nfos Société Immobilière de Kourou

Société Immobilière de Kourou
Rentrée des classes
pour le lycée professionnel
de Kourou
Ce 10ème numéro me donne l’occasion de
vous adresser, à vous et à vos proches, mes
meilleurs voeux pour cette nouvelle année.
Une année qui s’annonce sous les meil-
leurs auspices, avec la livraison du Lycée
d’Enseignement Professionnel Elie Cas-
tor, tant attendue par nos lycéens et le
corps professoral de Kourou. Un chantier
d’envergure que nous avons conduit pour
le compte de la Région Guyane et que
nous vous présentons dans les grandes
lignes.
Nous vous communiquons, égale-
ment, dans ce numéro, les résultats de
l’élection des représentants des loca-
taires, organisées n 2010. Je tiens,
d’ailleurs, à remercier les locataires
qui ont participé à ce vote. Nous
souhaitons, par le biais de vos re-
présentants, être au plus proche de
vous.
Enn, concernant notre pro-
grammation de construction de
logements neufs pour 2011, nous
envisageons de poursuivre notre
effort de production, et mettons
un accent particulier sur le lo-
gement dit «intermédiaire»,
auquel une large rubrique est
consacrée.
Nos prochaines opérations
sont essentiellement loca-
lisées dans le secteur de
Macouria et d’autres pro-
jets, actuellement au stade
d’étude, devraient voir le
jour dans d’autres com-
munes de notre départe-
ment.
Bonne lecture à tous !
N°10 - Janv. 2011
EDITORIAL
Les voeux du Directeur Général
Le LEP de Kourou fait sa rentrée
Livraison de 80 logements au quartier de l’Anse
Résultats des élections des représentants de locataires
Informations pratiques : le prélèvement automatique
Un nouveau hall d’accueil SIMKO pour nos locataires
nfos
44 Le Directeur Général
Claude MATHIS
nfos
Société Immobilière de Kourou
24 LLS Cité des 205 - Kourou
75 PLS Catayée - Kourou
43 PLS Ranch - Kourou
22 RHI Saramaca - Kourou
80 LLS Sainte Agathe - Macouria
7 RHI Village Indien - Kourou
Extension Bureaux SIMKO
INFOS PRATIQUES
SIMKO - 33, avenue Jean Jaurès - 97 310 Kourou • Tél. [phone]
Conception et photos : Stéphanie AURELIEN • Impression CCPR
Dépôt légal : janvier 2011 • ISSN 2108-3231 • Publication gratuite
Vous l’utilisez peut-être déjà pour payer vos
impôts, assurance, vos factures de téléphone et
d’électricité... Sachez que vous avez la possibilité
de mettre en place le prélèvement automatique pour
le règlement de votre loyer.
Plus de chèques à remplir, virements ou mandats à
établir (payants). Le prélèvement automatique est un
service gratuit. Cette formalité simple et rapide vous
évitera les contraintes liées au paiement en espèces
(déplacement et règlement à la Poste).
La SIMKO effectue le prélèvement le 10 du mois. Plus
de risque de retard dus aux oublis ou aux absences, le
prélèvement automatique, c’est la tranquillité d’esprit et
l’assurance d’un loyer payé à temps.
Pour l’adopter, c’est très simple : rapprochez-vous de
notre service Comptabilité (à Cayenne comme à Kourou),
an d’y remplir un formulaire et munissez-vous d’un RIB.
Bien entendu, vous gardez la possibilité de suspendre ou
d’annuler cette procédure sur simple demande et sans
aucune formalité, ni frais : une modication est possible à
tout moment, un mois au moins avant la date du prochain
prélèvement automatique. ■
Le prélèvement automatique :
simplifiez-vous la vie !
Un nouveau hall d’accueil...
pour une meilleure réception des locataires
Adapter nos locaux et tout particulièrement notre hall d’accueil
fut l’un des points clés du projet d’extension du siège social. La
SIMKO, après plusieurs mois de travaux, vous reçoit désormais
dans un hall plus grand et mieux aménagé.
Les heures de réception du public restent inchangées, les lun-
dis et mercredis. Une seconde tranche de travaux prévoit l’exten-
sion des bureaux, en vue de transférer la Direction du Patrimoine,
actuellement implantée à la Zone Cabalou, permettant ainsi de
regrouper tous les services en un même site. ■
Participation de la
SIMKO au congrès
des EPL
Comme chaque année, le
congrés des EPL (Entre-
prises Publiques Locales)
convie tous les dirigeants
des EPL à un séminaire.
La SIMKO a pris part à
cette rencontre qui s’est
tenue en octobre der-
nier. Un article a d’ail-
leurs été réalisé sur sa
récente actualité, met-
tant en évidence ses
ambitions et projets
actuels.
Vous pouvez consul-
tez cet article sur le
site internet de la
fédération :
www.epl.fr.
Confédération Syndicale
des Familles (CSF)
TOUZE Gamaliel
DOSTREL Mickaelle
Les associations
qui vous représentent
Association
Bellony Dibout
MATHIEU Armide
FALGAYRETTES Tatiana
4
AU SOMMAIRE

LIVRAISON
C’est une opé-
ration globale de
plus de 80 loge-
ments locatifs que
la SIMKO a livrée en n
d’année dernière, au quartier de
l’Anse V à Kourou. Ce programme
de logements collectifs jouxte les
lots libres récemment vendus dans la
même zone. Cet ensemble se dénit
en deux projets bien distincts :
- une première réalisation de 39 lo-
gements, allant du T2 au T4, situé à
proximité du rond-point de la Pépi-
nière et s’alignant le long de la RD*
16. Constitués de trois bâtiments R+2,
ils sont visiblement reconnaissables
par l’habillage en bois sur les façades
côté rue. Le cabinet d’architecture LE
TIRANT a eu en charge la conception
du projet ainsi que le suivi du chantier
qui aura duré un peu plus de 24 mois.
- une seconde opération de 42 loge-
ments collectifs, implantée du
côté du lac
Bois Diable, a eu pour concepteur, le
cabinet d’architecture JAG. Les loge-
ments «côté rue» ont été orientés pour
une ventilation naturelle et maximale
de toutes les pièces. Ceux donnant
sur le lac ont, bien évidemment, été
conçus de façon à avoir les espaces
de vie et terrasses donnant sur le lac,
an qu’ils disposent de cette belle vue.
Les deux résidences sont entièrement
clôturées et sécurisées. Les accès
véhicule se font par portail motorisé
et les accès piétons et visiteurs par
digicodes et interphones individuali-
sés. Le domaine privé est ainsi forte-
ment marqué. De plus, des logements
adaptés aux personnes à mobilité
réduite ont été prévus ainsi que des
espaces verts engazonnés et plantés.
Ces logements dits «intermédiaires»
s’adressent et sont attri-
bués à
des personnes ayant des revenus
moyens. Généralement, compte
tenu du niveau de leurs revenus, ces
familles n’ont pas droit au logement
social et n’ont pas non plus les res-
sources sufsantes pour l’accès à
un logement non-aidé. L’objectif af-
ché par le logement intermédiaire est
d’offrir à ces ménages un loyer adapté
à leurs revenus. Il vise également à
diminuer la pression sur le parc social
en facilitant le départ des familles sou-
mises au surloyer.
La SIMKO souhaite développer cette
offre de logements intermédiaires.
Plusieurs opérations de ce type sont
en cours de réalisation : 43 logements
Ranch, 75 logements Catayée, 54 lo-
gements Victor Hugo, pour ce qui est
de la commune de Kourou. ■
*Route Départementale
RESULTATS
Proximité
À l’occasion des élections des
représentants de locataires, cinq bu-
reaux de vote étaient ouverts, mardi 14
décembre 2010, dans les communes
de Kourou, Cayenne et Macouria.
Pour ce scrutin, les locataires ont eu la
possibilité de voter par correspondance
ou de porter leurs voix directement
dans les urnes. Deux listes candidates
se sont présentées :
- Confédération Syndicale des Familles
- Association Bellony Dibout.
Le dépouillement, qui s’est
tenu au siège de la SIMKO, s’est dé-
roulé en présence d’un représentant
de chacune des listes et des représen-
tants de la SIMKO. ■
Le taux de participation est à la hausse,
avec 8% en 2010 (contre 5% en 2007).
Electeurs inscrits 2274
Votants 201
Blancs ou nuls 27
Suffrages exprimés 174
2 sièges étaient à pourvoir
LISTE UDCSFG*
1 siège avec 94 voix
BELLONY DIBOUT
1 siège avec 80 voix
*Union Départementale de Confédération Syndi-
cale des Familles de Guyane 3
80 nouveaux logements dits «intermédiaires» à Kourou
Election des représentants des locataires
Ce chantier fut
suivi de trés près
par notre chef de
travaux, Romain
CAPDEPON et
moi-même, en re-
lation étroite avec
la Région Guyane
et la SIMKO. Il faut bien dire que
nos anciens locaux, installés depuis
1998, à la rue Duchesne, avait une
capacité d’accueil de 300 élèves et
sont trés vite devenus exigus. Offrir
un cadre d’enseignement de qua-
lité et des équipements adaptés,
c’est ce que va nous permettre ce
nouveau lycée. Nous avons, d’ores
et déjà, procédé à une révision du
règlement intérieur indispensable à
notre nouveau fonctionnement.
Les diplômes préparés sont le
CAP et le BAC Pro, dans 4 grandes
lières : la lière industrielle, la lière
tertiaire, la lière hôtellerie-restaura-
tion et une section récemment créée,
la lière sociale. Nous rééchissons
déjà à l’ouverture d’une lière de
BTS, à moyen terme, ce qui nous
vaudrait d’être Lycée des Métiers.
Pour l’heure, le grand challenge
est d’assurer la rentrée pour janvier
avec tout ce que cela implique : ac-
cueil du personnel pédagogique, for-
mation des professeurs sur les nou-
veaux postes d’équipements... Cette
phase d’adaptation est essentielle
car nous sommes en cours d’année
scolaire et nous ne perdons pas de
vue que les périodes d’examen arri-
vent à grands pas.
2
un lycée à la hauteur des besoins de la
formation professionnelle...
Chiffres Clés
> Coût prév. des travaux : 25 M€
> Capacité d’accueil 810 élèves
>
74 enseignants
>
4 filières de formation
> un internat de
80 places
> restauration de
500 repas/jour
EQUIPEMENT PUBLIC
Après la pose de la première
pierre en 2008, le Lycée d’Enseigne-
ment Professionnel (LEP) Elie Castor
de Kourou ouvre enn ses portes...
C’est en présence du proviseur et de
l’équipe pédagogique que les 650 ly-
céens ont quitté leurs anciens locaux
pour intégrer ce nouvel établissement
implanté dans le quartier Miraca, le
long de l’avenue Bellony. La construc-
tion du lycée a été conée à la SIM-
KO qui, en sa qualité de mandataire,
a conduit les opérations et le suivi de
chantier, pour le compte du Conseil
Régional.
Ce projet d’envergure, nan-
cé par l’Etat, l’Europe et la Région
Guyane, a fait l’objet d’un concours
d’architecture dont le lauréat fut
l’équipe de maîtrise d’oeuvre menée
par l’architecte Sylvia LAFONTAINE.
Ainsi, la conception du lycée s’ins-
crit dans une démarche de qualité
environnementale. Les choix des dif-
férentes solutions techniques ont
été conduits de façon à assurer à
l’ensemble des bâtiments une bonne
pérennité dans le temps et des coûts
d’entretien et d’exploitation réduits.
Ce nouvel espace de forma-
tion est constitué de plusieurs bâti-
ments indépendants formant un en-
semble homogène et favorisant des
espaces libres et ventilants tout au-
tour des bâtiments. Ce pôle d’ensei-
gnement comprend 12 blocs d’activi-
tés fonctionnels regroupant les locaux
administratifs, les services généraux,
les salles d’enseignement général et
les ateliers techniques. L’établisse-
ment est, par ailleurs, doté d’un hall
sportif couvert, d’un stade avec piste
d’athlétisme, d’un internat avec une
répartition égale lles/garçons et d’un
service de restauration.
Enn, l’évolutivité des locaux
techniques, devrait offrir la possibi-
lité, à moyen terme, d’envisager de
futures extensions du bâti exis-
tant. ■
Le Lycée d’Enseignement Professionnel de Kourou fait sa rentrée
Photo © Romain CAPDEPON
«
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Alain LESSIRARD - proviseur
Photo 39 PLS Anse V - façade intérieure