Diagnostic territorial

PLAN LOCAL d'URBANISME
GUEBWILLER
Document de travail
2014
Document d'études
1. Etudes préalables (diagnostic territorial)

ADAUHR
1
Révision POS -Transformation en PLU de Guebwiller
2014
Etude socio-économique
SOMMAIRE
INTRODUCTION ..................................................................................................................................... 3
1. LA POPULATION ........................................................................................................................... 5
1.1. E VOLUTION DEMOGRAPHIQUE ..................................................................................................... 5
1.2. C OMPOSANTES DE L ’ EVOLUTION DEMOGRAPHIQUE ...................................................................... 7
1.3. S TRUCTURE PAR AGE ................................................................................................................. 9
1.4. E VOLUTION DE LA STRUCTURE PAR AGE ...................................................................................... 9
2. LE LOGEMENT ............................................................................................................................. 11
2.1. E VOLUTION DE LA TAILLE DES MENAGES .................................................................................... 11
2.2. L E PARC DE LOGEMENTS .......................................................................................................... 12
3. LES ACTIVITES ET L’EMPLOI .................................................................................................... 16
3.1. P OPULATION ACTIVE RESIDENTE ............................................................................................... 16
3.2. R EPARTITION SOCIOPROFESSIONNELLE DE LA POPULATION ACTIVE ............................................. 17
3.3. E MPLOI ................................................................................................................................... 18
3.4. L E SECTEUR AGRICOLE ............................................................................................................. 22
3.5. C HIFFRES DU CHOMAGE DANS LA COMMUNE .............................................................................. 22
3.6. L IEUX DE TRAVAIL DES ACTIFS DE LA COMMUNE ......................................................................... 23
3.7. P ROVENANCE DES TRAVAILLEURS ENTRANTS DANS LA COMMUNE ............................................... 23
4. PRINCIPAUX EQUIPEMENTS ET SERVICES ............................................................................ 25
4.1. E QUIPEMENTS SCOLAIRES ET PERISCOLAIRES ........................................................................... 28
4.2. L ES ASSOCIATIONS .................................................................................................................. 29
4.3. E QUIPEMENTS MEDICAUX ......................................................................................................... 30
4.4. E QUIPEMENTS SPORTIFS ET DE LOISIRS .................................................................................... 30
4.5. E QUIPEMENTS CULTURELS ....................................................................................................... 33
5. LES TRANSPORTS ...................................................................................................................... 35
5.1. L ES INFRASTRUCTURES DE DEPLACEMENTS .............................................................................. 35
5.2. P ISTES CYCLABLES .................................................................................................................. 38
5.3. L E STATIONNEMENT ................................................................................................................. 38
5.4. M OYEN DE TRANSPORT PRINCIPAL UTILISE LORS DU DEPLACEMENT DOMICILE - TRAVAIL ................ 43
6. LE DEVELOPPEMENT DE L’URBANISATION ........................................................................... 44
6.1. L E CENTRE ANCIEN .................................................................................................................. 44
6.2. L ES EXTENSIONS A L ’ OUEST ...................................................................................................... 47
6.3. L ES EXTENSIONS AU SUD .......................................................................................................... 50
6.4. L ES EXTENSIONS AU NORD ....................................................................................................... 52
6.5. L ES EXTENSIONS A L ’ EST .......................................................................................................... 53
6.6. L ES VESTIGES DES ACTIVITES ECONOMIQUES ............................................................................ 55
6.7. L A CIRCULATION DOUCE DANS LA VILLE ..................................................................................... 56
7. LA VILLE PAR MORPHOLOGIES URBAINES ........................................................................... 59
7.1. L ES DIFFERENTS SECTEURS ..................................................................................................... 59
7.2. L A « VIEILLE - VILLE » .................................................................................................................. 59
7.3. L A PERIPHERIE DU CENTRE ....................................................................................................... 60
7.4. L ES GRANDS ENSEMBLES ......................................................................................................... 60
7.5. L ES EXTENSIONS PAVILLONNAIRES ............................................................................................ 61
7.6. L ES SITES FRAGILES ................................................................................................................. 62
7.7. L ES ZONES D ’ ACTIVITES ............................................................................................................ 62
7.8. L ES ENTREES DE VILLE ............................................................................................................. 63
7.8.1. Au nord........................................................................................................................................ 63
7.8.2. Au sud ......................................................................................................................................... 64
8. LE PATRIMOINE BATI ................................................................................................................. 66

ADAUHR
2
Révision POS -Transformation en PLU de Guebwiller
2014
Etude socio-économique
9. BILAN DU POS ............................................................................................................................. 77
9.1. P OTENTIEL DE RENOUVELLEMENT URBAIN ................................................................................. 80
10. BILAN DE LA CONSOMMATION D’ESPACE DE 2002 A 2012 ................................................. 81
11. LES ENJEUX SOCIO-ECONOMIQUE ET DE DEVELOPPEMENT URBAIN ............................. 86

ADAUHR
3
Révision POS -Transformation en PLU de Guebwiller
2014
Etude socio-économique
Introduction
Dans l’organisation territoriale régionale, Guebwiller constitue un pôle urbain principal (rang
de ville moyenne) contribuant à structurer le développement d’un territoire relativement large.
Située au débouché du Florival (vallée de la Lauch), la ville bénéficie d’une image forte liée à
la présence d’équipements de centralité, d’un riche patrimoine culturel (dominicains,
patrimoine bâti, etc) et d’un environnement naturel diversifié et remarquable (vignes, crus
réputés, forêts, montagne).
La ville de Guebwiller est également fortement marquée par l’empreinte industrielle comme
en témoigne la présence de certains sites industriels en friches ou sous exploités. Centre
administratif d’importance, la ville a eu à souffrir, ces dernières années, et à l’instar d’autres
villes, de la fermeture de certains services publics, fragilisant ces fonctions de centralité et
son attractivité.
La ville est comprise dans la Communauté de Communes de la région de Guebwiller qui
regroupe 19 communes.
Les communes de Guebwiller, Buhl, Soultz et Issenheim forment une conurbation
(urbanisation continue- agglomération).
La ville est comprise dans le SCoT (Schéma de Cohérence Territorial) Rhin-Vignoble-Grand
Ballon, dont l’élaboration est en cours.
Superficie
(Km²) Population Population active Logements
Commune de Guebwiller 9,68 11 517 5 509 5 894
Communauté de Communes
de la Région de Guebwiller 189,44 38 926 18 932 18 318
Canton de Guebwiller 102,39 21 107 10 159 10 530
SCOT Rhin-Vignoble-Grand
Ballon (périmètres stats
2014) 562,36 76 338 38 039 34 590
Département du Haut-Rhin 3525,17 753 056 366 428 356 731