Certificat de qualification professionnelle Gestionnaire de Biens

Certificatdequalificationprofessionnelle
GestionnairedeBiensImmobiliers
Intitulésdesmodules/Programmessuccincts Durée
MODULEA:Environnementgénéraldel’immobilier
 L’immobilierenquelqueschiffres
 LaLoiHoguetetsesdécretsd’application
 Normeeuropéenne
 Lescartesgrises:obligationsdescollaborateurs
 Lesacteursdesactivitésimmobilières:lesdifférentsmétiersdel’immobilier
(Syndic,Gérance,Expertisejudiciaire,Marchanddebiens,Immobilier
d’habitation,Immobilierd’entreprises,etc)
 Interactionentrelesdifférentesactivitésimmobilières
 Laconventioncollectivenationaledel’immobilier
 Laconventioncollectivenationaledesgardiens,conciergesetemployés
d’immeuble
 Lacommissionparitairenationaledel’emploietdelaformation
professionnelledel’immobilier(CEFI)
2jours=
14heures
MODULEB:Droitgénéral
 Initiationaudroit(Règlededroit:sourcesnationales,européenneset
internationales;Juridictions;Droitdelapersonne:personnephysique,
personnemorale,capacité,etc)
 Régimesmatrimoniaux
‐ Droitcivilimmobilier
‐ Droitdessuccessionsetdonations
 Droitpénaldesaffaires
‐ L’abusdebienssociaux
‐ L’escroquerie
‐ L’abusdeconfiance
‐ Lerecel
‐ Laprésentationdefauxbilans
‐ Ladistributiondedividendesfictifs
‐ Luttecontreleblanchimentd’argent
‐ Lesobligationsdel’agentimmobilier
 Droitgénéraldescontrats
6jours=
42heures

MODULEC:Aspectsjuridiquesdelagestionlocative
 Gestionlocative
9 Bauxdedroitcommun(Loidu6juillet1989)
‐ Champd’applicationdelaLoidu6juillet1989
‐ Signatureetduréedubail
‐ Contratdebail
‐ Obligationsdesparties
‐ Fixationduloyer
‐ Findubail
‐ Chargesrécupérables
‐ Travauxdanslelogement
‐ Souslocation
9 Exception:laLoide1948
9 Lesautresexceptionsaurégimededroitcommun
 Bauxcommerciaux:Initiation
‐ Champd’applicationduDécretde1953
4jours=
28heures
3jours
1jour
MODULED:Aspectspratiquesdelagestionlocative
 Découvertedubien,dubailleur,ducandidatlocataireetconstitutiondu
dossier
 Pratiquedelagérance
 Contentieuxdelagérance(phaseprécontentieuse,amiable,contentieuse,
post‐contentieuse)
4jours=
28heures
MODULEE:Aspectsjuridiquesdelacopropriété
 Basesdelacopropriété(Loidu10juillet1965)
 Partiescommunesetprivatives
 Organesdécisionnaires:Syndic,Syndicatdescopropriétaires,Assemblée
Généraledescopropriétaires,PrésidentduConseilsyndical
 Intervenantsextérieurs:bureaud’études,maitred’œuvre,maitred’ouvrage,
architecte,diagnostiqueur,etc
 Assembléegénéraledescopropriétairesetrèglesdemajorité(convocation,
tenue,etc)
 Chargesdecopropriétéetrépartition
 Règlementdecopropriété
 Droitindividueldescopropriétairessurleurlot
5jours=
35heures
MODULEF:Aspectspratiquesdelacopropriété
 Gestioncourantedelacopropriété:contratd’entretien,contratde
fournitures,etc
 ConseilsyndicaletsonPrésident:lanécessitéd’unebonnerelationentreles
intervenants
 Assembléegénéraleetrèglesdemajorité:préparationdel’ordredujour,
convocation,tenue,procès‐verbaux,présentationdesannexes,etc
5jours=
35heures

 Sécuritédanslacopropriété:obligationsdusyndic
 Contentieux:recouvrementdescharges,etc
MODULEG:Outilsdumarketing
 Outilsdumarketingetleurutilisation
 Vitrine,plaquette,siteinternet,bookdel’agence,publicité,etc
 Réseauxsociaux
2jours=
14heures
MODULEH:Communication
 Communicationécrite
‐ Correspondanceécrite(documentpapier,documentélectronique)
‐ Comptesrendusetrapports
 Communicationorale
‐ Accueil
‐ Gestiondutéléphone
‐ Gestiondesconflitsetpersonnalitésdifficiles
4jours=
28heures
MODULEI:Comptabilité
 Comptabilitégénérale
‐ Plancomptable
‐ Actif/passif
‐ Ecriturescomptables
‐ Bilansetrésultats
 Comptabilitéimmobilière
9 Copropriété
‐ Obligationscomptables
‐ Appelsdefonds(chargescourantes,travaux,etc)
‐ Trésorerie
‐ Budgetsprévisionneletréalisé
‐ Répartitiondeschargesetimputation
‐ Constitutiondesannexes
‐ Contentieux(phaseprécontentieuse,amiable,contentieuse,post‐
contentieuse)
9 Gestionlocative
‐ Quittancement
‐ Contentieux(phaseprécontentieuse,amiable,contentieuse,post‐
contentieuse)
6jours=
42heures
MODULEJ:Droitfiscal
 Droitdemutation
 Déclarationdesrevenusfonciers
 Principalesdispositionsdedéfiscalisation
2jours=
14heures

MODULEK:Assurances
 Présentationdesacteurs
 Assuranceconstructionetgestiondessinistres
 Assurancedel’immeubleetgestiondessinistres
 Assurancedesoccupantsetgestiondessinistres
 ResponsabilitéCivileProfessionnelle
4jours
28heures
MODULEL:Architecture‐Terminologieetpathologiedubâtiment
 Différentespartiesdubâtiment
‐ Grosœuvre
‐ Secondœuvre
‐ Equipements
 Constatsetdiagnosticsobligatoires(dontDPE)
 Terminologieetpathologiedubâtiment
3jours=
21heures
MODULEM:Travaux
 Travauxd’entretiencourant
 Travauxvotésparl’assembléegénéraledescopropriétaires
 Travauxd’urgence
 Aménagementsliciteetilliciteparlepropriétaireoulelocataire
3jours=
21heures
MODULEN:Approchesociale
 Droitdutravailetresponsabilitédusyndic(surveillancedescontratsde
prestationsdeservices)
 DUERP(Documentuniqued’évaluationdesrisquesprofessionnels)
 Conventioncollectivenationaledesgardiens,conciergesetemployés
d’immeuble
2jours=
14heures
PREPARATIONDUMEMOIRE 2jours=
14heures
CONTROLEDESCONNAISSANCES
 Contrôlescontinus
 Examenfinal
3jours=
21heures
TOTAL 399heures
(57jours)