LEXIQUE BATIMENT ACERMI : Association pour la certification des matériaux isolants. La certification ACERMI garantit pour l’isolant un niveau de qualité et permet de connaître ses caractéristiques, indispensables pour sélectionner un isolant en fonction des travaux à réaliser. Cette certification est apposée sur l’emballage sous forme d’une étiquette. ADEME : Sigle désignant l'Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie. Cet établissement public à caractère industriel et commercial, est placé sous la tutelle conjointe des ministères de l'Etat. Sa mission est d'agir en incitant à réaliser des opérations ayant pour objet la protection de l'environnement et la maîtrise de l'énergie. Air neuf : Air extérieur introduit à l’intérieur des logements par des dispositifs adaptés (fenêtres, entrées d’air,…). Air vicié: Air pollué extrait du logement par des dispositifs adaptés (fenêtres, bouches d’extraction,…). ALEC : Sigle désignant une Agence Locale de l’Energie et du Climat. C’est un pôle d’expertise qui accompagne la transition énergétique des territoires. La vocation des ALEC est d’être un outil de proximité, née d’une volonté politique locale, intervenant auprès des consommateurs finals, acteurs et décideurs locaux, avec l’appui de la collectivité pour œuvrer à réduire les consommations d’énergie et l’empreinte carbone du territoire. Grâce à leur statut d’associations “loi 1901”, les ALEC regroupent en leur sein des partenaires, acteurs, décideurs que sont les collectivités territoriales, les chambres consulaires, les associations de consommateurs ou de protection de l’environnement, les fédérations de professionnels, les producteurs et distributeurs d’énergie, les bailleurs sociaux. Allège : Partie du mur située entre le sol et le bas d’une fenêtre. Assistant à Maitrise d’Ouvrage (AMO) : Il a pour fonction d’aider le maitre d’ouvrage dans le cadre de la mise en œuvre d’un projet. Il apporte au maître d’ouvrage une assistance générale à caractère administratif, financier et technique. Avis technique : il représente l’opinion d’un groupe d’experts sur l’aptitude d’un produit, composant ou système, destiné à la construction, à répondre à certaines exigences. Des critères réglementaires, ainsi que des objectifs de durabilité et de performance sont pris en compte dans ces exigences. BBC (Bâtiment Basse Consommation) : il s'agit de bâtiments atteignant un niveau de performance énergétique très élevé et préfigurant la moyenne des constructions futures avec des index de performance énergétique autour de 50 kWh/m², les catégorisant en classe A de l'étiquette énergie du diagnostic de performance énergétique (DPE). Un label sanctionne les constructions neuves atteignant ces performances. A noter que la performance énergétique moyenne des logements construits avant 1975 se situe à 300 kWh/m², soit dans la partie basse de la classe E de l’étiquette énergie. Certification : Procédure de contrôle réalisée par un organisme certificateur indépendant attestant qu’un produit, un processus, un service ou une entreprise est conforme à certains principes préétablis (le référentiel). La certification est un acte volontaire qui peut procurer aux entreprises un avantage concurrentiel. Charte de qualité : Document spécifiant les critères qu’une entreprise s’engage à respecter et dont elle a elle-même définit le contenu et les modalités de contrôle interne. Contrat de maitrise d’œuvre classique : C’est un contrat qui consiste à ce qu’un architecte réalise la conception du projet puis que des entreprises réalisent les travaux. Dans ce cas, les économies d’énergies ne sont pas garanties : si les consommations après travaux sont supérieures aux 2/8 consommations prévues en phase de conception, la copropriété ne peut pas contester le dépassement des consommations. Contrat de Performance Energétique (CPE) : C’est un contrat qui a pour objet de garantir dans la durée une amélioration de l'efficacité énergétique d'un bâtiment ou ensemble de bâtiments existant. L'amélioration de l'efficacité énergétique consiste en la réduction de la consommation énergétique Contrat de Conception-Réalisation-Entretien-Maintenance (CREM) : Ce contrat consiste à ce qu’un groupement d’entreprises (appelé aussi fournisseur de services énergétiques) réalise à la fois la conception du projet, la réalisation des travaux, l’entretien et la maintenance des systèmes. Le groupement s’engage alors à garantir une réduction des consommations réelles à partir de la réception des travaux et pendant une durée déterminée. Les consommations après travaux sont donc suivies par le groupement. Si la copropriété sur-consomme par rapport à ce qui avait été prévu, alors le groupement rembourse cette surconsommation à la copropriété. Confort d’été : C’est une notion qui caractérise la tolérance aux surchauffes estivales. La réglementation thermique des bâtiments existants définit la température intérieure maximale à ne pas dépasser à 28 °C. Degrés Jour Unifiés (DJU) : Les DJU correspondent à un coefficient climat qui mesure l’écart de température entre la température de confort et la température extérieure de base. La valeur est calculée, a posteriori pour une campagne hivernale de chauffe. Les DJU permettent de réaliser des estimations de consommations d'énergie thermique en fonction de la localisation géographique de la rigueur de l'hiver. Dommages ouvrage (assurance DO) : Assurance souscrite obligatoirement par le maître d’ouvrage pour la couverture des réparations relevant de la garantie décennale lors de travaux importants affectant la structure de l’immeuble. Cela évite 3/8 d’attendre les recherches de responsabilités et les décisions de justice pour engager la réparation des désordres. Dormant : Partie d’une fenêtre fixée à la maçonnerie. Il se compose de la pièce d’appui, des montants et de la traverse supérieure. Effet paroi froide: Pour une température d’air ambiant donnée, la température résultante sèche peut fortement s’abaisser au voisinage d’une paroi froide, telle qu’une baie vitrée. Cet effet est atténué lorsque les baies vitrées sont équipées de double vitrage et/ou lorsque les parois opaques sont isolées. Enveloppe : L’enveloppe thermique d’un bâtiment est l’élément de construction qui sépare le volume chauffé de l’environnement extérieur. L’enveloppe d’un bâtiment regroupe : les façades (murs et fenêtres), les toitures, les dalles et murs du sous-sol Étanchéité : Complexes généralement bitumineux permettant la mise hors d’eau des terrasses. Garantie décennale : La garantie décennale correspond à une garantie de 10 ans qui s’applique aux travaux réalisés par une entreprise et protège la copropriété contre les vices et malfaçons affectant les ouvrages ou les rendant non conformes ou impropres à leur destination. Les travaux concernés sont ceux qui compromettent la solidité et l’étanchéité d’un bâtiment, tels que gros œuvres, charpentes, escaliers, canalisations, plafonds… et par extension, les travaux importants de rénovation ou d’aménagement (charpente, toiture, installation de chauffage piscine, véranda, ravalement de façade important…) Garantie de parfait achèvement : L’entrepreneur, est tenu pendant un délai d’un an à compter de la réception, de réparer tous les désordres signalés par le maître d’ouvrage lors de la réception, mais également lors de notifications ultérieures Hygroréglable : Dont la régulation se fait en fonction du taux d’humidité ambiant. Ainsi, le débit d’une ventilation 4/8 hygroréglable varie en fonction du taux d’humidité intérieure, ce qui permet d’augmenter la vitesse d’évacuation de l’air intérieur lorsque cela est nécessaire. Isolation thermique : Ensemble des procédés mis en œuvre dans un bâtiment pour réduire les échanges de chaleur avec l’extérieur. Isolation : Matériau mis en œuvre en vue de limiter les transmissions thermiques et/ou acoustiques au travers des parois. Loggia : Balcon couvert et fermé latéralement, ne faisant pas saillie par rapport au plan de la façade. Maître d’œuvre : Responsable de la coordination et de la réalisation de travaux, depuis l’expression des besoins formulée par le propriétaire (Maître d’ouvrage) jusqu’à leur réception et la validation de leur conformité aux besoins exprimés et aux règles de l’art. Maître d’ouvrage : Propriétaire de l’ouvrage dont il a commandé la construction, la rénovation, la réparation ou l’extension. Il a la responsabilité de l’expression des besoins, aidé pour cela, si nécessaire, par une prestation d’AMO (Assistance à Maîtrise d’ouvrage). Il doit ensuite respecter ses obligations selon le contrat établi, avec la Maîtrise d’œuvre (notamment échéancier de règlement) et réceptionner l’ouvrage terminé sous la conduite du maître d’œuvre. Dans une copropriété, le maître d’ouvrage est le syndicat des copropriétaires, qui peut déléguer une partie de ses prérogatives au syndic. Ordre de service : Document servant à donner des instructions aux différents entrepreneurs. C’est notamment sur ce document qu’est mentionnée la date de commencement des travaux ; il convient donc de le conserver à titre de preuve. Pare-vapeur : Feuille étanche destinée à empêcher le passage de la vapeur d’eau, qui risquerait de condenser dans l’isolant. 5/8 Pont thermique : C’est une zone, dans l’enveloppe du bâtiment, où la chaleur peut s’échapper plus facilement que sur les autres parties de l’enveloppe, en raison d’une rupture de la barrière isolante. Procès-verbal : Document écrit établi par une autorité compétente ou un officier public suite à un accord, un litige, une infraction ou une décision, afin de relater les faits et les dépositions, et d’en conserver la trace. Des conséquences juridiques en découleront Réception : La réception consacre la fin du chantier, sous réserve des malfaçons restant à réparer. Lors de la réception, le maitre d’ouvrage vérifie l’achèvement des travaux, leur conformité au descriptif et aux stipulations du marché, ainsi que leur bonne exécution. Réglementation thermique : Ensemble des lois régissant la construction et la rénovation des bâtiments. Résistance thermique : Qualifie l’aptitude d’une paroi ou d’une couche de matériau à réduire le transfert de chaleur par conduction. La résistance thermique est visible sur l’étiquette du produit (voir photo exemple ci-dessous) 6/8 Réserves : Au sein du procès-verbal de réception, le maitre d’ouvrage peut insérer des réserves afin de manifester une restriction en raison du constat de malfaçons, de non-façons, de désordres ou de défaut de conformité apparents… Le constructeur sera tenu de les réparer. Ce constat aura d’importantes conséquences ultérieures pour la mise en œuvre des différentes garanties. Robinet thermostatique : Réalise automatiquement le maintien d’une température ambiante par réglage du débit dans un émetteur de chauffage à eau chaude (radiateur) en fonction des apports ou des besoins. Robinet thermostatique (voir photo exemple ci-dessous) Sécurité et Protection de la Santé (SPS) : Un coordonnateur SPS aide le maître d’ouvrage dans le cadre des obligations qui lui est faite en matière de Sécurité et Protection de la Santé dans un chantier. Ils interviennent lors de la phase de conception (identification des risques, description des moyens qui éviteront les accidents) jusqu’à la réalisation. Ventilation mécanique contrôlée (V.M.C.) : Système d’aération Générale et permanent consistant à extraire mécaniquement par un ventilateur l’air vicié par les pièces humides et à laisser l’air neuf s’introduire dans les pièces principales par des entrées d’air autoréglable (débit fixé). 7/8 Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable type A : Même principe que le VMC avec des bouches d’extraction asservies à l’humidité. Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable type B : Même principe que le VMC avec des entrées d’air et des bouches d’extraction asservies à l’humidité. Ventilation mécanique double flux avec échangeur : Système permettant de réchauffer l’air neuf introduit dans le logement en récupérant la chaleur de l’air évacué. Ventilation mécanique répartie (VMR) : Système constitué d’aérateurs individuels placés dans les pièces de service; fonctionne selon le même principe qu’une VMC (balayage de l’air depuis les pièces principales jusqu’aux pièces de service d’où il est rejeté, en passant sous les portes de communication). Contact Agence Locale de l’Énergie et du Climat de Plaine Commune 8, rue des Boucheries - 93200 SAINT-DENIS Tél. : 01 48 09 40 90 Site Web : www.alec-plaineco.org 8/8