POINT MARCHE BILAN 20123

L’immobilier ancien en 2014 sur le terrain
Une France multiple se dessine
Source : questionnaire agences Guy Hoquet l’Immobilier dans les secteurs représentatifs du marché
immobilier français 1

Le Marché Immobilier en 2014 sur le terrain
Une France multiple se dessine
Synthèse
Si à l’échelle nationale, le réseau Guy Hoquet l’Immobilier enregistre une
baisse moyenne des prix de 1,7% sur 2014, les divergences se creusent
avec des écarts de prix qui dépassent 6 000 € le m² entre Paris et les villes
de moins de 20 000 habitants, un écart qui a doublé en cinq ans.
L’éclairage des franchisés Guy Hoquet et les illustrations de biens vendus
zone par zone incarnent cette diversité des marchés immobiliers :
•Paris affiche une très légère baisse de ses prix de 0,8% sur un an, et
deux marchés s’y distinguent : celui des biens sans défaut, dont les
prix restent élevés, et celui des biens avec défaut qui font l’objet de
fortes négociations.
•La petite couronne corrige ses excès et voit des acquéreurs plus
frileux mais maintient son niveau d’activité.
•Dans les villes dynamiques, la demande reste forte et les centres-
villes reproduisent le phénomène parisien avec des biens à défaut
qui pâtissent de délais de vente plus longs.
•Les villes de moins de 20 000 habitants et les zones peu tendues
enregistrent une baisse des prix plus importantes (-2,5% en moyenne)
•Les zones rurales où la moyenne des prix de vente enregistrés en 2014
montre une baisse globale de 2,5%, sur le terrain, certains biens font
l’objet de négociations faisant baisser les prix parfois jusqu’à 20%.
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Le Marché Immobilier en 2014
Une France multiple se dessine
Ile-de-France hors Paris
3 307 €/m² -2,6% sur 1 an
Sur 3 mois -3,3%
Province
1 802 €/m² -1,9% sur 1 an
Sur 3 mois -1,2%
FRANCE
2 538 €/m² -1,7% sur 1 an
Sur 3 mois – 2,2%
Paris
7 766 €/m² -0,8% / 1 an
Sur 3 mois -1,3%
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Compromis au 30 juin 2014 dans le réseau GHI vs juin 2013
Le Marché Immobilier 2014
Une France coupée en deux par ses prix
Source : compromis de vente enregistrés par Guy Hoquet l’Immobilier en 2014
Villes de plus de
20 000 habitants
-1,6%
Villes de moins de
20 000 habitants
-2,5%
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5 517 €/m²
Le Marché Immobilier 2014
Une France multiple se dessine
Source : compromis de vente enregistrés par Guy Hoquet l’Immobilier en 2014
2009
PARIS
Ecart
6 048 €/m²
2014
PARIS
2009
Villes de moins de
20 000 habitants
2014
Villes de moins de
20 000 habitants
7 766 €/m² 1 718 €/m²
1 676 €/m²
Ecart
3 841 €/m²
5