18/05/2016 - Première pierre du programme Le

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DOSSIER DE PRESSE
Première pierre du programme Le Castellane au
cœur de la ZAC Castellane à Sathonay-Camp
13 mai 2016

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BPD Marignan pose la première pierre du programme Le Castellane à
Sathonay-Camp
Le 13 mai 2016, BPD Marignan pose la première pierre du programme Le Castellane, en
présence de Michel Le Faou – Vice-Président de la Métropole de Lyon en charge de
l’urbanisme, de l’habitat et du cadre de vie, de Pierre Abadie – Maire de Sathonay-Camp,
d’André Yche – Président du Directoire du groupe SNI, et de Jean-Philippe Bourgade –
Président de BPD Marignan.
Cet événement illustre à plusieurs titres la collaboration entre la Métropole de Lyon, la ville
de Sathonay-Camp, le Groupe SNI, la SERL et BPD Marignan.
> Un programme immobilier complet
Ce programme d’une superficie de 8 027 m² est situé à proximité immédiate de Lyon, en
plein cœur de la commune de Sathonay-Camp dans un quartier résidentiel. Organisée
autour d’un jardin paysager, la résidence est répartie en quatre bâtiments et développée en
R+4. Le Castellane se compose de 97 appartements, du 2 au 5 pièces, dont la plupart s’ouvre
sur des balcons ou des terrasses.
Cet ensemble immobilier se trouve à proximité des services essentiels du quotidien (services
médicaux, restaurants, commerces, école maternelle et élémentaire…), et est facilement
accessible par les réseaux routiers et les transports en commun. Les appartements y sont
proposés à partir de 3 250 € / m² hors parking. La livraison est prévue au 2ème trimestre
2017.
Le Castellane intègre les dernières évolutions techniques en ce qui concerne la maîtrise
d’énergie. Ce parti pris écologique et environnemental se traduit par une isolation
thermique optimisée, l’utilisation de chauffage et de production d’eau chaude collectifs
depuis le réseau de chaleur de la ZAC de Castellane ou encore l’installation de compteurs
individuels pour le chauffage collectif.
> Une illustration du partenariat Métropole de Lyon / Groupe SNI pour le logement
intermédiaire
La résidence Le Castellane est une opération qui illustre l’ambition du partenariat noué
depuis 2013 entre la Métropole de Lyon et le groupe SNI pour développer une offre de
logement intermédiaire sur le territoire de la Métropole de Lyon. La résidence compte ainsi
un programme de logement mixte qui réunit 23 appartements dédiés au logement
intermédiaire, 7 au locatif social et 67 à l’accession à la propriété.

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Le programme immobilier Le Castellane au sein d’un projet urbain
d’ensemble sur Sathonay-Camp
À la suite de la fermeture du camp militaire en 1997, véritable opportunité de développement pour
la Commune de Sathonay-Camp, la Communauté urbaine (devenue Métropole de Lyon en janvier
2015) et la Commune de Sathonay-Camp ont réfléchi au devenir de ce territoire en plein cœur de
ville et aux modalités de sa reconversion urbaine, en lien avec les services du génie militaire.
Cette réflexion a permis d’aboutir à un projet urbain d’ensemble cohérent autour de deux opérations
d’aménagement :
 l’implantation d’un pôle régional de gendarmerie sur la partie sud du site, en trois îlots de
tailles différentes (gendarmerie, mess, îlot dédié aux 450 logements familiaux des
gendarmes), sur une emprise totale d’environ 15,7 hectares.
 la ZAC Castellane, créée en septembre 2006, constituant, sur la partie située au nord du
site, une extension du centre-bourg avec la réalisation de nouveaux logements, de
commerces et d’équipements publics, sur une surface d’environ 12 hectares.

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La ZAC Castellane : Un nouveau cœur de ville
La ZAC Castellane est une opération sous maitrise d’ouvrage Métropole de Lyon et aménagée par la
SERL.
L’objectif principal du projet est d’accomplir, dans un esprit de développement durable, la
reconversion urbaine de la friche militaire en un quartier mixte d’habitat et d’activités, assurant
l’extension harmonieuse de la commune et de son centre-bourg :
 en termes d’habitat, avec la construction d’environ 750 logements,
 en termes de développement économique, avec le renforcement de la structure
commerciale de Sathonay-Camp,
 en termes sociaux, avec la création de logements accessibles à tous,
 en termes d’environnement, avec la création d’un quartier exemplaire du point de vue du
développement durable (bâtiments basses consommations, gestion alternative des eaux
pluviales, développement des modes doux de déplacements, limitation de la voiture,
économie d’énergie et de gestion, etc.),
 en termes de paysage, avec la valorisation du patrimoine paysager de l’ancien camp militaire
dans le cadre de la création d’une trame structurante d’espaces publics autour du mail
central et de la place belvédère.

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Depuis 2012, le quartier Castellane grandit dans le prolongement du centre-bourg de Sathonay-
Camp : les travaux d’aménagement ont démarré, les espaces publics prennent formes, des
programmes immobiliers ont été construits, d’autres sont en cours de construction ou en étude.
Les premiers commerçants animent le quartier et 400 nouveaux habitants y sont déjà installés.
Avec la livraison des nouveaux espaces publics au printemps 2015, le quartier Castellane est devenu
un véritable quartier avec ses axes de déplacement, ses lieux de rencontre, de jeux, de flânerie…
> Les programmes immobiliers :
• Au total, 17 programmes immobiliers sont
prévus sur la ZAC Castellane. Ils permettront de
réaliser 750 logements, répartis en 20% de logements
locatifs sociaux (PLU/PLAi), 15% de logements
intermédiaires (accession sociale, locatif PLS) et 65 %
de logements libres. Ils proposeront une offre de
logements diversifiées : T1 au T5 ; petits collectifs ;
maisons de ville …
• 5 programmes ont déjà été livrés, soit plus de
250 logements.
• 5 programmes pour 215 logements sont
actuellement en cours pour une livraison en 2016 et
2017 : 18 maisons de type T4 et T5 avec jardin
engazonné et clôturé pour le programme COPRA-
DOMOA, 30 pour AMALLIA, 88 pour NEXITY (2
programmes) et 89 logements pour BOUWFONDS
MARIGNAN.