Relation bâtiment - environnement

Chantier & processus de construction
1.1 Relation bâtiment -Environnement
« Le cadre de référence Logement Durable vise une méthode d’évaluation intégrale pour les habitations
durables. La méthode d’évaluation actuelle, qui est le résultat d’un projet de recherche collective, est mise à
disposition mais sera encore affinée ultérieurement sur base de recherches, d’études et de consultations
publiques.
La reproduction ou la traduction, même partielle, du texte du présent Cadre de référence Logement Durable
n’est autorisée qu’avec le consentement de l’éditeur responsable ».
Relation bâtiment - environnement
Code
Description succincte du critère d'évaluation
1.1
Limiter l'impact du bâtiment sur son environnement et l'aménagement
extérieur correspondant
1. Objectif & délimitation du thème
L’évaluation du caractère durable d'un bâtiment commence par l’évaluation des
caractéristiques du bâtiment en tant que tel: la conception, les solutions techniques
appliquées et processus associés. Il convient toutefois aussi de replacer le bâtiment
dans son contexte; tout bâtiment se trouve en effet sur un site déterminé, dans un
environnement réel. Dans le contexte de la construction durable, il est par conséquent
tout aussi important d'évaluer comment ces facteurs externes ont été pris en compte
dans les solutions retenues pour le bâtiment.
Dans le cadre de ce thème, on évaluera des aspects directement liés au bâtiment et à
son site ainsi qu'à son environnement direct. Il s'agit donc toujours d'une évaluation au
niveau du bâtiment. Il en va de même pour les bâtiments contenant plusieurs unités
d'habitation, dont on n'évaluera donc pas une unité spécifique.
L'évaluation de ce thème n'est pas non plus une évaluation urbanistique. Certains
aspects liés à l'emplacement du bâtiment dans l'environnement urbanistique seront
toutefois évalués dans le cadre du thème "Mobilité". Un autre aspect lié à l'emplacement
(la proximité des commodités) sera évalué au chapitre "Qualité d'utilisation". La gestion
de l'eau sur le site (tamponnage et infiltration) est pris en compte dans le thème "Eau".
2. Indicateur(s)
Concernant le thème "Relation entre le bâtiment et son environnement" nous avons
défini deux sous-thèmes :
• Impact sur l'environnement direct
• Utilisation efficace et écologique du site

Site et Construction
1.1 Relation bâtiment - Environnement
Référentiel
Logement Durable 2
Impact sur l'environnement direct
Divers aspects doivent être pris en compte lorsque l'on veut vérifier l'impact d'un
bâtiment sur son environnement direct :
• Ensoleillement des propriétés voisines : en cas de nouvelle construction et de
rénovation, il faut vérifier si le bâtiment bloque le rayonnement solaire d'une propriété
voisine. D'une part en raison de la pénétration de lumière du jour dans le bâtiment
(façades avec fenêtres), d'autre part en raison du blocage éventuel des rayons
solaires sur les panneaux solaires (toitures).
• Pollution lumineuse : deux aspects sont importants ici : d'une part, la limitation des
rayons lumineux ascendants et d'autre part, la limitation de la puissance d'éclairage
sur les propriétés voisines.
• Atteinte à la vie privée des bâtiments existants : ce point peut être vérifié en tirant, à
l'aide de plans de construction et de plans des abords, des lignes de vision partant
du bâtiment évalué vers les bâtiments voisins, en tenant compte des obstacles
existants ou prévus (arbres, haies, clôtures,…).
• Effets du vent : il convient de prendre ici en considération, si relevant, les effets
d'aspiration, la pression éolienne accrue sur les bâtiments environnants, la gêne et
les risques liés au vent.
• Îlots de chaleur : il faut éviter que l'environnement se réchauffe localement en
prévoyant de la végétation et des matériaux de couleur claire et peu réfléchissante.
Utilisation efficace et écologique du site
Pour l’évaluation de l'utilisation du site, plusieurs aspects sont considérés:
• Rapport entre la surface utile et la surface au sol
• Remplissage de la surface extérieure résiduelle autour du bâtiment
• Utilisation de terrain à faible valeur écologique
• Utilisation de zones déjà construites
• Utilisation de zones polluées assainies
• Protection et/ou amélioration de la valeur écologique du terrain
3. Méthode d'évaluation
Impact sur l'environnement direct
Ensoleillement des propriétés voisines :
Le blocage du rayonnement solaire pour les propriétés voisines réduit le confort visuel
des utilisateurs de ces bâtiments. Cela peut en outre entraîner d'autres problèmes plus
importants si des panneaux solaires se retrouvent à l'ombre, dans la mesure où cela
peut réduire l'efficacité des systèmes solaires des bâtiments voisins.

Site et Construction
1.1 Relation bâtiment - Environnement
Référentiel
Logement Durable 3
L'évaluation de cet aspect repose par conséquent sur la mise à l'ombre de toitures
jusqu'alors exposées au soleil ainsi que le pourcentage de surfaces de façade
précédemment au soleil (façades avec fenêtres) se retrouvant désormais à l'ombre en
raison du bâtiment à évaluer ou de nouveaux obstacles (prévus) bloquant le
rayonnement du soleil (par exemple clôtures, plantations).
L'évaluation se fait en projetant l'ombre du bâtiment et des autres barrières, supposant
que le soleil est orienté plein sud et en faisant appel à l'angle moyen d'ensoleillement en
Belgique le 21 mars (voir illustration ci-dessous).
Comme moyenne belge nous utilisons l’angle d’incidence du soleil au midi solaire de la
station météorologique d'Uccle (50°48’ latitude nord). Cet angle est de 39°15’.
Le score correspondant à cet aspect est obtenu comme suit :
• Si la surface du toit (ou une partie de celle-ci) des bâtiments voisins est ombragée, 0
point sont attribués, quel que soit le pourcentage de surface de façade ombragé (en
raison du blocage de panneaux solaires existants ou susceptibles d'exister à l'avenir)
OU
• 1 point est attribué lorsqu'une surface comprise entre 20 et 50% de la surface de
façade jusqu'alors non ombragée des façades avec fenêtres se retrouve à l'ombre à
cause du bâtiment à évaluer
OU
• 2 points sont attribués lorsque moins de 20% de la surface de façade jusqu'alors
non ombragée des façades avec fenêtres se retrouve à l'ombre à cause du bâtiment
à évaluer.
Lorsqu'une surface verte extérieure (semi-)publique (par exemple un parc communal, le
jardin communautaire d'un immeuble à appartements,…) jusqu'alors non ombragée le
devient, au maximum 1 point est attribué (en raison de la perte de qualité de l'espace
vert extérieur).

Site et Construction
1.1 Relation bâtiment - Environnement
Référentiel
Logement Durable 4
Pollution lumineuse
La pollution lumineuse est un aspect étroitement lié à l'emplacement du bâtiment. Si le
bâtiment est implanté dans un environnement possédant peu de sources lumineuses,
les exigences seront plus sévères que pour les zones possédant déjà des niveaux
d'intensité lumineuse élevés. C'est pourquoi, dans le cadre de la pollution lumineuse, les
zones types suivantes sont définies:
Catégorie
de zone
Type de
zone
Type d'éclairage
dans la zone
Exemples
E1 Zone
naturelle
Sombre –
(pratiquement) pas
de lumière artificielle
Zone naturelle
E2 Zone rurale
Faible intensité de
lumière artificielle
Zones industrielles et
résidentielles rurales
E3
Zone
urbanisée
Intensité moyenne
de lumière artificielle
Zones industrielles et
résidentielles urbanisées
E4 Centre urbain
Haute intensité de
lumière artificielle
Centre urbain combinant fonctions
résidentielles et commerciales
Deux aspects sont évalués pour ce sujet, notamment la réduction de la luminescence du
ciel et celle de l'intensité lumineuse sur les propriétés voisines.
• Réduction de la luminescence du ciel
Celle-ci est déterminée en calculant l'UFF (upward light flux fraction) des lumières
extérieures.
UFF = lumière ascendante / lumière globale de l'armature lumineuse
Pour : lumière ascendante = flux lumineux (en lumens) entre 90 et 180° à partir du
nadir (point le plus bas de la source lumineuse)
1 point est attribué si l'éclairage extérieur du bâtiment répond à l'exigence suivante
:
Lumière ascendante
90°
180°
Armature
lumineuse

Site et Construction
1.1 Relation bâtiment - Environnement
Référentiel
Logement Durable 5
Catégorie
de zone
UFF (%)
E1
0
E2
0 - 5
E3
0 - 15
E4
0 - 25
• Réduction de la lumière sur les propriétés voisines
Ce point est évalué en mesurant l'intensité lumineuse (en lux) sur le plan vertical de
la limite de parcelle, à la hauteur du milieu de la façade voisine. Cette mesure peut
se faire à l'aide d'un luxmètre.
1 point est attribué si l'intensité lumineuse – à la fois engendrée par l'éclairage
extérieur du bâtiment et les autres éclairages déjà présents (éclairage public,
éclairage des autres bâtiments) – est inférieure à la valeur reprise dans le tableau ci-
dessous.
Paramètre
d'éclairage Conditions
Catégorie de zone
E1
E2
E3
E4
Puissance
d'éclairage sur le
plan vertical (Ey)
Avant 23h00 et après 6h00
2 lux
5 lux
10 lux
25 lux
Entre 23h00 et 6h00 0* lux 1 lux 2 lux 5 lux
* Remarque : des valeurs jusqu’à 1 lux sont acceptées pour l'éclairage public
Atteinte à la vie privé des bâtiments existants
Cet aspect est évalué sur base des plans du bâtiment et des environs. Ces plans
doivent permettre de tracer des lignes de vision, au rez-de-chaussée, à partir des
fenêtres, à une hauteur de 1.60m, et, à l'étage supérieur du bâtiment, à partir des
fenêtres, à une hauteur de 1.60m, vers les bâtiments voisins existants, en tenant compte
des obstacles existants et prévus (par exemple clôtures, plantations) pour une distance
de vision maximale de 10m. Ces lignes de vision doivent être tirées sous un angle de
140° à l'horizontale et un angle de 80° à la verticale (le champ de vision humain) – voir
illustration ci-dessous :