RÉUSSIR LA VENTE OU LA LOCATION DE VOTRE BIEN AUX

RÉUSSIR LA VENTE OU
LA LOCATION DE VOTRE
BIEN AUX MEILLEURES
CONDITIONS
Résumé des points forts de notre service
1. QUI SOMMES-NOUS ?
1.
45 AGENCES : un réseau d’agences sélectionnées sur base de
leur sérieux et de leur professionnalisme. Chaque agence est
financièrement et juridiquement indépendante.
2.
120 collaborateurs expérimentés et régulièrement formés
3.
1000 ventes et 350 locations réalisées en 2015
4.
Une présence internationale en Belgique, en France, au Luxembourg et en Suisse
2. LA VALORISATION DE VOTRE BIEN
1. La photo immobilière, notre savoir-faire.
Photo amateur
Photo prise par nos soins
En 20 secondes un amateur sélectionnera ou rejettera votre bien sur base de quelques
photos.
Augmentons nos chances en présentant des photos qui mettent en valeur votre bien.
2. Le reportage 360°
Pour les jardins, les terrasses et les grandes pièces, nous
sommes en mesure de réaliser des reportages 360° qui
permettront de mettre en valeur les volumes et de satisfaire la
curiosité des candidats.
3. Le plan
Le plan permet aux acquéreurs de :
• Se décider plus rapidement et de mieux
visualiser les possibilités d’aménagement du
bien.
• Se remémorer le bien sans ses
éventuels défauts (tapisseries,
peintures,...)
4. Un dossier complet et imagé qui reprend pour les candidats acheteurs :
• Les photos, le plan 2D, un texte accrocheur qui
résume les principaux points forts du bien;
• Le résumé des assemblées générales (pour les
appartements);
• Un résumé des charges avec explications et
éléments en faveur de l’acquéreur (pour les
appartements).
5. Le Home Staging virtuel : Pour les biens vides, encombrés ou à rafraîchir.
Le Home Staging virtuel permet :
• de visualiser votre bien tel qu’il est
aujourd’hui avec une image de son
potentiel;
• de toucher 20 à 30% d’amateurs en
plus.
Etat existant
Projet d’aménagement
6. La publicité de votre bien
Internet : nous diffusons
votre annonce sur les portails
immobiliers les plus consultés
Votre annonce sera relayée par
les agences du réseau
Un panneau double face
(sauf avis contraire)
3. LES ACHETEURS, LES VISITES ET LES NÉGOCIATIONS
1. Nous nous occupons de tout : réception des mails et des appels, relance de nos
clients, planning des visites, etc...
2. Nous présélectionnons les candidats acquéreurs avant chaque visite :
• Nous vérifions s’ils ont le budget
et s’ils ont déjà consulté leur
banque (un crédit sur trois est
aujourd’hui refusé).
• Nous les questionnons sur leurs
attentes, ce qui nous permet de
mettre en évidence les points
forts de votre bien qui sont
en accord avec leurs souhaits.
C’est la meilleure manière de les
convaincre de faire le bon choix :
ACHETER VOTRE BIEN
3. Expérience : les visites sont réalisées par des
agents agréés et expérimentés.
4. Suivi : Nous vous informons de l’avancement
de votre vente au rythme que vous souhaitez et au
minimum 1 fois par mois : actions entreprises, comptesrendus de visites…
5. Négociations : c’est notre métier !
4. LA PARTIE ADMINISTRATIVE
NOUS NOUS OCCUPONS DE TOUT :
1.
Les attestations nécessaires et obligatoires pour la vente d’un bien :
• Le PEB ou DPE (certificat énergétique obligatoire dès la mise en vente du bien)
• L’attestation électrique (obligatoire pour l’acte)
• Les autres diagnostics et attestations obligatoires (urbanisme, amiante,
plomb, termites, gaz….)
2.
Le compromis
• Nous participons à sa rédaction
• Nous sommes présents à la signature
• Le compromis peut être signé chez vous, chez nous ou chez le notaire.
3. L’Acte de vente
Nous sommes présents à l’Acte avec les attestations et autres documents
nécessaires.
5. VOTRE SATISFACTION EST NOTRE PRIORITE
Afin de garantir la qualité du service rendu, un questionnaire de satisfaction
est adressé à nos clients (acheteurs et vendeurs) à l’issue de chaque vente par
l’organisme OpinionSystem.
immo
LINES
Vente-Location
Gestion-Expertise
confiance, passion, innovation, excellence