La loi SRU et la "transition réglementaire" parisienne - la

Étude réalisée par l’Atelier parisien d’urbanisme
Coordonnée par André Lortie, laboratoire architecture culture société
La loi SRU et la « transition réglementaire » parisienne
La question des ZAC (et des secteurs de plan masse)
Avril 2003
Source: Apur, Philippe Guignard

Sommaire
Chapitre 1
Cadrage théorique et historique
La loi SRU, les ZAC et la «transition réglementaire» parisienne, André Lortie . . . . . . . . . . .4
La ville par fragments, Philippe Gresset . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19
Chapitre 2
La ZAC Citroën-Cévennes et la rue Balard
Données sur la ZAC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32
La ZAC Citroën-Cévennes et la rue Balard, Jean-Michel Milliex . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .34
Résumé des prescriptions architecturales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .45
Chapitre 3
La ZAC de Bercy
Données sur la ZAC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .50
Bercy: un front de parc, Pierre Micheloni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .52
Table ronde . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .63
Interview de Jean-Pierre Buffi, architecte coordonnateur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .71
Résumé des prescriptions architecturales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .76
Chapitre 4
La ZAC bassin de La Villette
Données sur la ZAC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .82
Le bassin de La Villette, Christiane Blancot . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .84
La Villette, les profondeurs de la coordination, André Lortie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .93
Interview de Patrick Célest, architecte coordonnateur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .101
Résumé des prescriptions architecturales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .104
Chapitre 5
La ZAC de Reuilly
Données sur la ZAC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .108
ZAC de Reuilly, dessine-moi un quartier, Dominique Petermuller . . . . . . . . . . . . . . . . . . .110
Maîtrise d’ouvrage et coordination, Dominique Lefrançois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .118
Interview de Rolland Schweitzer, architecte coordonnateur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .127
Résumé des prescriptions architecturales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .131
Chapitre 6
La ZAC Dupleix
Données sur la ZAC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .136
Dupleix, Philippe Mathieu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .138
Les architectes et la règle, Dominique Lefrançois et André Lortie . . . . . . . . . . . . . . . . . . .149
Interview de Jean-Paul Viguier, architecte coordonnateur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .158
Résumé des prescriptions architecturales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .162
Chapitre 7
La ZAC Château-des-Rentiers
Données sur la ZAC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .166
Château-des-Rentiers, une ZAC diffuse, Pierre Micheloni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .168
Le temps d’une ZAC: Château-des-Rentiers, Dominique Lefrançois . . . . . . . . . . . . . . . . . .177
Interview de Olivier Le Bourcicault, architecte coordonnateur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .185
Résumé des prescriptions architecturales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .189
Chapitre 8
La ZAC Porte d’Asnière
Données sur la ZAC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .194
Si près si loin, la ZAC Porte d’Asnières, André Schuch . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .196
Interview de Christian de Portzemparc, architecte coordonnateur . . . . . . . . . . . . . . . . . .208
Résumé des prescriptions architecturales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .210
Annexes
ZAC – POS – PLU des règles communes? Jean-Michel Milliex . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .216
Questionnaire de la Direction de l’Urbanisme, Pierre Micheloni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .219

Cette étude a été réalisée en réponse à une commande de la Direction de l’urbanisme de
la Ville de Paris.
Ce marché public de prestations intellectuelles, conclu en date du 2 octobre 2002, porte
le n° 28-60-237.
Objet du marché: diagnostic de la réglementation applicable actuellement sur l’ensem-
ble des territoires de ZAC et de secteurs de plan masse et propositions d’adaptation.
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