réhabiliter l`enveloppe du bâtiment au québec

RÉHABILITER L’ENVELOPPE DU BÂTIMENT
AU QUÉBEC:
Impact des considérations sociales et techniques
sur l’analyse de la performance
Mémoire
Richard Trempe
Maîtrise en sciences de l’architecture
Maître ès sciences
Université Laval
Québec, Canada
© Richard Trempe, 2016

RÉHABILITER L’ENVELOPPE DU BÂTIMENT
AU QUÉBEC:
Impact des considérations sociales et techniques
sur l’analyse de la performance
Mémoire
Richard Trempe
Sous la direction de
François Dufaux, directeur de recherche

iii
RÉSUMÉ
Cette étude s’intéresse à la façon dont l’enveloppe du bâtiment s’est développée au
Québec depuis l’industrialisation des procédés de construction, soit vers le milieu du
XIXe siècle, jusqu’à nos jours. L’étude cherche à recenser l’ensemble des critères, de
nature technique, social, historique, économique ou autre, qui influencent nos façons de
penser, de construire et d’entretenir l’enveloppe, et ultimement nos approches
d’intervention.
Ce travail comporte trois volets principaux. La première partie vise à définir le contexte
de la conservation en lien avec les enjeux liés à l’enveloppe du bâtiment. Une recherche
documentaire a été pas la suite réalisée autant dans des ouvrages à propension
théorique que dans d’autres plus techniques, pour comprendre comment est traitée
l’enveloppe, ici et ailleurs. Enfin une synthèse de l’ensemble des études devait
permettre de dégager la façon dont l’enveloppe du bâtiment est comprise, diagnostiquée
et traitée dans le cadre de la réhabilitation des édifices.
Les résultats de ce mémoire confirment que plusieurs facteurs influencent la conception
et la réalisation de l’enveloppe. Ils confirment surtout que ces facteurs sont peu tenus en
compte dans la cadre actuel de la conservation. Il est souhaitable que la réflexion
entamée dans ce projet de recherche puisse se poursuivre, en vue de développer un
outil d’accompagnement pour les professionnels spécialisés dans ce domaine.
Mots-clés : Enveloppe, identité, histoire, matériau, système, assemblage, façade, performance,
conservation, réhabilitation.
Envelope, enclosure, identity, history, component, system, assembly, facade,
performance, conservation, refurbishment, rehabilitation.

iv
TABLE DES MATIÈRES
RÉSUMÉ .......................................................................................................................... iii
TABLE DES MATIÈRES ................................................................................................. iv
LISTE DES TABLEAUX ................................................................................................ viii
LISTE DES FIGURES ...................................................................................................... ix
LISTE DES GRAPHIQUES .............................................................................................. x
AVANT PROPOS ............................................................................................................ xi
INTRODUCTION : LA PERFORMANCE DE L’ENVELOPPE ET LA VIE EN SERVICE 2
1.Objectifs ........................................................................................................................................ 2
2.La problématique : La performance de l’enveloppe dans le cadre de la réhabilitation ......... 4
3.L’hypothèse : La reconnaissance et la maitrise de la performance pour mieux réhabiliter .. 6
4.Le cadre méthodologique ............................................................................................................ 9
5.La structure du mémoire............................................................................................................ 17
0LA REPRÉSENTATION DE LA CONSERVATION, DE L’ÉDIFICATION À LA
RÉHABILITATION .......................................................................................................... 20
0.1Mise en contexte ......................................................................................................................... 20
0.2La signification des termes ....................................................................................................... 23
0.2.1La conservation ............................................................................................................................................23
0.2.2La réhabilitation ............................................................................................................................................24
0.2.3Les principes et le contexte d’intervention ...................................................................................................25
0.3Le cadre de la pratique professionnelle de la conservation ................................................... 29
0.4Discussion et synthèse sur la représentation de la conservation ......................................... 29
1LA PERFORMANCE DE L’ENVELOPPE EN LIEN AVEC LES VALEURS
VÉHICULÉES ET LES CONTRAINTES EXERCÉES SUR L’ÉDIFICE ......................... 32
1.1Synthèse de la recension des écrits traitant des valeurs, des contraintes et de la
performance ............................................................................................................................................ 32
1.2La qualification par le contexte d’édification, les valeurs et les contraintes ........................ 35
1.2.1La représentation du bâtiment dans son contexte d’édification ...................................................................35
1.2.2Les valeurs de mémoire véhiculées par l’édifice ..........................................................................................35
1.2.3Les contraintes exercées sur l’enveloppe au cours de sa vie en service ....................................................39
1.3L'analyse de l’état actuel de l’édifice et les approches de conservation préconisées ......... 40
1.3.1Les éléments favorisant la conservation ......................................................................................................41
1.3.2L’analyse des conditions de détérioration des assemblages .......................................................................44
1.3.3La recherche de la performance ..................................................................................................................47
1.4La réhabilitation du bâtiment ..................................................................................................... 51
1.4.1La spécificité de travailler sur l’existant ........................................................................................................51
1.4.2Les travaux de réhabilitation ........................................................................................................................52
1.4.3Les résultats de la réhabilitation ...................................................................................................................53
1.5Discussion et synthèse sur l’enveloppe en lien avec ses valeurs véhiculées et les
contraintes qui s’y exercent ................................................................................................................... 54
1.5.1L’émergence des facteurs qui caractérisent un édifice et son enveloppe ...................................................54

v
1.5.2L’ambigüité face à la spécificité de l’enveloppe comme composant du bâtiment ........................................55
1.5.3La performance dans une approche de réhabilitation ..................................................................................56
1.5.4Conclusion ...................................................................................................................................................57
2L’ÉVALUATION DE LA PERFORMANCE ET LES GUIDES TECHNIQUES :
STRATÉGIES ÉDITORIALES ........................................................................................ 60
2.1Préambule ................................................................................................................................... 60
2.2Les auteurs ................................................................................................................................. 61
2.2.1Le profil des auteurs .....................................................................................................................................61
2.2.2Les sources d’inspiration ..............................................................................................................................62
2.2.3Le collectif versus l’ouvrage individuel : comparaisons................................................................................64
2.2.4Le titre donné aux guides .............................................................................................................................65
2.3Les conditions propices à la préparation d’un guide .............................................................. 65
2.3.1Les aspects prédisposant à la réhabilitation ................................................................................................66
2.3.2La pertinence de publier ...............................................................................................................................68
2.4La portée d’application des guides ........................................................................................... 69
2.4.1La période couverte .....................................................................................................................................70
2.4.2Le régionalisme ............................................................................................................................................71
2.4.3La prise d’inventaire .....................................................................................................................................73
2.4.4La classification ............................................................................................................................................74
2.4.5L’échelle des édifices ...................................................................................................................................75
2.4.6Le lectorat visé .............................................................................................................................................76
2.5La présentation générale ........................................................................................................... 77
2.5.1Le type de document ....................................................................................................................................77
2.5.2Le support de diffusion .................................................................................................................................79
2.5.3Les illustrations ............................................................................................................................................82
2.5.4Les mises à jour ...........................................................................................................................................83
2.5.5Les références bibliographiques et les autres informations complémentaires ............................................84
2.6Discussion et synthèse des stratégies éditoriales .................................................................. 85
2.6.1La portée générale des guides .....................................................................................................................85
2.6.2Les modèles .................................................................................................................................................86
2.6.3L’organisation des thèmes ...........................................................................................................................87
2.6.4Conclusion ...................................................................................................................................................88
3LA STRUCTURE ORGANISATIONNELLE DES GUIDES TECHNIQUES ............ 91
3.1L’organisation générale des thèmes ........................................................................................ 91
3.1.1L’ordre des thèmes ......................................................................................................................................91
3.1.2La structure des thèmes ...............................................................................................................................92
3.1.3Études de la structure organisationnelle de trois guides techniques ...........................................................97
3.2Le traitement des sujets ............................................................................................................ 99
3.2.1La fragmentation ........................................................................................................................................100
3.2.2Le traitement par boucles ...........................................................................................................................101
3.2.3La représentation linéaire ...........................................................................................................................102
3.2.4Le contre-exemple .....................................................................................................................................102
3.2.5L’analyse d’impact ......................................................................................................................................103
3.2.6L’analyse comparative de bâtiments ..........................................................................................................104