Les protections du patrimoine d`intérêt local

PLU de La Courneuve - PLU n°7 (Mise en compatibilité approuvée le 19 décembre 2013)
Rapport de présentation_3ème partie
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Plan local
d’urbanisme
de La
Courneuve
I - RAPPORT DE PRESENTATION
3
ème
partie :
LES PROTECTIONS DU PATRIMOINE
D’INTERET LOCAL
PLU n°1 : Projet approuvé par le Conseil Municipal le 07 février 2008
PLU n°2 : Première modification approuvée le 28 janvier 2009
PLU n°3 : Deuxième modification approuvée le 28 janvier 2010
PLU n°4 : Révision simplifiée approuvée le 24 juin 2010
PLU n°5 : Troisième modification approuvée le 15 décembre 2010
PLU n°6 : Quatrième modification approuvée le 22 septembre 2011
PLU n°7 : Première mise en compatibilité approuvée le 19 décembre 2013

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SOMMAIRE
RAPPORT DE PRESENTATION : 3ème PARTIE / les protections du patrimoine
d’intérêt local ..............................................................................................................................3
Chapitre I : Les espaces et éléments d’intérêt ecologique et paysager ...............................3
1) Les terrains cultivés à protéger ...............................................................................................3
2) Les éléments d’interêt paysager .............................................................................................3
2.1. Les traces des anciens rûs, ............................................................................................................ 3
2.2. Les petits espaces du domaine public, issus d’intersections de voies en sifflet ............................. 3
2.3. Les alignements d’arbres, les squares et jardins publics ............................................................... 5
Chapitre II : Les éléments du patrimoine bâti (L.123-1.7) ......................................................6
1) Liste du patrimoine bâti à préserver ........................................................................................6
2) Fiches descriptives ..................................................................................................................9
3) Les ensembles bâtis cohérents ............................................................................................ 69
2- Boulevard Pasteur Nord .................................................................................................................. 69
3- Rue Léo Delibes – Villa Parmentier ................................................................................................ 69
4- Cité jardin Albert 1er ........................................................................................................................ 69
5- Rue Paul Doumer ............................................................................................................................ 69
6- Rue du Berry ................................................................................................................................... 69
7- Parc des sports Géo André, mail et mat d’éclairage du pont Palmer .............................................. 69
8- Ecole et sente Louise Michel, caserne des pompiers ..................................................................... 69
9- Mail de Fontenay, Tour Leclerc et espaces publics attenants ......................................................... 69
10- Rue Saint-Just et abords (ZAC de l’Orme Seul et escalier Pasteur) ............................................. 69
11- Cité Beaufils .................................................................................................................................. 69
4) Les sites ou secteurs à requalifier ........................................................................................ 83
4.1. La rue des Francs-tireurs ............................................................................................................. 84
4.2. Le site Babolat .............................................................................................................................. 87

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RAPPORT DE PRESENTATION : 3EME PARTIE / LES
PROTECTIONS DU PATRIMOINE D’INTERET LOCAL
Conformément à l'article L 123-1-7° du Code de l'Ur banisme, le P.L.U. peut identifier et localiser
les éléments de paysage et délimiter les quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments,
sites et secteurs à protéger, à mettre en valeur ou à requalifier, pour des motifs d'ordre culturel,
historique et définir, le cas échéant, les prescriptions de nature à assurer leur protection.
CHAPITRE I : LES ESPACES ET ELEMENTS D’INTERET ECOLOGIQUE ET
PAYSAGER
En dehors du Parc Départemental, dont l’intérêt écologique et paysager fait l’objet de procédures
spécifiques (ZNIEFF, Natura 2000), divers éléments présentent un intérêt paysager pour le
territoire de La Courneuve, ils sont présentés dans ce chapitre, ainsi que, le cas échéant, les
protections qui y sont assorties.
1) LES TERRAINS CULTIVES A PROTEGER
Sont inscrits comme « terrains cultivés à protéger » au titre de l’article L 123-1 9° du code de
l’urbanisme, et apparaissent au plan 2c des éléments du patrimoine d’intérêt local :
• Les jardins familiaux de la rue de l’abreuvoir, cis le long de l’ancien tracé du ru du Croult. Ils
occupent des parcelles en lanière typiques des activités maraîchères et bordées de murs
anciens.
• Le cœur d’îlot Carême Prenant, dont les parcelles bordées de murs étaient elles aussi
vouées aux cultures légumières et également aux vergers.
2) LES ELEMENTS D’INTERET PAYSAGER
Par ailleurs des éléments paysagers présents sur l’ensemble de la commune méritent d’être
relevés :
2.1. Les traces des anciens rûs,
Aujourd‘hui encore perceptibles dans les tracés parcellaires, certaines rues ou sentes, elles se
signalent par une végétation spécifiques, ou une topographie particulière. Elles sont représentées
au document graphique, sur le plan 2c des éléments protégés au titre de l’article L 123-1 7° du
Code de l’Urbanisme.
Ces tracés apparaissent au plan 2c des éléments du patrimoine d’intérêt local.
2.2. Les petits espaces du domaine public, issus d’intersections de voies en sifflet
Ils constituent une figure urbaine mineure, originale et récurrente dans la trame des voies
secondaires. Ces espaces libérés, souvent trapézoïdaux ou triangulaires, forment des « pointes »
qui affleurent parfois sur des axes importants (la place Dézobry et celle du château d’eau sur le
Boulevard Pasteur, la place Jules Verne sur la rue E. Zola) ou génèrent un élargissement de
l’espace public au sein des tissus résidentiels (dans les quatre routes). Ils constituent autant de
petites places de quartier potentielles, et méritent des aménagements attentifs (végétation et
mobilier urbain) qui valorisent leurs qualités.

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Cartographie présentant la partie urbanisée de la commune, à l’exception du Parc Départemental.