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GESTION LOCATIVE
ACTUALITÉ
OPÉRATION DE CONSTRUCTION
Société Immobilière de Kourou
Enquête de satisfaction 2009
Livraison de la gendarmerie de Cayenne
70 logements Sainte Agathe à Macouria
Après 20 mois de
travaux, la construc-
tion de la gendarmerie
de Cayenne située sur
la commune de Matoury
arrive à son terme.
En sa qualité de maî-
tre d’ouvrage, la SIMKO a
supervisé l’avancement et
la bonne conduite du chan-
tier.
Les locaux administratifs
ont une capacité d’accueil de 60 ofciers, sous-ofciers et gendarmes adjoints et
regrouperont plusieurs brigades. Outre l’administration, 69 logements ont été réali-
sés pour l’hébergement des gendarmes sur le site.
Comme la loi l’exige, la SIMKO pro-
cède à l’enquête du Supplément de Loyer de
Solidarité (surloyer). Un questionnaire a été
adressé aux locataires concernés et une let-
tre de rappel a été envoyée en recommandé
aux personnes n’y ayant pas donné suite.
Cette enquête nous permet de prendre
connaissance de vos revenus et ainsi de
vérier que vos ressources ne dépassent
pas de plus de 20 % les plafonds établis
pour l’accès à un logement social.
Vous êtes donc tenus d’y répondre
et de fournir les pièces justicatives
demandées, sans quoi un surloyer
directement lié à la surface de votre
logement et pouvant dépasser 300 €,
vous sera appliqué.
La 3ème enquête de satisfac-
tion est actuellement en cours
de préparation.
Comme pour les éditions
précédentes, cette enquête
portera sur le logement, l’en-
vironnement, la propreté des
parties communes, la qualité
de l’accueil et le traitement
des réclamations.
Vous recevrez prochai-
nement ce questionnaire
qu’il faudra nous retour-
ner complété.
Votre contribution est in-
dispensable à la démar-
che qualité et l’amélio-
ration de nos services.
Lettre d’information N°4 - Juillet 2009
Supplément de Loyer de Solidarité (SLS)
La SIMKO réalise sa première opération en compte propre hors de Kourou.
L’opération de Sainte Agathe, située sur la commune de Macouria, est implantée au
bourg de Tonate, en bordure de la RN1 à proximité du siège de l’EPAG.
Cet ensemble comprend 70 logements sociaux dont 21 T2, 31 T3 et 18 T4, ré-
partis en 8 bâtiments collectifs R+1 et R+2. Deux logements de type T2, situés en rez-de-
chaussée des bâtiments sont aménagés pour les personnes à mobilité réduite. Le projet
intègre également la construction d’un LCR (Local Résidentiel Commun).
Un aménagement paysager du site est prévu an de valoriser le cadre de vie et les
espaces verts (engazonnement et plantation d’arbres).
Ce projet a été coné au cabinet d’architecture PONTHUS & DUPOUY. Le démar-
rage des travaux a débuté en Juin 2008 et la mise en exploitation de l’opération est program-
mée pour le 1er trimestre 2010.
Dans le cadre de la gestion de ces logements, la SIMKO assurera une permanence
sur Macouria, dont les modalités seront dénies ultérieurement.

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ÉVÈNEMENT
La SIMKO a entrepris, depuis plusieurs années,
un vaste programme de réhabilitation de son parc locatif
le plus ancien datant de la n des années 1960.
Un des secteurs concernés par ce projet est le
quartier de Manil construit en 1967 par la SIMAG (Société
Immobilière de la Martinique et de la Guyane) et racheté
par la SIMKO en avril 1970. Située en face du collège Aga-
rande, cette cité comprend alors 62 logements locatifs ré-
partis en 44 logements RDC et 18 R+1.
«Manil» a fait l’objet d’un réel
projet de restructuration qui passe
par la démolition-reconstruction. An
d’exécuter les travaux nécessaires,
la SIMKO a procédé au relogement
des familles qui avaient la possibilité
de réintégrer le quartier à l’issue du
chantier.
Les prestations ont été réalisées en fonction de la qualité
du bâti existant. Le projet d’architecture mis en place a permit de
redénir des axes an de redonner de la qualité, notamment en
terme de surfaces (agrandissements des logements), de déden-
sication et de voirie (liaisons inter-quartiers). Le chemin LEROY,
nouvellement créé, permet une bonne circulation et desserte des
logements.
Ainsi, sur les 62 logements existants, une première tranche
de 18 logements a été rénovée, en 1995, et vendue en accession
à la propriété (logements de type LES). Puis une seconde tran-
che constituée de 30 logements intègre la notion de mixité sociale
puisqu’elle regroupe du logement social (21 logements LLTS) et de
l’accession à la propriété (9 logements LES).
L’opération de réhabilitation achevée, les logements seront
prochainement livrés à l’issue des dernières formalités de réception.
Société Immobilière de Kourou
La Cité Manil
un des plus vieux quartiers de Kourou
22 LLS Duchesne
39 PLS Anse V
24 ANA Anse V
La «Tour» du quartier Savane
L’ensemble des logements du quartier
Savane, au nombre de 74 logements en collec-
tifs et 14 maisons de ville (PLS), est dénitive-
ment réceptionné et en cours d’exploitation.
Cette opération comprend un LCR (local
commun résidentiel), un terrain de basket et
l’aménagement d’une placette.
Au sein du quartier s’érige une tour mé-
tallique de 18 m de haut. Elle se présente
dans un habillage transparent de tôle per-
forée et s’élève sur cinq niveaux.
Cette tour, qui renferme un escalier, n’est
accessible qu’aux personnes habilitées.
Un projet d’éclairage et de jeu de lumière
est envisagé an de mettre en valeur cet
élément architectural.
Au prochain
numéro...
- Les modalités de paie-
ment du loyer
- Les travaux d’extension
des bureaux SIMKO
- Les dernières
démolitions du Village
Saramaca
SIMKO - Société Immobilière de Kourou
33, avenue Jean Jaurès
97 310 Kourou
Tel : 32 90 00 - Fax : 32 29 95
Réalisation : Stéphanie AURELIEN
E-mail : [email protected]
Impression CCPR
14 PLS - Quartier Savane
21 Cité Manil
70 LLS Sainte Agathe - Macouria
24 LLS Cité des 205
AMÉNAGEMENT
Construction de la
cité Manil
Mai 1967