Dépliant - eSpace Listings

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955, rue Bergar ***PRIX RÉVISÉ***
Laval (Québec) H7L 4Z6
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Dossier de présentation

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DESCRIPTION DE LA BÂTISSE
Adresse de la propriété : 955, rue Bergar, Laval, H7L 4Z6
Superficie du terrain
106 660 pieds carrés
Type de bâtiment
Détaché, 2 étages de bureaux plus mezzanine
46 951 pieds carrés
14 158 pieds carrés
61 109 pieds carrés
37 569 pieds carrés (62 %)
23 540 pieds carrés (38 %)
Excellente
24 pieds
1 602 750
Superficie au sol
Superficie 2e étage et
mezzanine
Total
Superficie d’entrepôt
Superficie bureau
Condition
Hauteur moyenne d’étage
Cadastre
Année de construction
1991, mezzanine sur le côté en 1994
Situation
Terrain positionné du côté nord de la rue Bergar, entre le
boulevard Industriel et la rue Francis-Hughes, au nord de
l’autoroute 440 à Laval (Qc).
DONNÉES MUNICIPALES
Municipalité- Laval (Québec)
Zonage
Industriel et commercial –Zone IB-7503
740 000 $
2 710 300 $
3 450 300 $
Évaluations municipales (2016):
Terrain
Bâtisse
Total

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Taxes foncières
Municipales (2016)
Scolaire (2015-2016)
Total
114 924,59 $
8 397,23 $
123 321,82 $
Attributs de l’immeuble
Immeuble situé à l’intérieur du plus important parc
industriel de Laval, avec accès rapide aux autoroutes 13,
15, 19 ainsi que la 440;
En totale conformité avec son environnement.
Trois quais de chargement et une porte au sol.
ZONAGE ET UTILISATION
La propriété est située à l’intérieur du plus important parc industriel de Laval, avec
accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440.

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DESCRIPTION DU SECTEUR ET DE VOISINAGE
Laval est l’une des villes les plus importantes au Québec et bénéficie d’une situation
privilégiée à quelques minutes du centre-ville de Montréal et de la région des
Laurentides. La rivière des Prairies sépare Montréal de Laval, alors que c’est la rivière
des Mille-Îles qui partage la Rive-Nord de Montréal de la région de Laval. Le territoire
de Laval est desservi du nord au sud par les autoroutes 13, 15, 19 et 25. L’autoroute
440 assume les transports d’est en ouest. Deux (2) trains de banlieue assurent, aux
heures de pointe, une liaison avec l’ile de Montréal.
Le secteur secondaire se compose principalement d’établissements manufacturiers, de
petite et moyenne tailles, ainsi que de quelques entreprises de plus grande envergure.
90% des entreprises comptent moins de 50 employés. Les entreprises de Laval se
trouvent dans les secteurs de produits métalliques, des aliments, des produits
chimiques et pharmaceutiques, de l’imprimerie et de l’édition, des produits plastiques
et autres.

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DESCRIPTION DU TERRAIN
Superficie
106 660 pieds carrés
Forme
Rectangulaire
Topographie
Plane et au niveau de la rue
Stationnement
± 100 cases de stationnement asphaltées
Services municipaux
Aqueduc, égouts, électricité, gaz, téléphone, services de
police et d’incendie
Servitudes réelles
Servitude d’utilité publique en faveur de Bell Canada et
Hydro-Québec telle qu’enregistrée sous le numéro
678 820
Aménagement du site
Le terrain est aménagé d’un bâtiment industriel d’un
étage avec mezzanine. Au niveau des aménagements
extérieurs, on retrouve des aires gazonnées avec
aménagement paysager de luxe dans la cour avant, alors
que la cour latérale et arrière est asphaltée pour le
stationnement et la circulation véhiculaire.
Accès
Par le boulevard Industriel ou la rue Francis-Hughes au
nord de l’autoroute 440