Les citadins à l`assaut des terrasses

JUIN 2008
INFO
numéro 18
Étanchéité
LE MAGAZINE DES PROFESSIONNELS DE L’ÉTANCHÉITÉ ET DE L’ISOLATION www.etancheite.com
Les citadins à
l’assaut des terrasses
Un jardin en plein ciel : le rêve de millions d’urbains en manque
de verdure. Le moindre mètre carré de béton à l’air libre se
négocie désormais à prix d’or. Du coup, certains n’hésitent plus
à coloniser des terrasses jusque-là inaccessibles.
Page 26
MARCHÉ
ÉDITORIAL PAGE 3
Un sens nouveau
à notre intervention
RÉVISION PAGE 14
Le DTU 43.3 passe à l’heure
européenne
TOITURES-TERRASSES INACCESSIBLES PAGE 32
Comment fixer les garde-corps
permanents
ALAIN DECORNIQUET PAGE 36
Vision d’expert sur l’étanchéité
RÉFECTION PAGE 34
L’Arche soigne
son point de vue
Depuis janvier 2008, l’Arche de La Défense est
engagée dans une vaste opération de réfection de
sa toiture. Des travaux d’étanchéité qui interviennent
quatre ans après l’arrivée d’un nouveau gestionnaire
et une série de travaux d’aménagement.
ISSN : 1958-3575
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est une publi cation trimestrielle
de l’Association pour la pro motion
des métiers de l’étan chéité APME-
PROMETHÉE, éditée sous l’égide
de la CSFE.
6-14, rue La Pérouse, 75784 Paris cedex 16
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ÉTANCHÉITÉ.INFO · NUMÉRO 18 · JUIN 2008 · 3
ÉDITO >
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Un sens nouveau
à notre intervention
Le défi
énergétique
lancé par
l’Europe et
la France place
le bâtiment et
notre métier au
cœur d’enjeux
qui donnent un
sens nouveau et
sans précédent
à notre
intervention.
C’est une première à laquelle
le monde de l’étanchéité ne
peut rester insensible. Dans
le Gard, la plus grande centrale photo-
voltaïque intégrée en toiture s’apprête
à voir le jour avec 30000 m2de mem-
branes synthétiques intégrant des cap-
teurs solaires. Fait remarquable: le pro-
jet n’a été supporté par aucune
subvention. Autour de la table, unique-
ment des acteurs privés, qu’il s’agisse
du maître d’ouvrage, FM Logistic, ou
de l’investisseur, une société française
spécialisée dans le financement et
l’exploitation de centrales de produc-
tion d’énergies renouvelables. Or, on
imagine mal ces grosses structures
commerciales se lancer dans une telle
opération sans de sérieuses garanties
quant à la viabilité et la rentabilité de
la toiture. À en croire l’analyse faite par
un autre grand acteur de la construc-
tion industrielle, GSE, la rentabilité de
l’investissement dans le photovol-
taïque intégré serait aujourd’hui
proche de celle de l’immobilier, soit 6 à
8% grâce au contrat signé avec EDF
sur vingt ans. À condition toutefois de
se situer de préférence au sud de la
ligne Bordeaux-Lyon-Grenoble. Ce qui
ouvre encore de belles perspectives.
L’expérience gardoise vient nous le rap-
peler une nouvelle fois: il est impor-
tant que l’étanchéité s’investisse dans
cette évolution en s’intéressant à tous
ses aspects. Le défi énergétique lancé
par l’Europe et la France – atteindre en
2020 une part d’énergies renouve-
lables d’au moins 20 % dans la
consommation finale – place le bâti-
ment et notre métier au cœur d’enjeux
qui donnent un sens nouveau et sans
précédent à notre intervention. À nous
de saisir cette opportunité. Mais pas
n’importe comment ! Il reste encore
une multitude de questions soulevées
par ces technologies. Quelles sont les
performances de ces nouvelles mem-
branes ? Quelles garanties devons-
nous ou pouvons-nous donner ?
Comment s’appliquent nos assurances
décennales sur ces ouvrages? Qui as-
sure leur maintenance ? Quelles res-
ponsabilités pour l’étancheur? Ou en-
core quelles relations doivent s’établir
entre les fournisseurs et ceux qui met-
tront en œuvre les revêtements pho-
tovoltaïques ? Il est capital
d’apporter rapidement des
réponses. C’est d’ailleurs en
partie le rôle de la commis-
sion Photovoltaïque ré-
cemment créée au sein de
la CSFE. Dans le cas
contraire, nous pourrions man-
quer un tournant décisif pour
l’évolution de notre métier. Et nul
doute alors que d’autres le pren-
draient à notre place.
JEAN PASSINI, PRÉSIDENT DE LA CSFE
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Didier Ridoret, 56 ans, a été élu président de la Fédération française
du bâtiment au cours du conseil d’administration du vendredi 14 mars
2008. Sa prise de fonctions interviendra le 13 juin 2008, à l’issue du CA.
Il succèdera à Christian Baffy qui occupait le poste depuis 2002. Didier
Ridoret est cogérant du groupe Ridoret, une entreprise industrielle de
menuiserie à La Rochelle. Précédemment vice-président de la
FFB, délégué aux affaires sociales, il a été président du Conseil
national de la sous-traitance et conseiller de la Banque de
France. Un des axes qu’il compte développer dans ses nou-
velles fonctions est la valorisation de la rentabilité des entre-
prises du bâtiment.
NOMINATION
ACTUALITÉS >
ÉTANCHÉITÉ.INFO · NUMÉRO 18 · JUIN 2008 · 5
EN BREF…
>Le maire socialiste du XIVearrondissement
de Paris, Pierre Castagnou, a été réélu mardi
à la présidence de la Régie immobilière
de la Ville de Paris (RIVP), la plus grande
société d’économie mixte immobilière locale
de France.
>Le décret fixant le montant du
plafonnement de l’assurance responsabilité
décennale (RCD) hors habitation pourrait
paraître avant l’été. Dans l’état actuel
du projet de décret, il s’établirait à hauteur
de la valeur d’ouvrage déclarée par le maître
d’ouvrage.
>La ministre de l’Enseignement supérieur
et de la Recherche, Valérie Pécresse, vient
de signer un protocole d’accord avec
le Conseil général des Yvelines prévoyant
la construction de 3 000 logements d’ici
à trois ans.
>Le décret 2008-407 du 28 avril modifie
l’article 98 du code des marchés publics.
Il impose désormais un délai global
de paiement de 30 jours pour l’État
et ses établissements publics autres que
les hôpitaux et ceux ayant un caractère
industriel et commercial.
Pour les collectivités locales et leurs
établissements, le délai reste fixé à 45 jours
et, pour les hôpitaux, à 50 jours.
>La société Schüco vient d’obtenir
le premier Avis technique pour un procédé
photovoltaïque. Le produit concerné est
un module en verre/polymères destiné
à être incorporé en toiture.
>BTP Banque et l’OPPBTP ont signé une
convention de partenariat mettant en avant
l’amélioration des conditions de travail des
salariés du bâtiment et des travaux publics.
Les PME/PMI et artisans du BTP pourront
bénéficier d’un prêt à taux bonifié pour
l’achat d’équipements permettant
l’amélioration de l’hygiène, de la sécurité
et des conditions de travail sur les chantiers
et dans les ateliers.
Un nouveau président pour la FFB
RECRUTEMENT
Le bâtiment en campagne TV
La Fédération française du bâtiment
(FFB) a lancé en février une im-
portante campagne de communi-
cation à la télévision, à la radio et sur
Internet, dont le slogan est «Le bâtiment,
1 200 000 passionnés ». Elle a pour objec-
tif de promouvoir l’image des métiers,
des salariés, des entrepreneurs et des arti-
sans du secteur auprès du grand public.
Cette campagne, la FFB l’a voulue forte et
vraie. C’est pourquoi elle s’appuie sur dix
portraits de dirigeant(e)s et de sala-
rié(e)s. Ces acteurs d’un jour racontent
de vraies histoires, de vraies passions…
les leurs ! Une dizaine de thèmes sont dé-
clinés : l’alliance passion/métier, les
femmes du bâtiment, une profession qui
embauche, la réalisation
d’ouvrages emblématiques,
les avantages sociaux de la
profession, etc. Cette opéra-
tion de communication est
largement relayée en région
et dans les départements.
Des affiches et des autocol-
lants sont mis à la disposi-
tion des 57000 adhérents
de la FFB pour qu’ils puis-
sent exprimer, eux aussi,
leur passion de construire, tandis qu’un
site Internet (www.lebatiment.fr) consti-
tue la vitrine web de la campagne. «Le
bâtiment est un des tout premiers secteurs
économiques en France, a rappelé
Christian Baffy, président de la FFB. Son
image mérite d’être valorisée aux yeux du
plus grand nombre. Avec cette campagne,
la FFB a l’ambition d’aider les entreprises à
relever le double défi de construire
500 000 logements par an et de répondre
aux attentes des Français en matière
d’environnement. Nous devons nous don-
ner tous les moyens pour continuer à recru-
ter chaque année les 120 000 personnes
dont nous allons avoir besoin pendant les
dix ans à venir. »
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6· ÉTANCHÉITÉ.INFO · NUMÉRO 18 · JUIN 2008
ACTUALITÉS >
Soprema vient de
réaliser près de
10000 m2d’étan-
chéité au sein du plus
vaste immeuble de bu-
reaux du monde : le
Pentagone, aux États-
Unis. Les travaux se
sont déroulés dans une
zone confinée du bâti-
ment avec des accès
très limités, entre deux
étages, où circulent
gaines techniques,
conduits d’évacuation
et réseaux électriques.
La société a réalisé la
mise en œuvre d’une
membrane fixée méca-
niquement sur un sup-
port béton existant. Les recouvrements ont été scellés avec une
colle polyuréthanne bicomposante. La membrane et les relevés
ont ensuite été recouverts d’un système d’étanchéité liquide sans
solvants ni odeur conformément aux exigences des responsables
du Pentagone.
CHANTIER COMMUNICATION
«Un jeune, un jour,
une entreprise»
La FFB a organisé le 1er avril
la quatrième édition de
l’opération «Un jeune, un
jour, une entreprise». Cette ac-
tion exceptionnelle de communi-
cation vise à faire découvrir des
métiers du bâtiment à de jeunes
collégiens et lycéens ainsi qu’aux
conseillers d’orientation et aux en-
seignants. Cette année, ce sont
près de 5000 participants qui ont
été accueillis par des chefs
d’entreprise du secteur.
ENVIRONNEMENT
La construction grosse
productrice de déchets
Selon une étude exhaustive de l’Ifen (Institut français de
l’environnement) rendue publique en mai, le secteur du
BTP aurait engendré en 2004 près de 83% des déchets
produits en France. 343 millions de tonnes (dont 97 % inertes)
seraient issues de l’activité construction et travaux publics sur
un total national de 414 mil-
lions de tonnes, comprenant
les déchets ménagers et
ceux des activités indus-
trielles. À noter que les rési-
dus de la construction sont
recyclés et transformés aux
deux tiers et que seuls 2%
sont considérés comme non
inertes et non dangereux. Ce
sont généralement des ma-
tériaux mélangés ou indiffé-
renciés. 1 % des déchets du
BTP sont considérés comme
dangereux et sont majoritai-
rement constitués de bois
traités, de terres et de boues
polluées et d’huiles usagées.
Soprema travaille
pour le Pentagone
L’ un des leaders français des solutions de fixation pour
l’enveloppe du bâtiment, Etanco, a signé en février der-
nier un accord d’acquisition des deux tiers de ses actions
avec le fonds d’investissement suédois Industri Kapital (IK).
L’entreprise basée au Pecq (78) a été créée en 1952 par la famille
Lebraut et emploie aujourd’hui près de 600 personnes pour un
chiffre d’affaires de 130 millions d’euros. Selon Ronan Lebraut,
actuel PDG, « nous avons choisi IK pour nous accompagner dans la
mise en œuvre de notre stratégie de croissance volontariste ». Un dé-
veloppement qui devrait renforcer les positions d’Etanco.
L’entreprise compte pas moins de 80000 références, aussi bien
sur ses marchés nationaux qu’internationaux.
INVESTISSEMENT
Nouvel actionnaire
majoritaire pour Etanco
© Department of Defense
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ÉTANCHÉITÉ.INFO · NUMÉRO 18 · JUIN 2008 · 9
ACTUALITÉS >
de Sika-Sarnafil sur lequel
viennent s’intégrer les modules
solaires souples en silicium
amorphe.
Un investissement
de 8,85 millions d’euros
Sur les 54000 m2que compte
la toiture, 30 000 seront ainsi
réalisés avec cette membrane
photovoltaïque, les surfaces
non actives étant étanchées par
un revêtement FPO tradition-
nel. Fixés mécaniquement sur
les bacs acier, les lés
d’étanchéité sont ensuite sim-
plement soudés entre eux à
l’air chaud. Au-delà de ses di-
mensions, l’autre grande parti-
cularité de cette opération réside dans son montage
financier faisant intervenir un tiers investisseur. En
clair: le maître d’ouvrage n’a strictement rien déboursé
pour l’étanchéité de sa toiture. La totalité de
l’investissement, 8,85 millions d’euros, a été prise en
charge par la Caisse des dépôts, à hauteur de 1,17 mil-
lion d’euros, et par Akuo Energy, société française spé-
cialisée dans le financement et l’exploitation de cen-
trales de production d’électricité à partir de ressources
renouvelables. Le principe: à travers un bail emphytéo-
tique, le propriétaire des bâtiments met sa toiture à dis-
position des investisseurs qui financent l’intégralité de
la centrale et de l’étanchéité en contrepartie de la vente
de l’électricité à EDF durant vingt ans. Pour la Caisse
des dépôts, cet investissement dans une centrale photo-
voltaïque intégrée à un ensemble tertiaire en métropole
est une première. Jusqu’alors, elle s’était uniquement
engagée dans le financement de la toiture d’un bâti-
ment public (stade Geoffroy-Guichard à Saint-Étienne)
ou de centrales en sol en région PACA. Le seul précé-
dent avait été la réalisation d’une toiture de bâtiments
logistiques, hors métropole, à la Réunion. BC
ÉLECTRICITÉ SOLAIRE
Une toiture photovoltaïque géante
pour un entrepôt du Gard
À20 km d’Avignon, l’un des leaders de la logis-
tique achève actuellement la construction
d’une plate-forme géante avec sur son toit pas
moins de 30 000 m2d’étanchéité photovoltaïque. Une
surface qui fera de ce projet la plus grande centrale eu-
ropéenne de production d’électricité solaire intégrée en
toiture. Avec une puissance installée de 1,4 mégawatt-
crête, elle devrait produire chaque année près de
1650MWh qui seront entièrement injectés dans le ré-
seau EDF au tarif 2008 de 57 centimes d’euro le kilo-
wattheure. Conçus par NG Concept pour le compte de
FM Logistic, ces entrepôts accueilleront dans un pre-
mier temps l’ensemble des flux des produits non ali-
mentaires du groupe Carrefour pour le Sud de la
France. À la tête du projet, la société montpelliéraine
Urbasolar a suivi l’intégralité de l’opération, de
l’ingénierie technique jusqu’au montage financier en
passant par les procédures administratives. C’est égale-
ment elle qui a fourni l’étanchéité photovoltaïque.
Distribuée en France par Urbasolar et produite aux
États-Unis par Solar Integrated, cette membrane est fa-
briquée sur la base d’un revêtement synthétique FPO
Dès le mois de juillet, la plus grande centrale
photovoltaïque d’Europe intégrée en toiture
sera opérationnelle à Laudun-l’Ardoise, dans
le Gard. Avec ses 30000 m2de modules
solaires, la centrale va produire l’équivalent
de la consommation annuelle de 500 ménages.
Fixés
mécaniquement sur
les bacs acier,
les lés d’étanchéité
sont ensuite
simplement soudés
entre eux
à l’air chaud.
>© Pyc
© Pyc
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