maison_individuelle_1940-1962

LE BÂTIMENT ET SES PERFORMANCES INITIALES
LE BÂTIMENT ET SES PERFORMANCES INITIALES
Représentativité
-
Aspect
Enveloppe et
équipements*
- Pas d'isolation de l'enveloppe, ni du plancher bas, ni du
plancher haut
- Chaudière gaz antérieure à 1988
- Fenêtres bois simple vitrage
- Ventilation mécanique
Performances
Initiales
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) initial indicatif
LES PROPOSITIONS DE RÉNOVATION
LES PROPOSITIONS DE RÉNOVATION
Objectifs Programme de travaux à minima Obtention du label HQE
Travaux
- Isolation des combles 20 cm
- Isolation extérieure des façades 10 cm
- Fenêtres double vitrage
(possiblité de phasage des travaux)
- Isolation des combles 20 cm
- Isolation extérieure des façades 10 cm
- Fenêtres double vitrage
- Installation d'une chaudière standard
- VMC hygroréglable B
DPE obtenu Passage de la lettre G à E Passage de la lettre G à D
Gain énergétique 72% 83%
Gain économique 4 000 € / an 4 600 € / an
Coût par logement 13 500 € HT 18 600 € HT
Retour sur
investissements 3,6 ans 4,2 ans
Les performances initiales de ce type de pavillon sont généralement faibles car ils sont peu isolés et leurs
équipements anciens. Une rénovation thermique conséquente peut permettre au bâtiment d'atteindre le niveau
HPE rénovation avec un temps de retour sur investissement assez faible, d'environ 4 ans.
Le phasage des travaux est possible en débutant par l'isolation de l'enveloppe, puis par le remplacement des
équipements.
Maison individuelle 1940 - 1962
Maison individuelle 1940 - 1962
92 700 Colombes
92 700 Colombes
* hypothèses
Estimation du coût moyen chauffage et eau chaude : 5 500 € / an pour un logement de 72 m²
11 % des maisons individuelles ont été
construites entre 1940 et 1962
à Colombes
Aspect type :
Murs en parpaings enduits
Toiture en tuiles
Cette modélisation s’appuie sur un scénario conventionnel d’occupation du logement, et ne prend donc pas en compte « l’effet portefeuille » (qui amène l’habitant à baisser le
chauffage pour éviter que sa facture s’envole). Dans cette situation, la consommation d’énergie initiale est moindre, l’économie générée par des travaux plus faible et le temps de
retour sur investissement plus long, mais le confort thermique amélioré.
Pour un diagnostic et des propositions de rénovations plus détaillés, veuillez vous adresser à un professionnel. Vous pouvez également contacter le PACT 75-92-95 dans le cadre
de l'opération Habiter Durable de la ville de Colombes. Les aides de l'ANAH sont disponibles pour des travaux permettant un gain énergétique minimum de 25%.