Dossier de presse

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Nantes, le 5 février 2013
Projet Désiré-Colombe
Un programme ambitieux pour le centre ville
Bourse du travail – Ancien lycée Livet -
Salon Mauduit – Mutuelles :
 Un patrimoine historique et social restauré pour une nouvelle vie
 Un Pôle associatif de rayonnement métropolitain
 - 140 logements
 60 nouvelles places en multi accueil Petite enfance
 – un parc urbain
Dossier de presse
Vue perspective vers
l’entrée du pôle associatif
Agence d’Architecture
Leibar&Sei
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Sommaire
Un programme ambitieux pour le centre ville p 3
Un site à enjeux multiples p 4
 Cinq îlots repensés pour un projet d’ensemble
Bourse du travail , Ancien lycée Livet, Salons Mauduit, Mutuelles, p 5
un patrimoine historique et social restauré pour une nouvelle vie
Un pôle associatif de centre ville de rayonnement métropolitain p 6
 De nouveaux espaces adaptés pour les associations
 Une trentaine d’associations au total
 Le grand Salon Mauduit intégré dans ce pôle associatif
De nouveaux projets p 7
 Un multi accueil petite enfance en centre ville
 140 nouveaux logements en centre ville dont une quarantaine de
logements en locatif social et abordable
 Environ 230 places de parking souterrain créées dont une soixantaine
pour l’équipement pôle associatif
Le jardin Say p 8
Fiche technique p 9
Calendrier p 10
Leibar Seigneurin, architecture et urbanisme p 11
Un peu d’histoire... p 12
 Les Salons Mauduit
 La Bourse du Travail

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Nantes, le 5 février 2013
Projet Désiré Colombe
Un programme ambitieux pour le centre ville
Bourse du travail, ancien lycée Livet, Salons Mauduit, Mutuelles…, le
renouvellement du site Désiré Colombe s’inscrit dans la dynamique des
grands projets du centre ville de Nantes. Ces grands projets répondent
à un seul et même objectif : doter l’agglomération d’un centre à la
hauteur de son ambition. Pour ce faire, les leviers qui stimulent
l’attractivité d’un territoire sont actionnés : habitat, commerce,
tourisme et culture, espaces publics et déplacements. L’opération
Désiré Colombe, présentée aujourd’hui, en est une nouvelle illustration.
L’îlot Désiré Colombe concentre un patrimoine historique important. Il accueille
deux bâtiments emblématiques de l’histoire sociale et festive de la ville : les
Salons Mauduit, crées en 1905, lieu d’événements forts de la vie nantaise et la
Bourse du Travail, siège de la vie syndicale jusqu’au départ des syndicats en
2001 vers la gare de l’Etat.
Le projet de renouvellement urbain du site va permettre la réhabilitation et la
valorisation de ces ensembles patrimoniaux. Les études conduites par les
services de la Ville de Nantes, en particulier avec la Direction du patrimoine et de
l’archéologie de la Ville, et de Nantes Métropole et menées également par Nantes
Métropole Aménagement, aboutissent aujourd’hui à un projet équilibré entre la
préservation du patrimoine et le développement du programme.
Le projet associe habitat, activités, vie associative et équipement petite enfance.
Il se traduit par :
o Un pôle associatif métropolitain de 4 500 m² dans l’ancienne
Bourse du Travail et le bâtiment de l’ancien Lycée Livet donnant
sur la rue Désiré Colombe avec la réhabilitation du grand salon
Mauduit,
o Un multi accueil petite enfance de 60 places dans le pavillon des
Mutuelles réhabilité,
o Un espace dédié à l’équipe du Service des espaces verts et
environnement centre ville,
o Environ 140 logements dont 30% de logements locatifs sociaux et
abordables,
o Un aménagement du jardin Say en parc urbain ouvert aux
habitants et associations.

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Désiré Colombe, un site à enjeux multiples
Le site Désiré Colombe est composé de bâtiments qui ont marqué l’histoire et la
mémoire nantaise.
 Le lycée Livet - Les deux corps de bâtiments ont été construits pour
l’école nationale professionnelle Livet dans les années 1870 rue Désiré
Colombe. Cette dernière a déménagé en 1910 vers le quartier Saint-
Donatien.
 La Bourse du travail - A l’angle des rues Arsène Leloup et Désiré
Colombe, l’immeuble Bourse du travail a été construit en 1921. Occupé
par les organisations syndicales jusqu’en 2001, année de l’ouverture de la
Maison des syndicats sur l’Ile de Nantes.
 La Mutualité - Elle occupe la partie haute du site dont un petit pavillon
édifié dans les années 1920 dans un style néo classique.
 Les salons Mauduit - Datant de 1905, ces salons ont accueilli des
moments forts de la vie nantaise : meetings, bals, banquets, etc. La partie
ancienne des salons Mauduit est fermée depuis 2002 en raison de la
fragilité de la charpente. En 2003, un programme global de restructuration
des salons a été envisagé pour développer leur vocation festive et
culturelle avec des aménagements et équipements scéniques
conséquents. Cette opération a été suspendue fin 2005. Le projet est
aujourd’hui revisité au regard des nouveaux enjeux et projets sur le
secteur.
Cinq îlots repensés pour un projet d’ensemble
En juillet 2012, la Ville de Nantes a souhaité un projet d’ensemble pour ces îlots
et a confié à la Société publique locale Nantes Métropole Aménagement, la
réalisation complète d’une étude urbaine englobant l’ensemble des îlots avec un
programme ambitieux.
Ce projet se traduit par les éléments de programmation suivants :
- Environ 140 logements dont 30% de logements locatifs sociaux et
abordables avec la création d’environ 230 places de parking souterrain,
- Un pôle associatif de 4 500 m²
- Un multi accueil petite enfance de 60 places,
- Un espace dédié à l’équipe du Service des espaces verts et environnement
centre ville,
- Un aménagement du jardin Say en parc urbain ouvert aux habitants et
associations.

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Bourse du travail – Ancien lycée Livet -
Salons Mauduit - Mutuelles :
Un patrimoine historique et social restauré pour une
nouvelle vie
Le projet d’aménagement du site va permettre la réhabilitation et la valorisation
d’ensemble patrimoniaux emblématiques. Ce projet d’ensemble a été défini avec
la Direction du patrimoine et de l’archéologie de la Ville de Nantes.
 L’immeuble Bourse du travail encadrant les rues Arsène Leloup et
Désiré Colombe et le bâtiment de l’ancien Lycée Livet donnant sur la
rue Désiré Colombe vont être réhabilités pour l’accueil d’un pôle
associatif d’une trentaine d’associations.
 Le pavillon des Mutuelles donnant sur la cour intérieure va être
conservé et réhabilité pour le multi accueil petite enfance.
 Les salons Mauduit - La Ville de Nantes souhaite conserver ce lieu
chargé d’histoire. Il a donc été décidé de reconstituer le grand salon
Mauduit et sa galerie à l’identique. Cette décision est justifiée par le
résultat d’une étude spécifique qui a été confiée à Socotec sur les
modalités de restructuration au regard des dernières normes en vigueur
(réglementation sismique, ERP, etc.). Cette étude conclut qu’une
réhabilitation des salons nécessite une mise à nue complète de la
charpente et par conséquent une dépose de l’ensemble des décors art
déco. En effet, vu la faiblesse des dispositifs d’ancrage et la finesse des
éléments de charpente, la reprise intégrale de la charpente apparaît
nécessaire. La restructuration des salons passe par une démolition -
reconstruction. Afin d’optimiser l’usage du salon Mauduit en lien avec le
pôle associatif, il est envisagé de déplacer le salon Mauduit vers le pôle
associatif, sous l’actuelle cour Livet. Le grand salon Mauduit reconstitué à
l’identique avec son décor art déco, sa galerie et sa verrière permettra
l’organisation d’évènements festifs et associatifs. L’Arche de Noé signée
Jean Dunand à qui l’on doit les décorations murales du fumoir du
paquebot Normandie et le buste de Mauduit sculpté par Jacques Raoult
seront intégrés dans le nouveau pôle.
 Sur l’ancienne parcelle des salons Mauduit, sera développée une offre
d’habitat de qualité.
 Les corps de bâtiments en cœur d’îlot, peu intéressants architecturalement
(tels que le retour arrière de l’ensemble Bourse) ou très difficilement
reconvertibles (tels que le bâtiment Livet sur cour, en raison de son
étroitesse et de sa mono-orientation), seront démolis pour permettre la
réalisation du projet d’ensemble.