9 - Bruitparif

Forum des acteurs
pour une meilleure gestion de
l’environnement sonore en Ile -de-France
Energies POSIT’IF
Ensemblier technique et financier au service de la
rénovation énergétique du logement collectif
Jean-Claude Gaillot, Président du directoire
[email protected]
Société
d’Economie
Mixte Energies
POSIT’IF :
P r o m o u v o i r,
O r g a n i s e r,
Soutenir et
Inventer la
Tr a n s i t i o n
énergétique en
I l e - d e - Fr a n c e
ENERGIES POSIT’IF
Ac t i o n n a r i a t
 85% d’actionnariat public :
- 11 collectivités territoriales
- 3 syndicats d’énergie (SIGEIF, SIPPEREC,
SDESM)
 15% d’actionnariat privé :
- la CDC
- la Caisse d’Épargne IdF
Composition de l’équipe
 Le Directoire
 L’équipe projets : architecte, ingénieur
thermicien et chargées d’opérations
 Les fonctions supports : chargée de
communication et secrétaire à
l’administration.
2
LES COMPOSANTES DE L’OFFRE DE RÉNOVATION
ÉNERGÉTIQUE D’ENERGIES POSIT’IF
3
L’OFFRE INNOVANTE
D’ENERGIES POSIT’IF
4
L’OFFRE INNOVANTE
D’ENERGIES POSIT’IF
Groupement
Interlocuteur
privilégié
Syndicat des
copropriétaires
Conseil Syndical
Mandataire et
ingénierie
financière
Référents
Mandat
Architecture
Echanges
spécifiques
Ingénierie thermique &
fluide
Maitre d’œuvre
Syndic
Structure
accompagnatrice /
architecte-bureau d’études
thermiques
Assistant à Maitrise d’ouvrage
Maitre d’ouvrage
L’INGÉNIERIE FINANCIÈRE
Aides collectives
Coût d’une
rénovation
énergétique
globale
Aides individuelles
Reste à charge
 AMI « Copro Durable »
ADEME/Région IdF
 Prime CEE proposée par
Energies POSIT’IF
 Anah, collectivités …
 C r é d i t d ’ I m p ô t Tr a n s i t i o n
Energétique




Epargne
Prêt individuel
Prêt collectif
Ti e r s - f i n a n c e m e n t p r o p o s é
par Energies POSIT’IF à
partir de 2016*
* cadre légal en consolidation
LES ATOUTS DE NOTRE OFFRE
 U n e s o l u tio n g l o b a le c o m b i n ant a r c h itectu re, i n g é n ier ie t e c h ni que e t f i n a nci ère
 L a r é a l i sa tio n d e p l a n s d e f i n a nce me nt i n d i vi d u el s e t c o l l ecti fs
 L a pris e en co mpte d es éco no mies d 'én erg ie d ans la d éfin iti on du p lan de
f i n a nce me nt
 L a p o s s i bi li té d e b é n é fi ci er d u t i e r s - fi na ncem ent à p a r t i r d e 2 0 1 6
 D es co l lab orati ons a vec d es acteu rs spéc ia l istes de l a ré no vat ion én erg éti que
d es copro pri étés a ya nt la qua l ificat ion « Rec onnu G arant de l ’ En vi ro nne me nt »
( R G E)
 D e n o m b r eu ses r é f ér ences d a n s l a r é n o va ti on é n e r gé tiq ue e n c o p r o pri été
 U n a c t i on nari at p u b l i c/pr ivé s é c u ri sant
LE TIERS-FINANCEMENT : DÉFINITION
Définition : Le tiers financement consiste à
financer le coût des travaux par les économies
d’énergie générées. Un organisme tiers avance les
frais d’expertise, de diagnostic et réalise (ou fait
réaliser) l’investissement souhaité par le client. Le
bénéficiaire du projet de rénovation énergétique le
rembourse par la suite en lui versant chaque mois
un montant compensé, au moins pour partie, par la
baisse de sa facture d’énergie.
TIERS FINANCEMENT : UN CADRE LÉGISLATIF
EN COURS DE STABILISATION
 Loi ALUR, article 124
« Art. L. 381-1. - Le tiers-financement, dans le
champ d'opérations de rénovation de bâtiments,
est caractérisé par l'intégration d'une offre
technique, portant notamment sur la réalisation
des travaux dont la finalité principale est la
diminution des consommations énergétiques, à
un service comprenant le financement partiel ou
total de ladite offre, en contrepartie de
paiements échelonnés, réguliers et limités dans
le temps (…) ».
 Loi sur la transition énergétique pour
une croissance verte – article 23 : l e s
sociétés de tiers financement bénéficieront d’un
r é g i me d ’ e xc e p t i o n a u m o n o p o l e b a n c a i r e e t n e
s e r o n t p a s s o u m i s e s a u x c o n di t i ons d ’ a gr ém ent
d e s é t a b l i s s e me n t s d e c r é d i t s e t d e s s o c i é t é s d e
financement.
CONDITIONS D’OPÉRABILITÉ DU TIERS
FINANCEMENT POUR ENERGIES POSIT’IF
 L e c o u p d e p o u c e d e l ’ E u r o pe : 1 er b é n é f i c i a i r e
d u p r o g r a m m e d e f i n a nc e m e nt d e l a B a n q u e
 F i n a l i s a t i on d e s n é g o c i a t i ons
E u r o p é e nn e d ’ I nv e s t i s s e m e nt
avec la BEI pour un prêt de 100
M € c o n d i t i on né e à :
 L’effectivité du cadre légal et
réglementaire du tiersfinancement : publication du
décret et de l’arrêté complétant
l’art.23.
 autorisation de l’ACPR
 L’existence d’une offre de caution
pour les copropriétés mobilisant le
tiers-financement.
Crédits de l’illustration : Le Moniteur
LE PORTEFEUILLE DE PROJETS
D’ENERGIES POSIT’IF
4 missions de maîtrise d’œuvre
« exécution »
9 missions de maîtrise d’œuvre
« conception »
9 missions d’audit architectural
et énergétique
Soit un montant de travaux
estimé à 50 millions d’euros
TTC pour la rénovation
énergétique de plus de 3 300
logements.
ACOUSTIQUE ET RÉNOVATION
ETUDE DE CAS
 Résidence Pinel – Paris 13 ème
•
•
•
•
Paris 13
1972
1 bâtiment
11 8 l o g e m e n ts
2 c o m m e r ce s
 Réalisation d’un audit acoustique
mené à titre gracieux par Bruitparif
dans le cadre d’un projet pilote afin
de prendre en compte les
problématiques de nuisances
sonores liées aux bruits extérieurs
comme intérieurs.
ACOUSTIQUE ET RÉNOVATION
ETUDE DE CAS
 Résidence Aristide Briand à
Livry Gargan (93)
• 1 bâtiment
• 4 5 l o g e me n t s
• 3 c o m m e r ce s
Livry-Gargan
(93)
 Résidence classé comme un
« point noir bruit » car située à
proximité d’une route passagère
 Audit mixte : acoustique et
énergétique subventionné par
l’ADEME dans le cadre du
programme de lutte contre les
nuisances sonores liés aux
transports terrestres, routiers et
ferroviaire.
 Audit acoustique mené par
Espace9
Cofinancé par le programme Énergie
intelligente-Europe de l'Union européenne
MERCI DE VOTRE
ATTENTION
Energies POSIT’IF
Cité Régionale de l’Environnement
90-92, avenue du Général Leclerc
9 3 5 0 0 PA N T I N
01 83 65 36 36
[email protected]
w w w. e n e r g i e s p o s i t i f . f r
14
QUELQUES PROJETS : TRAVAUX
Meudon
La Forêt (92)
Palaiseau (91)
• 1966
• 904 logements
Paris (75)
• 1958
• 395 logements
Consommation
actuelle
216 kWhep /
m 2. a n
Consommation
actuelle
238 kWhep / m 2 . a n
Consommation
après travaux
1 4 0 kWhep /
m 2. a n
Consommation
après travaux
148
m 2. a n
kW hep
• 1973
• 133 logements
Consommation
actuelle
169 kWhep /
m 2. a n
Consommation
après travaux
66,9 kW hep
m 2. a n
/
/
© Equateur
© Réanova
QUELQUES PROJETS : MISSION DE MAITRISE
D’ŒUVRE
Paris 13
Paris 14
• 1960
• 31 logements
• 1956
• 39 logements
Consommation
actuelle
1 8 0 k W h e p / m 2. a n
Consommation après
travaux
1 0 4 k W h e p / m 2. a n
(BBC Effinergie Rénovation)
Consommation actuelle
2 7 9 k W h e p / m 2. a n
Consommation après
travaux
1 0 4 k W h e p / m 2. a n ( B B C
Effinergie Rénovation)
© Atelier Spalletti-Dayot
QUELQUES PROJETS : MISSION DE MAITRISE
D’ŒUVRE
Boussy SaintAntoine (91)
Paris 12
•
•
•
•
Consommation actuelle
Consommation après
travaux
1965
68 logements
1 commerce
1 local associatif
•
•
•
1963-1967
350 logements
17 bâtimens
2 2 5 k W h e p / m 2. a n
1 0 4 k W h e p / m 2. a n ( B B C
Effinergie Rénovation)
Consommation actuelle
4 4 0 k W h e p / m 2. a n
Consommation après
travaux
1 0 4 k W h e p / m 2. a n
(BBC Effinergie Rénovation)
QUELQUES PROJETS : MISSION D’AUDIT GLOBAL
•
•
•
1972
3 bâtiments
68 logements
•
•
•
Paris 12
•
•
•
Choisy le Roi (94)
1965
2 bâtiments
156 logements
1973
2 bâtiments
48 logements
Soisy-sous-Montmorency (95)
•
•
•
•
Paris 13
1972
1 bâtiment
118 logements
2 commerces