Lire le magazine - Mistral Habitat

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UV
N°1 - Hiver 2016
EAU
2600 logements
en voie de
réhabilitation
Le magazine de Mistral Habitat
Cavaillon
Coup de neuf
sur les balcons du Fangas
La Tour d'Aigues
Deux ensembles bientôt livrés
Carpentras
Les halls et parties communes
font peau neuve
Le magazine de Mistral Habitat
Bollène
Un second souffle pour Victor Basch
Jean-Baptiste Blanc
"Les attentes sont fortes et nous y répondrons"
Nouvelle année, nouveau magazine
et nouvelles ambitions pour Mistral Habitat !
Désormais présidé par Jean-Baptiste Blanc,
vice-président du Conseil départemental,
Mistral Habitat se veut plus que jamais à l’écoute
et au service des habitants du Vaucluse.
Partenaire privilégié des communes
pour la réhabilitation, la rénovation
et la construction de logements locatifs,
Mistral Habitat entreprend de nouveaux aménagements.
Tour d’horizon des réalisations passées
et des projets à venir…
Sommaire
Page 3 Morières-les-Avignon : le quartier Jean Monnet
Mistral Habitat, un exemple de développement durable
Pages 4 & 5
Interview de Jean-Baptiste Blanc
"Les attentes sont fortes et nous y répondrons"
Pages 6 & 7
Projet : 2600 logements à rénover en 8 ans
Page 8
Les paraboles en voie de disparition
Page 9
Signature du Contrat de Ville du Grand Avignon
Des nouvelles de La Tour d’Aigues, Carpentras, Avignon…
Page 10
Les halls et parties communes se refont une beauté
Page 11
Objectif : faciliter l’insertion économique et l’emploi
Des nouvelles de Bédarrides, Orange, Cavaillon…
Page 12
Bollène : un nouveau souffle pour Victor Basch
Page 13
Signature des Contrats de Ville de Cavaillon et Bollène
Des nouvelles de Bollène, Cavaillon…
Pages 14 & 15
Le nouveau conseil d’administration
Page 16
Mistral Habitat : 6 agences et 2 antennes à votre service
Q
MH mag est édité par Mistral Habitat.
Directeur de la publication : Jean-Baptiste Blanc.
Rédaction : Service communication de Mistral Habitat et Kojiprint.
Photos : Mistral Habitat. Conception et Impression : Kojiprint.
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ÉVÉNEMENTS
9164
Le parc géré par
Mistral Habitat
représente 9164
logements répartis
dans les départements
du Vaucluse,
des Bouches-du-Rhône
et du Gard.
258
Mistral Habitat compte
258 résidences réparties
dans 68 communes,
d’Avignon, ville de 90 000 habitants
à Murs village aux 420 habitants.
1791
Le parc le plus important
de Mistral Habitat est situé
à Cavaillon avec 1791 logements
qui accueillent 4596 locataires.
21 899
Le parc de Mistral Habitat,
ce sont 21899 occupants,
soit environ 4% de la
population du Vaucluse.
Morières-les-Avignon
Une première étape
pour le quartier Jean Monnet
Les 39 logements collectifs de la résidence Jean Monnet (du T1 au T5) de Morières
sont occupés depuis juin 2015. Ils correspondent à la volonté de recréer un vrai
centre de vie dans ce quartier situé au sud-ouest de l’entrée de ville avec services
et commerces de proximité. Ces logements répondent à des normes qualitatives,
énergétiques et environnementales optimales.
Parallèlement, un programme porté par un promoteur privé est prévu sur ce même
site avec, à terme, la création de 85 logements supplémentaires.
Un exemple
de développement durable
Engagé depuis longtemps dans le développement durable, Mistral Habitat a vu son
travail salué lors du Grand Prix du Bâtiment Durable en 2014 pour sa résidence du
Docteur Ayme, à Cavaillon. La restructuration du quartier a permis aux habitants
une meilleure insertion sociale, une action que notre organisme a fortement développée à travers la mise en place d’une convention avec la Maison de l’Emploi et de
l’Entreprise Sud Vaucluse. Le premier bailleur social du Vaucluse se veut écoresponsable, encourageant au quotidien l’économie d’énergie. Mistral Habitat s’engage à réaliser 100% de sa production de logements neufs avec la triple labellisation Qualitel,
Habitat & Environnement et les labels énergétiques. La certification Qualitel concilie
confort acoustique et thermique, qualité des équipements et maîtrise des charges.
Le label Habitat & Environnement est, pour sa part, la référence pour un habitat collectif de qualité qui participe au respect de l’environnement. Enfin, afin de favoriser
les économies d’énergies, ainsi que la réduction des gaz à effet de serre, Mistral Habitat a su adapter son savoir-faire
pour produire de nouvelles générations de bâtiments moins énergivores que les précédentes.
Quelques chiffres...
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15 kilomètres de toitures sécurisées : sécurité et éco-responsabilité
11 697 tonnes d’émissions de CO2 évitées sur 20 ans
2 295 Mégawattheures/an de quantité d’énergie produite par les panneaux photovoltaïques
918 foyers potentiels alimentés sur une année par la production d’électricité photovoltaïque
26 emplois créés.
"Les attentes sont fortes
et nous y répondrons"
Jean-Baptiste Blanc
rencontre
Vice-président du Conseil départemental - Président de Mistral Habitat
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Président de Mistral Habitat depuis juillet 2015,
Jean-Baptiste Blanc dresse ses priorités pour un mandat
tourné vers la proximité, l’engagement envers les résidents
et l’amélioration du cadre de vie qui passe notamment
par un vaste plan de rénovation de 2600 logements..
Vous avez été élu en juillet 2015 à la tête du Les attentes des locataires sont légitimes car
conseil d’administration de Mistral Habitat. certains territoires ont littéralement été laissés
Pourquoi cet engagement au service de l’habi- à l’abandon par le passé. Nombreux sont ceux
tat ?
qui attendent une amélioration très significaPrésider Mistral Habitat c’est œuvrer pour tive de leur cadre de vie et de leur quotidien.
"mieux loger" dans les villes comme dans les J’en suis conscient. Nous avons des devoirs
villages.
envers eux.
Œuvrer à mieux loger c’est faire de la politique au sens noble du terme et nous en avons Dans ce cadre, vous souhaitez apporter davanparticulièrement besoin aujourd’hui. C’est tage de services aux habitants ?
également agir, réellement et concrètement Effectivement. Dès ma prise de fonction, j’ai
pour la société, les familles, les jeunes, les se- demandé qu’un audit organisationnel soit lanniors. C’est participer à la création
cé. Ses conclusions, qui ont
d’emplois et avoir une possibilité
été connues le 18 décembre
Agir pour les
d’intervenir à notre niveau pour
font état d’une nécesfamilles, les jeunes, 2015,
l’environnement en optant pour
saire réorganisation interne.
les seniors
des dispositifs écologiquement
Au cours de ce premier tricorrects et pour la citoyenneté en
mestre 2016, l’organisation
tissant des partenariats forts.
des services de Mistral Habitat va être revue,
Je suis convaincu que Mistral Habitat peut être après concertation. Nous avons un impératif,
un acteur incontournable du mieux vivre dans celui d’aller vers davantage de cohérence dans
les quartiers. Pour moi, Mistral Habitat est le les missions et la qualité du service rendu aux
plus bel outil du département car il offre de habitants. Des pistes d’amélioration ont d’ores
multiples leviers d’action à condition qu’il soit et déjà été identifiées et devront être mises en
bien utilisé. Et je vais m’y employer.
place.
Dans ce cadre, un redéploiement de certains
Et vous savez que les attentes des locataires effectifs vers des missions jugées prioritaires
sont fortes ?
pourra ainsi être envisagé tout comme la cenJ’ai déjà pu m’en rendre compte en effectuant tralisation de certains services. Nous pensons
plusieurs visites de terrain. Des prises de par exemple à la mise en place d’un standard
contacts dans les résidences que je poursuivrai téléphonique avec un numéro unique pour
tout au long de mon mandat en me rendant orienter les demandes des locataires et rédans les résidences gérées par Mistral Habitat. pondre plus efficacement à leurs attentes.
Je souhaite régulièrement prendre le pouls des
habitants pour tenter d’agir au plus près des
besoins et des attentes.
Vous avez justement décidé de placer ce début de mandat
sous le signe de la réhabilitation. Pourquoi ce choix ?
Le conseil d’administration aura prochainement à se prononcer sur le plan stratégique du patrimoine (PSP) de Mistral Habitat. Ce document dresse les grandes orientations de l’action
de Mistral Habitat jusqu’en 2024.
Il établit notamment l’objectif de réhabiliter 2600 logements
sur des sites identifiés comme prioritaires sur une période de
8 ans. Et je souhaite effectivement que nous allions dans ce
sens. Cette orientation est fondamentale car elle répond aux
besoins des locataires dont l’attente est légitimement forte de
voir leur cadre de vie enfin s’améliorer. Un point qui m’importe tout particulièrement.
Nous devrions ainsi consacrer 110 millions d’euros à ce vaste
programme de réhabilitation. A ce budget s’ajoutent 47 millions d’euros qui seront par ailleurs consacrés à des opérations d’entretien général d’autres logements du parc.
En tant que Vice-président du Conseil départemental, je ferai
tout pour qu’une enveloppe supplémentaire soit allouée par
la collectivité, qui nous permette d’être plus ambitieux encore.
Mistral Habitat va beaucoup investir dans de grandes rénovations, qu’en sera-t-il d’autres résidences ?
L’amélioration du cadre de vie va concerner le maximum de
résidences. Il y a des urgences et celles-ci seront enclenchées
au plus tôt. Et puis il y a les améliorations, quasi quotidiennes,
que je souhaite mettre en œuvre. Accélérer les délais des petites réparations, s’occuper des espaces verts, participer aux
animations des résidences ou quartiers… sont aussi mes priorités, car elles concernent tous nos locataires.
Le milieu rural sera également pris en compte ?
Etant régulièrement au contact d’élus du secteur rural, j’ai
conscience que les attentes y sont fortes. Notre plan d’action
prévoit ainsi la construction de 22 logements neufs par an qui
pourront notamment intervenir en milieu rural. Si nos capacités financières nous le permettent et si les collectivités jouent
le jeu, nous pourrons aller au-delà de ces prévisions. L’enjeu
est de taille car construire de petits ensembles en milieu rural
ou dans des villages permet à des jeunes actifs de pouvoir
se loger plus facilement et de garantir le dynamisme de ces
territoires.
n
Bio express
➜ Jean-Baptiste Blanc
➜ 43 ans
➜ marié et père d’un enfant
➜ Avocat inscrit aux barreaux d’Avignon et de Paris
➜ Vice-président du Conseil départemental
➜ depuis mars 2015
➜ Conseiller départemental du canton
➜ de Cavaillon-Caumont depuis 2008.
➜ Président de Mistral Habitat depuis juillet 2015.
PERSPECTIVE
2600 logements à rénover en 8 ans
Mistral Habitat projette de lancer un vaste plan de réhabilitation de son parc.
Objectifs : améliorer le cadre de vie des habitants, les performances énergétiques
des bâtiments, le confort des logements, les parties communes et la sécurité.
Les membres du conseil d’administration de Mistral Habitat auront très
prochainement à se prononcer sur le
Plan Stratégique du Patrimoine (PSP).
Il s’agit d’un document qui dresse les
grandes orientations de l’action de Mistral Habitat à l’horizon 2024.
Huit ans durant lesquels a été mis en
évidence la nécessité de construire
moins pour rénover plus. Un point que
les administrateurs de Mistral Habitat
devraient valider au cours du premier
trimestre 2016.
Il s’agit d’une priorité pour le nouveau
conseil d’administration, compte tenu
de l’état de vétusté de certaines résidences et pour répondre aux besoins
des habitants qui souhaitent voir leur
cadre de vie s’améliorer de manière très
significative.
Ainsi, au cours des 14 dernières années,
seuls 400 logements ont fait l’objet
d’une rénovation d’envergure, soit 28
par an sur un parc de 9164 logements
dont 780 ont été construits avant 1960.
Il est par ailleurs à noter que 8500 logements ont plus de dix ans et que la
moyenne d’âge du parc est de 40 ans.
Développer l'attractivité du parc
Dans ce contexte, et pour stopper la
dégradation du parc, Mistral Habitat
a décidé d’agir en se fixant l’objectif de
réhabiliter 2600 logements sur des sites
identifiés comme prioritaires. Des travaux s’échelonneront ainsi sur une période de 8 ans dans les résidences les
plus vétustes.
Les rénovations à venir permettent d’espérer une attractivité accrue du parc qui
permettra de lutter contre le phénomène
de vacance des logements qui touche
Mistral Habitat depuis de nombreuses
années. De nouveaux locataires pourraient ainsi se tourner plus volontiers
vers nos logements, une fois rénovés.
Il est à noter que les 350 logements
structurellement vacants que compte actuellement Mistral Habitat figurent dans
le plan de rénovation prévu par le Plan
Stratégique du Patrimoine.
Ces rénovations supposent également
une amélioration des performances
énergétiques des bâtiments dans une
logique de maîtrise des coûts.
La nature des travaux porte principalement sur les économies d’énergie, le
confort des logements, l’amélioration
des façades, des parties communes et
de la sécurité.
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Orange : Guillaume le Taciturne
Cavaillon : la résidence du Docteur Ayme, un exemple de rénovation
Une première vague
de travaux à Carpentras
Les premiers travaux qui devraient débuter dans le cadre
du PSP concerneront d’ici fin 2016 la résidence Le Pous
du Plan à Carpentras pour les bâtiments D, G et H.
Le chantier comprend d’ailleurs des clauses d’insertion.
Elles permettent d’embaucher, sous condition,
des personnes vivant dans ce quartier et souhaitant
y travailler. Une seconde tranche de réhabilitation
devrait concerner les bâtiments B et C en 2018.
Des études pour la réhabilitation de la cité Guillaume
le Taciturne d’Orange vont, par ailleurs, être lancées dans
les semaines qui viennent pour une réhabilitation
qui pourrait débuter dans le courant de l’année 2017.
Dans cette même ville d’Orange, à l’horizon 2020, un vaste
chantier de réhabilitation devrait concerner la résidence
de l’Aygues qui comprend 260 logements.
Carpentras : Le Pous du Plan
NOUVEAU
Les paraboles en voie de disparition
Après Châteaurenard, les paraboles devraient disparaître à Cavaillon, Carpentras
et Sorgues dans le courant de l’année 2016.
Ce fut d’abord une expérimentation, menée au cours de l’année 2014, dans la résidence de Lattre de Tassigny, à Châteaurenard, qui compte 28 logements. L’essai a été si concluant
qu’il devrait, durant l’année 2016, concerner d’autres groupes
gérés par Mistral Habitat. Puis, peu à peu, se généraliser à
l’ensemble du parc.
Ainsi, les résidences du Dr Ayme, de Barillon et Saint-Martin
à Cavaillon, celles du Pous du Plan et des Eléphants à Carpentras et la cité Establet de Sorgues devraient voir les façades se
passer des paraboles qui y sont installées... alors qu’elles sont
strictement interdites par le règlement de l’office !
C’est justement dans le cadre d’une réfection complète des
façades et des garde-corps à la résidence de Lattre de Tassigny
que le bailleur avait souhaité faire disparaître les paraboles.
Interdites, inesthétiques et faisant courir des risques aux locataires durant leur installation, elles étaient devenues indésirables.
elles offrent aux locataires la possibilité d’obtenir davantage de
chaînes de télévision avec une bien meilleure qualité d’image.
Un choix du bailleur qui représente un intérêt certain pour les
Châteaurenard avant
Des chaînes de télévision en plus pour les habitants
La vingtaine de paraboles, apparues au fil du temps sur les
façades de cet ensemble datant des années 2000, ont été remplacées au profit d’un système comprenant quatre têtes de paraboles. Plus puissantes et capables de capter deux satellites,
Châteaurenard après
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habitants et qui permet également de préserver les bâtiments.
Rappelons en effet que la fixation des paraboles individuelles,
outre son caractère illégal, pose des problèmes d’étanchéité
des façades et que les trous peuvent faciliter les infiltrations
d’eau.
EN BREF
Réhabilitation, rénovation, construction... Aménagements,
vie des quartiers... Résidences, appartements, maisons individuelles...
Les infos de Mistral Habitat en un coup d’œil !
Le Premier ministre présent à la signature
du Contrat de Ville du Grand Avignon
Jean-Baptiste Blanc, président de Mistral Habitat a signé le
Contrat de Ville porté par le Grand Avignon, également paraphé par le Premier ministre, Manuel Valls, la communauté
d’agglomération, le Conseil régional PACA et l’ensemble des
partenaires présents dont le maire d’Avignon, Cécile Helle et
le président du Grand Avignon, Jean-Marc Roubaud et Maurice
Chabert, président du Conseil départemental de Vaucluse.
Cette convention unique, conclue entre 18 partenaires, rassemble les engagements de tous les acteurs en faveur des quartiers les plus en difficulté, pour les six prochaines années.
Pour Mistral Habitat et les bailleurs sociaux présents sur le territoire, l’objectif est de tendre vers une plus grande efficacité de
la politique territoriale de l’habitat : améliorer la vie quotidienne
des habitants dans les quartiers connaissant des difficultés,
dans les domaines de l’éducation, de l’emploi, de l’habitat et
du cadre de vie, de la délinquance, de l’accès aux droits…
La Tour d’Aigues
Le premier trimestre 2016 devrait être marqué par la
livraison de deux ensembles construits par Mistral
Habitat au cœur du Luberon à La Tour d’Aigues. La
résidence du Parc, dans la Zac du même nom, comprendra 25 logements (22 collectifs et 3 individuels).
A l’entrée du village, les travaux du Relais Sainte-Anne sont également en passe de se terminer pour une
livraison imminente. Il s’agit de la construction de 8
logements au cœur d’une ancienne bâtisse présentant un intérêt patrimonial important dans un souci
de conservation du bâti.
Avec ces deux programmes, Mistral Habitat
confirme ainsi son rôle au service des territoires
ruraux et de leur dynamisme.
Avignon
9500
La résidence la Rotonde
(avenue Pierre Sémard)
devrait être livrée au
printemps 2016.
Il s’agit d’un petit
ensemble de 12
logements collectifs
et d’une maison
individuelle.
Il s’agit du nombre de détecteurs
de fumée achetés dans le cadre
de l’équipement obligatoire
des logements et distribués
gratuitement aux locataires.
L’installation a été prise en charge
par nos soins uniquement dans
les dix foyers (étudiants et seniors) gérés par Mistral Habitat.
Carpentras
Remise en état
de logements vacants
aux Amandiers
Mistral Habitat vient de débuter la remise en état de 32 logements
vacants situés dans la résidence des Amandiers. Les travaux
portent notamment sur la mise en conformité électrique, la reprise
des sanitaires, des peintures… Selon les besoins, des
changements de fenêtres et de revêtement des sols
peuvent également intervenir. Vingt-quatre autres
logements vacants des Amandiers devraient aussi
faire l’objet d’une remise en état au cours du premier
trimestre 2016.
Dans ce cadre, il est à noter que 4 logements vacants
sont également rénovés à la résidence Establet de
Sorgues.
TRAVAUX
Les halls et parties communes
se refont une beauté
Des travaux de gros entretiens des parties communes de plusieurs résidences viennent
d’être lancés ou le seront au cours du premier trimestre 2016.
Aux Amandiers à Carpentras, l’électricité des entrées et des
cages d’escaliers est ainsi en cours de reprise. Pour un éclairage plus homogène et dans un souci d’économie d’énergie,
des globes LED à détection de présence vont y être installés.
La sécurisation des entrées avec installation de digicodes et
interphones va également être effectuée. Quant aux peintures
des halls, elles sont en voie de finalisation.
Une réfection des 14 entrées et cages d’escaliers est également
prévue aux Mûriers à Monteux qui compte 96 logements. Elle
comprend des travaux de peinture, d’électricité, de remplacements des faux plafonds et de la faïence dans les halls ainsi que
de certaines portes. Ce même type de chantier est engagé sur
les 31 entrées du groupe la Tourre à Orange (259 logements)
ainsi qu’à la résidence Establet à Sorgues sur six entrées.
Les portes et contrôles d’accès des trois entrées de la résidence du Plan 2 d’Entraigues-sur-la-Sorgue font également
l’objet d’un remplacement.
Réfection d'une entrée du groupe la Tourre à Orange
Cavaillon
Coup de neuf pour
les balcons du Fangas
Des travaux de rénovation des balcons et corniches de
la résidence du Fangas ont été réalisés dans le courant
de l’année 2015. Les balcons ont ainsi été purgés et repeints tandis
que les volets
en bois ont
été remplacés au profit
de volets en
aluminium
qui ne nécessitent pas
d’entretien.
Des convecteurs plus économes
Mistral Habitat a procédé au remplacement des convecteurs électriques dans 26 logements du Plan 2 à Entraigues-sur-la-Sorgue et dans 22 logements de Notre Dame
de Santé de Carpentras. De nouvelles installations sont
également à venir dans 22 autres logements de la résidence le Clair Riant de Sarrians. Ces équipements dernier cri garantissent un meilleur rendement et des économies significatives réalisées sur les consommations
électriques.
Réfection aux Mûriers à Monteux
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EN BREF
Réhabilitation, rénovation, construction... Aménagements,
vie des quartiers... Résidences, appartements, maisons individuelles...
Les infos de Mistral Habitat en un coup d’œil !
Bédarrides
Les locataires installés aux Dentelles
Depuis juin 2015, les 18 logements de la résidence neuve les
Dentelles - livrés en mars - sont occupés dans ce petit ensemble
collectif de la Zac des Garrigues en périphérie immédiate du
centre-ville. Une construction neuve signée Mistral Habitat qui
répondait à une attente forte en matière de logements sur la
commune de Bédarrides et qui dispose d’appartements allant
du T2 au T5.
Ce bâtiment a été conçu en vertu du label Habitat & Environnement qui s’inscrit dans des normes qualitatives élevées sur plusieurs points : qualité des matériaux, des équipements acoustiques… Il répond également à des impératifs énergétiques
(isolation, ventilation et protection des bâtiments) qui permet de réaliser 50% d’économie sur les consommations d’énergie. Enfin, le
label environnemental prévoit la prise en compte de la qualité de l’air, de l’eau, de la gestion des déchets de chantier…
Au cours du mois de mars 2016, à quelques encablures des Dentelles, seront livrés Les Hauts de Montréal. Il s’agit de 15 logements
individuels (du T3 au T5) répondant aux mêmes normes qualitatives que l’ensemble collectif.
Orange
Trois quartiers ciblés par le Contrat de Ville
Partenaires sociaux, économiques, administratifs,
éducatifs et de l’habitat se sont retrouvés en mairie d’Orange pour assister à la signature du Contrat
de Ville en présence du maire Jacques Bompard, de
Marie-Thérèse Galmard, adjointe aux affaires sociales, de Jean-Baptiste Blanc, président de Mistral
Habitat, et de Charbel Aboud, sous-préfet délégué
à la Ville.
Cette convention vise à la réhabilitation des quartiers prioritaires de l’Aygues, La Tourre et Fourchevielles ; soit un total de 5520 habitants concernés.
Désenclaver ces territoires et y améliorer les conditions de vie, tels sont les objectifs de ce Contrat de
Ville qui a réuni, outre Mistral Habitat et la municipalité d’Orange, plusieurs partenaires : le Conseil départemental, le Conseil régional, l’Académie Aix-Marseille, la Caisse d’Allocations Familiales, la Mutuelle Sociale Agricole, Pôle Emploi, le Nouveau Logis Provençal, Grand Delta Habitat...
Faciliter l’insertion économique et l’emploi
Jean-Baptiste Blanc, président de Mistral Habitat, et Gérard Daudet, président de la Maison de l'Emploi et de l'Entreprise Sud
Vaucluse ont signé une convention de collaboration pour la mise en œuvre de la clause d'insertion dans le cadre des marchés de
travaux, en présence de nombreux administrateurs ainsi que des personnalités du bâtiment, de l'emploi et de l'Etat. Ce partenariat
a pour objectif de faciliter la mise en œuvre des clauses d’insertion économique et
de l’emploi au sein des marchés de travaux de Mistral Habitat.
La volonté affichée par l'office public départemental est de permettre, au travers
de cette démarche, la formation professionnelle ainsi que le retour à l’emploi. Il
vise aussi à généraliser ce processus à l'ensemble des marchés de travaux réalisés
dans le cadre de son activité technique globale (construction, réhabilitation, travaux de gros entretien de son parc...). Dans cette optique, Mistral Habitat confie
à la Maison de l’Emploi et de l’Entreprise Sud Vaucluse une mission d’appui technique et de plateforme de la clause sociale de ses marchés.
PROJET
Un nouveau souffle pour Victor Basch
La résidence située au nord de Bollène compte actuellement 55 logements inoccupés. Une
nouvelle attractivité est promise au quartier à l’horizon 2018, au terme de deux années d’un
chantier de rénovation très ambitieux.
Sur les deux bâtiments de la résidence Victor Basch qui
comptent 84 logements, seulement 29 sont actuellement occupés. Un vaste chantier de réhabilitation débute pour permettre aux habitants de voir leur cadre de vie et leur quotidien
sensiblement améliorés. L’objectif est aussi de rendre toute
son attractivité à cet ensemble (situé au nord de Bollène, à
proximité immédiate d’un centre commercial et desservi par
les transports en commun) et de répondre à une forte demande de logements sur la ville.
Les travaux devraient commencer dans le courant du mois de
février pour se poursuivre durant deux ans. Une opération jugée prioritaire par Mistral Habitat qui engage ainsi près de 5
millions d’euros avec le soutien du Département, de la Ville,
de la Région ainsi que de la Caisse des dépôts et de la Caisse
de garantie du logement locatif social.
Une meilleure isolation des bâtiments
Grâce à d’importants travaux d’isolation, l’intégralité des bâtiments va voir ses capacités thermiques se renforcer pour
passer de la catégorie E à la catégorie C. Avec, à la clé, des
économies d’énergie significatives pour les locataires. Le réseau de chauffage va également être repris pour tendre à une
optimisation des consommations.
Les façades feront également peau neuve tandis que seront
changées toutes les menuiseries : fenêtres et portes, ainsi que
les garde-corps des balcons. Le système de ventilation des
bâtiments va être amélioré pour lutter contre le phénomène
d’humidité que peuvent rencontrer certains locataires. Et pour
éviter les infiltrations, toute l’étanchéité des toitures terrasses
va être reprise.
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Bollène : La résidence Victor Basch actuellement
Les extérieurs
totalement repensés
La configuration des espaces extérieurs de la résidence
va totalement être revue en collaboration avec les services de la ville de Bollène. Toute la voirie et les trottoirs
vont ainsi être refaits, les éclairages publics remplacés
et l’agencement des parkings modifié avec notamment
la création de places réservées aux personnes à mobilité
réduite.
Le chantier prévoit également la plantation d’arbres
et l’installation de bancs et de tables de pique-nique
pour permettre aux locataires de profiter au mieux des
extérieurs.
Par ailleurs, les locaux à poubelles seront déplacés de
quelques dizaines de mètres. Plus grands et plus fonctionnels, ils intègreront des points de collecte sélective.
Les réseaux de collecte d’eaux de pluie et d’eaux usées
seront entièrement remplacés.
Ce vaste chantier prévoit également la rénovation intérieure
des logements, notamment des parties dites "humides", à
savoir les cuisines, salles de bain et WC avec la pose de nouvelles faïences, la reprise des peintures, le remplacement des
sols et des chauffe-eau électriques. L’électricité va également
faire l’objet d’une mise aux normes, à la fois dans tous les
logements et les parties communes. Ces dernières seront repeintes et de nouvelles boîtes aux lettres y seront installées.
EN BREF
Réhabilitation, rénovation, construction... Aménagements,
vie des quartiers... Résidences, appartements, maisons individuelles...
Les infos de Mistral Habitat en un coup d’œil !
Cavaillon
7 résidences concernées par le Contrat de Ville
Jean-Baptiste Blanc, président de Mistral Habitat, a signé le
Contrat de Ville porté par la Ville de Cavaillon qui s’articule autour de quatre piliers : la cohésion sociale, le développement
économique, le cadre de vie et le renouvellement urbain. Le
dispositif prévoit une place majeure pour les habitants.
Cette convention, conclue entre 14 partenaires dont le député-maire de Cavaillon, Jean-Claude Bouchet, est l’aboutissement d’une action amorcée depuis plus d’un an et le début
d’une nouvelle période d’opérations pour les habitants des
quartiers dits "prioritaires".
Avec ce Contrat de Ville 2015-2020, de nouveaux quartiers font
leur apparition dans le "périmètre de géographie prioritaire" ;
ils s’ajoutent à la résidence du Docteur Ayme.
Mistral Habitat est directement concerné pour 7 résidences, soit 1 282 logements : résidences les Condamines (1, 2 et 3), du Docteur
Ayme, Saint-Martin, Barillon et Bon Puits.
Bollène
Le Contrat de Ville en
faveur de 2750 habitants
Le cadre de vie, le renforcement du lien social de proximité avec la réussite éducative et la réhabilitation du
centre ancien avec le développement économique, telles
sont les priorités du Contrat de Ville (2015-2020) signé
par Jean-Baptiste Blanc, président de Mistral Habitat,
Marie-Claude Bompard, maire de Bollène, Anthony Zilio,
président de la communauté de communes Rhône-lès-Provence, et Charbel Aboud, sous-préfet délégué à la Ville. Une
dizaine de partenaires étaient présents : le Conseil départemental, la Caisse d’Allocations Familiales, Pôle Emploi,
la MSA, le recteur d’Académie Aix-Marseille, la Caisse des
Dépôts, ARS, le Procureur de la République...
Les secteurs ciblés, dits « Quartier Prioritaire de Ville »,
concernent le centre-ville, l’axe Jean Giono, le Pont-Neuf,
le Vélodrome et la Rocade, soit 486 logements au total. Ce
qui représente quelque 2750 habitants dans ce secteur de
Bollène qui touchent moins de 11250 euros par an.
Matinée ludique de
plantation à Cavaillon
Organisée en partenariat avec la mairie de Cavaillon,
cette "matinée ludique de plantation" à la résidence Jacques
Brel a vu le président de Mistral Habitat, Jean-Baptiste
Blanc, participer à la réhabilitation des espaces verts en
compagnie des locataires. Une action où petits et grands
ont mis la main à la pâte pour redonner des couleurs à leur
résidence sous la responsabilité du pépiniériste. Chaque
enfant a inscrit son nom sur sa plantation de fleurs et d’arbustes afin d’immortaliser son action. Une opération censée
sensibiliser l’ensemble des locataires à l’environnement au
développement durable ainsi qu’au respect du lieu de vie et
à l’appropriation des espaces verts extérieurs.
Le chiffre : 15
Il s’agit du nombre de candélabres changés dans le courant
du premier trimestre 2016 dans la résidence Alphonse Daudet de Bollène. Ces travaux se sont accompagnés d’une réfection de la voirie avec une reprise du revêtement.
MISTRAL HABITAT
Le nouveau conseil d’administration
Nommé président de Mistral Habitat l’année dernière, à la suite de l’élection de Maurice Chabert à la tête
du Conseil départemental de Vaucluse, Jean-Baptiste Blanc dirige une institution qu’il souhaite dynamique
en faveur de l’aide au logement en Vaucluse. En voici le nouvel organigramme.
Membres désignés par le Conseil départemental
Jean-Baptiste BLANC
Corinne TESTUD-ROBERT
Elisabeth AMOROS
Président de Mistral Habitat
Vice-président du Conseil départemental
Vice-présidente de Mistral Habitat
Vice-présidente du Conseil départemental
Vice-présidente du Conseil départemental
Darida BELAÏDA
André CASTELLI
Hervé DE LEPINAU
Conseillère départementale
Conseiller départemental
Conseiller départemental
Membres élus en qualité de représentants des locataires
Marcel PEREZ
Ralph BEISSON
Fabienne VERA-ABAKKOUY
Amar BARADI
Représentant des locataires
de l’association CLCV
Représentant des locataires
de l’association CLCV
Représentante des locataires
de l’association CNL
Représentant des locataires
de l’association CGL
14 15
Membres désignés par le Conseil départemental
en qualité de personnalités qualifiées
Patrick COURTECUISSE
Jean-François LOVISOLO
Véronique GERMAIN
Lina MOURAD
Bernard MONTOYA
Pascale PRUVOT
Michel TERRISSE
Conseiller départemental
Maire de La Tour d’Aigues
Maire d’Althen-les-Paluds
Membre désigné
par le Conseil
d’administration
de la CAF
Membre désignée
par le Conseil
d’administration
de l’UDAF
Etienne FERRACCI
Membre désignée
par le Conseil
d’administration
du CIL Provence
Marie-Thérèse NEMROD-BONNAL
Membre désignée
par les
organisations
syndicales
Marie-Catherine BERTRAND
Michèle PEYRON
Représentante du syndicat FO
Membre désignée par le Conseil
départemental en qualité de représentante
des associations insertion/logement
des personnes défavorisées
Magali DE BAERE
6 agences
et 2 antennes
à votre service
[Agence d’Apt]
[Agence de Bollène]
[Agence de Cavaillon]
Rés. Saint Joseph - Entrée 4 - Logement 99
Rue du Docteur Appy
84400 Apt
[email protected]
Tél : 04 86 55 41 00
Résidence La Resclauso I - Entrée B
Rue Henri Fabre
84500 Bollène
[email protected]
Tél : 04 86 53 46 00
Résidence du Docteur Ayme - Bâtiment P
Rue Fontaine de Vaucluse BP 70
84302 Cavaillon Cedex
[email protected]
Tél : 04 90 71 19 12
[Agence d’Avignon]
[Agence de Carpentras]
[Agence d’Orange]
Résidence Pierre et Marie Curie - Bâtiment A
5, avenue Pierre de Coubertin
84000 Avignon
[email protected]
Tél : 04 32 75 17 30
Résidence Lou Pous du Plan - Bâtiment G1
1, rue Christophe Colomb
84200 Carpentras
[email protected]
Tél : 04 32 85 96 20
Résidence Les Hespérides - Bâtiment A3
Rue Albert Delsuc - BP 52
84102 Orange Cedex
[email protected]
Tél : 04 90 34 50 45
[Antenne de Pertuis]
[Antenne de Vedène]
Résidence Le Setti de Barba - Entrée A
410, Boulevard Jules Ferry
84120 Pertuis
Tél : 04 86 53 46 07
Résidence Les Lavandières - Bâtiment D
BP 106 Vedène
84965 Le Pontet Cedex
Tél : 04 90 32 61 06
[Le siège]
38, boulevard Saint-Michel - CS 10065 - 84005 Avignon CEDEX
[email protected] - Tél : 04 90 14 72 00