Lyon Part-Dieu : dossier de presse Tour Oxygène inauguration

DOSSIER DE PRESSE
Contact presse :
Idées en tête / Elodie Mijieux
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www.tour-oxygene.com
I / UN NOUVEAU REPÈRE DANS LA VILLE
II / UNE AVENTURE HUMAINE
• L’INVESTISSEUR
• LES MAÎTRES D’OUVRAGES
• LE MAÎTRE D’ŒUVRE
• LE CONSTRUCTEUR
• LES UTILISATEURS
• LA COLLECTIVITÉ LOCALE
III / UNE TOUR ÉQUILIBRÉE
IV / VIVEZ LA TOUR : POUR QUI ? POUR QUOI ?
CONCLUSION :
UNE TOUR POUR RÉINVENTER LA PART-DIEU
ANNEXES
1. EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
2. SYNTHÈSE DES CARACTÉRISTIQUES DU PROJET
3. CONTACTS AVEC LES ACTEURS DU PROJET
SOMMAIRE
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La Tour Oxygène, édifiée au coeur du quartier d’affaires de la Part Dieu,
en mitoyenneté avec le Centre Commercial (100 000 visiteurs /jour),
achève l’aménagement d’origine et contribue au nouveau souffle du
2ème centre d’affaires de France.
En marquant l’entrée de la Part-Dieu dans le XXIème siècle, elle incarne
cette modernité de Lyon associant une dimension européenne à
une échelle humaine pertinente. Accessible par tous les moyens de
locomotion existants (TGV, Métro, Tramway, Trolleybus, Bus, Taxis,
Vélos), au cœur de la ville, elle va permettre à ses occupants et leurs
visiteurs de bénéficier d’un extraordinaire ensemble de commerces, de
services et d’établissements culturels.
La Tour Oxygène conforte l’attractivité de la Part Dieu comme quartier
d’affaires majeur, et participe activement à la volonté du Grand Lyon de
concevoir un ensemble architectural à l’échelle humaine répondant à
des logiques économiques et urbaines renforçant l’ouverture de Lyon
sur l’extérieur et positionnant la ville au rang des grandes métropoles
économiques européennes, comme Barcelone, Milan ou Francfort.
C’est le cabinet Arte Charpentier qui a conçu l’architecture innovante
de cette tour, qui marque un nouveau jalon dans l’écriture urbaine de
Lyon.
L’ensemble se compose de 2 parties, la Tour de bureaux et un ensemble
de 15 000 m2 de commerces (extension du centre commercial de La Part
Dieu) inauguré il y a quelques semaines, qui, assemblés, constituent
un tout indissociable et harmonieux.
La dominante de verre très transparent des bâtiments donne à
l’ensemble un caractère cristallin et particulièrement lumineux.
La «Feuille» posée sur le toit apporte un nouveau repère lumineux dans
le Lyon nocturne en cohésion avec le Plan Lumière de la Ville.
L’apparente simplicité des volumes, associée à des matériaux de qualité
et durables, abrite une organisation intérieure lisible et rigoureuse,
offrant ainsi un outil de travail exceptionnel où 80 % des bureaux sont
éclairés en premier jour.
Dans la perspective Vivier Merle, les deux jalons que constituent la Tour
et le Cours Oxygène sont visibles dès la sortie de la gare TGV. Vues de la
rue de Bonnel, les façades rectilignes de verre et de métal participent
à l’alignement haussmannien de cette artère en lui apportant, grâce au
parvis, une humanité rare dans ce secteur.
La Tour Oxygène est un immeuble de Grande Hauteur de 29 609 m2 SUBL
répartis sur 28 étages en superstructure et 3 étages en infrastructure,
avec une surface utile par plateau d’environ 1 000 m2. Elle bénéficie
d’un restaurant interentreprises au 5ème étage et d’un parking de 500
places.
I / UN NOUVEAU REPÈRE DANS LA VILLE
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L’ensemble Tour Oxygène et Cours Oxygène représente un ouvrage
exceptionnel pour Lyon et il fallait, pour son montage financier, sa
conception, et sa réalisation, une équipe exceptionnelle.
L’équipe réunie pour mener à bien cette opération a été à la hauteur
des ambitions du projet :
Maître d’ouvrage SCI Tour Oxygène :
- Sogelym Dixence, l’un des leaders de la promotion – construction en
Rhône-Alpes, promoteur de l’opération ;
- Européquipements, spécialisé dans les opérations de centre ville et
de redynamisation urbaine.
Maître d’œuvre :
- Arte Charpentier, cabinet d’architecture de renommée internationale,
en charge de la conception et de la réalisation des ouvrages, et
mandataires de l’ensemble des bureaux d’études techniques
spécialisés.
Investisseur :
- Unibail-Rodamco
Constructeur :
- GFC et Bouygues Construction Ile de France, groupement de
constructeurs, mandataire des entreprises
Utilisateurs :
- SNCF
- Ernst & Young
La collectivité locale :
- Le Grand Lyon, la Ville de Lyon, la SERL, et l’ensemble des services
associés à cette entreprise «hors normes».
II / UNE AVENTURE HUMAINE
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L’investisseur : Unibail Rodamco
Unibail-Rodamco est le leader européen de l’immobilier commercial,
propriétaire d’un portefeuille de 22,3 milliards d’euros au 31 décembre
2009.
Une stratégie claire
Le Groupe est le premier investisseur, gestionnaire et promoteur de
grands centres commerciaux en Europe. Ses 95 centres commerciaux,
dont 47 reçoivent plus de 7 millions de visites par an, sont pour la
plupart situés dans de grandes métropoles à pouvoir d’achat élevé et à
larges zones de chalandise.
Le Groupe renforce continuellement l’attractivité de ces actifs en
rénovant les lieux, en renouvelant l’offre commerciale et en proposant
une expérience shopping en permanente évolution. Présent dans 12
pays de l’Union européenne, le Groupe est un partenaire évident pour
toute enseigne qui cherche à pénétrer ou à se développer sur ce marché
et pour tout organisme public ou privé souhaitant développer de grands
ensembles de commerce.
Une vocation de création de valeur
Le Groupe est aussi un acteur clé sur le marché parisien des bureaux,
où il se concentre sur les immeubles modernes et efficients de plus
de 10 000 m². Enfin, conjointement avec la Chambre de Commerce et
d’Industrie de Paris, Unibail-Rodamco possède, exploite et développe
les principaux centres de congrès-expositions du Grand Paris.
Un groupe financièrement solide
Les 1 700 collaborateurs d’Unibail-Rodamco créent de la valeur
pour les actionnaires du Groupe grâce à une intégration verticale des
métiers qui combine tous les aspects de la gestion d’actifs immobiliers,
de l’investissement et de la promotion. L’engagement du Groupe pour
un développement durable en termes environnemental, économique et
social a été reconnu par son intégration dans les indices de notation du
DJSI (monde) et du FTSE4Good. Unibail-Rodamco est coté sur Euronext
et est membre des indices CAC40, AEX et Dow Jones EURO STOXX
50. Le Groupe bénéficie d’une notation de crédit A/A3 de la part des
agences Standard & Poor’s et Moody’s.
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