maison_individuelle_1940-1962
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Maison individuelle 1940 - 1962 92 700 Colombes LE BÂTIMENT ET SES PERFORMANCES INITIALES 11 % des maisons individuelles ont été construites entre 1940 et 1962 à Colombes Représentativité Aspect Enveloppe et équipements* * hypothèses Aspect type : Murs en parpaings enduits Toiture en tuiles - Pas d'isolation de l'enveloppe, ni du plancher bas, ni du plancher haut - Chaudière gaz antérieure à 1988 - Fenêtres bois simple vitrage - Ventilation mécanique Diagnostic de Performance Energétique (DPE) initial indicatif Performances Initiales Estimation du coût moyen chauffage et eau chaude : 5 500 € / an pour un logement de 72 m² LES PROPOSITIONS DE RÉNOVATION Objectifs Programme de travaux à minima Travaux - Isolation des combles 20 cm - Isolation extérieure des façades 10 cm - Fenêtres double vitrage (possiblité de phasage des travaux) Obtention du label HQE - Isolation des combles 20 cm - Isolation extérieure des façades 10 cm - Fenêtres double vitrage - Installation d'une chaudière standard - VMC hygroréglable B DPE obtenu Passage de la lettre G à E Passage de la lettre G à D Gain énergétique 72% 83% Gain économique 4 000 € / an 4 600 € / an Coût par logement 13 500 € HT 18 600 € HT Retour sur investissements 3,6 ans 4,2 ans Les performances initiales de ce type de pavillon sont généralement faibles car ils sont peu isolés et leurs équipements anciens. Une rénovation thermique conséquente peut permettre au bâtiment d'atteindre le niveau HPE rénovation avec un temps de retour sur investissement assez faible, d'environ 4 ans. Le phasage des travaux est possible en débutant par l'isolation de l'enveloppe, puis par le remplacement des équipements. Cette modélisation s’appuie sur un scénario conventionnel d’occupation du logement, et ne prend donc pas en compte « l’effet portefeuille » (qui amène l’habitant à baisser le chauffage pour éviter que sa facture s’envole). Dans cette situation, la consommation d’énergie initiale est moindre, l’économie générée par des travaux plus faible et le temps de retour sur investissement plus long, mais le confort thermique amélioré. Pour un diagnostic et des propositions de rénovations plus détaillés, veuillez vous adresser à un professionnel. Vous pouvez également contacter le PACT 75-92-95 dans le cadre de l'opération Habiter Durable de la ville de Colombes. Les aides de l'ANAH sont disponibles pour des travaux permettant un gain énergétique minimum de 25%.
