habitation ainsi que dans les constructions commerciales. Experts de la branche Nous remercions tous les participants aux interviews d’experts pour les informations importantes et précieuses et pour les nombreuses évaluations réalisées pour le développement de la consommation finale de bois. Ils ont apporté une contribution importante à la qualité des résultats globaux. Vos interlocuteurs Institut pour la Construction en bois, les structures et l’architecture Domaine de compétences Etudes de marché et monitoring des constructions Birgit Neubauer-Letsch +41 32 344 03 39 | [email protected] Thomas Näher +41 32 344 03 49 | [email protected] L‘office fédéral de l’environnement (OFEV) et la haute école spécialisée bernoise ont examiné six branches de l‘industrie de la consommation finale de bois en Suisse. 3 Table des matières Information de base sur le projet de consommation finale de bois Immeubles locatifs 1 2 3 4 5 6 Structure de la consommation finale de bois Utilisation du bois dans les immeubles locatifs Base de données et bâtiments modèles Développement des parts de matériaux pour les structures d’immeubles locatifs et bâtiments approuvés en construction neuve Utilisation du bois dans le domaine des immeubles locatifs : 2012 comparé à 2009 Données de base du domaine de la construction en Suisse Conclusions 4 1 | Structure de la consommation finale de bois Domaines de la consommation finale de bois en vue d’ensemble 5 Figure 1 : Structure de la consommation finale de bois [Source : BFH-AHB, projet : consommation finale de bois 2012] La consommation finale de bois est calculée et représentée pour son ensemble en six divisions finales de la chaîne de production du bois : construction, bois por usage extérieur, meubles et aménagements d’intérieur, emballage, produits en bois, do-it-yourself. Division dans le domaine des bâtiments Le secteur de la construction est l’un des six domaines d’application étudiés pour l’utilisation du bois dans sa chaîne de production. Il est subdivisé en sections suivantes: bâtiments, éléments de construction, matériaux de construction et infrastructures. La section des bâtiments comprend les quatre catégories telles que maisons individuelles, immeubles locatifs, bâtiments publics et bâtiments commerciaux. Pour le calcul de l’utilisation du bois dans la section bâtiments, ont été comptés: les bâtiments de la catégorie maisons d’habitation et immeubles d’habitation ainsi que les bâtiments publics et les bâtiments commerciaux, sur la base des permis de construire, selon la méthodologie du projet. L’utilisation du bois a été calculée pour les parois, les plafonds, les toits et les façades de chaque bâtiment respectif. Les murs contiennent la structure avec tous les éléments portants, les étais ainsi que les éléments non-portants et toutes les contre-cloisons intérieures des bâtiments respectifs. Le toit comprend la structure portante de la toiture, la sous-toiture et le lattage. Pour les façades, la quantité de bois pris en compte comprend les contre-cloisons extérieures de bâtiment, le lattage et le revêtement. Domaines de la consommation finale de bois dans la construction Construktion Figure 2 : Structure du domaine des bâtiments Bâtiments Maisons individuelles Immeubles locatifs Constructions publiques Portes Fenêtres Escaliers Eléments Ouvrages auxiliaires de infrastructurels construction Industrie, artisanat, services Le domaine de la construction constitue la plus importante des six divisions prises en compte pour la consommation finale de bois. Il est subdivisé lui-même en secteurs de bâtiments, portes, fenêtres, escaliers, fournitures de bâtis et d’infrastructures. [Source : BFH-AHB, projet : consommation finale de bois 012] 2 | Utilisation du bois dans les immeubles locatifs Utilisation du bois dans les immeubles locatifs 6 Figure 3 : 5'260 Immeubles locatifs neufs, annexes/transformations avec utilisation de bois 2012 selon parties de bâtiment [Source : BFH-AHB, projet : consommation finale de bois 2012] 1'250 850 480 480 310 Murs 410 310 Platfonds Toits Façades Nombre des maisons individuelles neufs avec utilisation de bois Nombre des maisons individuelles agrandissements et transformations avec utilisation de bois Pour le domaine des immeubles locatifs, le nombre de bâtiments avec utilisation de bois pour les parties telles que murs, plafonds, toits et façades ont été analysés plus précisément. Pour l›activité de la construction en 2012, un total de 5›610 immeubles locatifs neufs a été autorisé, en prenant en considération tous les matériaux de structure. Utilisation du bois selon les parties de bâtiments Sur les 5‘610 immeubles locatifs autorisés en 2012, 480 bâtiments ont été planifiés avec des structures de bois (murs, plafonds, toits) et 850 bâtiments avec des façades en bois. Sur les 5‘260 toits, on compte aussi bien des toits sur base de bois que sur base d’autres matériaux porteurs. (voir figure 3). Dans le secteur des agrandissements/transformations et rénovations d’immeubles locatifs, un total de 3‘660 cas a été autorisé, parmi lesquels il y a 310 bâtiments aux structures de bois, 410 bâtiments aux façades de bois et 1‘250 bâtiments aux toits de bois. Constructions neuves, agrandissements/ transformations de parties de bâtiments Utilisation du bois selon la conception Pour 2012, une utilisation de bois d›environ 275’200 m3 basée sur les chiffres disponibles pour la catégorie de construction d’immeubles locatifs a été calculée. Dans la Domaine d‘utilisation Ø Utilisation de bois par bâtiment en m3 Murs Nouvelles constructions Agrandissements et transformations 67 catégorie des bâtiments neufs, c’est une quantité d’environ 225‘400 m3 et pour les agrandissements/transformations environ 49’800 m3 qui a été utilisée. (Voir Tableau 1). Nombre de bâtiments avec utilisation de bois 2012 * 480 Utilisation de bois selon catégorie 2012 en m3 32'160 Platfonds 55 480 26'400 Toits 28 5'260 147'280 Façades 23 850 19'550 Murs 38 310 11'780 Platfonds 18 310 5'580 Toits 21 1'250 26'250 Façades 15 410 6'150 Total de l’utilisation de bois en immeubles locatifs en m3 *** *données arrondies au dixième **données arrondies au centième ***matériaux intérieurs et isolants non-compris Utilisation de bois 2012 Total en m3** 225‘400 49‘800 275‘200 Tableau 1 : Calculs de l’utilisation du bois dans les immeubles locatifs pour l’année 2012 [Source : BFH-AHB, base de permis de construire et données indicatives, projet : consommation finale de bois 2012] 3 | Base de données et bâtiments modèles Base de données immeubles locatifs neufs 7 Immeuble locatif modèle pour les calculs de bâtiments neufs Pour les calculs de consommation de bois, un immeuble locatif modèle neuf avec ses appartements modèles avait été développé lors du projet précédent de consommation finale de bois de 2009, basé sur une moyenne de 21 projets réalisés ainsi que les analyses effectuées par le groupe de projet dans la publication spécialisée Lignum et des bâtiments modèles basés sur dissertations. Les résultats de recherche du projet suivant „ Constructions hybrides à plusieurs étages“ de la BFH-AHB ont été inclus dans les calculs pour l’utilisation du bois dans les murs de nouveaux bâtiments. Bâtiment modèle d’immeuble locatifs neuf Ø Nombre d’étages 3 Ø Surface par étage en m 2 240 Ø Nombre de portes extérieures Ø Nombre d’appartements par immeuble locatifs 1 6.2 Tableau 2: Bâtiment modèle d’immeuble locatif neuf Figure 4 :Bâtiment modèle d’immeuble locatif neuf [Source : BFH-AHB, projet : consommation finale de bois 2012 / 2009] [Source : BFH-AHB, projet : consommation finale de bois 2012 / 2009] Appartement modèle dans immeuble locatifs neuf Ø Nombre de pièces 4 Ø Surface habitable en m 2 100 Ø Nombre de portes d‘appartement 1 Ø Nombre de portes intérieures 5 Ø Nombre de fenêtres standards, de portes-fenêtres 8.2 Ø Grandeur terrasse/balcon en m2 15 Tableau 3: Appartement modèle dans immeuble locatif neuf Figure 5 : Appartement modèle dans immeuble locatif neuf [Source : BFH-AHB, projet : consommation finale de bois 2012 / 2009] [Source : BFH-AHB, projet : consommation finale de bois 2012 / 2009] Base de données agrandissement transformation d‘immeubles locatifs Bases pour les calculs d’agrandissement et de transformation Pour les calculs de consommation finale de bois, les chiffres indicatifs de consommation finale de bois du projet 2009 précédent, ont été identifiés quant aux quantités de bois utilisées pour les agrandissements, transformations et rénovations. Les chiffres sont basés sur des valeurs moyennes à partir des données de 37 entreprises du bois, des évaluations du groupe de projet, des publications spécialisées entre autres de Lignum et des bâtiments modèles des dissertations. Plus d’informations sur la méthodologie et les chiffres indicatifs sont disponibles dans le rapport complet. 4 | Développement des parts de matériaux pour les structures d’immeubles locatifs et bâtiments approuvés en construction neuve Développement des parts de matériau bois pour les structures d’immeubles locatifs 30.2% 28.7% 26.1% 25.6% 22.5% 16.2% 15.3% 4.5% 3.9% 2007 2008 2009 2010 Neubau 6.5% 6.0% 5.4% 4.8% 2011 2012 6.6% 8 Figure 6 : Parts de matériau bois pour immeubles locatifs neufs, agrandissements/transformations 2007-2013 [Source : Banque de données de bâtiments BFH-AHB] 2013 Anbau, Umbau La figure 6 montre l›évolution des parts de matériau bois dans les structures d’immeubles locatifs pour les permis de construire de 2007-2013, dans les constructions nouvelles et les agrandissements/transformations. Part de matériau bois dans la structure En 2012, les parts de matériau bois dans la structure d’immeubles locatifs neufs s’élevait à 6.5% et à 30.2% pour les agrandissements et les transformations. Par rapport à 2009, ces parts n’ont cessé d’augmenter. Dans les constructions nouvelles, les augmentations étaient à un niveau inférieur tandis que pour les agrandissements/transformations, on observait une augmentation de presque le double entre 2008 et 2009. En 2013, les parts dans le nouveau bâtiment ont continué d’augmenter légèrement, alors que dans les agrandissements/transformations, le niveau de l›année précéden- te n’a pas pu être maintenu. Les parts de matériaux reflètent les décisions des prescripteurs sur leur choix quant aux permis de construire et sont conclus au niveau projet. Un permis de construire peut contenir plusieurs bâtiments individuels dans le cadre d’un complexe. Les parts au niveau projet et au niveau bâtiments peuvent ainsi différer de l’un à l’autre, lorsque comme dans le domaine du bois, un nombre de bâtiments supérieur à la moyenne est autorisé par permis de construire. Développement de bâtiments autorisés en construction neuve 20'000 18'000 Constructions publiques 16'000 avec bois dans la structure 14'000 Industrie, artisanat, services 12'000 avec bois dans la structure 10'000 Immeubles locatifs 8'000 avec bois dans la structure 6'000 Maisons individuelles 4'000 avec bois dans la structure 2'000 0 2008 2009 2010 Depuis 2010, le nombre de bâtiments neufs avec permis de construire parmi les catégories décrites telles que maisons individuelles, immeubles locatifs, bâtiments commerciaux et bâtiments 2011 2012 2013 publics, s’est stabilisé à environ 19‘000. Le développement d‘immeubles locatifs continue d‘augmenter à un niveau élevé, avec plus de 5‘000 bâtiments achevés en 2013. Figure 7 : Développement de bâtiments autorisés en construction neuve 2008-2013 [Source : Banque de données de bâtiments BFH-AHB] 5 | Utilisation du bois dans le domaine des immeubles locatifs : 2012 comparé à 2009 Domaine de la construction 9 Domaine d’utilisation Utilisation du bois 2012 in m3 Part en % Maisons individuelles 260‘300 26.4 % Immeubles locatifs 275‘200 27.9 % 86‘500 8.8 % 269‘500 27.3 % 94‘200 9.6 % 985‘700 100 % Constructions publiques Industrie, artisanat, services Isolants Total de l’utilisation de bois en bâtiments en m 3 Les immeubles locatifs constituent avec leurs 27.9% la plus grande part d’utilisation de bois. Suivent avec une part presque égale de 27.3%, les bâtiments commerciaux et les maisons individuelles avec 26.4%. Aperçu de la part de bois dans l’industrie de la construction 2012 [Source : BFH-AHB, projet : consommation finale de bois 2012] Pour les bâtiments publics l’utilisation du bois a représenté 8.8% en matériau de construction et 9.6% en isolation. Part de bois dans le domaine de la construction Le domaine de la construction est le plus grand des six, définis dans le projet de l’utilisation du bois pris en compte. Ici, c’est la partie bâtiments qui à nouveau constitue la majorité. Pour le domaine du bâtiment, un total d’environ 1 millions de m3 de bois a été calculé, ce qui représente environ 1/3 de la quantité considérée du bois d’environ 3.0 millions de m3 pour l’utilisation des matériaux dans les produits de bois. Utilisation du bois 2012 in m3 Utilisation du bois 2009 in m3 Variation 2012/2009 Ø Variation par année Maisons individuelles 260‘300 258‘100 0.9 % 0.3 % Immeubles locatifs 275‘200 187‘200 47.0 % 15.7 % 86‘500 77‘700 11.3 % 3.8 % 269‘500 218‘400 23.4 % 7.8 % 94‘200 73‘600 28.0 % 9.3 % 985‘700 815‘000 20.9 % 7.0 % Domaine d’utilisation Constructions publiques Industrie, artisanat, services Isolants Total de l’utilisation de bois en bâtiments en m3 Par rapport a l’an 2009 l’utilisation du bois en 2012 dans le secteur des immeubles locatifs à haussé d’environ 50%. Soit de 187’200 m3 à 275’200 m3. Tendance dans la construction suisse Parc immobilier suisse Tableau 3 : Le domaine de l‘industrie de la construction est le plus grand parmi les divisions finales étudiées et il est directement lié à l’évolution du secteur du bâtiment en Suisse. Le parc immobilier suisse grandit en hauteur, ce qui est confirmé par la forte croissance dans le secteur des immeubles locatifs et des bâtiments commerciaux. De par les nouveaux règlements relatifs aux incendies, le marché des bâtiments jusqu’à 30m va continuer à s’ouvrir au bois, dans la construction des parties visibles ainsi que pour les isolations thermiques. Une autre tendance du parc immobilier de croître en hauteur est due à sa construction de plus en plus resserrée. Un grand potentiel se trouve dans les surélévations en bois, en particulier grâce aux éléments et aux modules, qui profitent d’un temps de construction très court, sans nécessité de séchage. Surtout dans les régions densément peuplées comme dans les villes et les zones urbaines avec un taux de vacance faible et un bas potentiel de la surface libre, le bois peut très bien se positionner. Tableau 4 : Développements de l’utilisation du bois dans la construction 2012 comparé à 2009 [Source : BFH-AHB, projet : consommation finale de bois 2012] 6 | Données de base du domaine de la construction en Suisse 10 Développements récents dans l’industrie de la construction et influences sur l’utilisation du bois 32'000 Figure 8 : Habitation Investissement dans la construction selon catégorie de bâtiment dans les années 20052013 27'000 Industrie, artisanat et services en millions de francs 22'000 Transports et communications 17'000 Autres infrastructures 12'000 Santé 7'000 Culture et loisirs 2'000 -3'000 [Source : Statistique de la construction de l’OFS, édité par la BFH-AHB, projet : consommation finale de bois 2012] Formation, recherche 2005 2006 2007 2008 2009 L’utilisation des produits du bois dépend entre autres du développement de l’activité de la construction, de la conjoncture et du budget disponible des clients. 2010 2011 2012 2013 Agriculture e t sylviculture Une influence importante peut résulter de l’évolution des dépenses de construction. Investissements dans la construction en Suisse 2012 Parc immobilier et investissement dans la construction L’évolution dans le secteur de la construction en Suisse en 2012 montre que les investissements dans ce domaine ont continué à croître à un niveau élevé. Les sommes d’investissement les plus grandes ont été dépensées dans la construction d’appartements neufs. La construction de maisons individuelles neuves régresse, pour autant Catégorie d‘ouvrage Dépenses de construction 2012 [en milliards CHF] le marché des immeubles locatifs à plusieurs étages neufs croît. Dans une part croissante du marché, c’est les constructions neuves d’immeuble locatif à plusieurs étages avec structures en bois qui en profite. Dépenses de construction selon type de construction [en milliards CHF] Nouvelles constructions Agrandissements, transformations, démolitions Proportion selon catégorie de construction sur les dépenses de construction [en %] Bâtiments d‘habitation 28.921 22.403 6.518 47 % Total général 61.570 36.888 19.380 100 % Les dépenses de construction totales en 2012 pour les bâtiments résidentiels s’élèvent à près de 29 milliards CHF, dont 22.4 milliards CHF, soit les trois quarts environ, sont investis pour les constructions neuves et 6.5 milliards pour les rénovations, les agrandissements et les démolitions. Tableau 5 : Comparaison de dépenses de construction selon la catégorie d’habitat, immeuble locatif et toutes les catégories de construction et d’édifices ou autres formes de construction en 2012 en Mrd. CHF [Source : Statistique de la construction de l’OFS, édité par la BFH-AHB, projet : consommation finale de bois 2012] Conclusions Consommation finale de bois dans les immeubles locatifs Indicatuer permis de construire Dans les permis de construire, qui peuvent servir d’indicateur avancé pour les années à venir, on voit que la part de bâtiments en bois utilisée dans les immeubles locatifs, continue d’augmenter légèrement. Pour le cas de transformations d’immeubles locatifs, la proportion de la construction en bois a passé de 15% en 2008 à plus de 30% en 2012, pour les agrandissements et les transformations et a donc pratiquement doublé. Dans ce domaine, la proportion élevée pourrait largement perdurer en 2013. Quantités de bois La quantité de bois utilisées pour les immeubles locatifs dans les secteurs tels que murs, plafonds, toits et façades pour l’année 2012 a été calculée à environ 275‘000 m3. Dans les bâtiments neufs, ce sont environ 225’400 m3 et 49’800 m3, pour les agrandissements ou transformations qui ont été utilisés. Comparé à 2009, l’utilisation du bois dans le domaine des immeubles locatifs a augmenté d’environ 50% jusqu’en 2012, de 187’200 m3 en 2009, une augmentation d’environ 88’000 m3. Actualisations Une mise à jour de ce document avec les évolutions de l’année en cours sera réalisée selon la disponibilité des bases de données. Le groupe de projet est à votre disposition pour toute question concernant les domaines spécifiques. 11 Haute école spécialisée bernoise Architecture, bois et génie civil Institut pour la Construction en bois, les structures et l’architecture Domaine de compétences Etudes de marché et monitoring Vos contacts: Birgit Neubauer-Letsch Thomas Näher Route de Soleure 102 Case postale 6096 CH-2500 Bienne 6 Tél / Fax +41 (0)32 344 0 341 / 391 [email protected] ahb.bfh.ch/hta Ce projet a été réalisé pour le compte de l’Office fédéral de l’environnement, plan d’action bois.