les grands paris du logement 2012 - LCA-GP
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LES GRANDS PARIS DU LOGEMENT 2012 PUBLI-SUPPLÉMENT ÉDITÉ ET DIFFUSÉ PAR LE MONITEUR EN PARTENARIAT AVEC L’UNION DES CONSTRUCTEURS IMMOBILIERS LES GRANDS PARIS DU LOGEMENT 2012 PERL, un partenaire pour développer votre offre locative sociale ou intermédiaire et d’accession à la propriété 8 P. © LAN Projet à l’architecture innovante pour des logements collectifs à Bègles, lauréat du Prix urbanisme et architecture. Lan architecture SOMMAIRE 04 Avant propos de Dominique de Sauza Président de l’UCI-FFB 07 L’essor des grands paris du logement 16 © PCI P. Joint aux propriétés similaires à celles de la céramique proposé par BASF Construction Chemicals et nominé pour le Prix matériaux & matériels / catégorie produits 08 Prix urbanisme & architecture 10 Prix promotion & construction 12 Prix financement & commercialisation 14 Prix matériaux & matériels Catégorie projets 16 Prix matériaux & matériels Catégorie produits 18 Prix initiatives villes et aménageurs 20 Prix spécial UCI-FFB 22 Liste des autres candidats 26 Remerciements des partenaires L’Usufruit Locatif Social au service des politiques locales de l’Habitat pour répondre au besoin de logements accessibles des actifs © ARKA STUDIO Ile-de-France, Rhône-Alpes, Côte d’Azur, Arc-Atlantique, dans plus de 50 villes en France, PERL a diversifié l’offre de logements accessibles en mobilisant l’épargne des particuliers. Les programmes PERL sont réalisés en étroite collaboration avec les collectivités territoriales et les bailleurs sociaux. Ils facilitent les parcours résidentiels, notamment des jeunes actifs, et apportent une réponse concrète et immédiate au déficit de logements dans les secteurs à forte tension foncière. Chaque membre du jury a attribué des notes, en toute indépendance et de manière factuelle, sur la base de six critères prédéfinis. L’organisateur ne pourra être tenu responsable, notamment en cas de non-retenu de dossiers de candidature. Maison à ossature bois BBC en plug-and-play du Groupe Fousse (Sami Promotions) lauréat ex-aequo du Prix spécial UCI / catégorie maison individuelle www.perl.fr 21 P. Publi-supplément édité par Groupe Moniteur S.A.S. en partenariat avec l’Union des Constructeurs Immobiliers de la Fédération Française du Bâtiment. Dossier réalisé par Marie-Pierre Jouan. Création graphique : Yahia. Opération spéciale coordonnée par Isabelle Morille (01.40.13.33.18). Publicité : Directeur Commercial : Tony Bonilla. Directeur Régie : Cedric Fray. Editeur Délégué (Commercial) : Anton Keil. Siège social : 17, rue d’Uzès, 75 108 Paris Cedex 02 RCS Paris B 403 080 823. Impression : Imprimerie de Compiègne Visuels de couverture du haut vers le bas : kreaction pour “Access design” de Nexity (p.11), Antoine Mercusot pour So’bois (p.9), Lan (P.8), F.Hachdou pour France Habitation / SICRA / (p.10) 3 LES GRANDS PARIS DU LOGEMENT 2012 © YVES DENOYELLE La réponse du construire durablement moins cher passe par l’anticipation, la réflexion, le bon sens et l’appui des organisations professionnelles telle que l’UCI-FFB. DOMINIQUE DE SAUZA PRÉSIDENT DE L’UCI-FFB Les grands paris du logement organisé par l’Union des Constructeurs Immobiliers de la Fédération Française du Bâtiment ont acquis une notoriété nationale auprès des professionnels comme le démontre les projets présentés. Le thème fédérateur de notre 3e édition s’imposait étant donné que « construire durablement moins cher » se fera globalement sans aide de l’État. Nos professions doivent apprendre à travailler dans un environnement économique en pleine mutation et les projets soumis répondent déjà à cette problématique. L’ensemble de la chaîne de production est concerné par ce thème fédérateur. Le tout est lié autant, au professionnalisme du maître d’ouvrage et à une claire définition de ce qu’il souhaite obtenir comme résultat, qu’à la technicité des produits proposés par les industriels et la capacité des entreprises à les mettre en œuvre. Produire plus de logements Plus que le manque de logements à combler, l’enjeu est de construire mieux, des logements performants, de qualité mais aussi et surtout, plus abordables. Du fait de l’évolution des réglementations (thermique, acoustique, accessibilité, environnementale,…), les logements sont construits de façon nettement plus qualitative que par le passé. Mais, intégrer plus d’isolant, plus de technologies et autres exigences dans un immeuble ou une maison individuelle a forcément un coût. Le cœur du problème est là car si l’objectif visait simplement à produire moins cher, il suffirait, comme cela peut se faire dans les DOM TOM, d’avoir des exigences réglementaires moindre. Baisser les coûts de production Nous sommes arrivés au bout de la logique de réduction des surfaces des appartements. Pour gagner de l’espace, la cuisine empiète aujourd’hui sur la partie séjour et, souvent, les futurs acquéreurs trouvent cette pièce un peu petite. Lorsque la surface d’un T3 descend en-dessous de 60 m², la limite de ce que les gens peuvent attendre en matière d’habitabilité est atteinte. Le volume, la surface participent aussi au confort de vie et nous ne voyons pas l’évolution aller dans le sens d’une réduction supplémentaire des surfaces. En revanche, il faut arriver à gommer les surcoûts dus à l’important empilement normatif et réglementaire que nous connaissons depuis une quinzaine d’années sans qu’aucun toilettage des textes précédents n’ait été effectué. Cette notion de toilettage est enfin “ Aujourd’hui, la question est : comment baisser les coûts du logement tout en augmentant la qualité rendue ? ” entrée dans la logique de réflexion de tous, y compris du ministère. Il s’agit là d’un travail de longue haleine qui vise à rendre certaines normes et/ou réglementations plus compréhensives et, surtout, qui ne se contredisent plus les unes les autres. Cette simplification n’est pas synonyme de recul qualitatif, mais au contraire d’augmentation de la qualité. Investir de nouveaux espaces Parfois complexe, la reconstruction de la ville sur la ville prend du temps et ne libère pas toujours assez de capacité. Des espaces situés dans des secteurs offrant un bon environnement à des coûts maîtrisés doivent être utilisés intelligemment. Certains projets démontrent comment reconquérir une friche industrielle, gérer des terres polluées, créer une mixité des programmes, bref, comment créer un morceau de ville. Certaines méthodes permettent de contracter les délais préalables à la construction pour gagner du temps et du coût sans perdre de vue l’intégration urbaine de ces nouveaux éléments. L’UCI-FFB est la première organisation professionnelle représentative des constructeurs immobiliers en France Créée en 1962, l’Union des Constructeurs Immobiliers (UCI) rassemble l’ensemble des acteurs de la construction immobilière au sein de la Fédération Française du Bâtiment (FFB). Les constructeurs immobiliers partagent des valeurs communes et apportent tout leur soin à la qualité technique de leurs réalisations. L’UCI-FFB est représentée sur l’ensemble du territoire national avec plus de 900 membres (constructeurs de maisons individuelles, promoteurs immobiliers et aménageurs / lotisseurs) et son organisation se compose de neuf régions. Elle reste pour la FFB, un observatoire privilégié des activités immobilières et affirme sa représentativité dans la maîtrise d’ouvrage. © KREACTION “Access design” de Nexity, une réalisation en ossature bois nominé pour le prix promotion & construction. voir p.11 4 © VECTUEL / CITÉSCOM L’Ilot Canal, une démarche partenariale réussie pour une réhabilitation en quartier résidentiel, lauréat du Prix initiatives villes & aménageurs. Voir p.18 UCI-FFB 7/9 rue La Pérouse 75016 Paris. Tél. : 01.40.69.51.86 www.uci-ffb.fr LES GRANDS PARIS DU LOGEMENT 2012 LA BANQUE PROFESSIONNELLE DU BTP www.btp-banque.fr CGI BAT AP LE MONITEUR:Mise en page 1 9/11/10 10:30 Page 1 CGI Bâtiment Promoteurs, Entrepreneurs, Constructeurs, Lotisseurs, La Caisse de Garantie Immobilière du Bâtiment vous propose les garanties financières de vos réalisations immobilières Plus de 40 ans d’expérience Plus de 70 000 logements collectifs garantis Plus de 250 000 maisons individuelles garanties… Une approche de la Garantie Immobilière très personnalisée, Des professionnels spécialisés, à votre écoute Un actionnariat : SMABTP, BTP BANQUE, FFB, MAAF et MAF, gage de la pérennité de CGI Bâtiment dans le domaine de l’immobilier, sécurisant ainsi tous les intervenants bénéficiant de sa garantie L’essor des grands paris du logement Initié en 2008 par l’UCI-FFB en Ile-deFrance, le concours des Grands Paris du Logement offraient à ses adhérents franciliens, la plateforme de circulation des idées dont ils avaient besoin pour la promotion et le développement de leurs logements. Dès la deuxième édition, en 2010, l’UCI-FFB nationale a marqué son intérêt pour cette expérience francilienne. Il est vrai que le logement est le cœur de métier de l’ensemble des adhérents UCI-FFB, que ce soit en maison individuelle ou logements collectifs. Elle a donc souhaité s’y associer en lui donnant une portée nationale, ce qui fut fait et perdure aujourd’hui. A cette occasion, les Grands Paris du logement (avec grand G et grand P), ont changé d’appellation, puisqu’ils sont devenus les grands paris du logement pour tous (avec un petit g et un petit p) et non plus seulement pour la région parisienne. Si l’organisation du concours est toujours portée par l’UCI-FFB en Ile-de-France, l’UCI-FFB Nationale collabore à cette logistique et relance nos adhérents sur tout le territoire. Avec 170 dossiers déposés pour la troisième édition, le nombre de candidats est en constante progression, tant au niveau francilien que provincial. Pour élire les lauréats et les nominés des 5 catégories, l’UCI-FFB invite des jurys de professionnels connus et, reconnus dans leur domaine. L’originalité de ce concours, qui est d’être organisé par un syndicat professionnel, fait aussi la richesse des dossiers présentés. Ceux-ci recèlent beaucoup d’idées et surtout beaucoup d’idées de bon sens du terrain. Nous, adhérents de l’UCI-FFB, nous pensons qu’il est important de promouvoir ces idées qui permettent de mieux produire, moins cher et nous avons osé le dire très vite. © GUILLAUME MAUCUIT LECOMTE BythewayCreacom – Banque du Bâtiment et des Travaux Publics, SA à directoire et conseil de surveillance au capital de 50 000 000 € – 48, rue La Pérouse – CS 51 686 – 75773 Paris Cedex 16 – 339 182 784 RCS Paris N° ORIAS 07 034 315 – Illustration : Pascal Garnier. C’EST LE MÉTIER QUI PARLE José-Michaël Chenu, président de l’UCI-FFB Ile-de-France et Xavier Bouthillon son prédécesseur Depuis la crise financière et, avec une pointe d’humour, nous avons demandé à ce que nos logements soient quadruple A : Abondants, Abordables, Accessibles et Adaptés. Ce concours met en lumière la volonté des professionnels de trouver des systèmes vertueux capables de décloisonner le secteur du bâtiment pour être plus à l’aise dans l’expression de leur métier. Ils réaffirment leur envie de mieux gérer leur processus de fabrication pour faire baisser les prix de production tout en respectant les enjeux du Grenelle de l’environnement et du développement durable. Les projets primés au niveau national illustrent bien tous ces enjeux ”. JOSÉ-MICHAËL CHENU, Président de l’UCI-FFB en Ile-de-France, Vice-président de l’UCI-FFB 170 dossiers de candidature ont été déposés pour la 3e édition des grands paris du logement CGI Bâtiment - 6, rue La Pérouse 75784 Paris Cédex 16 tél : 01 47 20 45 45 - fax : 01 47 23 58 25 - Site Internet : www.cgibat.fr 7 L’AVIS DU JURY LES GRANDS PARIS DU LOGEMENT 2012 Le projet lauréat conjugue les qualités architecturales, urbanistiques, environnementales et sociales. Sa structure favorise la flexibilité et l’évolutivité des surfaces de plancher. Préfabriqués et modulaires, les éléments de l’enveloppe sont reproductibles. Les bâtiments R+5 renouent subtilement avec le concept de cours intérieures et d’alignement sur voie. Ouverts sur une traversée, les séjours jouent sur la relation intérieur/extérieur. La façade est sobre, élégante, évolutive et originale. Prix urbanisme & architecture Ce prix démontre qu’il est possible de maîtriser le foncier en optimisant son usage par une architecture innovante, durable et plus abordable. Le respect de l’environnement et l’organisation du cadre de vie des habitants améliorent aussi les rapports sociaux. LE LAURÉAT LE JURY ROBERT-MAX ANTONI Président du jury, président fondateur d’Art Urbain FRANCK PETTEX-SORGUE Directeur d’Agence IDF-Ouest du Bureau Veritas ANTOINE DESBARRIÈRES Président de Cerqual ERIC VIALATEL Président directeur général de Marianne Développement PABLO KATZ Pablo Katz Architecture LE PILOTE DAVID MARQUET AGENCE LAN / 72 LOGEMENTS COLLECTIFS / BEGLES (33) « Thorn s’associe à l’UCI-FFB en parrainant le Thème “ Urbanisme et Architecture ” porteur de l’approche en coût global. Cette approche intègre les 3 dimensions du développement durable : l’écologie, le social et l’économie. L’équipe Thorn Energy Solutions (solutions rénovations en efficacité énergétique) félicite l’ensemble des participants et gagnants de ce thème. » UN NOUVEAU CADRE DE VIE ÉCOLOGIQUE Ce projet de trois bâtiments R+5 qui s’insère dans une réhabilitation urbaine crée un petit quartier ouvert, à échelle humaine. Il propose une typologie entre maison individuelle et logement collectif. Inspirée par l’empilement de containers, sa matrice crée des vides entre les modules. Chaque vide qui forme un espace extérieur privatif, flexible et contigu au séjour joue aussi un rôle bioclimatique. Les logements traversants ont au moins deux orientations. La structure porteuse poteaux / dalles béton favorise la flexibilité et l’évolutivité. Légère, la façade atteint un haut niveau d’isolation grâce à des pan- neaux préfabriqués à ossature bois équipés de menuiseries, d’occultations et de bardage. L’habillage des immeubles en tôle perforée métallique assure une protection solaire et une animation de ces façades grâce à un jeu de lumière diurne et nocturne aléatoire. Ce système constructif, reproductible, participe à la maîtrise des coûts. GABRIEL ABDELHAKMI-GAISNE, International Key Account Manager, Thorn Energy Solutions Anne Sophie Delaveau : 01 43 70 83 30 asd lan-paris.com Architectes: LAN Architecture Maître d’ouvrage : Ataraxia © LAN Vice-président de l’UCI-FFB IDF LE MOT DU SPONSOR © ANTONINI+DARMON 12 LOGEMENTS SOCIAUX A HOUILLES (78) Implanté au sein d’un quartier pavillonnaire, ce projet est formé de deux petits bâtiments afin de respecter le gabarit et le tissu urbain existants. Les circulations et espaces collectifs sont traités avec attention. Prévus pour garantir rapidité et efficacité sur le chantier, les appartements ont la même distribution et sont montés en prémur. Bioclimatiques, les logements sont isolés par l’intérieur. Cette nouvelle façon de traiter les logements sociaux dans un tissu peu dense, dans une typologie de maison individuelle est applicable à de nombreux projets. Son coût global : 1716 euros /m2 SHON. Laetitia Aurélia Antonini : 01 78 33 27 09 contact antonini-darmon.fr Architecte : Antonini + Darmon Architectes 8 SO’BOIS CATALOGUE MAISONS BOIS © ANTOINE MERCUSOT ANTONINI + DARMON ARCHITECTES Destiné aux professionnels et aux particuliers, ce catalogue propose 12 maisons contemporaines, du T3 au T6, dont des duplex de 65 à 130 m2 pour des typologies en diffus, groupés, en bande ou superposés jusqu’au R+3 préfabriquées dans des usines françaises. Ce concept intègre les fondations et tous les réseaux. L’offre 3 en 1 garantit débit, qualité, simplicité et prix : 1200 à 1700 euros HT/m2 habitables. Le process conception / réalisation est reproductible, à partir de modèles de maison, afin de maintenir des coûts pour une qualité supérieure. Les logements sont conçus pour être labellisés BBC et Affinerie +. Stéphane Béranger: 01 46 89 07 72 stephane-beranger sobois.fr. Architecte : Agence BM Architectes MENTION SPÉCIALE LES NOMINÉS SCP BEGUIN ET MACCHINI TOUR DAVIEL / PARIS 13e La restructuration de la tour a permis de gagner de l’espace et ainsi améliorer le confort des étudiants et jeunes travailleurs en doublant la surface de leur chambre. Cela fut permis par la modification de la façade et son agrandissement vers l’extérieur, en porte-à-faux, sans que celle-ci ne soit alourdie grâce au choix d’une ossature bois. Le coût de 70 000 euros TDC par chambre a été optimisé grâce au recours à la pré-fabrication notamment des façades et des modules de salles de bains. Jean André Macchini : 01 55 26 91 50 ja.macchini wanadoo.fr Architecte : Beguin et Macchini 9 L’AVIS DU JURY LES GRANDS PARIS DU LOGEMENT 2012 Le lauréat a séduit le jury par sa procédure de conception-réalisation qui permet aux entreprises de travailler dès la phase de conception avec l’architecte et d’acquérir ainsi, une excellente définition du projet. Ses objectifs de développement durable sont aussi les plus ambitieux. Sa conception en plateau libre autorise flexibilité et modification des logements. Sa très grande reproductibilité ne bride pas la créativité des architectes. Autre atout : un chantier propre, sans nuisance. Prix promotion & construction Produire des logements durablement moins chers malgré des contraintes techniques, environnementales et humaines de plus en plus fortes, tel est le défi du promoteur. Pour le relever, l’innovation doit être présente tout au long du process de production des logements. LE LAURÉAT LE MOT DU SPONSOR FRANCE HABITATION / SICRA / FOSSES (95) LE JURY HÉLÈNE CLÉDAT-VAGNE Présidente du jury, directrice générale de Semna HUBERT RODARIE Directeur général de la SMABTP ISABELLE VALLENTIN Directrice générale de SEQUANO JEAN-CLAUDE SZALENIEC Directeur général adjoint Habitat de Bouwfond Marignan LAURENCE MAURY Architecte Cabinet M. Arche SYLVIE VAN DEN BERGHE Directrice du GIE Logidev FABRICE DUPRÉ Directeur régional d’Icade LE PILOTE EMMANUEL FOURNIER PROCÉDÉ CONSTRUCTIF PERFORMANT Lancée par le maître d’ouvrage France Habitation en conception-réalisation, l’opération de 31 logements collectifs sociaux a fait appel au procédé constructif Habitat Colonne®. Labellisé CQFD*, il concilie industrialisation et liberté de création. Il se caractérise par des plateaux avec des poteaux en béton armé sur dalles. L’agencement intérieur en filière sèche est flexible et modulable à volonté. Livrée entièrement finie, l’enveloppe en ossature bois est montée en six semaines. Efficace, ce procédé permet de répondre à la norme BBC ( 50 kWh /m2/ an ) et de satisfaire des délais de réalisation de 13 mois seule- ment. Sa qualité architecturale assure une bonne insertion urbaine du projet. Affichant d’ambitieux objectifs de développement durable, cette opération offre : des logements traversants à double orientation ; des salles de bains éclairées naturellement ; une toiture végétalisée avec rétention des EP en terrasse et un objectif de 1500 euros HT / m2. PHILIPPE BADELON, Directeur GTM Bâtiment Habitat (*) Coût Qualité Fiabilité Délais Cédric Masse : 01 72 46 43 09 cedric.masse vinci-construction.fr Architecte : Agence Baudoin Bergeron. © F.HACHDOU Vice-président de l’UCI-FFB IDF « En tant qu’entreprise générale, GTM Bâtiment s’engage au quotidien à construire une ville durable. C’est donc tout naturellement qu’elle a souhaité s’associer au concours des grands paris du logement. Félicitations aux candidats qui ont su faire preuve d’imagination pour construire des logements durables, de qualité et à un prix maîtrisé. » LES NOMINÉS DURET PROMOTEUR NEXITY RESIDENCE SAVIGNY / AULNAY-SOUS-BOIS (93) LES PRAIRIES D’EDEN / LA ROCHE-SUR-YON (85) ACCESS DESIGN / BREST (29) Louis Richard : 02 40 20 23 00 colletferrec d44.ffbatiment.fr Architecte : Cabinet Magnum, Altersmith, Slahaut 10 Ce projet de conception-réalisation de 40 logements collectifs sociaux est réalisé pour le compte de l’OPHLM d’Aulnay selon le procédé de construction Habitat Colonne®. La forme du marché passé et la démarche constructive adoptée ont permis de garantir à la maîtrise d’ouvrage, délai et rapidité opérationnelle. Le coût attractif de 1230 euros HT/m2 SHON s’entend parking enterré compris. Philippe Badelon : 01.46.95.70.65 philippe.bedelon vinci-construction.fr Architecte : Borderioux-Di Legge Architecture Implanté sur un terrain de 2 ha, ce projet est complètement abouti en termes d’Eco-quartier et de développement durable. Les bâtiments bénéficieront d’un processus innovant et durable de production d’eau chaude sanitaire puisque la pompe à chaleur eau /eau filtrera les eaux grises et en récupèrera la chaleur. Une VMC double flux inversée et des chauffages d’appoint dans les logements complètent les équipements. La réalisation en ossature bois de 40 logements collectifs autorise un délai de construction de 10 à 12 mois. La collaboration entre le promoteur, l’architecte et l’ingénierie permet la création d’une gamme de logements de qualité (BBC en R+3) à un coût inférieur à celui du marché. Destinée aux jeunes actifs primo-accédants en milieu urbain ou péri-urbain, cette gamme sera déployée dans tout l’hexagone. Alain Duret : 02.51.98.23.23 contact duret-promoteur.fr Architecte : Cabinet Artha Nantes Dominique Renard-Brazzi : 01 71 12 12 06 dominique.renard nexity.fr Architecte : Arlab. Ingénierie : Ekko © KREACTION ©FFB 44 ( MAGNUM - FLAHAULT DESIGN - ALTERSMITH ) Ce concept vise à construire 6 maisons individuelles à énergie positive (BEPOS) en bois, métal ou parpaing. Caractérisé par un cahier des charges et un processus très élaboré de conception-réalisation, il intègre tous les acteurs impliqués par sa mise en œuvre. A terme, ces habitations au coût maîtrisé seront revendues à un bailleur social qui envisage de les reproduire à grande échelle. ©ARTHA INGENIERIE NANTES OPHLM D’AULNAY / GTM BATIMENT VILLAVENIR + ATLANTIQUE / NANTES (44) © BORDERIOUX-DI LEGGE ARCHITECTURE SCI VILLAVENIR ATLANTIQUE 11 L’AVIS DU JURY © AGENCE D’ARCHITECTURE GHIULAMILA & ASSOCIÉS LES GRANDS PARIS DU LOGEMENT 2012 Le jury a été séduit et félicite l’opération lauréate pour sa réalisation d’un partenariat entre le public et le privé. Sa grande maîtrise du coût global et la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) profite pleinement à un bailleur social qui commercialise cet ensemble immobilier en prêt social location accession (PSLA). Les trois projets ont en commun l’industrialisation de la construction avec une préfabrication en amont. Ce choix conforte la réflexion sur les coûts, les délais et la reproductibilité de ces opérations à la qualité architecturale agréable. LES NOMINÉS Prix financement & commercialisation CENTRE NATIONAL DES ŒUVRES UNIVERSITAIRES ET SCOLAIRES (CNOUS) Sécuriser le financement et réussir la commercialisation d’une opération sont les défis auxquels les promoteurs immobiliers sont quotidiennement confrontés. Trouver les moyens financiers adaptés et mener une réflexion sur le coût de construction, tels sont les atouts des projets primés. SODEARIF / COURDIMANCHE (95) -TROU TONNERRE GILBERT ETASSE Président du jury, Notaire à Paris JEAN-YVES MANO Adjoint au maire de Paris, chargé du logement à la Ville de Paris JEAN-PAUL JOHO Directeur des relations institutionnelles d’Astria JEAN-CLAUCE VANNIER Membre du Plan Bâtiment Grenelle NICOLAS DE BUCY Directeur de département Crédit Foncier Immobilier FRANÇOIS BLANCHARD Fondateur de l’UPI LE PILOTE PHILIPPE JARLOT Administrateur de l’UCI-FFB IDF 12 FAIRE DU PRET SOCIAL LOCATION ACCESSION EN VEFA Cette réalisation d’un ensemble immobilier est composée de 19 maisons individuelles en R+1 et de 42 places de stationnement. Construit aux normes BBC selon le concept immobilier optimisé “maison By Home”, ce projet s’inscrit dans la continuité architecturale et paysagère environnante. La rationalisation et la performance d’une conception de maisons industrialisées permettent de proposer des prix très attractifs à des primo-accédants, tout en valorisant le foncier de la commune. Le plus de ce projet est d’éviter le clivage public-privé. Ainsi, le promoteur a vendu cet ensemble immobilier en vente en état de futur achèvement au bailleur social Val d’Oise Habitat qui le commercialise en prêt social location accession. Notons que les efforts partagés entre les différents partenaires ont permis de faire aboutir cette opération dans un contexte tendu. Ce montage a déjà été reproduit sur une opération à Villiers-sur-Marne. Marie Nadeau : 01 30 60 44 75 m.nadeau sodearif.com Architecte : Alexandre Ghiulamila © DR La résidence R+2 compte 100 chambres pour étudiants de 18 m2. Des modules tridimensionnels préfabriqués à ossature bois sont agencés autour d’un noyau central en matériau traditionnel intégrant des procédés industriels (escaliers,…). Ce principe permet de construire à des coûts inférieurs au marché, dans un court délai : moins d’un an entre le PC et la mise en service. Cette opération fait suite à la présélection nationale par le CNOUS de 5 groupements pour la conception-réalisation de logements étudiants. Liée à la collaboration d’un industriel BH (filiale du Groupe Bénéteau) et d’une entreprise générale, Eiffage, cette innovation s’adapte à tous projets réalisables dans l’hexagone. François Bonaccorsi : 01 44 18 53 42. direction cnous.fr Architecte : Jean-Pierre Charrière COVAREAL ECO RESIDENCE DES BOIS DE LA MARNE © GUILLAUME DUTREIX LE JURY © CHARRIÈRE ET JACOB ARCHITECTES LE LAURÉAT RESIDENCE ETUDIANT A BONDY (93) Située à Pomponne (77), cette résidence de 112 logements sociaux s’inscrit dans une démarche environnementale. Elle comprend 70 logements locatifs BBC, Effinergie et H&E profil A et 42 logements en accession sociale, THPE et H&E profil A. L’ensemble a été vendu en VEFA aux Foyers Seine et Marne qui commercialise en PSLA, les 42 logements réservés à l’accession sociale. Son originalité réside dans un montage rapide et pertinent. Celui-ci a permis de rassembler, en seulement 12 mois, une équipe qui a transformé un site impropre en un lieu de vie. Cette dynamique de montage peut être reproduite sur des terrains pollués et / ou contraints dans des zones péri-urbaines. Nicolas Turcry : 01 46 95 71 75. nicolas.turcry vinci-construction.fr Architecte : Laurent Fournet 13 Immeuble Marbotte Plazza à Dijon pendant et après la pose de façade LES GRANDS PARIS DU LOGEMENT 2012 L’AVIS DU JURY Les procédés industrialisés de mur-manteau rapportés sur la structure du bâtiment ont probablement un grand avenir devant eux. Par le choix des projets primés, le jury veut encourager le développement de ces techniques qui surmontent petit à petit les difficultés. C’est notamment le cas du projet lauréat. Son système d’accrochage innovant de mur-manteau à ossature bois permet de résoudre le problème de rattrapage des tolérances du béton grâce à de nouvelles ferrures réglables. Prix matériaux & matériels Catégorie projets La mise en œuvre dans des projets de produits innovants permet de passer du stade expérimental à une phase d’usage par les acteurs sur le terrain. Leurs impacts, délai, gain de temps, coût, performance globale du bâtiment, peuvent être évalués en situation réelle. LE LAURÉAT LE JURY ARBONIS CONSTRUCTION STÉPHANE DAMBRINE FERRURES RÉGLABLES POUR MUR-MANTEAU SUSPENDU Président du jury, directeur général de Paris Habitat OPH CHRISTIAN GIUGANTI Directeur général de Logirep, directeur général délégué au Groupe Polylogis JEAN-MARC RONFLARD Ingénieur Hei / CHEBAP ALAIN MOREAU Président de Codibat Développement JUDITH HARDY Responsable réseau maître d’œuvre et directrice de la rédaction Revue Construction moderne ANTOINE DAUDRÉ-VIGNIER Architecte Agence Daudré-Vignier PATRICK LELEU Président de Geoxia LE PILOTE PIERRE BOURGOIN Immeuble Bayard à Lyon Confluence glées sur le béton après l’intervention si nécessaire, d’un géomètre. Puis la pose et la fixation des murs ossature bois s’effectuent très rapidement. Trois compagnons peuvent poser 200 m2/ jour. La mixité bois / béton optimise les coûts de construction et réduit les délais de chantier de trois mois environ. Michel Perrin : 04 72 78 10 30 mperrin arbonis.com Architectes des bâtiments en photo : AS Studio-Architecture (pour le Marbotte Plazza), Baudoin Bergeron Architectes (Immeuble d’habitation à Fosses), Soho Aurea (Immeuble Bayard) © ARBONIS UCI-FFB IDF Préfabriqué en usine, le mur-manteau à ossature bois se pose sur une structure poteaux poutre /dalle béton. Non-porteur, léger et de faible épaisseur, il intègre un isolant, l’étanchéité à l’eau, à l’air et peut recevoir menuiseries et occultations. Son atout majeur : la mise au point de ferrures réglables d’accroche des façades ossature bois sur la structure béton. Celles-ci permettent de gérer l’écart de tolérance dimensionnelle du support béton et celles du mur-manteau ossature bois. Les ferrures sont fixées et ré- Immeuble d’habitation à Fosses LES NOMINÉS SOLENOVE ENERGIE PRECOFFRE THERMIQUE POWER-PIPE EN LOGEMENT COLLECTIF RESIDENTIEL © FAYOLLE Réalisée pour Immobilière 3F à Fontenay-sous-Bois (95), l’opération de logements locatifs sociaux (R+3) bénéficie de façades en Précoffré® Thermique. Préfabriqué, ce mur intègre le coffrage, l’armature, l’isolant polyuréthane et la finition en béton satiné. Le béton coulé en place et la peau intérieure composent le mur. Le gain de temps sur ce chantier est estimé à 5 semaines. Le parement extérieur de 7 cm en béton blanc fini protège l’isolant et offre un aspect satiné proche de celui de la pierre naturelle des bâtiments environnants. Cette solution, adaptable à tous types de projet, répond de manière pérenne à la RT2012 et offre, au choix des finitions béton, lisses, matricées, sérigraphiées,… Sophie Caplat : 06 43 38 57 68. sophie.caplat fehr-groupe.com Architecte: Baudoin Bergeron Architectes 14 © ILLUSTRATION : KRÉACTION FEHR TECHNOLOGIES Simple, le principe de ce récupérateur de chaleur sur eaux grises des salles de bain consiste à enrouler autour de la chute d’évacuation verticale, un échangeur constitué d’une canalisation cuivre d’arrivée d’eau froide d’un système de production d’eau chaude sanitaire. En construction neuve, il permet, pour un faible coût d’investissement, de réaliser des économies d’énergie sur le poste le plus vorace. Ainsi, intégré dans un projet de 50 logements collectifs à Noisy-le-Sec (93), ce système pré-monté en usine a coûté 240 euros /logement et a permis d’obtenir le label BBC avec un gain de 4,50 kWh.EP / m2 SHON. La mise en œuvre des batteries en chaufferie est rapide. Gérard Roberge : 02 38 49 14 90. info solenove-energie.fr Architecte: Myriam Szwarc 15 LES GRANDS PARIS DU LOGEMENT 2012 Prix matériaux & matériels Catégorie produits Tous les produits et équipements innovants entrant dans la construction participent à l’effort global de construire durablement moins cher. La réflexion doit également porter sur le rapport entre le coût d’investissement et le montant des économies d’énergie réalisées. LE LAURÉAT LE JURY STÉPHANE DAMBRINE Président du jury, directeur général de Paris Habitat OPH CHRISTIAN GIUGANTI Directeur général de Logirep, directeur général délégué au Groupe Polylogis JEAN-MARC RONFLARD Ingénieur Hei/CHEBAP ALAIN MOREAU Président de Codibat Développement JUDITH HARDY Responsable réseau maître d’œuvre et directrice de la rédaction Revue Construction moderne ANTOINE DAUDRÉ-VIGNIER Architecte Agence Daudré-Vignier PATRICK LELEU Président de Geoxia LE PILOTE PIERRE BOURGOIN GESTIONNAIRE DES CONSOMMATIONS D’ÉNERGIE Conçu pour répondre à la RT 2012, ce système de gestion régule les usages et les énergies pour optimiser le bilan énergétique annuel dans les bâtiments neufs, résidentiels et tertiaires. Cette solution, trois en un, intègre une interface client intuitive sous forme de grand écran tactile couleur. Un indicateur des consommations permet de suivre celles-ci en temps réel sur l’ensemble des postes de dépense de l’habitation : Ventilation Mécanique Contrôlée, chauffage, eau chaude sanitaire, etc. Il vise à sensibiliser et responsabiliser l’occupant sur ses consommations, ce qui permet un gain global de 10 %. Quels que soient les équipements (pompe à chaleur, gaz, électricité…), la gestion du chauffage par la régulation et la programmation gère jusqu’à 4 zones de chauffage, plus l’eau chaude sanitaire. Elle permet d’adapter la température au rythme de vie. Enfin, la gestion des occultations centralise et optimise le confort d’été en permettant de programmer jusqu’à 32 volets roulants. Combiné à la gestion de l’énergie, le confort est ainsi optimisé en toute saison. Jérôme Arnoldi : 06 70 50 96 60 jarnoldi deltadore.com © DELTA DORE UCI-FFB IDF DELTA DORE L’AVIS DU JURY LE MOT DU SPONSOR Parmi les nombreux dossiers reçus, le jury a eu à cœur de choisir des produits réellement nouveaux et de natures différentes. Le lauréat se distingue par la réponse apportée aux préoccupations de la RT 2012 de maîtriser les consommations d’énergie. Tournée vers l’utilisateur, une tablette, type IPAD, procure une bonne connaissance individuelle de toutes les consommations du logement neuf, en temps réel. Le petit plus : cette gamme de produits est conçue et fabriquée en France. « Partenaire de l’UCI-FFB, POINT P, mesure l’importance de s’associer aux grands paris du logement. Notre capacité à proposer des solutions performantes, innovantes et simples, facilitent la vie des entreprises en toute confiance. Ce projet qui permet de rendre le logement toujours plus accessible et confortable en répondant aux réglementations, représente des valeurs qui nous sont communes. » LES NOMINÉS BASF CONSTRUCTION CHEMICALS ROCA FRANCE PCI GEOFUG : JOINT ACTIF AU POUVOIR AUTO-NETTOYANT Marjorie Daniel : 01 69 47 50 00. marjorie.daniel basf.com 16 © ROCA / XAVIER GALI © PCI A base de géopolymères, ce joint a des atouts inédits. Grâce à ses propriétés similaires à celles de la céramique, carrelage et joint ne font plus qu’un sur le plan visuel et technique. Non seulement, sa surface n’accroche pas la saleté mais, hydrophile et photocatalytique, elle est facile à nettoyer, reste propre et hygiénique. Finis, les moisissures et champignons. Résistant aux détergents ménagers agressifs (contrairement au joint base ciment), aux températures extrêmes et aux fortes contraintes mécaniques, il réduit les coûts d’entretien, de rénovation et de nettoyage. Le surcoût de 69 euros pour une salle de bain (28 m2 de carreaux à jointer) est largement compensé par ses avantages. IN-TANK MERIDIAN : WC 3 EN 1 Ce WC nouvelle génération est composé d’une seule pièce de porcelaine : une cuvette de WC avec un réservoir d’eau incorporé. Egalement inclus dans la cuvette, un double bouton poussoir électronique commande la chasse d’eau économique de 3, 4 ou 5 litres. Grâce à la technologie Soft-Air développée avec Fluidmaster, le système s’active et propulse de l’air directement dans l’eau du réservoir interne. La pression de l’air permet à l’eau de nettoyer la cuvette avec le volume d’eau choisi et le réservoir se remplit à nouveau. La chasse d’eau est optimale et silencieuse. L’installation est facilitée, les coûts et risques réduits puisqu’ils évitent la pose d’un réservoir et d’un bâti-support encastré. Julien Bironne : 01 34 40 39 05. j.bironne roca.fr 17 L’AVIS DU JURY LES GRANDS PARIS DU LOGEMENT 2012 Le jury a apprécié l’initiative d’un maire, en appui avec un aménageur, de maîtriser une importante friche industrielle devenue vacante pour créer un quartier urbain. Son étroite collaboration avec les différents acteurs a permis d’assurer la cohérence territoriale du projet sans brider l’indispensable créativité des aménageurs et des architectes. Située le long du canal de l’Ourcq, cette opération exemplaire s’inscrit aussi en continuité de l’existant et de la ville. Prix initiatives villes & aménageurs Le fondement d’une opération d’aménagement urbain doit reposer sur une forte implication commune de la collectivité et d’un aménageur. Son originalité et sa reproductivité s’expriment dans la méthode de concertation et de communication utilisée entre les parties. LE LAURÉAT LE MOT DU SPONSOR VILLE DES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93) / L’ILOT CANAL LE JURY DENIS MORAND Maître de conférences à l’Université Paris-Est, Cité Descartes à Marnela-Vallée « Pour la seconde année consécutive, GrDF, partenaire de l’UCI-FFB, s’engage dans les grands paris du logement en parrainant le thème “ Initiatives Villes et Aménageurs ”. Notre participation témoigne de notre accompagnement auprès des acteurs de la construction et de l’aménagement pour produire des logements durablement moins chers. Les projets candidats ont répondu dans ce sens. Félicitations à tous ! » RÉHABILITER UNE FRICHE INDUSTRIELLE EN QUARTIER RÉSIDENTIEL PATRICK CORDA ÉTIENNE FATOME Professeur émérite à l’Université Paris 1. Directeur du GRIDAUH YVES LAFFOUCRIÈRE Directeur général d’Immobilière 3F CATHERINE LOICHOT Chef de marché collectivités locales et aménagement de GRDF PASCALE POIROT Vice-présidente du SNAL LE PILOTE JEAN-JACQUES BRUGIÈRE Administrateur de l’UCI-FFB IDF L’îlot Canal constitue le site le plus important du projet de rénovation urbaine des Pavillonssous-Bois. Son objectif est de convertir une vaste friche industrielle restée vacante par la création d’un quartier urbain et la réappropriation par les habitants des berges Nord du Canal de l’Ourcq. L’innovation réside dans la démarche partenariale menée par le maire, initiateur et porteur du projet. Cette démarche a été instaurée dès 2006 avec l’aménageur qui a réalisé pour la ville une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour le montage du PRU et la mise en place d’une étroite col- laboration entre les différents partenaires : villes, aménageur, maîtrise d’œuvre, promoteurs, bailleurs sociaux, ANRU, Caisse des Dépôts, etc. La ville s’est aussi dotée d’un outil de communication réutilisable sur d’autres projets. Il s’agit d’une maquette en 3 dimensions qui offre une vision du nouveau quartier mais également la possibilité de partir à sa découverte comme piéton. Philippe Dallier : 01 48 02 75 04 mairie ville-pavillons-sous-bois.fr Aménageur : Deltaville Architecte : Daquin et Ferrière Architecture PIERRE GUERBE, Chef de Marché Promotion Privée, GrDF © VECTUEL / CITÉSCOM Architecte Corda Architecture 18 EIFFAGE AMENAGEMENT C. VALFON ZAC DES HAUTS DE JOINVILLE (93) LES TISSERANDS À BEAUVAIS (60) Restructurer un centre urbain en perte de vitesse, tel est le projet initié par la ville, soutenue par une forte implication de l’aménageur. Son originalité repose sur une multitude d’outils de communication auprès de la population. L’aménageur s’est appuyé sur une forte présence de terrain afin de tisser des liens forts avec les commerçants et les habitants en menant à bien le travail d’information, de négociation et d’accompagnement vers la politique de mutation du quartier. La conception de cet éco-quartier préserve la mixité des fonctions urbaines avec des bâtiments rénovés et d’autres neufs. La reproductibilité du projet se situe dans l’utilisation d’outils de communication bien ciblés. La transformation en éco-quartier d’un site industriel situé à 400 m de la cathédrale a vu le jour à l’initiative de la collectivité. Le projet vise à libérer huit hectares de foncier en cœur de ville. Compte tenu de la complexité et de la mixité de l’opération, la démarche partenariale entre les différents acteurs, en appui avec l’aménageur, s’est révélée prépondérante. L’innovation réside dans des opérations à tiroirs pour transférer des équipements publics sur une nouvelle zone industrielle avant de les réinstaller sur le nouveau site. Bien relié au centre ville, ce nouveau quartier offrira un confort de vie exceptionnel. Sofiane Chikh : 01 34 65 83 04. sofiane.chikh eiffage.com Aménageur : Eiffage Aménagement Architectes : 3AM Architectes / Marina Projets et Architecture Michel Prieu : 03 44 87 48 75. valfon60 aol.com Aménageur : C. Valfon. Architecte : Cabinet d’architectes Gallois Dudzik et Associés © CABINET D’ARCHITECTES GALLOIS DUDZIK & ASSOCIES © ILLUSTRATION : ARKA LES NOMINÉS 19 LES GRANDS PARIS DU LOGEMENT 2012 Maison ossature bois BBC.Groupe Fousse (Sami Promotion) Prix spécial UCI-FFB Cette distinction spéciale vise à mettre en lumière comment produire économiquement des logements durables. Reproductibles, leurs expériences et innovations sont appelées à devenir une source d’inspiration pour toute la profession. LE PILOTE OLIVIER BUROT © ARKA STUDIO Secrétaire général de l’UCI-FFB LAURÉAT CATÉGORIE AMÉNAGEMENT PROMOTION L’AVIS DU JURY Maison test passive Villa Tradition QUARTIER NEUF RÉALISÉ PAR UN AMÉNAGEUR PRIVÉ zone mixte et une zone d’activité tertiaire. De fortes contraintes environnementales ont pesé sur l’opération, telles que : la « Loi sur l’eau », des fouilles archéologiques, la protection du Grand Hamster… La commune a réussi son entrée de ville et atteint son objectif de maîtriser son extension sur une surface équivalente à 50 % de sa surface déjà urbanisée. 20 Maison Test à étanchéité optimale Villa Tradition Maison Test domotisée Villa Tradition ©VILLA TRADITION Le succès de l’aménagement des Terres de la Chapelle repose sur la concertation permanente et la confiance réciproque entre la commune d’Entzheim (67) et un aménageur privé local. Cohérent avec les objectifs du POS, l’aménagement global de 26 ha est divisé en trois lotissements privés réalisés simultanément (1 lotissement = 1 zone du POS). Le montage de cette formule par un aménageur privé est plus simple et plus rapide que celle d’une ZAC. Il réduit aussi les possibilités de recours. L’ensemble comprend : une zone habitat ; une LAURÉATS EX-AEQUO CATÉGORIE MAISON INDIVIDUELLE Gérard Adamo : 03 88 66 77 15 ag dynastie.fr Architecte : Atelier Délecrin-Mey © DÉLECRIN-MEY Le jury a fait le choix de récompenser à égalité, trois programmes uniques en leur genre. Leur objectif commun est de produire des projets ayant un impact significatif sur le prix de revient de l’opération et donc sur le coût des logements. Bien que divers, ces exemples très concrets (certaines opérations sont en cours), démontrent globalement, que si la construction permet d’obtenir des baisses de coût en associant les entreprises dès l’origine, le travail en amont d’aménagement et de concertation avec les collectivités aussi. DYNASTIE CONSTRUCTION GROUPE FOUSSE (SAMI PROMOTION) VILLA TRADITION MAISON OSSATURE BOIS BBC EN PLUG-AND-PLAY TROIS MAISONS TEST Sun Villas à Drancy (93) est un projet éco-responsable de 20 maisons BBC. Elles font appel à un système constructif industrialisé ossature bois avec une préfabrication des murs en atelier et un montage rapide sur site. Les panneaux préfabriqués incluant l’isolation, les gaines techniques, les menuiseries et le doublage intérieur sont fortement isolés et offrent un coût inférieur à celui d’une construction traditionnelle. Les passages de gaines et les branchements sont réalisés sur le chantier, en même temps que l’assemblage des panneaux, selon le principe du Plugand-Play. Un seul type de maison à l’architecture et l’orientation bioclimatique est décliné en 2 à 4 chambres. La rapidité de montage permet de livrer les 20 maisons en 5 mois seulement à un coût de construction de 1220 euros HT/m2 habitable. Le prix de revient comprend la construction clef en main. Les prix de vente sont au plafond du barème PTZ. Rechercher par l’expérimentation des solutions techniques économes en énergie, tel est l’objectif de ce constructeur de maisons individuelles. L’enjeu est de proposer demain des maisons abordables, de qualité. L’innovation réside dans la construction de 3 maisons répondant chacune à des besoins différents. La 1ère maison RT 2012 en Poitou-Charentes, à l’étanchéité optimale, vise un futur label HPE ou Effinergie+. La 1ère maison RT 2012 entièrement domotisée permet de tester les apports de la domotique en matière d’économie d’énergie, de confort de vie et de sécurité de l’habitat. La 1ère maison passive est à consommation d’énergie réduite au minimum. Toutes offrent une facilité de prise en main par l’acquéreur. Menées à Niort (79) dans une démarche collaborative, ces expérimentations permettent un partage d’expériences entre professionnels propice à faire évoluer les pratiques dans une logique de maîtrise des coûts. Eric Doisy : 05 49 73 12 00. edoisy villatradition.fr Architecte : Eric Doisy Jérôme Fousse : 02 38 46 91 23. foussej ctvl.fr Architectes : Jahel, Ivry-sur-seine / Atelier Clotilde SARL, Orléans 21 LES GRANDS PARIS DU LOGEMENT 2012 Les Autres candidats PRIX PROMOTION & CONSTRUCTION L’enjeu d’un concours n’est pas d’éliminer des candidats mais de réunir une grande richesse de compétences. Par sa participation, chaque concurrent favorise l’émergence d’idées nouvelles au bénéfice de tous et nous les remercions ici pour leur participation. Pour aller à la découverte de ces candidats en voici la liste avec leurs coordonnées. PRIX URBANISME & ARCHITECTURE 2AD Foyer Simon de Cyrène. Création de logements pour personnes à mobilité réduite, de leurs assistants et d’un accueil de jour au sein du Prieuré Sainte Bathilde de Vanves (92). Installation solaire en toiture couvrant 45 % des besoins en ECS. Martin Armingeat : 01 45 07 23 33 [email protected] ADIM REGIONS Place des Veens. Réalisation de 42 logements locatifs (maisons accolées) en VEFA sur deux ilots au cœur de la ville historique d’Auxerre (89) et en secteur sauvegardé. Laurent Putzu: 04 72 15 66 68 [email protected] AGENCE A. ROUBAUD ARCHITECTE Résidence étudiante à Saint-Denis (93). 130 logements BBC pour étudiants et jeunes travailleurs sur la ZAC Bel Air. Dérogation pompier pour la mise en œuvre de bois en façade d’un bâtiment de 3e famille B de 5 niveaux. Logements à Blois (41). Projet de 30 logements THPE sur la ZAC Croix Chevalier à Blois. 18 logements collectifs et 12 maisons de ville offrant, en cœur d’îlot, un espace végétal ou un « morceau de Sologne » visible depuis chaque logement. Anthony Roubaud: 09 80 47 41 32 [email protected] ARCHITECTURE PELEGRIN Eco-quartier, les Marches de Bréviandes. 75 maisons de ville offrant une certaine densité et répondant à la demande de maisons individuelles à ossature bois, en module 3D, préfabriquées en usine et assemblées sur place au Vert-Saint-Denis (93). Cité Allende. Première utilisation du béton Thermedia sur 42 logements collectifs: label BBC Effinergie, certification H et E profil A. Chantier simplifié sans rupteur thermiques livré sans réserve. Villetaneuse (93). François Pelegrin: 01 43 04 03 03 [email protected] ARCHITECTURE URBANISME ET PAYSAGE 66 logements à Sevran (93). Construction de 66 logements sociaux et démolition de 18 logements sociaux sur le même terrain. 22 Logements BBC avec isolation extérieure, local en attente pour récupérateur de chaleur sur eaux grises. François Digard: 01 56 81 00 81 [email protected] CBA Bois de Bléville. Réalisation de 60 logements locatifs sociaux dans un quartier en renouvellement sur les plateaux Nord du Havre (76). Construction en brique de béton cellulaire de 25 cm d’épaisseur offrant des performances mécaniques et Ubât permettant d’atteindre le label BBC. Christophe Biocaud: 02 32 10 44 44 [email protected] DE BUHAN ARCHITECTURE ENVIRONNEMENTALE Villa Natura. 57 logements et commerces. Projet offrant qualité spatiale et environnementale aux résidants. Structure des balcons désolidarisée de l’enveloppe ITE. VMC double flux avec individualisation des économies d’énergie associées. Christine de Buhan: 01 46 04 86 96 [email protected] GALLOIS DUDZICK & ASSOCIES Accès Design. Projet d’immeubles collectifs urbains de moyenne hauteur, adaptable aux différentes typologies urbaines, donc reproductible. Projet en primo-accédant à Courcelles-les-Lens (62). Procédé Logipass – Conception-réalisation CQFD. Construction sur un terrain en légère pente d’un ensemble immobilier constitué de maisonnées, soit au total 78 logements collectifs à Etampes-sur-Marne (02). Paul Dudzik : 01 53 95 33 00 [email protected] IMMOBILIERE 3F Avenue du 18 avril 1944. Construction de 42 logements collectifs sociaux en prêt locatif social (PLS). Procédé plancher-poteauxpoutres avec façades et balcons rapportés à Athis Mons (91). Sandrine Espiau: 01 40 77 36 16 [email protected] LAN Rénovation Urbaine à Lormont (33). Résidentialisation et réhabilitation de 709 logements répartis sur 9 bâtiments d’une ancienne ZUP des années 60. Requalification des espaces intermédiaires, renforcement de l’identité du quartier par la création d’un véritable jardin entre bâtiments. Anne Sophie Delaveau: 01 43 70 83 30 [email protected] L’IMMOBILIERE IDF Les «Terrasses Michelet». Construction de 46 logements BBC (R+4 et combles). Locaux d’activité en rez-de-chaussée et 1 niveau de sous-sol. Intégration d’un immeuble collectif, sur un terrain d’angle, dans un environnement hétéroclite dans le 93. Christine PASQUIER: 01 56 43 37 73 [email protected] MARC ROLINET ARCHITECTE URBANISTE Bords de Seine Saint Fargeau Ponthierry (77). Construction phasée de 1000 logements dans le cadre de la restructuration d’une ancienne friche industrielle. Montage permettant la baisse de la charge foncière des logements sociaux. Marc Rolinet: 01 44 42 01 10 [email protected] GERA SARL D’ARCHITECTURE Ilot 6 ZAC de la Ballastière Sud. 30 logements locatifs sociaux+ crèche de 30 berceaux. Façades sandwich préfabriquées. Labels: BBC Effinergie, Qualitel H et E. Avenue de Verdun à Limeil Brévannes (94). Charles Dolbakian : 01 47 76 09 25 [email protected] MDH PROMOTION PAR SA FILIALE SOFIHA Les Terrasses des Bateliers. Situées le long du canal de l’Ourcq, ce programme accueille un ensemble immobilier composé de deux bâtiments et de cinq petits ensembles «Hollandais» à usage d’habitation collective de 65 appartements, du 2 au 5 pièces (93). Philippe Jarlot: 01 40 01 01 48 [email protected] HONDELATTE LAPORTE ARCHITECTES Lot A et B « Autrement rue Rebière ». Construction de 21 logements sociaux et d’un local d’activité. Bâtiments enveloppés d’un damier argenté présentant des façades unitaires agrémentées de tourelles composées de terrasses multicolores (75). Matthieu Laporte: 01 49 95 04 28 [email protected] MDH PROMOTION/ CO PROMOTION GCI Domaine du Château Saint Ange. Opération de cohésion sociale comportant 113 logements dont 50 logements locatifs sociaux vendus à EFIDIS et 63 logements vendus à des primo-accédant en TVA 5,5 % à des prix très compétitifs (77). Philippe Jarlot : 01 40 01 01 48 [email protected] NACARAT Domaine du Bois. 33 logements collectifs en R+2 et 6 maisons groupées en R+1 à Bois d’Arcy (78). Mode constructif industrialisé prêt à être assemblé en panneaux bois structuraux pour façades et planchers de maisons. Bois, sous label écologique classe d’émission E1. Alain Lagon: 06 73 52 89 35 [email protected] SARL MARIE ODILE FOUCRAS ARCHITECTE Villas Les Ovalys, Fort d’Issy-les-Moulineaux (92). 102 logements répartis en 2 bâtiments. Obtention d’un Titre V sur solution dérogatoire pour production d’ECS et chauffage par PAC géothermique permettant l’accès à la certification BBC RT 2005. Marc-Odile Foucras: 01 42 72 50 01 [email protected] SODEARIF Projet « Otelo». Montage: proposition d’une solution en permis de construire valant division avec un lot voierie et un parc rétrocédé à la ville de Conflans-Sainte-Honorine (78). Quartier du Vélodrome à Saint-Quentinen-Yvelines (78). Urbanisme de Projet avec réflexion commune des acteurs sur la création d’un nouveau quartier de 35 000 m2 autour du futur vélodrome. Après modification du PLU, le lotissement a été pensé sur mesure à partir du programme des bâtiments et non l’inverse. David Marquet: 01 30 60 59 17 [email protected] STUDIOS D’ARCHITECTURE ORY ZAC Maria à Cannes (06). Eco-quartier intégré en cœur urbain sur ancienne friche industrielle. Forte participation de la commune et des riverains. 270 logements BBC, commerces, 1 équipement public, 600 places de stationnement en sous-sol, 12 000 m2 d’espaces libres dont 6000 m2 en espaces verts. Jean-Jacques Ory: 01 44 30 88 00 [email protected] SYNTHESE ARCHITECTURE Justice Mauve à Cergy (95). 102 logements en 2 bâtiments R+5 sur 1 niveau de sous-sol. Concept de construction à coûts maîtrisés avec superposition infrastructure/superstructure optimale des logements majoritairement mono-gaines et permettant d’atteindre le niveau BEPAS. Stéphane Würtz: 01 49 69 18 53 [email protected] ARCELORMITTAL CONSTRUCTION FRANCE Structures Mixtes GlobalFloor. Concept de plancher évolutif et universel combinant poutrelles et bacs acier, offrant une ossature allégée. Solutions thermique et feu intégrées. Performance optimisées grâce à la combinaison : offre produits et outil de conception adapté. Vincent Birarda : 04 67 52 51 76 [email protected] ATELIER D’ARCHITECTURE REGIS MURY La Guillemette. Programme de l’OPAC 71 de 18 logements sociaux, du T2 au T4, répartis sur deux immeubles compacts respectant les critères du bio-climatisme (71). Régis Mury : 06 85 23 41 29 [email protected] CAP SYNTHESE «SCI 50 Ourcq». Situé en cœur d’ilot, la difficulté de ce projet a été d’insérer dans un contexte urbain très dense, un immeuble de 41 logements dans un laps de temps très court (75). Réalisé en 36 mois seulement au coût du marché. Label THPE. Stanislas Daubard: 01 44 95 86 92 [email protected] CONSTRUCTA PROMOTION AQUAE. Nouveau quartier bordé d’espaces paysagers et doté d’une architecture contemporaine parfaitement intégrée dans l’espace naturel. Il est composé de 2 bâtiments collectifs et 10 maisons individuelles. Labels: BBC, THPE et HPE. Aix-les-Bains (73). Pascal Carre : 04 72 69 90 07 [email protected] COTTIN CONSTRUCTEURS Triel: SCI Osiris & SCI Artemis. Conception intégrée chez le promoteur avec entreprises fidélisées de 4 cellules groupées par niveau, pour montage R+3+combles de bâtiment de 20, 30 ou 40 m de long. Construction rapide en 2 tranches de 66 logements à Triel-sur-Seine (78) Jean Cottin : 01 39 10 1099 [email protected] EIFFAGE IMMOBILIER MEDITERRANEE Villa Athena à Peypin (13). Modèle EcoEco de 74 logements répartis dans trois bâtiments en R+3 sur un niveau de sous-sol: 48 logements vendus en VEFA à un bailleur social et 26 logements vendus en accession libre à la propriété. Hervé Gatineau : 04 91 16 69 00 [email protected] FORM’ARCHITECTURE Pierrefitte-sur-Seine (93). 170 logements collectifs réhabilités en milieu occupé sur 3 bâtiments. 4 logements créés pour les personnes à mobilité réduite dans l’un des bâtiments. Résidentialisation du site. Michel Subira-Puig : 01 43 58 70 99 [email protected] GTM BÂTIMENT Bonneuil Leclerc (Ilot 2B-ZAC Centre Ancien). Opération de 81 logements sociaux à Bonneuilsur-Marne (94) en conception-réalisation pour le compte de Valophis Habitat. Ensemble de 6 bâtiments R+4 maximum répartis sur un niveau de parking de 81 places. Philippe Badelon : 01 46 95 70 65 [email protected] Pollen System, Paris Habitat. Principe reproductible de « Boîte à outils » s’adaptant à toutes opérations de réhabilitation. Illustration sur rénovation de 149 logements et construction de 35 logements neufs au Moulinet-Tolbiac (75). Réha-Colonne. Les Grandes Terres à Marlyle-Roi (78). Création de logements neufs pour financer les réhabilitations HPE et nouvelles qualités d’usages des logements existants grâce à la structure Réha-Colonne mise en œuvre devant les façades existantes. Emmanuel Tual : 01 46 95 74 12 [email protected] LAFARGE BETON VALLEE DE SEINE IDF Le Fort d’Issy-les- Moulineaux (92).1600 logements. Site destiné à être transformé en quartier d’habitation et équipement publics. Constructions de bâtiments en HQE. Vicky Certic : 06 64 02 26 08 [email protected] MDH PROMOTION PAR SA FILIALE SOFIHA Le TX1. Mise en place du « Park System » à triple voiture sur une résidence de 31 logements et 35 parkings pour répondre au Grenelle Environnement. Conception inédite répondant aux critères de la certification BBC Effinergie. Evry (91). Philippe Jarlot : 01 40 01 01 48 [email protected] METALOFRANCE Construction Modulaire. Le projet Modiko développe un ensemble d’éléments (poutres, poteaux, paroi,…) produit en série avec des dimensions standard optimisées. Ces éléments isolants thermique et acoustique s’intègrent dans un système constructif personnalisable et évolutif. Alberto Da Silva Cravo : 01 64 39 65 01 [email protected] OISE HABITAT Résidence Jean Zay à Creil (60). Réalisation de 45 logements collectifs avec garages en conception-réalisation avec labélisation THPE et H et E. Utilisation du Pré-Mur. Bernard Domart : 03 44 24 94 94 [email protected] PROMOGERIM Villa Montchanin aux Mureaux (77). Mobilisation de l’ensemble des partenaires de l’entreprise pour débloquer un programme de 72 logements en centre-ville, aujourd’hui en commercialisation et construction. Alain Jouitteau: 01 69 45 56 56 [email protected] SA HLM LOGIREP Logements sociaux à Aubervilliers (93). Construction en conception-réalisation de 136 logements PLUS, PLAI, PLS et 480m2 de commerces en 4 immeubles R+3 et R+7. Corinne Tardif: 01 40 99 45 45 [email protected] SIDR Programme» Florès et Malacca». Florès (24 appartements en locatif social, 53 logements étudiants). Malacca (61 logements PLS). Les immeubles de 7 étages offrent une architecture moderne répondant aux critères PERENE. Confort visuel et protection contre le rayonnement solaire. Le Port (974). Bernard HOARAU: 02 62 94 74 50 [email protected] SODEARIF P20 - Rue de la Plaine (75). Pour financer la rénovation d’un immeuble pour son usage, l’AIDP donne à bail une partie de son terrain pour développer une opération qui lui permet une dation en travaux. Construction d’une résidence sociale pour jeunes actifs de 103 chambres ; locaux commerciaux, salles paroissiales et presbytère de 11 logements. (*) Association Immobilière du Diocèse de Paris. Prisca Simovic : 06 61 33 73 60 [email protected] PRIX FINANCEMENT & COMMERCIALISATION AFTRP ZAC du Plateau à Ivry-sur-Seine (94). Dans un renouvellement urbain, opération mixte de 427 logements. 50 % en accession, dont près de la moitié à prix maîtrisé, et 50 % en locatif social plus des commerces. Caractère innovant: taille de l’opération, architecture, démarche de développement durable. François Delarue : 01 40 04 65 10 [email protected] CIRMAD-BOUYGUES Parc Divona à Mérignac (33). Opération de 196 logements et 1500 m² sur 4 niveaux et parkings en sous-sol. 134 logements vendus en VEFA et le reste en droits à construire. Architecture signée Rudy Ricciotti, associé au cabinet HPL avec pignons inspirés de René Magritte. Marie Huguet : 05 33 65 25 32 [email protected] SODEARIF 38 rue Gabrielle Josserand à Pantin (93). Signature d’un protocole avec la ville conduisant à une pré-commercialisation de 3 mois pour les Pantinois des 107 logements libres en accession à prix encadrés. Romain Demouveaux: 01 30 60 44 75 [email protected] SPIE BATIGNOLLES IMMOBILIER / BOUWFONDS MARIGNAN IMMOBILIER Faubourg Marceau à Montreuil (93). 212 logements et 12 300 m² de bureaux BBC. Imposition des prix de sortie en accession pour une majorité de primo-accédants. Mixité sociale et forte contrainte environnementale. Objectifs financiers contraignants atteint grâce à la mixité logements/bureaux Sébastien Forhan: 01 47 38 01 21 [email protected] VIVALIB Résidence Genicart Rabelais. Mise au point d’un business mode « socialement responsable » avec reconversion de parties de rez-de-chaussée en logements pour favoriser l’autonomie à domicile des personnes âgées et mise aux normes énergétiques. Chantier de formation (33). Muriel Dunoyer: 01 58 58 86 75 [email protected] PRIX MATÉRIAUX & MATÉRIELS CATÉGORIE PRODUITS EPF IDF Méthode de cession des fonciers à prix fixe. Mise à disposition de fonciers « prêt à l’emploi » préalablement acquis par l’opérateur foncier. Prix de vente fixé au lancement de la consultation d’opérateurs pour mise en concurrence sur des critères exclusivement qualitatifs. Gilles Bouvelot : 01 40 78 91 22 [email protected] ACOVA SAS Radiateurs et sèche-serviettes. Produit présenté avec une nouvelle commande murale infrarouge, indépendante. Se positionne à l’endroit et à la hauteur que souhaite le client. Christian Achour : 06 07 26 35 32 [email protected] GEOXIA Le Clos des Lettres à Woippy (57). Projet de 10 maisons individuelles THPE. Missionné par la ville et situé en zone ANRU, ce programme bénéficie d’un co-montage public/privé et d’un mode de commercialisation et de financement innovant. Frédérique Collet : 01 41 39 14 44 [email protected] ARBONIA KERMI FRANCE Radiateurs panneaux Therm X2. Adapté à tout type de chauffage et d’énergie, ce radiateur à EC permet de réaliser jusqu’à 11% d’économie d’énergie grâce à un système breveté: la circulation en série de la plaque avant vers la plaque arrière. Serge Probst : 03 89 40 02 53 [email protected] PERL Les terrasses Victor Hugo à Cannes (06). Schéma d’accession sociale souple fondé sur l’acquisition de la nue-propriété du logement et droit d’usage par bail d’habitation pour la durée de l’usufruit, soit 15 ans. ZAC Boucicaut Paris XV. Blocage des loyers de 65 logements neufs pendant 20 ans, grâce au schéma d’usufruit locatif social dans un quartier prisé de la capitale (75). Alain Laurier: 06 30 63 42 07 [email protected] ATE Bâti Fibre®. Dédié au drainage périphérique des bâtiments sans gravier, le tube de drainage PVC à fond plat enrobé de fibres textiles recyclées se substitue aux granulats en offrant des performances égales ou supérieures. Chambre de stockage ou d’infiltration d’EP. Chambre crénelée demi-cylindrique en polyéthylène haute densité pour stockage d’eau et infiltration des EP. Modularité permettant la réalisation de bassins tampons d’orage et d’infiltration ; tranchées d’infiltration pour bâtiments et réservoir d’EP. William Reffuveille : 02 43 07 00 56 [email protected] SOCOGIM IDF Résid’Actifs à Savigny-le-Temple (77). 172 studios « prêts à vivre » dans une résidence d’hébergement temporaire pour jeunes actifs loués à un prix inférieur au marché locatif libre (PLUS/PLA-I). Favorise l’accès à l’emploi par l’accès au logement. Rodolphe Juge: 01 41 28 24 11 [email protected] BOUVET Coloriance, menuiserie mixte PVC/alu. Alliance des performances thermo-acoustique des profilés PVC et de la couleur de l’aluminium à l’extérieur. Stabilité thermique de l’ensemble assurée par chambres ventilées entre 23 LES GRANDS PARIS DU LOGEMENT 2012 / LES AUTRES CANDIDATS ... les 2 composants. Fenêtres à frappe et coulissants. Patrick Bouvet : 02 41 31 45 00 [email protected] CS FRANCE Plaque Acrovyn. Plaque lisse ou texturée destinée à remplacer la faïence blanche qui est installée au-dessus des éviers et des lavabos. Option anti-bactérienne. Disponible en 30 couleurs Bruno Martin : 06 08 66 83 72 [email protected] DELTA SERVICE LOCATION Rabattement de nappe optimisé. Evite la déstructuration du terrain, grâce au système de variation de débit des pompes basé sur la variation de vitesse commandée par des sondes pressiométriques placées dans les puits et, permettant de régler au plus juste le niveau rabattu. Jean-Louis Lyonnet : 04 72 90 00 10 [email protected] DELTAPRO-POINT P DEVELOPPEMENT Antigel Deltapro. Adjuvant accélérateur de prise antigel s’incorporant aux bétons et enduits par temps froid. Améliore l’hydratation et les réactions exothermiques des bétons fraîchement coulés en permettant une résistance au gel jusqu’à -10°C. Vincent Audousset : 01 40 03 33 33 [email protected] HM RADIATEURS Thermobatterie. Système de stockage (sans perte) de l’énergie thermique issue de sources renouvelables pour la restituer dans le système de chauffage en temps voulu. Conçu pour assurer l’indépendance énergétique d’une maison individuelle. Jérôme Renaut : 06 08 98 31 68 [email protected] GROHE Cartouche C3, norme E0. Robinetterie conçue dans le respect de la RT 2012. Réalise 25 % d’économie sur le débit d’eau et 5 % d’énergie par robinet. Flexible en PEX résistant aux bactéries et légionnelles. Philippe Julini : 06 08 63 76 41 [email protected] HUOT PARQUETS SAS Mosaïque en bois. Produit spécifique pièces humides grâce à la densification du bois. Plaques d’essences et teintes différentes sur filet fibre de verre assemblées par joints époxy pour sol, mur, plan de travail et même dans la douche. Frédéric ACKER : 06 86 86 27 31 [email protected] IDEAL STANDARD FRANCE CéraMix. Robinets mitigeurs pour cuisine et salle de bains avec cannelure interne permettant de substantielles économies d’eau et d’énergie. Exempte de plomb et nickel, l’eau délivrée offre aussi, une sécurité anti-brûlure. Gilles Riou : 06 22 60 84 00 [email protected] ISOPAR Regupol PL (BSW). Panneaux acoustiques à base de caoutchouc recyclés. Supprime dans les logements la majorité des vibrations liées aux voies ferrées. Pose simple, verticale ou horizontale, en même temps que les fondations. Gilles Legaz : 01 39 93 88 22 [email protected] KDI Profilés à queue d’aronde Lewis®. Planchers mixtes acier/béton dont le profilé assure une parfaite collaboration entre tôle et béton pour une capacité porteuse optimale. S’utilise en coffrage et armature de planchers béton de faible épaisseur et poids réduit sur tous types d’ossature. Olivier Colleter : 06 84 63 96 15 [email protected] LAFARGE BETON IDF Agilia Sols A®, Agilia Sols C®. Gamme de mortier de chape fluide, auto-nivelant, préparée industriellement en centrale béton. Mise en œuvre sur chantier à l’aide d’une pompe sur tout type de plancher chauffant et d’isolant. Vicky Certic : 06 64 02 26 08 [email protected] LUCIBEL Lucipanel Double face. Design, fine, légère, la dalle lumineuse LED en suspension diffuse la lumière sur les deux faces de façon homogène. Améliore le confort des espaces de travail et réduit la fatigue visuelle. S’intègre dans les bâtiments RT2012. Julien Laudy : 06 27 66 66 34 [email protected] MALERBA Blocs-Portes Paliers Art In fine. Nouvelle gamme de finitions contemporaines pour portes palières métalliques. Le système d’accroche, Ulys®, permet la mise en place du parement de la porte juste avant la livraison sur chantier. David Palmero : 04 74 89 85 85 [email protected] MILLS Touréchaf. Tour d’étaiement pour le BTP conforme à la réglementation NT 24 de la Cramif. Faible nombre d’éléments, légers, simple d’utilisation. Principalement constituée de cadres identiques intégrant tous les éléments de sécurité. Patrick Vedie : 01 48 35 65 83 [email protected] MODERNA SAS Clipmetal color. Conception d’un meuble sous évier entièrement en métal thermo-laqué offrant une large palette de coloris. Rapide et facile à monter par assemblage sans outillage. Compatible avec les éviers à poser et plaques électriques. Geneviève Pinaud : 02 51 28 51 16 [email protected] NORALSY Portaphone GSM/3G. Portier interphone vidéophone. Met en communication le portier et le correspondant, via le réseau GSM/3G, comme un téléphone portable et appelle le correspondant sur son téléphone fixe ou mobile. Serge Tovy : 01 49 62 20 17 [email protected] NORMBAU-FRANCE Cavere. Nouvelle ligne d’accessoires de salles de bain en aluminium laqué. Profil triangulaire et forme semi-circulaire des parties latérales assurent confort de préhension, sécurité et stabilité élevée de la saisie. Franck Hinry : 06 70 61 10 24 [email protected] NOVIPRO-POINT P DEVELOPPEMENT Novipro. Nouveau nettoyeur HP répondant aux besoins de performance, d’ergonomie et de productivité des professionnels. Pistolet ergonomique à raccord rapide ; grandes roues larges à bandage caoutchouc ; moteur pompe performant avec système easy-start. Vincent Audousset : 01 40 03 33 33 [email protected] NOVOCERAM Novoceram Outdoor. Système innovant et modulable de pose-flottante pour carrelages extérieurs. Les carreaux en grés cérame sont clipsés sur des supports en plastique spéciaux résistants aux intempéries. Stéphanie Guerrouche : 04 75 23 50 37 [email protected] RELCO Sensor LED. Appareil d’éclairage routier en aluminium utilisant une technologie comprenant des modules LED multi-puces. Réalise des économies d’énergie tout en ayant une gestion intelligente de l’éclairage et de l’intensité lumineuse. Manuel Correia : 04 74 82 40 90 [email protected] ROCA FRANCE W + W. Cuvette de WC et lavabo deux en un et mitigeur progressif Singles. L’eau du lavabo se déverse dans le réservoir des WC via un système de nettoyage automatique intégré. Economie d’eau : 25 %. L20. Collection de mitigeurs lavabo et bidet offrant un maximum de confort, d’économie d’eau et d’énergie. Système innovant « cold start ». Fonctionnement simple grâce à une interface intuitive. Manette réglée sur l’EF. Julien Bironne : 01 34 40 39 05 [email protected] ROTO Fenêtre de toit Designo R7. Fenêtre PVC avec renfort métallique offrant un accès libre pour l’utilisateur et une vue panoramique grâce à un angle d’ouverture de 38°. Equipée d’un double vitrage non teinté. Performances accrues. Hakim Mihoudi : 06 14 88 10 20 [email protected] SANITEC Sani Module System. Cloisonnement modulaire pré-monté, prêt-à-poser pour réalisation d’espaces sanitaires ou cabines WC toute hauteur. Habillage : bois, verre, pierre, métal. Rapidité et qualité de réalisation. Marie Bolze : 06 83 89 64 53 [email protected] 24 SUNLUX Hubled. Nouvelle génération de hublot permettant de diminuer la consommation énergie tout en éclairant autant et plus durablement. Destiné à la construction de logements collectifs BBC, RT2012… Nathalie Goncalves : 06 23 08 69 98 [email protected] logements BBC dans le centre ville avec énergie électrique. EC collective thermodynamique ; VMC double flux avec échangeur individualisé ; chauffage électrique avec détection de présence et ouverture de fenêtre. Eric Paulin : 01 46 83 61 10 [email protected] ULTIBAT- POINT P DEVELOPPEMENT Calimur C20. Système constructif isolant à coller. Gamme de blocs rectifiés en argile expansée avec amélioration des coefficients thermiques et acoustiques. Pose rapide, collée au rouleau. Vincent Audousset : 01 40 03 33 33 [email protected] HALECO Matériel antipollution et stockage de sécurité. Dédié aux entreprises des TP, fourniture de matériel de lutte antipollution et matériel de stockage de sécurité. Matériel spécifique de conception neutre ou écologique pour protéger des déversements accidentels de produits polluants. Isra Schnaebele : 04 90 39 29 29 [email protected] V&B FLIESEN GMBH Céramique + Vilbostone +.Traitement des faïences et des grès à la fabrication afin de permettre un entretien aisé. But: limiter l’emploi des produits d’entretien et réaliser des économies d’eau de lavage et rinçage. Chantal Cassegrain : 06 10 45 33 56 [email protected] VISOREX SAS Boîtes aux lettres. Gamme de boîtes aux lettres compactes et normalisées dédiée à la rénovation. Limite ou supprime les reprises de corps d’états annexes. Domique Berton : 01 60 05 91 10 [email protected] WIENERBERGER SAS Solution Dryfix®. Pack constructif thermique composé d’une brique Porotherm 25Th+, d’une thermo planelle about de plancher et d’un coffre de volet roulant en terre cuite léger, le tout collé par le système Dryfix. Pour bâtiment BBC isolé par l’intérieur. Patrick Bocquet : 06 07 76 20 75 [email protected] PRIX MATÉRIEUX & MATÉRIELS CATÉGORIE PROJETS ATLANTIC GUILLOT Varmax. Les Orchidées à Dijon (21). Réhabilitation, chauffage et eau chaude collectifs, dans 60 logements avec Varmax, première chaudière collective monobloc multi-piquages adaptable à toute configuration hydraulique de chaufferie. Pascale Laire : 06 10 87 86 08 [email protected] DAIKIN FRANCE L’Inédit à Verrières-le-Buisson (91). Objectif de ce projet: créer des logements sociaux BBC à coût compétitif. Réponse: PAC double service collective assurant chauffage et ECS avec un taux de ENR élevé. Robert Kagabo : 06 08 70 44 92 [email protected] FERMACELL Rénovation de sol. Logements HLM à Montargis (45). Encapsulage de dalles amiantées dans des logements habités. Pose flottante de plaques de sol de 20 mm sur support plan. Chape sèche rapide, immédiatement circulable, polyvalente. Nicolas Lescop : 06 27 31 99 95 [email protected] ATLANTIC Starella à la Roche-sur-Yon (85). Création de 77 INTENT TECHNOLOGIES Habitat connecté et bâtiment intelligent. Développement du premier écosystème de services centrés sur l’habitat ou le bâtiment, accessible sur tous les canaux numériques pour l’occupant et tous les acteurs professionnels techniques et de services de l’habitat. Benjamin Ulrich : 01 55 43 75 90 [email protected] SAINT-GOBAIN ISOVER Façade F4. Solution Isover-Placo innovante pour murs de façade performants, économiques, pour bâtiments BBC, Bepos et HQE, en neuf et rénovation. Surélévation de 2 étages en résidentiel sur bâtiment commercial, OGI à Montreuil (93). Gain de temps et de surface habitable, diminution des descentes de charge. Harold Hugonenc : 06 89 99 48 59 [email protected] LAFARGE Hydromedia. Nouvelle génération de béton drainant hautement perméable pour aménagements extérieurs, publics ou privés. Porosité jusqu’à 35 %, assurant une rapide circulation des EP vers le sous-sol et capacité d’évacuation de l’eau pouvant atteindre 5 cm/s. Elodie Haza : 07 62 75 73 18 [email protected] LAN 70° Sud à Boulogne-Billancourt (92). Construction de 58 logements libres sur la ZAC de l’Ile Seguin. Pour tirer parti d’une volumétrie imposée et un coût de construction très encadré, la conception s’est orientée vers la simplification, la soustraction et les valeurs sûres. ZAC de La Marine à Colombes (92). L’enjeu majeur pour 75 logements libres réside dans la volonté de créer de nouveaux modèles urbains durables. Hybridation, maison-immeuble, favorisant la mixité spatiale et sociale. Régler les contraintes d’ensoleillement et vues directes. Résidence étudiante (75). Construction de 143 logements étudiants, label Habitat et Environnement, THPE. Compacité, traitement de l’enveloppe et apports solaires couplés à une VMC performante, chauffage urbain + panneaux solaires permettent de proposer des logements agréables et confortables. Anne Sophie Delaveau : 01 43 70 83 30 [email protected] PAPREC ENVIRONNEMENT IDF Récupération des déchets sur un chantier à Aubervilliers (93). Construction de 304 logements. Déchets collectés dans des bennes, ramenés sur le site de Paprec à Gennevilliers où ils seront valorisés et transportés par voie fluviale jusqu’aux exutoires finaux. Sébastien Fosse : 06 11 85 75 19 [email protected] PROTECTA SCREEN Protection temporaire des surfaces. Les besoins et les chantiers étant différents, l’entreprise travaille conjointement avec ses clients afin de leur proposer des solutions adaptées à chaque situation. Une protection que l’entreprise entend démocratiser. David Rose : 06 18 86 00 61 [email protected] RECTOR LESAGE SA Résidence Plaisance à La Chapelle-sur-Erdre (44). Bâtiment de logements collectifs BBC à isolation intérieure. La performance globale obtenue par association Thermodalle®, murs et planelles en briques, est similaire à une solution d’ITE pour un coût inférieur de 15 %. Marc de Saint Roman : 03 69 58 50 70 [email protected] SCHNEIDER ELECTRIC Odace +. Dans le projet de résidence séniors, les Terrasses de la Pyramide à Cysoing (59), solution accessible de contrôle centralisé de l’éclairage et des volets-roulants grâce à l’interconnexion des commandes par fil pilote PlusLink® Sébastien Oudart : 06 07 41 71 15 [email protected] SIPPA SA Ophi Système. Fourniture d’éléments industriels pré-fabriqués en bois local pour la construction à haute performance énergétique de bâtiment RT 2012. Basé sur système d’ossature bois reconnu par le DTU. César Audebert : 06 30 08 05 02 [email protected] SODEARIF Les Terrasses du Canal à Aubervilliers (93). 1er Immeuble intelligent associant Internet et domotique dans les 50 logements THPE. Solution permettant de comptabiliser les consommations énergétique du logement (ECS, chauffage), de les contrôler et de les piloter à distance. Olivier Raoult : 06 60 49 53 13 [email protected] SWITCH MADE FRANCE Solutions d’éclairage LED extérieur. Optimisation du coût complet des opérations et impact de réduction des charges grâce aux solutions LED pour parkings à ciel ouvert et leurs abords. Frédéric Hatet : 06 08 58 53 12 [email protected] SWITCH MADE FRANCE Solutions d’éclairage LED intérieur. Optimisation du coût complet des opérations et impact de réduction des charges grâce à la technologie d’éclairage puissant, LED, pour parkings souterrains et locaux techniques des résidences. Frédéric Hatet : 06 08 58 53 12 [email protected] TARKETT Programme”ReUse» via le projet de l’OPH de Limoges (87). Collecte et recyclage des chutes propres des revêtements de sol en vinyle. Organisation de la filière, recyclage et introduction dans le process de fabrication Tarkett. Armelle Komarczuk : 01 41 20 42 85 [email protected] VITRUM GLASS Bruced. Construction à Lille (59) d’une maison dotée de verre chauffant triple vitrage Glass 5, sans aucune autre source de chauffage. La couche active émissive électriquement 25 LES GRANDS PARIS DU LOGEMENT 2012 / LES AUTRES CANDIDATS ... contrôlée par sondes thermiques permet de convertir l’énergie électrique en chaleur. Manuel Dariosecq : 02 43 92 90 07 [email protected] VM MATERIAUX Biplan. Grands blocs coffrants alliant l’isolation du polystyrène expansé (PSE) haute densité à la solidité structurale du béton. Mis en œuvre sur une maison BBC de 2 étages à la Chapelle-sur-Erdre (44). Thomas Delahaye : 06 87 34 30 56 [email protected] WOODWAY SAS BatiPack. Construction de murs porteurs avec des blocs creux en OSB 4 avec isolation intérieure. Assemblage par emboîtement, vissage et blocage par câbles précontraints. Blocs liés entre eux par tenségrité. Jean Pierre Ladvie : 06 80 24 71 00 [email protected] PRIX INITIATIVES VILLES & AMÉNAGEURS AFTRP Ivry Grand Place à Ivy-sur-Seine (94). Opération BBC de 427 logements et commerces sur la ZAC du Plateau. Mixité fonctionnelle et sociale. Accession à coût maîtrisé et locatif social. Montage complexe. Caractère architectural, démarche environnementale et haute qualité artistique et culturelle. François Delarue : O1 40 04 65 10 [email protected] MARC ROLINET ARCHITECTE URBANISTE ZAC de Coupvray (77). Objectif du projet: préserver les terres agricoles. Urbanisme qualifié et dense dès le départ. Suppression des garages des maisons et parkings mutualisés. Schéma mélangeant collectifs et individuels traités en lots de copropriété avec gestion des espaces communs. Marc Rolinet : 01 44 42 01 10 [email protected] AREP VILLE Cœur Bézannes (51). A l’initiative de la ville et de l’agglomération, une démarche (workshop) pluridisciplinaire a été engagée en amont pour définir l’aménagement du cœur de ville et un habitat intermédiaire adapté. Nancy Grand Cœur (54). L’immeuble du mouvement. Habitat dynamique en cœur de ville, proposant un parcours résidentiel. Permet une cohabitation entre générations et des envies d’habiter différentes. Habitat adapté aujourd’hui et réversible demain. Nancy Grand Cœur (54). Stationnement. Projet urbain d’initiative publique avec mutualisation de l’espace de stationnement d’un quartier de centre-ville au profit des utilisateurs privés. L’Union des Constructeurs Immobiliers de la Fédération Française du Bâtiment tient à remercier ses partenaires pour leur soutien à l’occasion de cette troisième édition des grands paris du logement 26 Etienne Tricot : 01 57 27 16 32 [email protected] BNP PARIBAS REAL ESTATE Résidence le 19. Au sein du nouveau quartier Claude Bernard (75), résidence de mixité fonctionnelle avec des logements EHPAD et des logements en accession desservis par un hall commun et assortis de commerces. Jacques-Edouard Gree : 01 55 65 27 25 [email protected] BOUYGUES IMMOBILIER Philosphia Passage Charles Dallery Paris 11e. Extension et surélévation d’un bâtiment d’activité transformé en 42 logements dont, 11 logements sociaux et locaux dédiés à l’artisanat. Façades conservées. Adib Nacer : 01 46 95 74 79 [email protected] C VALFON Margny-les-Compiègne (60). Sur friche industrielle de 8 ha cédée à la collectivité, création d’un quartier en liaison avec le centreville. Fortes contraintes environnementales et programme mixte. Michel Prieu : 06 07 30 34 41 [email protected] CENTRALE DE CREATION URBAINE Les Temps Durables à Limiel Brévannes (94). Eco-quartier mixte de 1251 logements. Financement entièrement privé avec 11 investisseurs-constructeurs réunis en groupement. Baisse sensible des coûts d’aménagement (études, honoraires montage). Hervé Jobbe-Duval : 01 43 80 81 95 [email protected] EPASE Urban Park à Saint-Etienne (42). Consultation de promoteurs par l’EPA de St-Etienne dans le cadre d’un dialogue compétitif pour livrer 61 logements en accession à prix unitaire plafonné. Stéphane Quadrio : 04 77 34 43 70 [email protected] EVF Parc Sainte Hélène à Saint André lez Lille (59). Optimisation du traitement environnemental sur place, de terres polluées réutilisées pour créer un parc de 7000 m² jouxtant les futurs 300 logements et locaux d’activité. Jean de Launoy : 01 44 63 57 70 [email protected] FORM ARCHITECTURE Jules Chatenay à Pierrefitte (93). Réhabilitation de 170 logements en milieu occupé. En amont et, durant l’opération, concertation avec les habitants puis, présentation du projet. Objectifs: donner une nouvelle image à ce quartier très sensible et réappropriation du site par les habitants. Michel Subira-Puig : 01 43 58 70 99 [email protected] PROMOGERIM Les Jardins du Belvédère à Corbeil-Essonnes (91). Opération d’aménagement et de promotion de 800 logements. Montage original: maîtrise complète en privé avec des délais très rapides et beaucoup d’argent publique économisé. Alain Jouitteau : 01 69 45 56 56 [email protected] SEMNA Quartier Boule Sainte Geneviève à Nanterre (92). Sur un ancien site industriel, en milieu urbain dense et à proximité du centre-ville historique, opération environnementale ambitieuse avec création de plus de 600 logements mixtes et équipements publics. Un réseau de chaleur pilote chauffe l’ensemble. Hélène Cledat-Vagne : 01 55 17 19 00 [email protected] SOCOGIM IDF Les Portes de Rosny à Rosny-Sous-Bois (93). Ce nouveau morceau de ville, d’un SHON de 45 600 m², a été développé par Socogim IDF, ensemblier urbain, en étroite concertation avec l’aménageur. Livraison en 4 ans et réduction du coût global grâce au montage. Sylvie Le Monnier: 01 41 28 24 14 / 06 27 91 73 44 [email protected] SODEARIF Villa Universitaire. Concept innovant de logements pour étudiants et jeunes travailleurs avec de nombreux espaces communs. Bâtiment d’au moins 50 m de hauteur. Faible emprise au sol pour milieux urbains denses. Chantal Riutort : 01 30 60 52 34 [email protected] Eco-quartier du Bois des Granges à ClayeSouilly (77). Pour créer une extension urbaine, la ville fait appel à un groupement de 2 aménageurs privés qui devra réaliser la totalité de la programmation avec des contraintes évolutives. Innovation: le pilotage privé d’une concession d’aménagement. Aurélie Duvert : 01 30 60 32 59 [email protected] Bouygues-Bâtiment Ile-de-France Habitat Social est le spécialiste de la construction de logements à nature sociale en location ou en accession depuis 60 ans. Bouygues Bâtiment Ile de France Habitat Résidentiel, est expert sur le marché privé en Logements collectifs, Résidences services, EHPAD, Résidences étudiantes… Entreprise générale de BTP, Brézillon, filiale de Bouygues Bâtiment Ile-de-France développe avec ses 1200 collaborateurs ses activités en Ile de France et Picardie. Eiffage Construction aménageur constructeur promoteur. Un modèle unique d’expertise intégré pour accompagner ses clients dans tous leurs projets. La fondation EXCELLENCE SMA est vouée aux problématiques de la Qualité dans la construction. Elle est devenue la référence en matière de prévention des pathologies. Filiale de VINCI Construction France, LAINÉ DELAU est une entreprise générale quasi centenaire au service de vos projets de logements en Île de France. MDH PROMOTION, promoteur en IDF propose des solutions immobilières globales permettant aux familles d’accéder pour un prix abordable à un logement de qualité. PROMO GERIM, société familiale de promotion-construction, met toute son expertise technique au service d’un logement de qualité à prix maitrisé. Depuis 1953, RECTOR conçoit et fabrique des éléments innovants en béton précontraint et armé pour les professionnels du bâtiment en France et en Europe. Depuis près de 70 ans, SICRA – Entreprise Générale d’IdF accompagne les maîtres d’ouvrages publics et privés dans la réalisation de leurs projets. SODEARIF, filiale de développement immobilier de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, réalise des projets immobiliers de toute nature pour le compte d’utilisateurs ou d’investisseurs publics ou privés, principalement dans le cadre de CPI et de VEFA. Spie batignolles immobilier, filiale immobilière du groupe de BTP Spie Batignolles, promoteur national engageant aux côtés des collectivités locales et des investisseurs privés pour concevoir et réaliser des projets au service du Développement Durable des villes. Spie SCGPM Entreprise Générale de bâtiment développe une relation de partenariat de la conception à la réalisation notamment en logements grâce à sa filiale OUTAREX. Cabinet de courtage d’assurances créé en 1880 par Alfred VERSPIERN, spécialisé dans les risques d’entreprises. VINCI Construction France, N°1 français du BTP, exerce les métiers complémentaires du bâtiment, du génie civil, de l’hydraulique et des services. VINCI Energies est leader en France et un acteur de premier plan en Europe des services liés aux technologies des énergies et de l’information. 27 LE BETON Architecte : P. Bérès - Photographe : H. Abbadie Construire la ville Construire la vie Le béton est un atout essentiel pour une maison facile à vivre, agréable et accueillante. Minéral et pérenne, il s’entretient facilement et contribue à réduire la consommation d’énergie grâce à son inertie thermique. Robuste et imputrescible, le béton résiste au feu et aux aléas du temps pour un plus grand confort de vie. Le béton : un investissement fiable et durable pour aujourd’hui… et pour l’avenir. www.infociments.fr www.lebeton-naturellement.com
