GUIDE DE L`AUDIT ÉNERGÉTIQUE Et DE La

L’INFORMATION DU BUREAU D’ÉTUDES
INFOTHERMICIEN
Ce guide vous est offert par
LE GUIDE DE
L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE
ET DE LA RÉNOVATION
EN COPROPRIÉTÉ
L’INFORMATION DU BUREAU D’ÉTUDES
INFOTHERMICIEN
Ce guide vous est offert par

3
Offert par infOthermicien.cOm -
éditorial
Sur les 33 millions de logements de notre pays, près de 8,5 millions sont
en copropriété : c’est dire l’important gisement d’économies d’énergie que
représente ce champ du parc résidentiel.
C’est pourquoi, la loi du 12 juillet 2010 dite « loi Grenelle 2 » est venue
organiser, par différentes étapes, un parcours de sensibilisation et de
réflexion : le bilan énergétique via l’audit énergétique ou le diagnostic
de performance énergétique à l’immeuble, puis la proposition d’un plan
pluriannuel de travaux ou d’un contrat de performance énergétique.
Après une phase d’élaboration des textes réglementaires, les dispositifs
sont désormais en place. La réalisation de l’audit énergétique est la première
étape essentielle du long processus de rénovation des copropriétés. Cet
audit est primordial : outre une première sensibilisation des copropriétaires
à la question énergétique, il révèle les forces et faiblesses de l’immeuble
et identifie les voies de progrès.
A l’image du Plan Bâtiment Durable, la mise en mouvement des copropriétés
doit être une entreprise collective. Pour réussir, chacun doit être informé,
formé et volontaire. Le présent guide, fruit d’un travail collaboratif entre
différents acteurs complémentaires, participe à cet accompagnement des
copropriétés.
Ne prétendons pas attendre d’éventuelles futures évolutions législatives
ou réglementaires du monde de la copropriété pour agir : le chemin de
l’audit énergétique est déjà balisé, les outils sont là, il faut désormais
résolument passer à l’action !
Anne-Lise Deloron
Directrice adjointe,
en charge des relations institutionnelles
Plan Bâtiment Durable
L’audit énergétique en copropriété, c’est maintenant !
« Ne prétendons
pas attendre
d’éventuelles
futures évolutions
législatives ou
réglementaires
du monde de la
copropriété pour
agir...»
Ce guide a été réalisé en Collaboration aveC :
ARC
CINOV CONSTRUCTION
LA COMPAGNIE DES ARCHITECTES DE COPROPRIETE
DEVEKO
ECOCOPRO.COM
LES EDITIONS LEGISLATIVES
ENEOS
ENERGIE PULSE
LA CHAMBRE DES DIAGNOSTIQUEURS IMMOBILIERS FNAIM
LE GIMELEC
INSTITUT DE LA THERMOGRAPHIE
JULIEN PRIGENT - AVOCAT
MON-IMMEUBLE.COM
ORANGE
PLAN BÂTIMENT DURABLE
PLANETE COPROPRIETE
POUGET CONSULTANTS
ROCKWOOL
SUNSQUARE
TREENERGY
TRIBU ENERGIE
UNIVERSIMMO.COM

4 - Guide de l’audit énerGétique en copropriété 5
Offert par infOthermicien.cOm -
sommairesommaire
ÝBannière
ÝPubli-rédactionnel
ÝEmailing sur nos bases de
données
ÝNewsletter et site internet
ÝContenu rédactionnel et vidéo
ÝEnquête
ÝFormation et conférence
ÝDossier immobilier numérique
et partagé
ÝMoteurs de calculs :
DPE, travaux, financement,
etc.
ÝValidé par le ministère de
l’Écologie
ÝCloud, mobile
NOS TROIS SITES
D’INFORMATIONS
Publicité & communication
sur nos sites
PLATEFORME DE COMMUNICATION AUPRÈS
DES ÉLECTRICIENS, RÉNOVATEURS ET
DIAGNOSTIQUEURS IMMOBILIERS
Web Agency &
conseil éditorial
Plateforme de
rénovation énergétique
www.deveko.com
L’INFORMATION DU BUREAU D’ÉTUDES
INFOTHERMICIEN
1
 ...................................................................... 19
 -
 ...................................................................... 21
 ....................................................... 23
 .......................................................................................... 24
 .......................................... 28
 .......................................................... 29
 ........................................................................ 31
 ........... 33
 ............................................................................... 34

6 - Guide de l’audit énerGétique en copropriété
sommairesommaire
 ................................................................... 35
 ..................................... 36
 ............................................................................................... 37
2
 ................................................................................. 41
 ....................... 44
 ...................................................................... 47
 ................... 55
 ...................................................... 56
 ................................................. 57
 ........................................................ 59
99 rue Béranger - 92320 Châtillon - [e-mail]
Avec la révolution de l’efficacité énergétique,
la mesure devient votre priorité.
Testoon, c’est le choix parmi les plus
grandes marques :
Consultez notre guide sur les outils de
mesure d’efficacité énergétique sur :

9
Offert par infOthermicien.cOm -
sommairesommaire
L’ARC et l’UNARC
La plus importante association de conseils
syndicaux et de syndics bénévoles en France.
L’ARC, Association des Responsables de Copropriété, est une association à but non lucratif (loi
1901) créée en 1987. Elle est implantée, en 2012, sur plus de 14 000 immeubles en copropriété
représentant plus de 900 000 lots principaux.
Nommée par arrêté conjoint des ministères du Logement et de la Justice comme membre
permanent de la Commission nationale relative à la copropriété (12 membres seulement), l’ARC
siège également dans de nombreuses commissions officielles où elle représente les intérêts des
copropriétaires.
En, 1991, l’ARC a créé l’UNARC – Union Nationale des Associations de Responsables de
Copropriété – qui regroupent 12 associations régionales et couvre désormais toute la France.
L’ARC a aussi créé une coopérative (Copropriété-Services) réservée à ses adhérents collectifs, qui
apporte de nombreux services aux copropriétés (groupement d’achats, audits techniques,
référencement d’entreprises, services comptables, logiciels, sites gratuits, etc.)
L’ARC et l’UNARC aident ainsi tous leurs adhérents à résoudre l’ensemble des problèmes d’ordre
juridique, comptable, financier, technique et pratique qu’ils rencontrent dans leur copropriété et à
améliorer la gestion de ces copropriétés.
Les adhérents de l’ARC et de l’UNARC sont :
 des conseils syndicaux, dans des copropriétés gérées par des professionnels ;
 des syndics bénévoles ;
 des groupes de copropriétaires ou des copropriétaires à titre individuel confrontés à des
problèmes personnels.
Pour plus de renseignements, vous pouvez vous adresser à :
ARC et UNARC
27, 29 rue Joseph Python 75020 PARIS
Tél : [phone] – Fax : [phone]
www.unarc.asso.fr
 .................................................................... 61
 ........................................................... 63
 ........................................................... 66
 .......................................................................... 67
 ......................................... 68
 ....................... 
 -
 ................... 73