Réduction maximale des surfaces utilisées

Vers des parcs d’activités
économiques durables
Françoise Lejeune
Attert, le 18 novembre 2008
La politique développement durable
de la SPI+
• Gestion parcimonieuse des terrains
• Les entreprises particulièrement perturbantes :
mesures environnementales
• Démarche proactive pour la verduration
• Ecologie industrielle
•Le développement durable au quotidien à la SPI+
Réduction maximale des
surfaces utilisées
o Taille des parcelles
o Vente de maximum 3 fois la surface à bâtir
o Rachat des terrains non bâtis
o Sur les 6 dernières années plus de 28 ha
rachetés
o Densification des constructions
La bonne entreprise à la bonne place
1. Zones d’intérêt supra-régional
2. Zones d’intérêt régional
3. Zones d’intérêt supra-local
et local
4. Ilots d’entreprises
Focus sur les ilots d’entreprises
Zone de superficie limitée, intégrée au tissu urbain, destinée à des
implantations d’entreprises de petite taille à vocation locale ou
compatible avec l’environnement urbain et parfaitement intégrée à la
typologie du bâti environnant.
En milieu rural
Comblain
Focus sur les ilots d’entreprises
En milieu urbain
Pieper
Réduction maximale des surfaces
utilisées
Réaménagement des sites désaffectés
En collaboration avec :
Espace Phénix
(Flémalle)
Godin - Marchin
Réduction maximale des surfaces
utilisées
Retour de l’activité en ville
Intervapeur (friche)
EE Nagelmackers
(bâtiment classé)
EE Liège – Vivegnis
(friche)
Réduction maximale des surfaces
utilisées
Densification des constructions
(Espaces verts communs – parkings communs)
Ans : un pas plus loin …
Réduction maximale des surfaces
utilisées
Densification des constructions
(réaffectation d’un bâtiment – construction en hauteur)
Val Benoît :
encore plus loin …
La politique développement durable
de la SPI+
• Gestion parcimonieuse des terrains
• Les entreprises particulièrement perturbantes :
mesures environnementales
• Démarche proactive pour la verduration
• Ecologie industrielle
• Le développement durable au quotidien à la SPI+
Recours à un bureau spécialisé …
Pour l'implantation des entreprises problématiques,
générant des nuisances :
• visuelles
• auditives
• et autres…
Gradation des nuisances en fonction :
•
•
•
•
de l'activité
de l'implantation des bâtiments, zones de production
stockages extérieurs et parcages
de l'environnement (caractéristiques du site et voisinage)
Imposition d'aménagements « protecteurs ».
La politique développement durable
de la SPI+
• Gestion parcimonieuse des terrains
• Les entreprises particulièrement perturbantes :
mesures environnementales
• Démarche proactive pour la verduration
• Ecologie industrielle
• Le développement durable au quotidien à la SPI+
Démarche proactive pour la verduration
Seraing LD
Trooz
Ans
Verduration
Eupen Merlon
La politique développement durable
de la SPI+
• Gestion parcimonieuse des terrains
• Les entreprises particulièrement perturbantes :
mesures environnementales
• Démarche proactive pour la verduration
• Ecologie industrielle
• Le développement durable au quotidien à la SPI+
Ecologie industrielle
Volonté d’organiser des parcs d’activités selon les 3 piliers du
développement durable:
• PROFIT
Gestion des déchets
• PEOPLE
Utilisation parcimonieuse de
l’énergie

• PLANET
Mutualisation des services
Apporter un + aux entreprises, au personnel,
aux riverains, à l’environnement
La politique développement durable
de la SPI+
• Gestion parcimonieuse des terrains
• Les entreprises particulièrement perturbantes :
mesures environnementales
• Démarche proactive pour la verduration
• Ecologie industrielle
• Le développement durable au quotidien à la SPI+
Le développement durable à la SPI+
o en interne, la démarche « Energy Trophy » : je travaille
durable;
o la spécialisation de 2 membres du personnel;
o la réalisation d’un guide pour la construction de
bâtiments industriels durables;
o son application dans les bâtiments de la SPI+;
o un « quickscan » pour les bâtiments publics;
o chartes urbanistiques et environnementales
dans les parcs;
o écoute systématique et contacts dès les prémices des
projets avec les riverains, les responsables, …
LES PARCS DE
DEMAIN
Saint-Vith
Zone test développement durable
 Extension d’une zone existante
 Première charte environnementale
 Accent mis sur la gestion de l’eau (ruissellement
et rejets)
Plan de l’East Belgium Park
261 ha
EAST BELGIUM PARK
o
Dialogue riverains (études d’incidence et procédure
d’expropriation)
o
Charte urbanistique et environnementale (parkings
en nids d’abeille, eaux de ruissellement, grandes
entreprises vers l’autoroute, PME vers l’habitat, …)
o
Possibilité de multimodalité rail/route
o
o
Aménagements compatibles avec le
développement de la nature (zones tampon :
micro-faune, flore locale)
Circuits pédestres et cyclistes à l ’étude
Concertation
Parking en nids d’abeille
Fossé drainant
Projet Wandre – Wérihet
Modes doux
Un modèle de parc de demain ?
Merci pour votre attention!
Une équipe à votre service