Projet d’aménagement CRSSA CAHIER DE CONCERTATION participation.lametro.fr Le CRSSA : vers un nouveau lieu de vie Contexte et enjeux La présente concertation concerne le projet de réaménagement du "Centre de Recherche Service Santé des Armées" (CRSSA) sur la commune de La Tronche. n Une commune en déficit de logements sociaux : 16,5 % actuellement contre un objectif de 25% fixé par la loi SRU* (soit environ 250 logements manquant) n Un effort de construction de logements à maintenir n Un emplacement à l’interface entre les pôles de vie et hospitalo-universitaire n La possibilité de créer du lien entre le nord et le sud du territoire n Un site bien desservi par les transports en commun n Des caractéristiques urbaines fortes : une histoire, une armature urbaine, une topographie, un mur d’enceinte, des vues sur les grands paysages, des végétaux remarquables,… n Un site desservi par le chauffage urbain Mais un site exposé aux contraintes techniques et aux risques n Risque de ruissellement *SRU: Loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains du 13 décembre 2000 n Risque de crues torrentielles 2 3 Le CRSSA : un projet d’intérêt métropolitain n Une véritable opportunité foncière : terrain État (militaire), 2,9 ha sans activité n Un projet porté par la commune de La Tronche dès 2010 n Un projet d’aménagement déclaré d’intérêt métropolitain en mai 2015 : maitrise d’ouvrage assurée par Grenoble-Alpes Métropole en lien étroit avec la commune n Un projet partenarial : l’État propriétaire du terrain a des projets sur le site 4 Le CRSSA : un projet partenarial Université Grenoble Alpes État Plusieurs partenaires sont partie prenante du projet de réaménagement du CRSSA Propriétaire du tènement Grenoble-Alpes Métropole Maitre d’ouvrage Compétences : Aménagement, Voirie, Université recherche Innovation, PLUI, Habitat, Energie CRESI : Centre de Recherche en Santé intégrative Projet emblématique Innovante publique et privée Délais contraints En lien avec CHU CROUS Enjeux urbains et environnementaux Préfecture Commune de La Tronche Procédures environnementales Rectorat Programme Logements + Brasserie étudiants Délais contraints 5 LE CRSSA : sa situation dans la Métropole 6 LE CRSSA : un site bien desservi par les transports en commun 7 Le CRSSA : des objectifs ambitieux Le réaménagement du CRSSA vise à créer une mixité fonctionnelle et de la cohérence urbaine avec un projet d’ensemble. Il doit ainsi permettre de : n Répondre aux besoins de logements ; dont le besoin en logements sociaux (locatif sociaux, logements étudiants, etc.) n Maintenir et développer l’accueil d’activités universitaire et de recherche en lien avec le CHU - Pour l’Université : regrouper des laboratoires à proximité du CHU, avec un hôtel d’entreprises adossé au centre de recherche. - Pour le CROUS : installation d’une nouvelle offre de restauration et de logements pour les étudiants à proximité immédiate des facultés de Médecine et de Pharmacie. n Recycler un lieu pour du vivre ensemble : mixité, espaces publics de qualité, importance de la nature sur le site … n Améliorer la qualité urbaine dans sa dimension environnementale ; Concevoir un projet au service de la ville apaisée ; Répondre aux engagements de la Métropole en termes de transition énergétique ; Porter une attention particulière à la qualité paysagère du projet. 8 Le CRSSA : les choix partagés et validés entre tous les partenaires Plusieurs choix ont été validés par les partenataires du projet. Ces éléments ne sont pas soumis à la concertation n Un espace sans voiture en surface ; n Le programme CROUS : 100 logements étudiants et une offre de restauration n Une partie du foncier qui reste à l’État. Le programme : n Le projet UGA - un Centre de Recherche en Santé Intégrative n Le logement familial : 180 à 230 logements 40 % logement social 7 % Accession sociale n Un équipement Ville de la Tronche dans le bâtiment cadran solaire (sous réserve budgétaire) n Possibilité d’implantation d’activités en rez de chaussée La conservation et valorisation des guérites, du bâtiment du cadan solaire, du mur d’enceinte et des arbres remarquables. Les autres bâtiments seront démolis. 9 Création du Centre de Recherche en Santé Intégrative (CReSI) Présentation du projet porté par 10 La Tronche, un des grands sites universitaires grenoblois n 6 500 étudiants 800 chercheurs n 1 400 médecins et internes n Plus de 20 start-up en Bio- et Med- techs n 300 lits étudiants CROUS et un Restaurant Universitaire Institut des Neurosciences (GIN) CHU Facultés médecine/pharma Bâtiment Jean Roget CHU Couple-Enfant Site du CRSSA Restaurant la Chantourne Bâtiment Taillefer Institut Albert Bonniot (IAB) Biopolis Résidence CROUS La Tronche 11 Projet scientifique du Centre de Recherche en Santé Intégrative (CReSI) 3 axes thématiques principaux de recherche : n Les Technologies pour la santé n Les Maladies chroniques n Le Vieillissement Une vision triplement intégrative médicale, scientifique et industrielle supportant 4 principales fonctions : n Recherche fondamentale n Recherche clinique n Offre de plateformes technologiques n Hébergement d’entreprises CReSI Recherche fondamentale Recherche translationnnelle Plateformes technologiques R&D et recherche clinique Industrialisation et Commercialisation Soins au patient 12 Place du CReSI dans les projets locaux, nationaux et européens Le CReSI à la rencontre de plusieurs projets IDEX « Grenoble Université de l’Innovation » Grenoble MedTech City Création et développement d’emplois autour des des Technologies médicales Domaine Santé, Bien-être et Technologie CReSI Stratégie nationale Recherche Projet européen KIC Health 10 défis sociétaux dont Santé et Bien-être Domaine Bien vieillir et Autonomie 13 Implantation du Centre de Recherche en Santé Intégrative (CReSI) L'emplacement envisagé du CReSI CReSI Hôpital couple-enfant Faculté Médecine-Pharmacie 14 Le programme du Centre de Recherche en Santé Intégrative (CReSI) Le programme du CreSI Construction neuve totale 1re phase : 5 900 m²su 600 m² su conservés (bâtiment amphithéâtre) LIVRAISON FIN 2020 Recherche publique (tertiaires et plateformes) 4 600 m² su de surfaces neuves + rénovation du bâtiment amphithéâtre Hôtel d’entreprises : Opérateur- ou groupement d’opérateurs- privé (tertiaires + laboratoires) 1 300 m² su de surfaces neuves Possibilité d’une 2e phase ± 1 000m² 15 Planning prévisionnel du Centre de Recherche en Santé Intégrative (CReSI) Nov 2016 Lancement concours Nov 2017 Désignation architecte Aout 2018 Dépôt Permis construire Avril 2019 OS démarrage travaux Fin 2020 Entrée dans les lieux Concours concepteur Études & consultation entreprises Désamiantage / Déconstruction Travaux 16 Création de logements étudiants et d’une offre de restauration Présentation du projet porté par : 17 Le projet CROUS : éléments du programme LIVRAISON RENTREE 2 020 Proposer une offre de restauration à proximité du pôle universitaire en substitution à celle existante à la Chantourne. n Le projet de restauration Construction d’une brasserie universitaire (petit déjeuner, repas, café) – capacité 600 équivalent repas - 750 m2 de surface utile Reprise d’un bâtiment existant (poste de garde : 65 m² de surface utile) comme kiosque pour la vente à emporter (sandwichs, tartes salées et sucrées, salades) Développer et diversifier l’offre de logements étudiants : studios 18 m2 et T2 pour couple n Le projet de résidence 2,920 m2 surface utile environs 100 logements – 120 places - 80 T1 (18 m2) individuel - 20 T2 (30 m2) pour couple ou duo Des espaces collectifs de services : hall d’entrée, laverie, espace de convivialité, local vélos,… 18 Le projet de la ville de La Tronche Présentation du projet porté par : 19 Ville de La Tronche : Équipement n Les atouts du CRSSA - Un lieu de mixité – habitants, université, étudiants - une situation centrale pour la commune n Le projet d'un équipement public La commune de La Tronche souhaite acquérir le bâtiment du cadran solaire à destination d'administration – d'activité associatives et sociales, sous réserve des impacts financiers prévisionnels estimés par la commune. 20 La démarche de concertation 21 Le CRSSA : une démarche associant les habitants et les acteurs du territoire Les éléments issus des concertations précédentes : n Le barycentre de la commune : une opportunité pour un nouveau lieu de vie n Des liaisons nord-sud à créer n L’accueil d’un équipement public permettrait l’ouverture du site n Caractéristiques et éléments identitaires : la topographie est à valoriser par des hauteurs variables n La partie Nord-est à hauteur raisonnable et la partie Ouest permet des hauteurs plus importantes n Un projet en lien avec la mémoire du site et le patrimoine n Créer des espaces publics autour de la nature pour le vivre ensemble n Le maintien des arbres n Des logements pour personnes âgées et intergénérationnels en lien avec le CreSi n Le stationnement est à étudier dans un contexte global incluant le CHU 22 Le CRSSA : la démarche de concertation Les modalités de la concertation ont été définies dans la délibération du conseil métropolitain du 27 mai 2016. Vous pouvez retrouver cette délibération sur : participation.lametro.fr Pour obtenir une qualité de cohérence urbaine, la concertation porte sur l’ensemble de l’opération d’aménagement. OBJECTIF : permettre l’enrichissement du projet urbain pour octobre 2016. n Pour débattre et échanger. - Réunion publique de lancement et travail sur les thématiques le 29 juin - Trois visites du site le 7 juillet - Deux ateliers thématiques en septembre, les 14 et 21 septembre Un lieu unique : la salle de La Pallud n Pour s’exprimer. - Dans des registres mis à disposition en mairie de La Tronche et au siège de Grenoble-Alpes Métropole - Sur le site internet de la Métropole : participation.lametro.fr - Par courrier adressé au Président de la Métropole n Pour s’informer. - Des dossiers de concertation sont consultables en mairie et au siège de Grenoble-Alpes Métropole - Via les bulletins d’information et les sites Internet de de la Métropole et de la ville de La Tronche. 23 Le CRSSA : lieux de débat et d’échanges Alimente Atelier du 29/07/2016 : Préciser les thématiques des futurs ateliers Registres d’expression Mairie La Tronche Métropole Alimente PROJET URBAIN : Traduction spatiale des grandes orientations et du programme : L a trame paysagère et les espaces publics n La répartition des fonctions n La volumétrie des bâtiments n Les modalités de gestion du stationnement n Les enjeux environnementaux Site internet Métropole et commune de La Tronche Alimente Alimente n Alimente Balade sur site Lecture et échanges avec la maitrise d’œuvre le 7 juillet 2016 2 Ateliers publics thématiques 14 & 21Sept 2016 24 Le CRSSA : le calendrier du projet urbain tiale Traduction spa Contribu tions sur sites internet et registr es vre u trise œ i a m e s Esquis Été 2016 14 s Ateliers public Thématiques 2016 & 21 Septembre Présentation du projet urbain Octobre 2016 site Visite du ’oeuvre : itrise d a m a l c e du site ave r u t c e l n) de la partage 6 (sur inscriptio 201 7 juillet 25 Le CRSSA : une nouvelle dénomination Du 29 juin au 30 septembre 2016, vous pouvez proposer un nouveau nom pour le projet et le futur quartier du CRSSA. Sur la base vos propositions, le nom sera validé par l’ensemble des partenaires du projet avant la fin de l'année 2016. Une règle : n Pas d’acronyme ou de sigle Comment participer ? n dans une urne à la mairie de La Tronche, n dans une urne à la bibliothèque de La Tronche, n Sur la plateforme numérique participative de la Métropole : participation.lametro.fr À l’occasion des temps de concertation n Jusqu’à quand ? n Du 29 juin au 30 septembre 2016 26 Le CRSSA : une équipe de maitrise d’oeuvre Afin d'être accompagnée dans la conception du projet de réaménagement du CRSSA, Grenoble-Alpes Métropole a souhaité s'entourer d'une équipe de Maitrise d'oeuvre. Groupement pluridisciplinaire retenu : Architecte mandataire : SARL LIPSKY ROLLET ARCHITECTES Paysagistes : INUITS Approche environnementale : ÉLEMENTS Ingénieries Concertation : REPERAGE URBAIN Hydraulique : ANTEMYS (sous-traitant) MISSION 1 : Elaboration du projet urbain Elaboration du projet urbain, des prescriptions architecturales, urbaines, paysagères et environnementales et d’une esquisse détaillée des espaces publics. Définition du projet urbain : automne 2016 MISSION 2 : Mise en œuvre du projet urbain Accompagnement des projets de construction et d’espaces extérieurs Accompagnement des dossiers d’urbanisme, réglementaires,… 27 Première lecture du site par la maîtrise d’œuvre 28 Les enjeux et les ambitions du projet Notre équipe accompagne ce territoire vers un nouveau cycle de vie. La démarche de projet part de la connaissance du territoire (2,8 ha), de cet ancien site de l’hôpital militaire (CRSSA). Ce site a une histoire, il a abrité des usages spécifiques, il est reconnaissable par ses caractéristiques physiques qui en font un domaine identifié dans le tissu urbain. A son échelle, l’opération architecturale et urbaine doit contribuer à la réduction des émissions de gaz à effets de serre. Elle doit être vertueuse, à chaque étape de son processus. La volonté affichée de faire du CRSSA un site «sans voiture» est un des challenges à relever. Les problématiques traitées sont paysagère, urbaine, architecturale, énergétique, constructive. Elles questionnent nos ressources. 29 Périmètre de réflexion 30 La notion de recyclage 31 L’histoire du site Elle nous informe sur la manière dont s’est effectué la sédimentation des lieux : 1) Le site de 1848 est un domaine cultivé Son orientation vers le sud-ouest et vers Belledonne, sa topographie inclinée vers l’ouest, en font alors un lieu dédié à l’agriculture. 2) Le site en 1906 Implanté depuis 1863 sur la propriété Teisseire, l’hospice Saint-Michel devient le site d’implantation de l’hôpital militaire après 30 ans de réflexion. La voie de liaison nord-sud est tracée après une division parcellaire. 3) L’hôpital militaire s’implante en 1911 pour «prendre le bon air». Les casernes sont construites perpendiculairement à la voie nord-sud, à des distances suffisantes pour faire du site un lieu aéré, ventilé, ensoleillé. La présence de végétation à proximité des bâtiments est une préoccupation pour l’hôpital. 32 1848 – l’empreinte agricole, une topographie 33 1906 – un tracé orthogonal 34 1911 – implantation des bâtiments du CRSSA 35 Mai 2016 – lecture du site 36 Forme urbaine et unité Le mur d’enceinte participe à la fabrication de l’identité du lieu. Il définit les limites d’un domaine. Le mur d’enceinte apporte de l’unité au site pour habiter les lieux. Durant le projet, notre attention portera sur la porosité du mur et le degré de fermeture-ouverture du domaine par rapport au tissu urbain environnant. La notion de domaine enclos est très présente à La Tronche. Elle est presque constitutive de l’identité du lieu. 37 Mur d’enceinte 38 Domaines enclos de La Tronche 39 Références : mur-terrasse, murs à pêche… 40 Unités végetale structurantes Elle constitue un élément majeur pour créer des atmosphères de proximité, pour le confort des logements comme pour l’université. Les unités végétales structurantes sont : 1. le bosquet de cèdres (sud-est du site) 2. le mail de tilleuls (axe central du site) 3. l’allée de tulipiers (nord-ouest du site) 41 Nature des sols existants Les sols existants L’ancien hôpital militaire était entièrement aménagé pour l’accés des véhicules, le site comporte donc de grandes surfaces asphaltées (54 % des espaces libres) Pour retrouver des espaces plantés, il sera nécessaire d’enlever et de recycler ces matériaux. 42 2016 : plan masse du site existant 43 Plan masse des site éléments conservés/démolis 44 Programme CRSSA (surface de plancher) 45 Réaménagement du CRSSA Plus d'information sur : participation.lametro.fr 46