étude comparative sur l`isolation thermique par l`extérieur

07/05/2015
Etude comparative :
Isolation Thermique par l’Extérieur
PONZ Lucas
ADIB : INTER PROFESSION DE LA FILIERE BOIS EN FRANCHE-COMTE
Résumé
Titre : Etude comparative de l'utilisation du bois en Isolation Thermique par l'Extérieur par
rapport à d'autres techniques conventionnelles.
Résumé : Cette étude, menée au sein de l’ADIB dans le cadre de l’action Structurobois, a pour
objectif la comparaison de différentes techniques d’isolation thermique par l’extérieur (ITE). Les
solutions techniques, conventionnelles et bois, sont comparées pour deux typologies de bâtiments
(maison individuelle, bâtiment collectif) et pour deux performances thermiques cibles (BBC, passif),
selon divers aspect : l’économie de projet, l’environnement et les aspects sociétaux.
Les résultats de l’étude économique souligne un écart entre les solutions techniques de l’ordre de
30% en coût global. Ce résultat est fortement impacté par le coût horaire de la main d’œuvre
employée et le temps de mise en œuvre de la solution technique étudiée.
Du point de vue environnemental, l’utilisation de solutions utilisant les matériaux biosourcés a un
impact très positif sur l’énergie grise employée en rénovation. De plus, les matériaux biosourcés
ayant une masse volumique plus élevée, le traitement acoustique et la thermique d’été des
bâtiments sont sensiblement améliorés.
Enfin, du point de vue social, l’emploi de matériaux biosourcés produits localement est générateur
d’emploi dans toute la filière, des acteurs de la production forestière aux entreprises de charpente,
en passant par les entreprises de première transformation.
Pour conclure, l’étude permet de mettre en exergue les qualités des différentes solutions techniques
étudiées sous l’angle économique et d’ouvrir le débat sur les aspects environnementaux et sociaux
qui deviennent des axes incontournables dans l’évaluation des solutions chez les maîtres d’ouvrages
et les prescripteurs. Une des conclusions de l’étude pourrait être : « Isoler en bois c’est créer de
l’emploi » (Marc Plésiat – Atelier ZOU)
1
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Remerciements
Je remercie toutes les professionnels du bâtiment (constructeurs, architectes, maîtres
d’œuvre, économiste, chargé de mission…) qui sont intervenu et m’ont aidé à l’avancement de
l’étude :
ADIB – Johann AST (Chargé de mission)
ADIB – Christian DUBOIS (Délégué général)
Atelier ZOU – Marc PLEZIAT (Chargé d’affaire)
ARBORES – Emilie DEVILLERS (Architecte)
ATELIER SANCHEZ – Jonathan SANCHEZ (Architecte)
MYOTTE-DUQUET ARCHITECTE BOIS – Grégory MYOTTE-DUQUET
ROCH CONSTRUCTION – Thierry DUBRULLE
BERGERET & ASSOCIES – Pascal HEZARD (économiste/métreur)
BERGERET & ASSOCIES – Bruno DEMONET (économiste/métreur)
Conseil général (Jura 39) – Nadia GAVARD (chargé de l’habitat)
BONGLET – Franck QAUINON (Directeur de l’agence de Besançon)
Scierie CHAUVIN – Stéphane CHAUVIN
Scierie LORIN Frasne – Jean-François LORIN
Jura Bois – Michel BURGUNDER
2
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Sommaire
Table des illustrations.............................................................................................................................. 5
Table des tableaux................................................................................................................................... 6
I) Avant-Propos ........................................................................................................................................ 7
I.1) Situation de l’étude : ..................................................................................................................... 7
I.2) La réhabilitation thermique : Isolation Thermique par l’Extérieur ............................................... 9
I.3) Les enjeux de la réhabilitation thermique .................................................................................. 10
I.4) Principe de l’étude ...................................................................................................................... 11
I.5) Typologie de bâtiment ................................................................................................................ 12
II.5.a) La maison individuelle ........................................................................................................ 12
II.5.b) Les bâtiments collectifs ...................................................................................................... 13
I.6) Les points traités (façades et points singuliers): ........................................................................ 14
II) Solution technique : Isolation Thermique par l’Extérieure ............................................................... 15
II.1) Objectif énergétique .................................................................................................................. 15
II.2) Elaboration des solutions techniques ........................................................................................ 16
II.3) La maison individuelle ................................................................................................................ 17
II.3.c) ITE Bois : montants rapportés et fibre de bois ................................................................... 18
II.3.b) ITE Conventionnel : Polystyrène ......................................................................................... 20
II.3.d) ITE paille ............................................................................................................................. 21
II.4) Les bâtiments collectifs .............................................................................................................. 22
II.4.a) ITE Bois : Murs en bois préfabriqués .................................................................................. 22
II.4.b) ITE Paille : Murs préfabriqué .............................................................................................. 23
II.3.c) ITE Conventionnel : Ossature métallique et Laine de verre ............................................... 24
II.3.d) ITE Conventionnel : ITE Polystyrène................................................................................... 24
III) Etude économique ........................................................................................................................... 25
III.1) Principe et méthode .................................................................................................................. 25
III.2) Principe de calcul....................................................................................................................... 26
III.3) Etude économique des solutions techniques : maison individuelle ......................................... 27
III.4) Etude économique des solutions techniques : bâtiments collectifs ......................................... 29
III.5) Synthèse de l’étude économique.................................................................................................. 30
V) Approche environnementale (généralités) ....................................................................................... 37
V.1) Analyse du Cycle de Vie ............................................................................................................. 37
V.2) Energie grise............................................................................................................................... 38
IV) Approche sociale .............................................................................................................................. 40
IV.1) Filière courte : bois local ........................................................................................................... 40
3
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
V.1.a) Le bois local : un atout majeur pour la filière courte .......................................................... 40
V.1.b) Impact économique de l’utilisation de bois local ............................................................... 42
V.1.c) Bois local : Impact sur le marché du travail......................................................................... 43
IV.3) L’impact des travailleurs détachés............................................................................................ 45
Annexes : ............................................................................................................................................... 46
Tableaux détaillés des coûts de chaque solution .............................................................................. 46
Dossier de presse .............................................................................................................................. 53
Tableaux détaillés des ETP indirect (maison individuelle) ………………………………………………..………… 55
4
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Table des illustrations
Figure 1: Répartition du bois suivant les lots (en %) ....................................... Erreur ! Signet non défini.
Figure 2: Classement énergétique......................................................................................................... 10
Figure 3 : Coût énergétique (en €) suivant le temps ............................................................................. 11
Figure 4: Schéma d'un pont thermique ................................................................................................. 14
Figure 5 : ITE bois................................................................................................................................... 17
Figure 6: ITE bois (montants rapportés) ................................................................................................ 18
Figure 7: ITE Polystyrène ....................................................................................................................... 20
Figure 8: ITE paille ................................................................................................................................. 21
Figure 9: ITE BOIS (mur préfabriqué) .................................................................................................... 22
Figure 10: ITE paille (mur préfabriqué) ................................................................................................. 23
Figure 11: ITE ossature métallique ........................................................................................................ 24
Figure 12: Maison Poligny : Façade Sud (avant/après) ......................................................................... 28
Figure 13: Maison Poligny : Façade Est (avant/après) .......................................................................... 28
Figure 14: Schéma récapitulatif de l'ACV .............................................................................................. 37
5
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Table des tableaux
Tableau 1: Marché de la maison individuelle.......................................................................................... 7
Tableau 2 : Avantages et inconvénients de l’Isolation Thermique par l’Extérieure................................ 9
Tableau 3: Schéma récapitulatif du déroulement de l'étude................................................................ 12
Tableau 4: Récapitulatif des solutions techniques pour la maison individuelle ................................... 16
Tableau 5: Récapitulatif des solutions techniques pour les bâtiments collectifs ................................. 16
Tableau 6: Principe de l'étude économique .......................................................................................... 25
Tableau 7: Tableau type (principe de calcul)......................................................................................... 26
Tableau 8: Comparaison par lot pour la maison individuelle (BBC) ...................................................... 30
Tableau 9: Comparaison par lot pour la maison individuelle (Passif) ................................................... 31
Tableau 10: Comparaison par lot pour les bâtiments collectifs (BBC) .................................................. 32
Tableau 11: Comparaison par lot pour les bâtiments collectifs (Passif) ............................................... 33
Tableau 12: Tableau des coûts du bois local (Franche-Comté) ............................................................. 41
Tableau 13: Impact de l'utilisation du bois local ................................................................................... 42
Tableau 14: Les avantages/inconvénients des travailleurs détachés ................................................... 45
6
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
I) Avant-Propos
I.1) Situation de l’étude :
Dans le cadre du programme d’action de l’ADIB, une étude comparative est menée sur
l'utilisation du bois en Isolation Thermique par l'Extérieur par rapport à d'autres techniques
conventionnelles. Cette étude va permettre d’analyser de manière approfondie des bâtiments
représentatifs pour la région et à forts enjeux énergétiques. L’objectif est de mieux évaluer les
impacts énergétiques, sociaux et économiques de différentes solutions techniques de réhabilitation.
Actuellement, les objectifs politiques et environnementaux de renouvellement du parc
bâti portent pour 3/4 sur la réhabilitation et seulement 1/4 sur le neuf. C’est donc un marché
potentiellement très attractif où se joue un enjeu à la fois énergétique, économique, social et
environnemental.
En Franche-Comté la surface boisée représente 45 % de la surface régionale. Cela fait du bois
un matériau abondant localement et utilisable pour la construction et notamment la réhabilitation.
De plus la construction bois en Franche-Comté représente 20 % du chiffre d’affaire de la filière bois.
La maison individuelle bois représente 20% de part du marché de la maison individuelle.
Tableau 1: Marché de la maison individuelle
7
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Quelques chiffres :
La Franche-Comté compte 610 000 logements (d'une superficie moyenne de 95 m²).
Parmi ces logements :
- 340 000 sont des maisons individuelles
- 110 000 sont des logements en copropriété
- 75 000 sont des logements gérés par des bailleurs sociaux
Dans notre région (chiffres de 2011):
- 38 % des logements ont été construits avant 1949
- 25 % des logements ont été construits entre 1949 et 1974
- 37 % des logements ont été construits après 1974
On remarque bien dans ces chiffres que le renouvellement du parc bâti se fait à hauteur de 1 % par
an.
Du côté de la rénovation, la région souhaite l'aider dans son développement pour représenter un
volume de renouvellement de 3 % du parc bâti par an (soit 15000 logements).
8
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
I.2) La réhabilitation thermique : Isolation Thermique par l’Extérieur
La réhabilitation thermique est dans notre étude le sujet central. Plus précisément il s’agit de
l’Isolation Thermique par l’Extérieur (appelé ITE). C’est une solution technique qui permet d’isoler un
bâtiment déjà existant par l’extérieur. Plusieurs variantes de cette technique existent. Des variantes
dites conventionnelles (polystyrène, laine de verre… ) et des variantes plus vertueuses en termes de
bilan environnemental (ossature bois, paille…).
Certes cette technique d’isolation par l’extérieur présente de nombreux points positifs.
Cependant comme toute solution technique d’isolation, elle présente aussi quelques points négatifs.
AVANTAGES
INCONVENIENTS
Réduit énormément le nombre et l’impact des L’espace extérieur du mur n’appartient pas
ponts thermiques
forcément au même propriétaire
Surface habitable non-modifiée
Solution impossible pour des murs mitoyens et
mal isolés
Protège les murs des variations thermiques -> Restrictions de la modification de l’aspect
moins de risque de condensation dans le mur
extérieur (contraintes urbanistiques, PLU)
Opportunité de changer l’aspect extérieur du Les travaux en extérieur peuvent êtres contrariés
bâtiment (aspect esthétique)
par les intempéries (préfabrication?)
Filière humide (enduits) et filière sèche (bois)
Les volets battant sont à repositionner, voire à
changer
Travaux facilités (pas de contraintes liées aux Difficultés pour isoler les jouées de tableaux sauf
réseaux existants ni aux locaux occupés)
à
réduire
l’ouverture
du
tableau
(préfabrication ?)
Tableau 2 : Avantages et inconvénients de l’Isolation Thermique par l’Extérieur
Nous avons préféré cette technique d’isolation à celle de l’isolation par l’intérieur. Elle
permet d’avoir une efficacité supérieure au niveau des traitements des ponts thermique, et donc une
meilleure réduction des consommations d’énergies. Elle répond donc d’avantage aux enjeux actuels.
De plus nous croyons beaucoup sur l’utilisation du bois pour isoler.
9
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
I.3) Les enjeux de la réhabilitation thermique
L’enjeu environnemental devient de plus en plus une préoccupation majeure. Les ressources
étant de plus en plus rares, il faut donc penser à une réorganisation de l’utilisation des ressources
dans la construction. La réhabilitation des bâtiments déjà existants démontre bien cette ambition.
Mais il faut aller plus loin en utilisant des matériaux sains pour notre environnement mais aussi des
matériaux renouvelables comme le bois.
L’enjeu énergétique est un point important que traite la réhabilitation thermique. Depuis les
années 1970 des réglementations de plus en plus pointues ont été créée, afin de diminuer les
consommations énergétiques. Il faut savoir que le
bâtiment
représente
46
%
des
consommations
énergétiques. C’est donc un secteur à privilégier, surtout
que l’essentiel de notre énergie est importée.
La
réhabilitation sous forme d’Isolation Thermique par
l’Extérieur (ITE) permet donc d’améliorer l’enveloppe des
bâtiments et donc son isolation. Or, une bonne isolation
est
l’atout
majeur
pour
réduire
la
dépendance
Figure 1: Classement énergétique
énergétique.
L’enjeu économique reste le point majeur dans la construction (« c’est le nerf de la guerre »).
Le coût d’une réhabilitation thermique demande certes un coût supplémentaire à un instant donné,
mais à long terme il devient plus avantageux. Sachant qu’une réhabilitation thermique traite
l’isolation alors elle entraine forcément une réduction des consommations (chauffage, électricité ...
etc.). Ce sont donc ces réductions de consommations qui rendent ce coût avantageux sur une
certaine durée …
10
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Figure 2 : Coût énergétique (en €) suivant le temps
I.4) Principe de l’étude
L’étude se déroule en trois grandes étapes :
Dans un premier temps, on a choisi la maison individuelle et les bâtiments collectifs. Ces
deux typologies de bâtiment seront étudiées. On les a choisis car en Franche-Comté ils sont très
présents. Puis ceux sont des typologies où la réhabilitation thermique est le plus nécessaire.
Dans un second temps, à partir des différentes typologies étudiées on élabore plusieurs
solutions techniques d’isolation thermique par l’extérieur. Elles doivent être pérennes et surtout
adaptées à la typologie du bâtiment. Ces différentes solutions doivent aussi respecter un niveau
énergétique visé, à savoir le niveau BBC et Passif.
Dans un troisième et dernier temps, on est surtout sur une étape d’analyse et de
comparaisons entre chaque solution élaborée auparavant. C’est l’étape la plus complexe puisqu’elle
regroupe plusieurs points importants :
- Comparaison économique des solutions (coût total, main d’œuvre et matériaux)
- Analyse technique de chaque solution (mise en œuvre, pérennité...etc.)
- Approche sociale (bois local, travailleurs détachés, ACV)
11
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Tableau 3: Schéma récapitulatif du déroulement de l'étude
I.5) Typologie de bâtiment
Nous nous sommes intéressés à deux typologies de bâtiments :

La maison individuelle

Les bâtiments collectifs
Ces deux typologies sont les plus abondantes en Franche-Comté et aussi les plus concernés par
la réhabilitation thermique.
II.5.a) La maison individuelle
Pour le traitement de la maison individuelle, nous sommes partis sur une typologie basique
et traditionnelle. C’est-à-dire sur une maison construite avant les années 1990. Les principales
caractéristiques étant : une toiture à double pans, un système constructif en maçonnerie
traditionnelle (exemple : parpaings),
une performance thermique et une étanchéité à l’ai
médiocres…
Exemple type : Maison de Poligny (Architecte: ARBORES)
Avant travaux
Après travaux
12
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
II.5.b) Les bâtiments collectifs
Les bâtiments collectifs sont au minimum composés de 2 étages (R+2). Les caractéristiques
principales : Mur traditionnel (mur béton banché), toiture terrasse, une performance thermique et
une étanchéité à l’air médiocres...
Nous avons choisi un collectif de petite taille car c’est ceux qui sont le plus présent en
Franche-Comté, donc le plus représentatif.
Exemple type : Les terrasses de Lauconnes à St-Lupicin (maître d’œuvre : J-M JACQUIER)
13
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
I.6) Les points traités (façades et points singuliers):
L’Isolation thermique par l’extérieur traite en général l’enveloppe du bâtiment. Cette
enveloppe (partie isolante du bâtiment) connait plusieurs points thermiquement fragiles que l’on
appelle : ponts thermiques.
Il y a pont thermique dès qu’il y a
discontinuité entre des matériaux isolants et
des éléments de structure. Le pont thermique
est une perte de chaleur qui va s’effectuer par
conduction entre deux éléments constitutifs du
bâtiment, par exemple une dalle intermédiaire
reposant sur un mur donnant à l’extérieur.
(Schéma ci-contre)
Figure 3: Schéma d'un pont thermique
En présence d’une mauvaise jonction entre une menuiserie et un mur, on parlera plutôt de
défaut d’étanchéité.
Les principaux ponts thermiques d’un bâtiment se situent aux jonctions des façades et
planchers,
façades
et
refends,
façades
et
toitures,
façades
et
planchers
bas.
Au niveau des percements (portes, fenêtres, loggias…), il s’agit de ponts thermiques structuraux. Ces
ponts thermiques sont plus ou moins importants selon la constitution des parois, si elles sont isolées
ou non.
Pour cette étude, les façades sont étudiées (par traitement linéaire). Ainsi que les différents
points singuliers qui sont thermiquement fragiles (pont thermique, défauts d’étanchéité…). Il s’agit
donc, des liaisons entre la toiture et la façade et les jonctions entre les menuiseries/ouvertures et les
façades. Les pieds de mur ne sont pas étudiés. On considère qu’ils sont traités de la même manière
quelles que soit la solution technique envisagée.
Suivant le type de bâtiment plusieurs solutions techniques ont été envisagées.
14
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
II) Solution technique : Isolation Thermique par l’Extérieure
II.1) Objectif énergétique
Les solutions techniques envisagées ont pour objectif d’atteindre le niveau BBC (RT 2012),
puis le niveau passif. Les solutions envisagées sont :




Ossature bois et fibre de bois
Polystyrène
Ossature métallique et laine de verre
Mur préfabriqué bois et paille
Pour chaque solution, une équivalence en épaisseur d’isolant sera donnée en fonction des niveaux
énergétiques recherchés. Le but de l’étude n’est pas de faire du calcul sur le bâtiment mais de
comparer les solutions techniques retenues entre elles. Plusieurs type d’isolant ont été choisis afin
d’avoir une comparaison plus large.
Le niveau BBC, c’est quoi ?
Pour les constructions neuves, le label BBC était ce qui a préfiguré la réglementation actuelle
(RT 2012) – il n’est donc plus applicable. Toutefois, il distingue toujours les constructions récentes à
un niveau de performance énergétique équivalent à celui de la RT 2012 ; à savoir, un niveau au moins
2 fois meilleur que le minimum requis par l’ancienne réglementation, la RT 2005 – en règle générale,
il s’agit du niveau A de l’étiquette énergie : une consommation inférieure à 50 kWh/(m².an), à
moduler selon les régions et l’altitude.
Pour les bâtiments réhabilités, ce label prend l’appellation label BBC rénovation. Il est toujours
applicable et est encadré par le décret et arrêté du 29 septembre 2009.
Le niveau passif, c’est quoi ?
Une maison passive consomme 90% d’énergie de chauffage en moins qu’une construction
existante. Et 50% de moins qu’une maison nouvellement construite selon la réglementation
thermique actuelle (RT 2012). Quel que soit son mode de construction et sa situation géographique,
une maison passive, avec tout le confort actuel, n’a pas besoin de plus de 15 kWh par m² et par an
(soit 1,5 litre par m² et par an d’équivalent pétrole) en chauffage. Voici les 4 critères majeurs:
- Besoins en chauffage < 15 kWh/ (m².a) ou puissance de chauffe < 10 W/m²
- Besoins en énergie primaire totale (électroménager inclus) < 120 kWh/(m².a)
- Étanchéité de l’enveloppe : n50 ≤ 0,6 h⁻¹
- Moins de 10% d’heures de surchauffe annuelles (>25°C)
15
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
II.2) Elaboration des solutions techniques
Il y a 2 typologies de bâtiments, les solutions vont donc être adaptées suivant les différents
cas. Mais pour chaque typologie, les solutions techniques proposées atteignent un niveau BBC. Sauf
la solution paille qui atteint directement le niveau passif. Les solutions n’ayant pas de crépi seront
obligatoirement muni d’un pare-vapeur afin d’assurer l’étanchéité. De plus cela rend la solution plus
qualitative.
Maison individuelle
Structure
Isolant
ITE Bois
Ossature bois: montant déportés
Fibre de bois
ITE Bois
Ossature bois: montant rapportés
Fibre de bois
ITE Conventionnel Cheville + plot de colle
Polystyrène
ITE Paille
Ossature bois
Paille
Vêture
Bardage bois
Crépi (enduit)
Crépi (enduit)
Bardage bois
Tableau 4: Récapitulatif des solutions techniques pour la maison individuelle
ITE Bois
ITE Conventionnel
ITE Conventionnel
ITE Paille
Bâtiments collectifs
Structure
Isolant
mur préfabriqué bois
Fibre de bois
Cheville + plot de colle
Polystyrène
Ossature métallique
Laine de verre
mur préfabriqué bois (caisson) Paille
Vêture
Panneau compact
Crépi (enduit)
Crépi (enduit)
Panneau compact
Tableau 5: Récapitulatif des solutions techniques pour les bâtiments collectifs
Pour l’élaboration des différentes solutions techniques, plusieurs appuis techniques ont été
utilisés. Afin d’obtenir des solutions pérenne et durable quelques soit les conditions (climatique,
géolocalisation…).
- Guide de la réhabilitation des maisons individuelles (FCBA)
- ITE de Bâtiments existants, carnet de détails techniques (Auvergne Promobois)
- Retour d’expérience: Ecole Montessori d’Avignon, Jougne et Amancey (solution paille-bois)
- Guide de l’Isolation Thermique par l’Extérieur : Les solutions polystyrène Placo®
16
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
II.3) La maison individuelle
II.3.a) ITE Bois : Montants déportés et fibre de bois
Pour la solution technique d’isolation thermique par l’extérieur en bois (avec montant
déporté), nous sommes partis sur une solution avec deux couches d’isolant. Une 1ère couche de 140
mm d’épaisseur en fibre de bois souple et une 2ème couche de 60 mm d’épaisseur en fibre de bois
semi-rigide. Des montants déportés ont été utilisé. Ils sont fixés par l’intermédiaire d’équerres
métalliques. La vêture choisie est un bardage bois avec des lames de bois horizontales. Cela nécessite
un contre-lambourdage, afin d’y ajouter un pare-pluie (protection de l’isolant).
Figure 4 : ITE bois (montants déportés)
Cette solution technique avec 200 mm atteint le niveau BBC. Pour qu’elle atteigne le niveau
passif on peut envisager les modifications suivantes :
- Augmentattion de l’épaisseur de l’isolant à 300mm (1ère couche de 200 mm et 2ème couche
de 100mm)
- Ajuster les équerres métalliques à l’épaisseur de l’isolant
17
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
II.3.c) ITE Bois : montants rapportés et fibre de bois
Voici une deuxième solution d’ITE bois. Le système de structure est différent de celui de la
solution précédente puisqu’il s’agit de montants rapportés. Cela signifie que les montants sont
directement fixés sur le mur existant. Ces montants sont aussi larges que l’épaisseur de l’isolant (de
la 1ère couche de 140mm).Une 1ère couche de 140 mm (souple) entre les montants, puis une 2ème
couche de 60 mm en panneau rigide. On obtient donc une épaisseur totale de 200 mm d’isolant. En
ce qui concerne la vêture, un crépi traditionnel est appliqué directement sur l’isolant (2ème couche
rigide). Il n’y a donc plus besoin de pare-pluie contrairement à la solution précédente puisque le crépi
joue ce rôle.
Figure 5: ITE bois (montants rapportés)
Cette solution technique avec 200 mm d’isolant atteint le niveau BBC. Pour qu’elle atteigne le
niveau passif on peut envisager les modifications suivantes :
- Augmentattion de l’épaisseur de l’isolant à 300mm (1ère couche de 200 mm et 2ème couche
de 100mm)
- Augmenter l’épaisseur des montants en fonction de l’épaisseur de la 1 ère couche d’isolant,
soit 200 mm.
18
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Comprendre la différence entre montant déporté et montant rapporté :
Ces deux dernières solutions ont un système constructif un peu différent.
L’ITE bois avec des montants déportés :
Les montants sont fixés au mur support par l’intermédiaire d’équerres métalliques. Elles ont
la particularité d’être réglables selon l’épaisseur de l’isolant souhaité entre le mur et les montants
déportés. Les montants ne sont donc pas en appui direct sur le mur. L’avantage de cette technique
est de rattraper les défauts de planéité du mur support (décrochement, trou, fissures…).
L’ITE Bois avec des montants rapportés :
Contrairement à la solution précédente, les montants sont directement fixés contre le mur
support grâce à des équerres métallique fixes. Ces montants ont la particularité d’avoir la même
épaisseur que l’isolant. Ils sont utile à la structure de l’ITE et servent de support pour l’isolant qui se
situe entre eux.
Donc en fonction de la planéité du mur support on peut adapter la solution. Cependant la
solution avec des montants rapportés peut avoir un coût un peu supérieur sur le côut du bois. En
effet, les montants sont plus large que les montants déportés (épaisseur de l’isolant).
19
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
II.3.b) ITE Conventionnel : Polystyrène
Pour la structure (mode de fixation de l’isolant), on favorise la pose calée-chevillée à la pose
collé puisque cette solution s’adapte sur des parois support de différents types (parpaing, béton,
brique…). De plus, cette technique peut être employée avec plusieurs isolants différents
(polystyrène, fibre de bois... etc.). Pour l’isolant, cette solution utilise du polystyrène expansé avec
une épaisseur de 180 mm, afin de pouvoir atteindre le niveau BBC. La vêture est constituée d’un
crépi traditionnel. Une 1ère passe sous enduit, une trame en fibre de verre, une 2ème passe de sous
enduit et l’enduit de finition/crépi.
Figure 6: ITE Polystyrène
Cette solution technique avec 180 mm d’isolant atteint le niveau BBC. Pour qu’elle atteigne le
niveau passif on peut envisager les modifications suivantes :
- Augmentattion de l’épaisseur de l’isolant à 240 mm
- Rectifier la structure : cheville de fixation de 275 mm (il faut au minimum 35 mm de plus
que l’épaisseur de l’isolant pour être adapté)
20
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
II.3.d) ITE paille
Pour cette solution technique on utilise des montants rapportés en bois (360x45x250 mm),
pour que la paille puisse être bien encadrée. Ces montants fonctionnent comme des caissons.
L’épaisseur de la paille est de 360 mm, donc ce système atteint déjà le niveau passif. (Cf. Ecole
Montessori d’Avignon). Néanmoins, il faut rajouter un panneau OSB
(120 mm) sur la partie
extérieure afin de de bien tenir la paille. Certains utilise des planches (ex : école d’Amancey). Comme
pour la solution bois, même si il y à un bardage bois (lame de bois horizontales) il faut alors rajouter
un pare-pluie sur le panneau OSB.
Figure 7: ITE paille
La paille est un très bon isolant en vue de son rapport qualité/prix.Elle offre une résistance de
5 à 8 m².K/W pour seulement environ 4.5€/m². C’est en plus du bois , une ressource locale à utiliser.
21
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
II.4) Les bâtiments collectifs
Contrairement à la maison individuelle, la solution technique du mur préfabriqué est choisie
pour les bâtiments collectifs. Cette méthode permet un avancement plus rapide sur le chantier mais
aussi d’avoir le moins de nuisances possibles sur le site. C’est donc adapté pour des bâtiments ayant
une plus grande surface à isoler.
II.4.a) ITE Bois : Murs en bois préfabriqués
La conception est globalement la même que les murs en ossature bois faits sur chantier.
Cependant tous les éléments (lambourdes, frein-vapeur, isolant…) sont déjà assemblés. Le gros
avantage du mur préfabriqué est que les menuiseries peuvent être directement intégrées dans le
mur. On peut donc directement traiter l’étanchéité des menuiseries pour plus performance. Dans
notre cas, on ne change pas les menuiseries.
Pour la structure on utilise des montants rapportés (200x45x250 mm), qui servent d’élément
porteurs du mur. Un isolant en fibre de bois de 200 mm d’épaisseur semi-rigide est intercalé entre
les montants. Un panneau OSB (12mm) est rajouté en partie extérieure pour le contreventement. Ce
panneau sert aussi de support pour la fixation des lattes où reposera le panneau type fibrociment.
Les lattes permettent d’avoir la lame d’air indispensable à une bonne ventilation (≥ 20 mm).
Concernant l’étanchéité, un frein vapeur est placé en partie intérieure et un pare-pluie en partie
Figure 8: ITE Bois (mur préfabriqué)
extérieure (sur le panneau OSB).
22
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Cette solution avec 200 mm d’isolant atteint le niveau BBC. On peut envisager à agrandir l’épaisseur
de l’isolant jusqu’à 300 mm pour atteindre le niveau passif à 300mm.
II.4.b) ITE Paille : Murs préfabriqué
Le mur préfabriqué en ossature bois avec un isolant paille a un système constructif très
proche de l’ITE paille que l’on traite sur site. La largeur de l’isolant reste la même (360 mm).
Cependant un panneau OSB (12 mm) est rajouté en partie intérieure, afin d’avoir vraiment un
caisson fermé autour de la paille. Le type de la vêture change aussi puisque que l’on favorise le
panneau fibrociment au bardage bois.
Figure 9: ITE paille (mur préfabriqué)
23
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
II.3.c) ITE Conventionnel : Ossature métallique et Laine de verre
On utilise des rails métalliques pour la structure. L’isolant est de la laine de verre d’épaisseur
200 mm, pour atteindre le niveau BBC. Cependant les montants métalliques peuvent
malheureusement agir comme ponts thermiques… La vêture est un crépi traditionnel. Une 1ère
passe sous enduit, une trame en fibre de verre, une 2ème passe de sous enduit et enduit de
finition/crépi. Ce crépi est mis en place sur un panneau à crépir, que l’on fixe sur les montants
métalliques (isole les montants et réduit l’effet de pont thermique). Le crépi fait office de pare-pluie.
Figure 10: ITE ossature métallique
Cette solution technique avec 200 mm d’isolant atteint le niveau BBC. Pour qu’elle atteigne le
niveau passif on peut envisager les modifications suivantes :
- Augmentattion de l’épaisseur de l’isolant à 300mm
- Rectifier la structure : rail métallique de 300 mm (adapté à l’isolant)
II.3.d) ITE Conventionnel : ITE Polystyrène
La solution polystyrène pour les bâtiments collectifs est la même solution polystyrène que la
maison individuelle. Elle peut être à nouveau comparer aux autres solutions, mais dans ce cas elle
sera comprarer aux solutions bois en préfabrication.
(Cf. Solution polystyrène pour la maison individuelle pour les détails)
24
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
III) Etude économique
III.1) Principe et méthode
Pour chaque solution une étude économique approfondie est réalisée. Elle permet de
comparer économiquement chaque solution. Voici le déroulement de l’étude économique :
- Définition des sous-lots pour chaque solution : structure (vis de fixation, montant, équerres
métalliques…), frein vapeur (pose, produit, scotch…), isolation (isolant, pose…), pare-pluie (pose,
produit, contre-lattage…) et vêture (bardage, crépi…).
Remarques : suivant les solutions techniques, certains sous- lots peuvent ne pas figurer (ex : le parepluie pour la solution en polystyrène car le crépi/enduit fait office de pare-pluie.).
- Pour chaque sous-lot, le coût des matériaux et le coût de la main d’œuvre sont calculé.
- Le coût de chaque sous-lot est par la suite calculé (suivant la somme main d’œuvre +
matériaux).
- Le coût global reprend donc les coûts de chaque sous-lot.
On peut calculer grâce à cette méthode le coût de revient de la main d’œuvre et des matériaux pour
chaque solution. Point qui servira pour l’approche sociale…
Tableau 6: Principe de l'étude économique
Le prix de chaque élément (matériau) est obtenu à partir des prix du marché fourni par les grands
fabricants de composants. Un prix moyen est calculé pour chaque matériau. (Voir annexes 1)
25
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
III.2) Principe de calcul
Le principe de calcul de chaque solution technique est le suivant :
- Plusieurs sous-lots : avant-travaux, structure, frein vapeur, isolation, pare-pluie,
vêture et menuiserie
- Calcul du coût des matériaux par sous lot
- Calcul du coût de la main d’œuvre par sous lot
ITE Bois: montant déporté + fibre de bois
Qté
Unité
Prix Un
Total / façade
Avant travaux
o Echaffaudage
Total / m²
387,00
9,00
9,00
43,00
m²
9,00
387,00
Structure
34,04
m²
1086,78
1086,78
o Equerre métallique (déportée)
o Cheville de fixation
68,80
u
53,66
1,25
68,80
u
0,78
0,14
9,63
0,22
o Pointe d'ancrage / vis
u
ml
ml
h
0,05
3,21
35,00
8,68
21,56
40,13
0,20
o Lisse basse de départ (20 cm du sol conforme règles de l'art)
Mains d'œuvre
173,60
24,50
12,50
27,23
953,12
22,17
Frein vapeur
34,04
m²
233,51
233,51
5,43
o Frein vapeur
34,04
m²
2,50
85,10
o Ruban adhésif
Mains d'œuvre
34,04
3,40
ml
h
0,86
35,00
29,27
119,14
1,98
0,68
Isolation
34,04
m²
1133,14
o Isolation fibre de bois 1ère couche 140 mm (semi-rigide)
o Isolant fibre de bois 2ème couche 60 mm (semi-rigide)
Mains d'œuvre
35,74
35,74
8,51
m²
m²
h
17,47
5,90
35,00
Pare-pluie
34,04
m²
450,42
o Pare-pluie
o Ruban adhésif
o Lattes (27x40 mm)
o Clous
Mains d'œuvre
35,74
34,04
115,74
340,40
8,51
m²
ml
ml
u
h
2,48
0,86
0,27
0,01
35,00
Vêture (bardage bois)
34,04
m²
2122,04
o Lame de bois (clin mélèze non classé 21x135x2800)
o Profil anti-rongeur (partie basse)
o Profil ant-insecte (partie haute)
o Profil d'habillage d'angles sortants
o Clou / pointe
Mains d'œuvre
35,74
12,50
12,50
24,50
510,60
27,23
m²
ml
ml
ml
u
h
27,56
2,60
0,64
4,81
0,05
35,00
o Lambourdes => Montant déporté 40x60 mm
0,88
22,82
ml
Main d'œuvre
Matériaux
0,93
2,77
26,35
624,41
210,88
297,85
14,52
4,90
450,42
10,47
88,64
29,27
31,25
3,40
297,85
2,06
0,68
0,73
0,08
2122,04
49,35
985,05
32,50
8,00
117,85
25,53
953,12
22,91
0,76
0,19
2,74
0,59
1437,66
33,43
63,00
287,53
1150,13
6,69
26,75
Total:
6850,56
159,32
3771,21
3079,35
Prix
0,50
1133,14
Menuiserie
Isolation des menuiseries
Main d'œuvre
25,27
55,05
44,95
Pourcentage
6,93
6,93
22,17
87,70
71,61
Tableau 7: Tableau type (principe de calcul)
26
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
III.3) Etude économique des solutions techniques : maison individuelle
Pour la maison individuelle, nous avons pris l’exemple suivant :
Projet d’isolation thermique par l’extérieur à Poligny (Architecte : ARBORES Montfaucon)
Une isolation seule ne suffit pas, il faut traiter l’étanchéité du bâtiment
Après traitement de l’étanchéité
BBC
AVANT
APRES
Avant rénovation
Indice de perméabilité (Q4 Pa-surf)
Taux de renouvellement d’air (n50)
Surface équivalente de fuite (Al 4Pa)
2,71 (m3/h)/m²
0,41 (m3/h)/m²
10,83 Vol. chauffé/heure
1,64 Vol. chauffé/heure
1093 cm²
165 cm²
Descriptif de l’opération : (solution technique bois avec montants rapportés)
Isolation en fibre de bois souple et rigide sur ossature bois rapportée sur les murs et la
toiture. Isolation de 20 cm
Isolation des sous-bassement avec du liège
Installation de menuiseries neuves
Traitement de l’étanchéité du bâtiment
27
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Figure 11: Maison Poligny : Façade Sud (avant/après)
Figure 12: Maison Poligny : Façade Est (avant/après)
Pour effectuer les calculs nous sommes parti sur la façade ouest qui peut servir de façade
type pour les maisons individuelles. Voici les caractéristiques de la façade :
- La surface totale est de 43 m² avec 8.96 m² de surface d’ouverture ( 22.82 ml de traitement
linéaire), soit 20 % d’ouverture. Ce pourcentage correspond à un niveau RT 2012.
Figure 13: Façade type (façade Ouest de la maison de Poligny)
Le principe de calcul reste relativement simple. Puisque l’on part d’une base de tant de mètre
carré pour avoir un coût global. Ensuite en fonction de la surface de base alors on peut obtenir le
coût au mètre carré.
28
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
III.4) Etude économique des solutions techniques : bâtiments collectifs
Pour les bâtiments collectifs, nous avons pris l’exemple suivant :
Projet d’isolation thermique par l’extérieur à St-Lupicin : Les terrasses de Lauconnes
(Architecte et maîtrise d’ouvrage : JACQUIER Architecte)
Descriptif de l’opération : (solution technique montant métallique)
Il s’agit de la réhabilitation d’une friche industrielle et de la création de 40 logements,
commerces et services.
Isolation en laine de roche semi-rigide sur ossature métallique sur les murs et la
toiture. Isolation de 10 cm
Installation de menuiseries neuves
Vêture en panneau de synthèse (plaque à base de résine thermodurcissable et de fibres
cellulosique)
Pour effectuer les calculs nous sommes parti sur une façade type pour les bâtiments
collectifs. Voici les caractéristiques de la façade :
- La surface totale est 390 m² (40x3.25x3 étages) avec 72 m² de surface d’ouverture ( 165.5
ml de traitement linéaire), soit 20 % d’ouverture environ. Ce pourcentage correspond à un niveau RT
2012.
On part de cette base pour faire un calcul de chaque solution .
29
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
III.5) Synthèse de l’étude économique
Pour bien comprendre les tableaux :
- Tous les coûts par lot de chaque solution que l’on retrouve dans les tableaux sont des coûts en
euros par mètre carré.
- Chaque solution est décomposée par lot (avant travaux, structure, frein-vapeur, isolation, parepluie, vêture et menuiserie).
- Le coût de chaque lot pour chaque solution est ainsi référencié (en euros par mètre carré).
- Chaque tableaux est retranscrit de façon graphique, afin d’avoir un élément de
comparaison plus pertinent et efficace.
III.5.a) Comparaison par lot pour la maison individuelle
Au niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC) :
Il y a trois solutions concernées : l’ITE bois avec des montants rapportés et celui avec des montants
déportés et l’ITE polystyrène.
Maison individuelle (niveau BBC)
ITE bois (montant déporté)
ITE bois (montant rapporté)
ITE polystyrène
Avant travaux Structure
Frein vapeur
Isolation
Pare-pluie
Vêture
Menuiserie Total
9,00
25,27
5,43
26,35
10,47
49,35
33,43
159,32
9,00
20,08
5,53
29,76
0,00
20,83
33,43
118,64
14,50
11,63
0,00
18,80
0,00
20,83
21,23
87,00
€ / m²
Tableau 8: Comparaison par lot pour la maison individuelle (BBC)
D’après le tableau ci-dessus, on constate un écart de prix entre la solution bois rapporté et la
solution polystyrène d’environ 33% sur le coût global. La solution bois avec montant rapporté et du
crépi à un coût logiquement intermédiaire par rapport aux deux autres solutions. Cela se justifie par
le choix de la vêture : le crépi à un coût inférieur par rapport à un bardage bois traditionnel.
Remarque : le coût lot isolation de l’ITE Bois avec montants rapportés est supérieur à celui de l’ITE
bois avec montants déportés car le prix de la fibre de bois rigide et à crépir est plus élevé
30
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Au niveau Passif:
Il y a quatre solutions concernées : l’ITE bois avec des montants rapportés et déportés, l’ITE
polystyrène et l’ITE paille.
Maison individuelle (niveau Passif)
ITE bois (montant déporté)
ITE bois (montant rapporté)
ITE polystyrène
ITE paille
Avant travaux
Structure
Frein vapeur Isolation
Pare-pluie
Vêture
Menuiserie Total
9,00
21,71
5,43
38,35
10,47
44,45
33,43
162,85
9,00
22,44
5,53
41,76
0,00
22,81
33,43
134,98
14,50
12,80
0,00
33,80
0,00
23,45
23,35
107,90
9,00
26,84
5,43
14,84
17,48
44,45
33,43
151,48
€ / m²
180,00
160,00
140,00
120,00
100,00
80,00
60,00
40,00
20,00
0,00
ITE bois (montant déporté)
ITE bois (montant
rapporté)
ITE polystyrène
ITE paille
Tableau 9: Comparaison par lot pour la maison individuelle (Passif)
D’après le tableau ci-dessus, on constate un écart de prix certain entre la solution bois et la
solution polystyrène (environ 30% sur le coût global). La solution paille, à un coût proche de la
solution avec montant rapporté.
Remarques : On constate que le coût du lot isolation de la solution paille est relativement basse
comparer aux autres solutions. Cela est dû au faible coût de la paille en tant qu’isolant.
Le coût du lot pare- pluie est plus onéreux pour la solution paille comparer à la solution bois
(montant déporté) puisqu’il que le panneau OSB est intégré dans ce lot.
31
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
III.5.b) Comparaison par lot pour les bâtiments collectifs
Au niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC) :
Il y a seulement trois solutions concernées : le mur préfabriqué bois, l’ITE métallique puis l’ITE
polystyrène.
Comparaison économique par lot au niveau BBC: Bâtiment
collectif
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
Mur préfa bois
ITE métallique
ITE polystyrène
Tableau 10: Comparaison par lot pour les bâtiments collectifs (BBC)
D’après le tableau ci-dessus, on constate un écart de prix entre la solution bois et la solution
polystyrène d’environ 23% sur le coût global. Soit 10 % de moins que pour la maison individuelle.
Cela se traduit par une diminution du coût de main d’œuvre puisque le système de mur préfabriqué
qui est utilisé comme solution. Ce procédé permet en effet de gagner un temps important sur la
fabrication des murs en atelier.
Remarque :
Le coût du lot avant travaux est fonction des différents travaux à réalisés ou à mettre en
place suivant la solution technique. Le mur préfabriqué bois ne nécessite qu’une nacelle. La solution
métallique et polystyrène nécessite un échafaudage. Le surcoût sur le polystyrène est dû au
nettoyage du mur support.
32
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Au niveau Passif:
Il y a quatre solutions concernées : Le mur préfabriqué bois, l’ITE classique métallique, l’ITE classique
en polystyrène puis le mur préfabriqué paille.
Tableau 11: Comparaison par lot pour les bâtiments collectifs (Passif)
D’après le tableau ci-dessus, on constate un écart de coût entre les solutions bois, paille et
polystyrène très proche. Cela confirme bien l’avantage de la préfabrication (mur préfabriqué en bois
et paille) sur le coût de la main d’œuvre. Par contre la solution d’ITE métallique reste encore un peu
plus onéreuse. Cela est se traduit par le cout important des montants métalliques.
33
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Conclusion de la comparaison des coûts par lot de chaque solution
Après comparaison, on constate que la solution bois est économiquement supérieure à
certaines techniques conventionnelles. En l’occurrence la solution polystyrène qui est la solution la
plus avantageuse économiquement. Mais elle est loin d’être la meilleure solution pour répondre aux
enjeux actuels (environnementaux surtout). Cependant certaines variantes peuvent permettre à la
solution bois de devenir plus compétitive. Notamment l’utilisation d’un isolant efficace thermique
avec un coût et un impact sur l’environnement faible, il s’agit de la paille. De plus, la technique de
préfabrication permet d’avoir une technique de mise en œuvre plus efficace (rapidité sur chantier,
meilleur traitement de l’étanchéité à l’air... etc.) et permet d’avoir un coût plus avantageux. (cf
tableau de comparaison)
La comparaison économique des solutions nous donne une indication sur leur l’écart de prix.
Ce point de vue n’est qu’un point d’entrée de l’étude. Puisqu’on l’on recherche aussi un niveau de
confort élevé, une mise en œuvre efficace, un impact sur l’environnement faible et bien sûr des
solutions fiable et pérenne.
Comparaison des coûts par lot :
Lot Avant travaux : le coût reste a près le même pour toutes les solutions. Sauf pour la solution
polystyrène qui demande un nettoyage supplémentaire de la surface support.
Lot Structure : Le coût du lot structure est plus important pour les solutions ayant des montants en
bois, contrairement au polystyrène (cheville et colle).
Lot Frein-vapeur : Le lot frein vapeur concerne seulement les solutions ou l’isolant n’est pas
étanche/perspirant ; soit il est utile pour les solutions avec de la fibre de bois et de a paille mais pas
pour la solution avec du polystyrène.
Lot Isolation: Le coût du lot Isolation dépend fortement du type de l’isolant étudié.
Lot Pare-pluie: Le lot Pare-pluie est fonction du type de vêture, ainsi que du type de l’isolant.
Lot Vêture: Le coût du lot vêture varie fortement suivant le type de choisit. On constate que le
bardage traditionnel en bois est un peu plus onéreux que le crépi classique. Cela est dû
premièrement au coût du bois qui est supérieur à celui des enduits pour crépir. Et deuxièmement le
bardage bois traditionnel demande un contre lambourdage, afin de laisser une lame d’air pour avoir
une bonne ventilation.
Lot Menuiserie: Les coûts du lot Menuiserie pour chaque solution a été traité globalement (avec 20%
de matériaux et 80% de main d’œuvre).
34
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Comparaison : Matériaux/ Mains d’œuvre pour la maison individuelle
Afin de pousser la comparaison encore plus loin, voici le coût de la main d’œuvre et des
matériaux par rapport au coût total de chaque solution. Le but est de mesurer l’impact de ces deux
éléments pour chaque solution.
Les solutions techniques se trouvant à gauche des graphiques sont celles pour la maison
individuelle et celles de droite pour les bâtiments collectifs.
Au niveau BBC :
180,00
160,00
= 1h20 /m²
Coût (en €)
140,00
120,00
100,00
114,28
44,95
48,31
73,60
80,00
47,89
60,00
40,00
= 1h40 /m²
72,86
47,89
87,70
56,75
42,27
20,00
47,95
42,27
0,00
ITE Bois mr
ITE Bois md
ITE
Polystyrène
Main d'œuvre
ITE Métallique Mur préfa Bois Polystyrène
Matériaux
D’après le graphique on constate que la main d’œuvre un impact fort sur le coût global des
solutions bois ; soit environ 40% de plus que la solution polystyrène (pour la maison individuelle). Ce
coût est le résultat de deux causes majeures. Premièrement, le « salaire » du charpentier est environ
de 35 euros par heure de travail, alors que celui d’un façadier est de 25 euros par heure de travail
(sans marge de l’entreprise et avec les frais généraux. Forcément le coût est plus cher de 30% pour
chaque heure de travail. Deuxièmement la mise en œuvre du bois demande plus de temps (lorsqu’il
n’y a pas préfabrication) que du polystyrène . Cela est dû à la complexité de la pose et à la qualité de
mise en œuvre plus élevée.
35
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Au niveau PASSIF :
Coût détaillé (main d'oeuvre/matériaux) : Passif
200,00
180,00
160,00
140,00
120,00
51,69
125,70
55,56
100,00
67,92
80,00
80,96
55,07
52,68
73,06
46,50
40,79
60,00
40,00
83,79
100,86
48,61
20,00
64,05
62,43
52,75
0,00
ITE Bois mr ITE Bois md
ITE
ITE Paille
Polystyrène
matériaux
ITE
Mur préfa Polystyrène
Mur
Métallique
Bois
préfaPaille
main d'oeuvre
D’après le graphique ci-dessus (niveau passif), on constate que la tendance de coût (en %) au
niveau de la main d’œuvre et des matériaux au niveau BBC reste la même au niveau passif. Le seul
point qui change est le coût global de la solution, qui augmente. Cela est logique puisque le niveau de
performance énergétique est plus poussé donc cela demandé plus de matériaux et plus de temps de
travail.
36
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
V) Approche environnementale (généralités)
V.1) Analyse du Cycle de Vie
Définition : L'analyse du cycle de vie (ACV) est une méthode d'évaluation environnementale
qui permet de quantifier les impacts sur l’environnement d'un produit (bien, service ou procédé) sur
la totalité de son cycle de vie.
Figure 14: Schéma récapitulatif de l'ACV
Il est important de comprendre que chaque matériau et même chaque bâtiment construit
appartient à un cycle de vie qui lui est propre. Da la production, la construction, l’utilisation et la fin
de vie beaucoup d’énergie est nécessaire. Il est donc important de réfléchir correctement de la
méthode de mise en œuvre et des matériaux à utiliser. Aussi bien pour une construction neuve
qu’une rénovation/réhabilitation. L’ACV c’est aussi un moyen de prendre en compte l’enjeu
environnemental. Notamment la notion d’émissions de CO2 concernant chaque matériau.
37
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
V.2) Energie grise
Suivant le type de matériau, plus ou moins d’énergie est nécessaire pour sa production. Cette
énergie est non-renouvelable, on l’appelle : énergie grise. On peut mesurer l’impact
environnemental d’un matériau suivant l’énergie grise qui est consommée pour le produire.
L’autre point important est l’émission de CO2 dû à la production du matériau. Cette émission
de CO2 a un impact important sur l’environnement puisqu’elle favorise énormément l’effet de serre.
D’après le graphique suivant on mesure l’impact environnemental de chaque matériau suivant
l’émission de CO2 qu’il dégage et l’énergie grise déployée pour sa production.
Figure 15: Impact environnemental: énergie grise
Le taux d’émission de CO2 pour le bois massif est négatif. Cela s’explique par le fait que le
bois à la capacité de stocker le carbone. Or, les émissions de CO2 sont dues à l’échappement du
carbone. Cette capacité de stockage fait du bois un matériau très sain pour l’environnement.
Impact sur l’environnement de la construction :
L’énergie d’usage d’une construction est l’énergie déployée durant sa vie en œuvre
(exemple : chauffage, électricité…). Elle est fonction des différents modes vie des occupants ainsi que
performance (thermique, étanchéité…) de la construction.
38
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
L’énergie grise d’une construction (hors vie en œuvre) est l’énergie déployée durant sa
construction (À ne pas confondre avec l’énergie d’usage).
Figure 16: Construction: énergie grise
Construction traditionnelle : ces types de bâtiments ont été construits avant les années 1900. A cette
époque aucune réglementation thermique n’existait. Les performances thermiques des bâtiments
étaient très médiocres. Donc l’énergie d’usage était énorme à cause du chauffage notamment
(étanchéité médiocre). Par contre l’énergie grise déployée pour ce type de construction est très
faible car les matériaux utilisés sont souvent que matériaux qui sont sur place (pierre, tuile…).
Construction conventionnelle : ces types de bâtiments ont été construits au milieu du XXème siècle.
A cette époque une réglementation thermique était mise en place mais elle était beaucoup moins
pointilleuse que maintenant. Les performances thermiques des bâtiments étaient médiocres donc
l’énergie d’usage était élevée. Concernant l’énergie grise déployée pour ce type de construction, elle
a tendance à augmenter. C’est une époque en pleine industrialisation. Beaucoup de bâtiments ont
été construit à base de béton et de parpaing. L’impact sur l’énergie grise s’est donc bien fait
ressentir.
Construction performante thermiquement : il y a deux types de construction performante
thermiquement. Le 1er type est la construction conventionnelle (matériaux à production énergivore
tels que le béton/parpaing) et le 2ème type est la construction dite écologique (Matériaux écologique
et éco-conception). Cependant pour les constructions dites écologiques on obtient une énergie grise
plus faible. Cela est dû au matériau utilisé (bois, paille, chanvre…) car ils ont un impact sur
l’environnement assez faible. En revanche l’énergie d’usage est très faible. Cela est dû à la
réglementation thermique 2012. Les nouvelles constructions ont des objectifs de performances
thermiques très élevé. Donc l’énergie d’usage est relativement faible.
39
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
IV) Approche sociale
IV.1) Filière courte : bois local
V.1.a) Le bois local : un atout majeur pour la filière courte
Définition : La filière courte est un moyen d’approvisionnement de matériaux locaux. Le but
est d’utiliser des produits locaux et donc de travailler avec les acteurs locaux. L’enjeu de la filière
courte est à la fois un enjeu économique, social mais aussi environnemental.
Figure 17: Filière courte: bois local (source: Teckicéa)
La construction bois est un réel moyen de lutter contre le changement climatique. Le bois est
à la fois un piège pour le carbone atmosphérique, mais demande également très peu d’énergie pour
être mis en œuvre. Un approvisionnement local de cette ressource naturelle est le seul moyen d’être
en parfaite corrélation avec ces facultés intrinsèques de préservation de l’environnement. Diminuer
les distances parcourues par les produits bois, au cours des différentes étapes de transformation,
permet de minimiser les dépenses énergétiques. Un approvisionnement local est donc préférable,
lorsqu’il est possible.
40
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Afin de favoriser la filière courte, les solutions techniques bois exposées utilisent des
matériaux locaux. En effet le bois est un composant important et nécessaire pour les solutions
techniques bois. Nous sommes donc parti sur du bois local pour effectuer le coût de chaque solution
où il y à présence de bois. Nous avons contacté 3 scieurs de Franche-Comté afin de définir des coûts
moyens, voir ci-dessous :
Montant rapporté
Montant déporté
Lisse basse
Montant = caisson paille
Latte
Section (mm)
45 x 145
45 x 60
45 x 220
45 x 360
27 x 40
Coût (€ /ml)
2.00
0.88
3.21
4.30
0.27
Tableau 12: Tableau des coûts du bois local (Franche-Comté)
Ces coûts sont ceux du marché local actuel en Franche-Comté. Cependant suivant la distance
entre la scierie et le chantier, le coût peut évoluer (prix du transport). Or, notre travail porte sur du
circuit local donc les chantiers de construction se trouvent globalement dans la région de FrancheComté. La distance aura donc un impact faible sur le coût du bois. Outre le fait d’avoir un impact
économique intéressant, la filière courte permet aussi de limiter les rejets de C0₂ dus au transport.
On aborde donc un aspect environnemental qui est loin d’être négligeables face aux enjeux actuels.
De plus si on utilise des matériaux locaux alors on encourage et favorise l’emploi local. Cela permet
de favoriser et de faire avancer le marché du travail local. La filière courte dans le domaine de la
construction est une solution à préconiser pour répondre aux enjeux économiques,
environnementaux et sociaux actuels !
Outre le bois, le choix des autres matériaux est aussi important. Le choix d’utiliser un
matériau local (même si ce n’est pas un matériau sain avec un impact faible sur l’environnement) est
aussi en faveur de la filière courte.
Figure 18: Origine/localisation des matériaux
41
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
V.1.b) Impact économique de l’utilisation de bois local
Nous avons comparé deux solution bois (montant déporté et rapporté) avec du bois importé
et avec du bois local de Franche-Comté. Afin de pouvoir comparer la différence de coût entre les
deux solutions suivant le bois d’origine. Cela va nous permettre de connaître l’impact de l’utilisation
de bois local.
Après plusieurs recherches et d’entretiens avec les constructeurs bois francs-comtois, nous
avons constaté en moyenne une hausse de 5% sur l’utilisation de bois local pour la maison
individuelle. Ensuite pour des bâtiments collectifs on est sur une échelle plus importante. Le coût du
lot bois subit une hausse de moins 3 %.
Calcul pour une maison individuelle :
Coût avec du bois local / m² Coût avec du bois importé / m²
ITE Bois (M Rapporté)
121.17
120.76
ITE Bois (M Déporté)
159.32
158.10
Ecart de coût/ m²
0,41
1,22
Tableau 13: Impact de l'utilisation du bois local
D’après le tableau on constate un écart de coût de 0.41 euros pour 1 mètre carré pour la
solution bois avec montant rapporté (Cf. détail de la solution) ; soit 0.3% du coût global de la
solution.
D’après le tableau on constate un écart de coût de 1.22 euros pour 1 mètre carré pour la
solution bois avec montant déporté (Cf. détail de la solution) ; soit 0.77 % du coût global de la
solution.
La différence du coût au mètre carré des deux solutions est due au type de vêture. Pour la
solution avec des montants rapportés, la vêture est un crépi alors que pour la solution avec des
montants déportés, la vêture est un bardage bois.
Si on prend l’exemple de la maison de Poligny, la surface totale concernée par l’ITE est de environ
150 m² donc : - Solution montants rapportés : 0.41 x 150 = 61.5 euros
- Solution montants déportés : 1.77 x 150 = 265.5 euros
L’impact de l’utilisation de bois local est très faible sur l’ensemble des travaux réhabilitation !
Calcul pour l’exemple du bâtiment collectif de Saint Lupicin :
Ce projet comporte 190 m²de façade et potentiellement 15,6 m3 de bois soit un coût de matière
première bois de 5650 €. Le « surcoût » engendré par rapport à du bois importé est de 170 € mais
l’emploi est non délocalisable. Sur un coût de chantier de 47 000 €, les 170 € représentent 0,36% de
« surcoût ».
42
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
V.1.c) Bois local : Impact sur le marché du travail
En fonction de chaque solution d’ITE avec du bois (ITE bois avec montants déportés et
rapportés et ITE paille), un calcul a été effectué pour déterminer le nombre d’emploi indirect (en
Heure/m²). Le principe est le suivant :
- Détermination de la quantité de bois en m3 (bois massif, panneau et isolant)
- En fonction des Emploi à Temps Plein (ETP) par tâches réalisées dans la filière bois pour
1000 m3 (cf, tableau 14) ; détermination du travail induit par le bois pour chaque solution.
Taches réalisées
Gestion forestière
Bucheronnage
Débardage
Transport grumes vers scierie
Scierie bois massif
Fabrication des panneaux OSB (France) et transport
Raboterie
Transport bois sciés
Bureau d’études de l’entreprise
Fabrication MOB/Panneaux/Toiture
Transport Chantier
Chantier (lots bois)
Total
ETP
1,6
0,22
0,2
0,1
0,8
0,18
0,62
0,06
2,68
7,35
0,24
7,2
21,25
Tableau 14: ETP en fonction des tâches réalisées pour 1000 m3 (filière bois)
- On considère qu’un travailleur effectue un temps plein suivant les modalités suivantes : 220
jours de travail par ans et 7.5 heures de travail par jours.
Suivant les différents volumes de bois et des différentes catégories de bois (bois massif, panneau et
isolant), on obtient des emplois indirect par solution différents. Ces calculs ont été faits aussi bien
pour les solutions de la maison individuelle que les bâtiments collectifs. Puis pour le niveau BBC et
Passif.
D’après les différents calculs effectués, on constate que les solutions où l’on utilise le plus de
bois ont un retour sur l’emploi indirect plus important.
En parrallèle des emplois indirect, les emplois direct ont aussi été calculés. L’emploi direct
correspond directement au travail qui est fourni sur le chantier.C’est la main d’œuvre utile pour la
pose. L’emploi direct est calculé de la façon, suivante :
- Coût total de la main d’œuvre de la solution / le temps total de mise en œuvre
43
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
ITE Polystyrène
ITE Paille (passif) (la paille n'est pas
prise en compte)
38,78
41,97
4,49
Nb de jour direct
ITE Bois (montants rapportés)
ITE Bois (montants déportés)
52,98
Nb de jour indirect
2,71
57,56
5,31
0,00 10,00 20,00 30,00 40,00 50,00 60,00 70,00
Jours
Tableau 15: ETP direct (niveau Passif)
L’impact de la solution polystyrène sur l’ETP indirect créée sur l’ensemble de la filière bois
est nul puisque il n’y a pas de bois utilisé.
Si l’on reprend le cas du bâtiment collectif de Saint Lupicin, on peut synthétiser de la manière
suivante :
Emplois non délocalisables
+ Revenus pour les
communes fournissant les
bois
390 m² de façade
Façadier
650 heures
Charpentier + filière
d’approvisionnement non
local
520 heures
À mettre en parallèle
Du « surcoût » de 170 €
Charpentier + filière
d’approvisionnement
local
92 heures
2116 €
(salaire +
taxes salariales et patronales)
44
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
IV.3) L’impact des travailleurs détachés
Définition : Ce statut découle d’un principe de base de l’Union européenne : la libre
circulation des citoyens et des travailleurs. Pour l’organiser, un cadre a donc été défini en 1996 par
une directive européenne avec des règles simples : un employé peut être détaché par son entreprise
pour travailleur dans un autre pays mais son contrat devra alors respecter les règles de ce pays
(conditions de travail et rémunération), à l’exception des cotisations salariales et patronales qui sont
celles de son pays d’origine, puisqu’il y réside.
D’après un document de la Direction du Travail, on aurait en France presque 40% des
travailleurs détaché dans le secteur du bâtiment…
Cependant, on constate qu’il y a tendance à avoir plus de travailleurs détachés dans les
grands groupes. Et donc qu’il n’y en a moins dans les petits groupes (familial) qui sont généralement
des entreprise locales (ex : artisan).
AVANTAGES
Main d’œuvre plus avantageuse
(moins de charge)
Favorise l’échange européen
Apporte un savoir-faire
Apport important de main d’œuvre rapidement
INCONVENIENTS
Pas forcément de qualification
Concurrence déloyale
Dommage sur l’emploi local
Mauvaise traçabilité des salariés
Dommage sur l’économie locale
Tableau 16: Les avantages/inconvénients des travailleurs détachés
Malgré les avantages que présente le système des travailleurs détachés, certains
inconvénients sont contraires à notre volonté de travailler localement. On ne prend donc pas le cas
de travailleur détaché dans notre étude.
45
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Annexes :
Tableaux détaillés des coûts de chaque solution
Solution d’ITE Bois (montant déporté)
ITE Bois: montant déporté + fibre de bois
Qté
Unité
Prix Un
Total / façade Total / m²
Avant travaux
o Echaffaudage
387,00
9,00
9,00
43,00
m²
9,00
387,00
Structure
34,04
m²
848,50
848,50
o Equerre métallique (déportée)
o Cheville de fixation
68,80
u
1,25
u
0,78
0,14
53,66
68,80
9,63
0,22
o Pointe d'ancrage / vis
u
ml
ml
h
0,05
o Lambourdes => Montant déporté 40x60 mm
o Lisse basse de départ (20 cm du sol conforme règles de l'art)
Mains d'œuvre
173,60
24,50
12,50
20,42
0,88
3,21
35,00
8,68
21,56
40,13
0,20
0,50
0,93
714,84
16,62
Frein vapeur
34,04
m²
233,51
233,51
5,43
o Frein vapeur
o Ruban adhésif
Mains d'œuvre
34,04
34,04
3,40
m²
ml
h
2,50
0,86
35,00
85,10
29,27
119,14
1,98
0,68
Isolation
34,04
m²
1133,14
1133,14
26,35
o Isolation fibre de bois 1ère couche 140 mm (semi-rigide)
o Isolant fibre de bois 2ème couche 60 mm (semi-rigide)
Mains d'œuvre
35,74
35,74
8,51
m²
m²
h
17,47
5,90
35,00
624,41
210,88
297,85
14,52
4,90
Pare-pluie
34,04
m²
450,42
450,42
10,47
o Pare-pluie
o Ruban adhésif
o Lattes (27x40 mm)
o Clous
Mains d'œuvre
35,74
34,04
115,74
340,40
8,51
m²
ml
ml
u
h
2,48
0,86
0,27
0,01
35,00
88,64
29,27
31,25
3,40
297,85
2,06
0,68
0,73
0,08
Vêture (bardage bois)
34,04
m²
1911,41
1911,41
44,45
o Lame de bois (clin mélèze non classé 21x135x2800)
o Profil anti-rongeur (partie basse)
o Profil ant-insecte (partie haute)
o Profil d'habillage d'angles sortants
o Clou / pointe
Mains d'œuvre
35,74
12,50
12,50
24,50
510,60
23,83
m²
ml
ml
ml
u
h
25,00
2,60
0,64
4,81
0,05
35,00
893,55
32,50
8,00
117,85
25,53
833,98
20,78
0,76
0,19
2,74
0,59
1369,20
31,84
60,00
273,84
1095,36
6,37
25,47
Total:
6333,18
147,28
Menuiserie
Isolation des menuiseries
Main d'œuvre
22,82
ml
Main d'œuvre
Matériaux
3359,02
2974,16
Prix
53,04
46,96
Pourcentage
19,73
2,77
6,93
6,93
19,39
78,12
69,17
46
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Solution d’ITE Bois (montant rapporté)
ITE Bois: monant rapporté + fibre de bois
Qté
Unité
Prix Un
Avant travaux
o Echaffaudage
387
Total
Total / m²
387
9,00
43
m²
9
34,04
m²
877,18
387
877,18
68,8
68,8
173,604
24,5
12,5
20,424
u
u
u
ml
ml
h
0,6
0,14
0,05
2
4,3
35
41,28
9,63
8,68
49,00
53,75
714,84
1
m²
237,7694
237,77
o Frein vapeur
o Ruban adhésif
Mains d'œuvre
35,742
34,04
3,404
m²
ml
h
2,5
0,86
35
89,36
29,2744
119,14
Isolation
34,04
m²
1279,68
1279,68
o Isolation fibre de bois 1ère couche 140 mm semi-rigide
o Isolant fibre de bois 2ème couche 60 mm rigide et crépir
Mains d'œuvre
35,742
35,742
8,51
m²
m²
h
17,47
10
35
624,41
357,42
297,85
14,52
8,31
Vêture (crépi)
34,04
m²
980,95
980,95
22,81
o Profilé d'angle entoilé
o 1ère passe de sous-enduit
o Trame (treillis de fibre de verre)
o 2ème passe de sous-enduit
o Enduit de finition
Mains d'œuvre
24,5
12,9
34,04
12,9
38,604
27,232
ml
kg
m²
kg
m²
H
0,8
2
2
2,5
4
25
19,6
25,8
68,08
32,25
154,416
680,8
0,46
0,60
1,58
0,75
3,59
Structure
o Equerre métallique (rapportée)
o Cheville de fixation
o Pointe d'ancrage / vis
o Lambourdes => Montant déporté 40x60mm
o Lisse basse de départ (20 cm du sol conforme règles de l'art)
Mains d'œuvre
Frein vapeur
Menuisrie
Isolation des menuiseries
Main d'oeuvre
22,82
ml
60
Total:
Main d'œuvre
Matériaux
2907,99
2223,79
Prix
9,00
20,40
0,96
0,22
0,20
1,14
1,25
16,62
5,53
2,08
0,68
2,77
29,76
6,93
15,83
1369,2
273,84
1095,36
31,84
5131,78
119,34
56,7
43,3
Pourcentage
6,37
25,47
67,63
51,72
47
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Solution d’ITE Polystyrène
ITE Conventionnel: Polystyrène
Qté
Unité
Prix Un
Avant travaux
Total
Total / m²
623,5
14,50
43
m²
9
387
9,00
43
m²
5,5
236,5
5,50
Structure
34,04
m²
1
500,22
11,63
o Plot de colle
o Cheville de fixation de l'isolant
o Rail de départ (profilé en partie basse)
Mains d'œuvre
13,616
136,16
12,5
5,106
kg
u
ml
h
4,1
1,5
9
25
55,83
204,24
112,50
127,65
1,30
4,75
2,62
2,97
Isolation
34,04
m²
43
808,45
18,80
o Polystyrène expansé 180 mm
Mains d'œuvre
34,04
5,106
m²
h
20
25
680,8
15,83
127,65
2,97
Vêture (crépi)
34,04
m²
43
1008,536
23,45
o Profilé d'angle entoilé
o 1ère passe de sous-enduit
o Trame (treillis de fibre de verre)
o 2ème passe de sous-enduit
o Enduit de finition
Mains d'œuvre
24,5
12,9
34,04
12,9
38,604
ml
kg
m²
kg
m²
0,8
2
3
2
4
19,6
25,8
102,12
25,8
154,416
0,46
0,60
2,37
0,60
3,59
27,232
h
25
680,8
15,83
912,80
21,23
40
182,56
730,24
4,25
16,98
Total:
3853,50
89,62
o Echaffaudage
o Nétoyage du mur
Menuiserie
Isolation des mesuieries tout compris ( tableau, bavette...etc,) (coût globale)
Main d'œuvre
22,82
ml
h
Main d'œuvre
1902,84
49,4
Matériaux
1950,66
50,6
Prix
Pourcentage
44,25
45,36
Prix / m²
48
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Solution d’ITE Paille
ITE Paille: ossature bois + paille
Qté
Unité
Prix Un
Avant travaux
Echaffaudage
Total
Total / m²
387
9,00
43
m²
9
387
9,00
Structure
34,04
m²
750,81
750,81
25,75
o Equerre métallique (rapportée)
68,8
68,8
24,5
12,5
u
u
ml
ml
0,6
0,14
4,3
3,21
41,28
9,63
105,35
40,13
0,60
0,14
4,30
3,21
17,02
h
35
595,7
17,50
34,04
m²
233,51
5,43
34,04
34,04
m²
ml
2,5
0,86
85,10
29,2744
1,98
0,68
3,404
h
35
119,14
2,77
o Cheville de fixation
o Lambourdes => Montant rapporté 45x360 mm
o Lisse basse de départ (20 cm du sol conforme règles de l'art)
Mains d'œuvre
Frein vapeur
o Frein vapeur
o Ruban adhésif
Mains d'œuvre
Isolation
o Paille (360 mm)
Mains d'œuvre
Pare-pluie
o Panneau OSB
o Pare-pluie
o Ruban adhésif
o Lattes (27x40 mm)
o Clous
Mains d'œuvre
Vêture (bardage bois)
o Lame de bois (clin mélèze non classé 21x135x2800)
o Profil anti-rongeur (partie basse)
o Profil ant-insecte (partie haute)
o Profil d'habillage d'angles sortants
o Clou / pointe
Mains d'œuvre
Menuiserie
Isolation des menuiseries
Main d'œuvre
43
m²
35,79
638,25
14,84
34,04
m²
10
340,4
7,92
8,51
h
35
297,85
6,93
34,04
m²
10,21
751,54
17,48
34,04
35,742
34,04
115,736
340,4
M²
m²
ml
ml
ml
6,34
2,48
0,46
0,86
0,1
215,81
88,64
15,66
99,53296
34,04
5,02
2,06
0,36
2,31
0,79
8,51
m²
35
297,85
6,93
34,04
m²
1911,41
1911,41
44,45
35,742
12,5
12,5
24,5
510,6
ml
ml
ml
ml
u
25
2,6
0,64
4,81
0,05
893,55
32,50
8,00
117,85
25,53
20,78
0,76
0,19
2,74
0,59
23,828
h
35
833,98
19,39
1437,66
287,532
1150,128
33,43
6,69
26,75
22,82
ml
63
Total:
Main d'œuvre
Matériaux
3294,65
2815,52
Prix
6110,17
150,39
53,9
80,27
46,1 65,4772912
Pourcentage
49
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Solution d’ITE Bois (mur préfabriqué)
ITE Mur préfabriqué : ossature bois + fibre de bois
Qté
Unité
Prix Un
Total / m²
Avant travaux
o Nacelle
0,25
h
20
5
5
Structure
1
m²
18,43
18,43
1,6
2,5
1,7
0,15
u
ml
ml
h
0,14
3
3,21
35
0,22
7,50
5,46
5,25
1
m²
6,985
6,99
1,05
1
0,1
m²
ml
h
2,5
0,86
35
2,63
0,86
3,5
1
m²
26,25
26,25
1,05
0,15
m²
h
20
35
21,00
5,25
1
m²
18,47
18,47
1
1,05
1
3,4
10
0,2
m²
m²
ml
ml
u
h
6,34
2,48
0,86
0,46
0,01
35
6,34
2,604
0,86
1,564
0,1
7
1
m²
32,41
32,41
1,05
0,05
0,05
15
ml
ml
ml
U
15
2,6
0,64
0,05
15,8
0,13
0,03
0,75
0,45
H
35
0,2
ml
70
o Vis de fixation
o Lambourdes (45x200 )
o Lisse basse de départ (45 x 220)
Main d'œuvre
Frein vapeur
o Frein vapeur
o Ruban adhésif
Main d'œuvre
Isolation
o Isolation fibre de bois 200 mm
Main d'œuvre
Pare-pluie /lattage
o Panneau OSB (12 mm)
o Pare-pluie (sur lambourde et 2 ème couche d'isolant)
o Ruban adhésif
o Lattes (27x40 mm)
o Clous de fixation des contre-lattes
Main d'œuvre
Vêture (panneau compact)
o Panneau compact
o Profil anti-rongeur (partie basse)
o Profil ant-insecte (partie haute)
o Vis / pointe
Main d'œuvre
Menuiserie
Ioslation des menuiseries
Main d'œuvre
Total:
Main d'œuvre
Matériaux
47,95
73,60
Prix
15,75
14
2,8
11,2
121,55
39,5
60,5
Pourcentage
50
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Solution d’ITE Paille (mur préfabriqué)
ITE Mur Préfabriqué : ossature bois + paille
Qté
Unité
Prix Un
Total
Avant travaux
o Nacelle
0,25
h
20
5
5
Structure
1
M²
28,92
28,92
1,6
2
0,8
1,7
0,2
U
m²
ml
ml
H
0,14
6,4
4,3
3,21
35
0,22
12,80
3,44
5,46
7
1
M²
6,985
6,99
1,05
1
0,1
M²
ml
H
2,5
0,86
35
2,63
0,86
3,5
1
M²
25,34
25,34
1,05
0,2
M²
H
17,47
35
18,34
7
1
M²
12,13
12,13
1,05
1
3,4
10
0,2
M²
ml
ml
U
H
2,48
0,86
0,46
0,01
35
2,604
0,86
1,564
0,1
7
1
M²
32,41
32,41
1,05
0,05
0,05
15
ml
ml
ml
U
15
2,6
0,64
0,05
15,8
0,13
0,03
0,75
0,45
H
35
0,2
ml
60
o Vis / pointe
o Panneau OSB (intérieur et extérieur) 12 mm
o Lambourde => montant bois: 360x45 mm
o Lisse basse de départ (45 x 220)
Main d'œuvre
Frein vapeur
o Frein vapeur
o Ruban adhésif
Main d'œuvre
Isolation
o Isolant paille ép: 360 mm
Mains d'œuvre
o Pare-pluie
o Ruban adhésif
o Lattes (27x40 mm)
o Clou / vis
Main d'œuvre
Vêture (panneau compact)
o Panneau compact
o Profil anti-rongeur (partie basse)
o Profil ant-insecte (partie haute)
o Vis / pointe
Main d'œuvre
Menuiserie
Isolation des menuiserie
Main d'œuvre
Total:
Main d'œuvre
Matériaux
49,85
72,94
Prix
15,75
12
2,4
9,6
122,79
40,6
59,4
Pourcentage
51
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Solution d’ITE Métallique
ITE Conventionnel: ossature métallique + laine de verre
Qté
Unité
Prix Un
Avant travaux
Echafaudage
390
m²
Structure
312
m²
576
1591,2
377,74
40
u
u
u
ml
o Cheville de fixation
o Pointe d'ancrage / vis
o Montant métallique (200 mm)
o Profilé bas métallique de départ (20 cm du sol conforme règles de l'art)
Mains d'œuvre
187,2
Frein vapeur
9
1,5
1
10
5
Total/façade
Total / m²
3510
3510
9
11112,60
44,5
864,00
1591,20
3777,40
2,4
5,1
17
h
25
200,00
4680
m²
1
2301
9
5
15
7,375
2,625
1
o Frein vapeur (entre mur existant et isolant)
o Ruban adhésif
327,6
312
m²
ml
2,5
1
819
312
Mains d'œuvre
46,8
h
25
1170
1
m²
1
3744
12
m²
7
h
25
2184
1560
7
Mains d'œuvre
312
62,4
Vêture (crépi)
312
m²
1
17973,392
312
377,74
118,2
312
118,2
165,6
312
m²
ml
kg
m²
kg
m²
h
25
0,8
2
3
2
4
7800
302,192
236,4
936
236,4
662,4
25
7800
59,56
25
1,36
0,6
3
0,6
4
25
6624
40
40
1324,8
5299,2
8
32
Total:
45264,99
172,435
Isolation
o Laine de verre (200 mm)
o Panneau à crépir
o Profilé d'angle entoilé
o 1ère passe de sous-enduit
o Trame (treillis de fibre de verre)
o 2ème passe de sous-enduit
o Enduit de finition
Mains d'œuvre
Menuiserie
Isolation des menuiserie
Main d'œuvre
165,6
ml
Main d'œuvre
Matériaux
16534,8
36,5
28730,19
63,5
Prix
Pourcentage
3,75
5
56,75
115,685
52
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Dossier de presse
Pourquoi construire en bois avec les filières locales ?
Face au contexte économique actuel, FIBRA se mobilise en faveur du développement local. La filière forêt-bois
souhaite alerter les décideurs de la construction quant à l’importance des circuits locaux. L’enjeu est à la fois
environnemental, social et économique.
La construction bois est un réel moyen de lutter contre le changement climatique. Le bois est à la fois un
véritable piège pour le carbone atmosphérique, mais demande également très peu d’énergie pour être mis en
œuvre. Un approvisionnement local de cette ressource naturelle est le seul moyen d’être en parfaite
corrélation avec ces facultés intrinsèques de préservation de l’environnement. Diminuer les distances
parcourues par les produits bois, au cours des différentes étapes de transformation, permet de minimiser les
dépenses énergétiques. Un approvisionnement local est donc préférable, lorsqu’il est possible. La région
Rhône-Alpes a par exemple la chance de posséder plus de 1 750 000 hectares boisés soit un tiers de son
territoire, ce qui en fait la deuxième région forestière de France.
Les secteurs de la sylviculture et de la construction sont de véritables vecteurs pour le maintien des emplois
locaux. La filière bois est une filière structurée, qui s’étend de la gestion forestière au chantier.
Tableau 17 Equivalents temps plein générés dans la filière pour 1000 m3 de bois mis en œuvre
Taches réalisées
Gestion forestière
Bucheronnage
Débardage
Transport grumes vers scierie
Scierie bois massif
Fabrication des panneaux OSB (France) et transport
Raboterie
Transport bois sciés
Bureau d’études de l’entreprise
Fabrication MOB/Panneaux/Toiture
Transport Chantier
Chantier (lots bois)
Total
ETP
1,6
0,22
0,2
0,1
0,8
0,18
0,62
0,06
2,68
7,35
0,24
7,2
21,25
La collectivité publique a également, sur le plan social et économique, tout intérêt à employer les
circuits locaux. Le « lot bois » d’un collège ou lycée de 600 élèves s’élève en moyenne à 2 millions d’euros et
engendrera la mise en œuvre de 1000 m3 de bois. Une telle opération permet de créer plus de 21 emplois
directs non délocalisables pendant 1 an, au sein de la filière. De plus, ces emplois généreront, grâce aux
cotisations patronales et salariales, plus de 400 000 €1 d’impôts. Cette collecte fiscale, qui représente 20% du
montant de l’opération, est versée à l’État au sens large qui pourra les réaffecter aux différents partenaires
sociaux. Une filière implantée sur le territoire national permet ainsi de créer de l’emploi, mais également de
réinjecter une partie des dépenses dans l’économie locale. A contrario, un circuit non local empêchera ces
1
Le salaire moyen de la filière est d’environ 15€/h. Les cotisations patronales s’élèvent à 8€ et les cotisations salariales à
3.45€ (23% des 15€). Pour 21 équivalents temps pleins, on obtient : 21ETP * 1750h/an * 11.45€/h = 420787€/an.
53
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
créations d’emploi, et ces retours économiques. 21 personnes sans emploi coûtent en France 409 500 €/an2 à
la collectivité, soit 20 % de frais supplémentaires à ajouter au coût total de l’opération. Il est donc impératif de
tenir compte de ces retours sociaux-économiques, pour évaluer le coût réel et global d’un chantier.
Comment faire ?
La maitrise d’ouvrage a la responsabilité de prendre en compte ces données et ne doit pas porter son jugement
en se basant uniquement sur le prix instantané. Son choix ne doit pas se porter sur le « moins-disant », mais sur
le « mieux-disant ». Dans cette perspective, la pondération des critères d’attribution peut se faire en faveur de
la valeur technique des offres avec intégration de critères environnementaux, et être associée à une demande
de mémoire technique. Ce document, venant en complément de l’offre, permet de détailler des savoir-faire de
l’entreprise, des habitudes d’approvisionnements, un projet d’organisation du chantier… Conformément à la
circulaire du 14 février 2012, relative au guide de bonnes pratiques en matière de marchés publics, une
collectivité peut demander pour privilégier un circuit local, des informations sur les conditions de fabrication
des produits et sur l’origine des produits.
Par ailleurs, la mention à un mode ou procédé de fabrication particulier, à une origine déterminée ou la
référence à une marque est possible si elle est justifiée par l’objet du marché et à la condition qu’elle soit
accompagnée des termes : « ou équivalent ». Certains territoires rhônalpins offrent des outils dans ce sens à
travers un engagement dans des démarches de qualité et d’identification de leurs produits forestiers. Un
maître d’ouvrage peut mentionner par exemple la marque Bois Qualité Savoie, la démarche d’AOC Bois de
Chartreuse ou la certification Bois des Alpes dans son cahier des charges.
Pour finir, l’article 55 du Code des marchés publics invite les acheteurs publics à détecter les offres
anormalement basses (OAB). Pour ce faire, des méthodes de calcul très simple existent, consistant à calculer la
moyenne des offres et à interroger celles qui se situent en dessous d’un écart-type. Cette démarche est
renforcée par la directive européenne 2014/24/UE du 26 février 2014 sur la passation des marchés publics,
dont l’article 69 impose aux opérateurs économiques d’expliquer le prix proposé dans l’offre lorsque celle-ci
semble anormalement basse aux pouvoirs adjudicateurs. L’article 18 de cette directive précise à cet égard que
les opérateurs doivent, pour l’exécution des marchés publics, se conformer aux obligations applicables dans les
domaines du droit environnemental, social et du travail
établi par le droit de l’Union, le droit national et les
conventions collectives. Les pouvoirs adjudicateurs doivent
rejeter l’offre qui contrevient à ces obligations.

Intervention Eurobois 05/03/2015 : François Guillemard, Vice-Président de FIBRA

Pour plus d’informations, ou pour recevoir une liste d’entreprises pouvant répondre à vos questions sur
cette thématique, veuillez contacter Emeric TRUCHET [email protected]
Tableaux détaillés des ETP indirect : (Maison individuelle)
2
Un chômeur coûte en France 19500€/an prenant en compte les allocations, les incitations à l’emploi, les aides à la
création d’entreprise, la formation professionnelle, et les frais de fonctionnement de Pôle emploi. Source : rapport sur les
«dépenses en faveur de l’emploi et du marché du travail» du bureau statistique du ministère du Travail.
54
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur
Tableau 18: ETP indirect (maison individuelle, niveau BBC)
Tableau 19: ETP indirect (maison individuelle, niveau Passif)
55
PONZ Lucas – ADIB – Etude comparative : Isolation Thermique par l’Extérieur