Lexique de la rénovation énergétique

LEXIQUE BATIMENT
ACERMI : Association pour la certification des matériaux
isolants. La certification ACERMI garantit pour l’isolant un niveau
de qualité et permet de connaître ses caractéristiques,
indispensables pour sélectionner un isolant en fonction des
travaux à réaliser. Cette certification est apposée sur
l’emballage sous forme d’une étiquette.
ADEME : Sigle désignant l'Agence de l'Environnement et de la
Maîtrise de l'Energie. Cet établissement public à caractère
industriel et commercial, est placé sous la tutelle conjointe des
ministères de l'Etat. Sa mission est d'agir en incitant à réaliser des
opérations ayant pour objet la protection de l'environnement
et la maîtrise de l'énergie.
Air neuf : Air extérieur introduit à l’intérieur des logements par
des dispositifs adaptés (fenêtres, entrées d’air,…).
Air vicié: Air pollué extrait du logement par des dispositifs
adaptés (fenêtres, bouches d’extraction,…).
ALEC : Sigle désignant une Agence Locale de l’Energie et du
Climat. C’est un pôle d’expertise qui accompagne la transition
énergétique des territoires. La vocation des ALEC est d’être un
outil de proximité, née d’une volonté politique locale,
intervenant auprès des consommateurs finals, acteurs et
décideurs locaux, avec l’appui de la collectivité pour œuvrer à
réduire les consommations d’énergie et l’empreinte carbone
du territoire.
Grâce à leur statut d’associations “loi 1901”, les ALEC
regroupent en leur sein des partenaires, acteurs, décideurs que
sont les collectivités territoriales, les chambres consulaires, les
associations de consommateurs ou de protection de
l’environnement, les fédérations de professionnels, les
producteurs et distributeurs d’énergie, les bailleurs sociaux.

2/8
Allège : Partie du mur située entre le sol et le bas d’une fenêtre.
Assistant à Maitrise d’Ouvrage (AMO) : Il a pour fonction
d’aider le maitre d’ouvrage dans le cadre de la mise en œuvre
d’un projet. Il apporte au maître d’ouvrage une assistance
générale à caractère administratif, financier et technique.
Avis technique : il représente l’opinion d’un groupe d’experts
sur l’aptitude d’un produit, composant ou système, destiné à la
construction, à répondre à certaines exigences. Des critères
réglementaires, ainsi que des objectifs de durabilité et de
performance sont pris en compte dans ces exigences.
BBC (Bâtiment Basse Consommation) : il s'agit de bâtiments
atteignant un niveau de performance énergétique très élevé et
préfigurant la moyenne des constructions futures avec des
index de performance énergétique autour de 50 kWh/m², les
catégorisant en classe A de l'étiquette énergie du diagnostic
de performance énergétique (DPE). Un label sanctionne les
constructions neuves atteignant ces performances.
A noter que la performance énergétique moyenne des
logements construits avant 1975 se situe à 300 kWh/m², soit dans
la partie basse de la classe E de l’étiquette énergie.
Certification : Procédure de contrôle réalisée par un organisme
certificateur indépendant attestant qu’un produit, un
processus, un service ou une entreprise est conforme à certains
principes préétablis (le référentiel). La certification est un acte
volontaire qui peut procurer aux entreprises un avantage
concurrentiel.
Charte de qualité : Document spécifiant les critères qu’une
entreprise s’engage à respecter et dont elle a elle-même
définit le contenu et les modalités de contrôle interne.
Contrat de maitrise d’œuvre classique : C’est un contrat qui
consiste à ce qu’un architecte réalise la conception du projet
puis que des entreprises réalisent les travaux. Dans ce cas, les
économies d’énergies ne sont pas garanties : si les
consommations après travaux sont supérieures aux

3/8
consommations prévues en phase de conception, la
copropriété ne peut pas contester le dépassement des
consommations.
Contrat de Performance Energétique (CPE) : C’est un contrat
qui a pour objet de garantir dans la durée une amélioration de
l'efficacité énergétique d'un bâtiment ou ensemble de
bâtiments existant. L'amélioration de l'efficacité énergétique
consiste en la réduction de la consommation énergétique
Contrat de Conception-Réalisation-Entretien-Maintenance
(CREM) : Ce contrat consiste à ce qu’un groupement
d’entreprises (appelé aussi fournisseur de services énergétiques)
réalise à la fois la conception du projet, la réalisation des
travaux, l’entretien et la maintenance des systèmes. Le
groupement s’engage alors à garantir une réduction des
consommations réelles à partir de la réception des travaux et
pendant une durée déterminée. Les consommations après
travaux sont donc suivies par le groupement. Si la copropriété
sur-consomme par rapport à ce qui avait été prévu, alors le
groupement rembourse cette surconsommation à la
copropriété.
Confort d’été : C’est une notion qui caractérise la tolérance
aux surchauffes estivales. La réglementation thermique des
bâtiments existants définit la température intérieure maximale à
ne pas dépasser à 28 °C.
Degrés Jour Unifiés (DJU) : Les DJU correspondent à un
coefficient climat qui mesure l’écart de température entre la
température de confort et la température extérieure de base.
La valeur est calculée, a posteriori pour une campagne
hivernale de chauffe.
Les DJU permettent de réaliser des estimations de
consommations d'énergie thermique en fonction de la
localisation géographique de la rigueur de l'hiver.
Dommages ouvrage (assurance DO) : Assurance souscrite
obligatoirement par le maître d’ouvrage pour la couverture des
réparations relevant de la garantie décennale lors de travaux
importants affectant la structure de l’immeuble. Cela évite

4/8
d’attendre les recherches de responsabilités et les décisions de
justice pour engager la réparation des désordres.
Dormant : Partie d’une fenêtre fixée à la maçonnerie. Il se
compose de la pièce d’appui, des montants et de la traverse
supérieure.
Effet paroi froide: Pour une température d’air ambiant donnée,
la température résultante sèche peut fortement s’abaisser au
voisinage d’une paroi froide, telle qu’une baie vitrée. Cet effet
est atténué lorsque les baies vitrées sont équipées de double
vitrage et/ou lorsque les parois opaques sont isolées.
Enveloppe : L’enveloppe thermique d’un bâtiment est
l’élément de construction qui sépare le volume chauffé de
l’environnement extérieur. L’enveloppe d’un bâtiment
regroupe : les façades (murs et fenêtres), les toitures, les dalles
et murs du sous-sol
Étanchéité : Complexes généralement bitumineux permettant
la mise hors d’eau des terrasses.
Garantie décennale : La garantie décennale correspond à une
garantie de 10 ans qui s’applique aux travaux réalisés par une
entreprise et protège la copropriété contre les vices et
malfaçons affectant les ouvrages ou les rendant non
conformes ou impropres à leur destination. Les travaux
concernés sont ceux qui compromettent la solidité et
l’étanchéité d’un bâtiment, tels que gros œuvres, charpentes,
escaliers, canalisations, plafonds… et par extension, les travaux
importants de rénovation ou d’aménagement (charpente,
toiture, installation de chauffage piscine, véranda, ravalement
de façade important…)
Garantie de parfait achèvement : L’entrepreneur, est tenu
pendant un délai d’un an à compter de la réception, de
réparer tous les désordres signalés par le maître d’ouvrage lors
de la réception, mais également lors de notifications ultérieures
Hygroréglable : Dont la régulation se fait en fonction du taux
d’humidité ambiant. Ainsi, le débit d’une ventilation

5/8
hygroréglable varie en fonction du taux d’humidité intérieure,
ce qui permet d’augmenter la vitesse d’évacuation de l’air
intérieur lorsque cela est nécessaire.
Isolation thermique : Ensemble des procédés mis en œuvre
dans un bâtiment pour réduire les échanges de chaleur avec
l’extérieur.
Isolation : Matériau mis en œuvre en vue de limiter les
transmissions thermiques et/ou acoustiques au travers des
parois.
Loggia : Balcon couvert et fermé latéralement, ne faisant pas
saillie par rapport au plan de la façade.
Maître d’œuvre : Responsable de la coordination et de la
réalisation de travaux, depuis l’expression des besoins formulée
par le propriétaire (Maître d’ouvrage) jusqu’à leur réception et
la validation de leur conformité aux besoins exprimés et aux
règles de l’art.
Maître d’ouvrage : Propriétaire de l’ouvrage dont il a
commandé la construction, la rénovation, la réparation ou
l’extension. Il a la responsabilité de l’expression des besoins,
aidé pour cela, si nécessaire, par une prestation d’AMO
(Assistance à Maîtrise d’ouvrage). Il doit ensuite respecter ses
obligations selon le contrat établi, avec la Maîtrise d’œuvre
(notamment échéancier de règlement) et réceptionner
l’ouvrage terminé sous la conduite du maître d’œuvre. Dans
une copropriété, le maître d’ouvrage est le syndicat des
copropriétaires, qui peut déléguer une partie de ses
prérogatives au syndic.
Ordre de service : Document servant à donner des instructions
aux différents entrepreneurs. C’est notamment sur ce
document qu’est mentionnée la date de commencement des
travaux ; il convient donc de le conserver à titre de preuve.
Pare-vapeur : Feuille étanche destinée à empêcher le passage
de la vapeur d’eau, qui risquerait de condenser dans l’isolant.