son économie et son cadre de vie
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Révision générale du Plan Local d’Urbanisme de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan 2 Diagnostic de territoire : son économie et son cadre de vie Un tissu économique orienté sur les commerces et les services 107 établissements actifs en 2014 (source INSEE) Une vaste plaine agricole et des collines boisées confèrent un cadre de vie attractif et propice au développement touristique Une plaine agricole qui offre de très beaux panoramas sur les paysages alentours et les reliefs Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan Occupation du sol voie primaire Liaison intercommunale Le tissu économique de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est composé pour plus de la moitié de commerces et services (54,2%) et dans une moindre mesure d’exploitations agricoles (16%). Il reflète la fonction de pôle villageois de la commune : une économie résidentielle peu pourvoyeuse d’emplois. En 2014, l’INSEE dénombre 80 entreprises ne disposant pas de salariés, soit 75 % des entreprises implantées sur le territoire communal. L’économie et l’emploi de Saint-Jean-deMaruéjols-et-Avéjan sont donc largement dépendants de petites entreprises. Une offre commerciale à soutenir Une zone d’activités «Terre de Barry» d’une superficie de 6 hectares est située en bordure de la route nationale à proximié du hameau d’Avéjan. Récemment aménagée, elle dispose de 26 lots destinés à l’accueil des activités artisanales. Une offre commerciale de proximité bien développée L'offre commerciale et de service est implantée dans le bourg centre, essentiellement en bordure de la route nationale. On recense en novembre 2016, 13 activités marchandes. Le centre permet ainsi d'offrir des réponses aux besoins essentiels en alimentaire avec la supérette, la boulangerie, la boucherie. Il est assez rare de constater une offre alimentaire aussi variée pour un village de 1 000 habitants. Ce volume d'activités est complété par un marché saisonnier durant les mois de juillet et août comptant un peu moins de 30 commerces non sédentaires. Son activité repose également sur la fréquentation touristique dont bénéficie la commune durant la période estivale. Habitat dominant Habitat sous couvert boisé Bâti agricole ou habitation isolée Zone économique Site économique désaffecté Espace à dominante agricole L'agriculture reste encore une activité importante malgré une diminution constante du nombre d'exploitations depuis plus de quarante années. D’après le RGA (Recensement Général Agricole), en 2010, la commune compte 18 exploitations agricoles, elles étaient 34 en 1988. Cette diminution s’accompagne d’un recul de la surface agricole utilisée qui s’élevait à 828 hectares en 1988 contre 780 hectares en 2010, soit une perte de 48 hectares en 22 ans. L’activité agricole est orientée essentiellement sur les grandes cultures, le maraîchage, la vigne à fruits et à bois. Le fourrage s'est développé depuis quelques années ainsi que les céréales dont la surface cultivée a progressé entre 1988 et 2010 en passant de 265 hectares à 381 hectares. On note la présence du colza, tournesol et du blé. Les Combes la commune est concernée En termes d'agriculture reconnue, par deux Les Combes AOC, Pélardon et Picodon qui couvrent l'ensemble du territoire communal et par cinq IGP : Cévennes, Gard, volaille de Languedoc, Pays d'OC, Miel de Provence. Les Combes L’agriculture doit participer à l’équilibre de développement de la commune, même si le nombre d'exploitants recule chaque année. Foussignargues Bonniol Espace forestier Espace semi agricole et semi naturel 0 300 600 m Le paysage urbain de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan Le territoire s’inscrit dans un site de plaine et de collines. Le centre urbanisé est marqué par deux entités urbaines : - le hameau d’Avéjan, situé au Nord de la commune est dépourvu d’équipements et de services. Il est aujourd’hui préservé de toute urbanisation récente. - le centre bourg : il se déploie essentiellement à l'Est de la RD 979. Il est concentré autour de l'église. Prend place un front bâti à l'alignement sur rue, plus dense que le hameau d'Avéjan. Les maisons de village sont de hauteur variable, du R+1 à R+3. Plusieurs bâtiments présentent un intérêt patrimonial. Il s'agit d'anciens corps de ferme encore bien conservés, mais aussi de bâtiments particuliers, le château des Budos de Portes et la tour de l'horloge. Plusieurs bâtiments industriels témoignent du passé minier de la commune. Enfin, un ensemble de petit patrimoine, de croix de chemin ponctuent la commune. Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan s’inscrit donc dans un environnement naturel de qualité qu’il convient de préserver. Concertation publique dans le cadre de la révision du Plan Local d’Urbanisme de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
