Programme Entretien et Renovation du Bati du - VNF Sud

CAHIER DES CHARGES
Programme d'entretien et de rénovation des bâtiments et maisons éclusières et
de leurs abords
Voies Navigables de France
Direction Sud Ouest

-1-
INTRODUCTION
La Direction interrégionale du Sud-Ouest de Voies Navigables de France gère le Canal du Midi.
Afin d'assurer la conservation et la réhabilitation du patrimoine bâti, de développer et valoriser la voie d'eau et générer une
rentabilité du patrimoine immobilier, pour dégager des recettes permettant d'accroître les investissements sur la voie d'eau,
V.N.F. lance des appels à projets pour l'entretien, la rénovation ou la restauration de ces bâtiments à l'appui de projets touristiques.
Le présent CAHIER DES CHARGES vise à définir les clauses de réalisations opérationnelles des travaux extérieurs de
qualité sur les maisons d'écluses et les bâtiments de service.
LE CONSTAT PRÉALABLE
Il est présenté sous forme de plusieurs fiches thématiques qui décrivent les différents types de bâtiments existants, les matériaux
et les techniques mis en œuvre : façades, toitures, menuiseries, annexes d'habitation ou de service, bâtiments à usage agricole ou
industriels.
!
LE GUIDE DE PROJET
Il est constitué de fiches de recommandations qui rassemblent les solutions techniques à prendre en compte pour se conformer
aux différents règlements (protection MH, plan local d'urbanisme, règlements sites et paysages).
Ces fiches constituent un corps de règles unifiées pour le maître d'ouvrage, les maîtres d'œuvre et les entreprises.

-2-
SOMMAIRE
FICHES DU CONSTAT PRÉALABLE page 4
Fiche 1 – Les modes constructifs page 5
1 – Une approche des typologies page 5
2 – Les matériaux page 9
La pierre page 9
La brique page 11
La charpente page 12
La tuile page 13
3 – Les éléments de maçonnerie remarquables page 14
Les modénatures page 14
Les revêtements muraux page 15
Fiche 2 –L’étude préalable et les différents niveaux d’interventions page 16
Le programme page 16
Le diagnostic page 19
Fiche 3 – L’observation de l’état existant : les désordres et les pathologies page 20
1 - Les désordres structurels page 20
2 - Les désordres liés à l’humidité page 21
3 – Les désordres des enduits page 26

-3-
FICHES DU GUIDE DE PROJET page 27
Fiche 4 – Les recommandations architecturales aux abords du canal page 28
Fiche 5 – Les prescriptions techniques page 29
1 – Pour les façades appareillées et briques de parement page 29
2 – Pour les façades en pierres de construction page 30
3 – Pour les façades enduites page 30
4 – Pour les façades à peindre page 32
Fiche 6 – Les recommandations particulières : menuiseries, ouvrages annexes page 33
1 – Recommandations générales pour les menuiseries extérieures page 33
2 – Recommandations pour les garde corps et ouvrages divers page 35
3 - Recommandations pour les gouttières et descentes EP page 35
4 - Recommandations pour les aménagements techniques divers page 36
5 - Recommandations pour les abords d'écluses page 37
Fiche 7 - Le cahier des clauses techniques des enduits et des joints page 38
1 – Définitions et qualités des matériaux constituant les mortiers page 38
2 – Les mises en œuvre page 41
3 – Les types de finition des façades page 44
Fiche 8 – Le cahier des clauses techniques des peintures page 46
1 – Diagnostic de désordres des peintures page 46
2 – Le nettoyage des peintures et les préparations des subjectiles page 46
3 – Les peintures murales : chaux et silicate page 47
4 – Les peintures organiques page 48

-4-
FICHES DU CONSTAT PRÉALABLE