Certificat de qualification professionnelle Gestionnaire de Biens

Certificatdequalificationprofessionnelle
GestionnairedeBiensImmobiliers
Intitulésdesmodules/Programmessuccincts
Durée
MODULEA:Environnementgénéraldel’immobilier
L’immobilierenquelqueschiffres
LaLoiHoguetetsesdécretsd’application
Normeeuropéenne
Lescartesgrises:obligationsdescollaborateurs
Lesacteursdesactivitésimmobilières:lesdifférentsmétiersdel’immobilier
(Syndic,Gérance,Expertisejudiciaire,Marchanddebiens,Immobilier
d’habitation,Immobilierd’entreprises,etc)
Interactionentrelesdifférentesactivitésimmobilières
Laconventioncollectivenationaledel’immobilier
Laconventioncollectivenationaledesgardiens,conciergesetemployés
d’immeuble
Lacommissionparitairenationaledel’emploietdelaformation
professionnelledel’immobilier(CEFI)
2jours=
14heures
MODULEB:Droitgénéral
Initiationaudroit(Règlededroit:sourcesnationales,européenneset
internationales;Juridictions;Droitdelapersonne:personnephysique,
personnemorale,capacité,etc)
Régimesmatrimoniaux
Droitcivilimmobilier
Droitdessuccessionsetdonations
Droitpénaldesaffaires
L’abusdebienssociaux
L’escroquerie
L’abusdeconfiance
Lerecel
Laprésentationdefauxbilans
Ladistributiondedividendesfictifs
Luttecontreleblanchimentd’argent
Lesobligationsdel’agentimmobilier
Droitgénéraldescontrats
6jours=
42heures
MODULEC:Aspectsjuridiquesdelagestionlocative
Gestionlocative
9 Bauxdedroitcommun(Loidu6juillet1989)
Champd’applicationdelaLoidu6juillet1989
Signatureetduréedubail
Contratdebail
Obligationsdesparties
Fixationduloyer
Findubail
Chargesrécupérables
Travauxdanslelogement
Souslocation
9 Exception:laLoide1948
9 Lesautresexceptionsaurégimededroitcommun
Bauxcommerciaux:Initiation
Champd’applicationduDécretde1953
4jours=
28heures
3jours
1jour
MODULED:Aspectspratiquesdelagestionlocative
Découvertedubien,dubailleur,ducandidatlocataireetconstitutiondu
dossier
Pratiquedelagérance
Contentieuxdelagérance(phaseprécontentieuse,amiable,contentieuse,
post‐contentieuse)
4jours=
28heures
MODULEE:Aspectsjuridiquesdelacopropriété
Basesdelacopropriété(Loidu10juillet1965)
Partiescommunesetprivatives
Organesdécisionnaires:Syndic,Syndicatdescopropriétaires,Assemblée
Généraledescopropriétaires,PrésidentduConseilsyndical
Intervenantsextérieurs:bureaud’études,maitred’œuvre,maitred’ouvrage,
architecte,diagnostiqueur,etc
Assembléegénéraledescopropriétairesetrèglesdemajorité(convocation,
tenue,etc)
Chargesdecopropriétéetrépartition
Règlementdecopropriété
Droitindividueldescopropriétairessurleurlot
5jours=
35heures
MODULEF:Aspectspratiquesdelacopropriété
Gestioncourantedelacopropriété:contratd’entretien,contratde
fournitures,etc
ConseilsyndicaletsonPrésident:lanécessitéd’unebonnerelationentreles
intervenants
Assembléegénéraleetrèglesdemajorité:préparationdel’ordredujour,
convocation,tenue,procèsverbaux,présentationdesannexes,etc
5jours=
35heures
Sécuritédanslacopropriété:obligationsdusyndic
Contentieux:recouvrementdescharges,etc
MODULEG:Outilsdumarketing
Outilsdumarketingetleurutilisation
Vitrine,plaquette,siteinternet,bookdel’agence,publicité,etc
Réseauxsociaux
2jours=
14heures
MODULEH:Communication
Communicationécrite
Correspondanceécrite(documentpapier,documentélectronique)
Comptesrendusetrapports
Communicationorale
Accueil
Gestiondutéléphone
Gestiondesconflitsetpersonnalitésdifficiles
4jours=
28heures
MODULEI:Comptabilité
Comptabilitégénérale
Plancomptable
Actif/passif
Ecriturescomptables
Bilansetrésultats
Comptabilitéimmobilière
9 Copropriété
Obligationscomptables
Appelsdefonds(chargescourantes,travaux,etc)
Trésorerie
Budgetsprévisionneletréalisé
Répartitiondeschargesetimputation
Constitutiondesannexes
Contentieux(phaseprécontentieuse,amiable,contentieuse,post‐
contentieuse)
9 Gestionlocative
Quittancement
Contentieux(phaseprécontentieuse,amiable,contentieuse,post‐
contentieuse)
6jours=
42heures
MODULEJ:Droitfiscal
Droitdemutation
Déclarationdesrevenusfonciers
Principalesdispositionsdedéfiscalisation
2jours=
14heures
MODULEK:Assurances
Présentationdesacteurs
Assuranceconstructionetgestiondessinistres
Assurancedel’immeubleetgestiondessinistres
Assurancedesoccupantsetgestiondessinistres
ResponsabilitéCivileProfessionnelle
4jours
28heures
MODULEL:Architecture‐Terminologieetpathologiedubâtiment
Différentespartiesdubâtiment
Grosœuvre
Secondœuvre
Equipements
Constatsetdiagnosticsobligatoires(dontDPE)
Terminologieetpathologiedubâtiment
3jours=
21heures
MODULEM:Travaux
Travauxd’entretiencourant
Travauxvotésparl’assembléegénéraledescopropriétaires
Travauxd’urgence
Aménagementsliciteetilliciteparlepropriétaireoulelocataire
3jours=
21heures
MODULEN:Approchesociale
Droitdutravailetresponsabilitédusyndic(surveillancedescontratsde
prestationsdeservices)
DUERP(Documentuniqued’évaluationdesrisquesprofessionnels)
Conventioncollectivenationaledesgardiens,conciergesetemployés
d’immeuble
2jours=
14heures
PREPARATIONDUMEMOIRE
2jours=
14heures
CONTROLEDESCONNAISSANCES
Contrôlescontinus
Examenfinal
3jours=
21heures
TOTAL
399heures
(57jours)
1 / 4 100%

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