Plan directeur – Les Bassins du Nouveau Havre

PROJET 241.003.00 //12 JANVIER 2009
VERSION FINALE
À L’ARRONDISSEMENT SUD-OUEST
DANS LE CADRE DU PROCESSUS PAR ARTICLE 89
Plan directeur
GROUPE CARDINAL HARDY | L’OEUF | SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DU CANADA
Les Bassins du Nouveau Havre

LES BASSINS DU NOUVEAU HAVRE
PLAN DIRECTEUR
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OCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DU CANADA CLC LIMITE
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obert A. Howald, vice-pr
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ohanne Couture, chef de division, Division de l’urbanisme, Direction de l’am
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nagement urbain
et des services aux entreprises, arrondissement du Sud-Ouest
Stéphane Conant, char
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ique, Division de la planification urbaine, Ville de Montréa
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et de l’économie sociale, Regroupement économique et social du Sud-Ouest
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.
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a Société immobilière du Canada remercie particulièrement l’arrondissement du Sud-Ouest
et la Ville de Montréal pour leur disponibilité et leur soutien
.
L’OEUF
NOTE : Lorsque la source des images n’est pas spécifiée, ces dernières proviennent du Groupe Cardinal Hardy / L’OEUF

GROUPE CARDINAL HARDY + L’OEUF
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able des matières
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Les Bassins du Nouveau Havre

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LES BASSINS DU NOUVEAU HAVRE
PLAN DIRECTEUR
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’ancien centre du tri
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ostal de Postes Canada, situé au 1500, rue Ottawa,
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e un vaste terrain de
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,6 hectares sur les abords du canal de Lachine dans
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’arrondissement du Sud-Ouest. Au
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ied du centre-ville de Montréal, à
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arché Atwater, de la Cité Multimédia et du site archéologique de la Pointe-des-
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se trouve dans le secteur de Griffintown, un quartier en
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rofonde mutation.
À
plus large échelle, le site appartient également au Havre de
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al, un vaste territoire int
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grant l’ensemble des quartiers se trouvant entre le
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entre-ville et les ber
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es du fleuve Saint-Laurent.
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e site du 1500, rue Ottawa est aujourd’hui occup
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par un immeuble vacant d’environ
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00 mètres carrés. Ce bâtiment imposant et ses aménagements reposent sur
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uatre bassins remblayés, vesti
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es du passé industriel du canal de Lachine.
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n effet, le site est associ
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à
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al, autrefois compos
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ar les bassins en aval de l’
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|
1500, RUE OTTAWA, MONTRÉAL 2
|
VUE AÉRIENNE DU SECTEUR, 2007
SOURCE : SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DU CANADA SOURCE : VILLE DE MONTRÉAL

3
GROUPE CARDINAL HARDY + L’OEUF
3
|
POINTE-DES-SEIGNEURS 4
|
POINTE-DU-MOULIN (INCLUS SILO #5) 5
|
MARCHÉ ATWATER
Le réaménagement du 1500, rue Ottawa constitue le premier jalon du Nouveau
Havre de Montréal. La SIC propose, suivant un processus participatif intégrant la
vision des acteurs du milieu et des autorités municipales, d’y créer un milieu urbain
mixte, dense et animé. Le site du 1500, rue Ottawa accueillera ainsi un éventail
d’habitations et de services répondant, aux exigences des familles d’aujourd’hui,
des résidants du quartier et des futurs utilisateurs.
Afin de concevoir un programme de développement porteur de cette vision, le
Groupe Cardinal Hardy, en collaboration avec l’ŒUF, a été mandaté par la SIC à
titre de consultant en aménagement. Les services offerts par ces firmes consistent
à planifier, concevoir et superviser la préparation d’un plan d’ensemble pour le
redéveloppement du 1500, rue Ottawa, intitulé
Les Bassins du Nouveau Havre .
L’élaboration du plan directeur est précédée par une analyse urbaine (historiques,
paysagères, physiques, etc.). Le scénario d’aménagement privilégié résulte de cette
analyse ainsi que des orientations et du programme de développement définis par la SIC.
En avril 2007, le gouvernement du Canada a confié à la Société immobilière du
Canada (SIC) la réalisation d’un réaménagement de cinq propriétés fédérales
situées dans le havre de Montréal. Ce projet, connu sous le nom de Nouveau
Havre de Montréal, englobe plus de 45 hectares, incluant le site de l’ancien tri
postal, la Pointe-du-Moulin et son Silo # 5 ainsi que d’autres terrains à la Cité
du Havre. Le projet du Nouveau Havre de Montréal de la SIC s’insère dans les
orientations mises de l’avant par la Société du Havre de Montréal, formulées
selon trois axes d’interventions :
La réappropriation de l’espace riverain : redonner le fleuve au Montréalais;
La réappropriation de l’espace urbain : reconstruire les secteurs
déstructurés du havre pour créer un milieu de vie animé;
Le développement durable : concevoir l’avenir du havre selon une perspective
de développement urbain durable.
(
Le havre de Montréal Vision 2025 , Société du Havre de Montréal, 2004)
SOURCE : SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DU CANADA SOURCE : SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DU CANADA
Les Bassins du Nouveau Havre