Diagnostic - Ville de Fécamp

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Aire de Mise en Valeur de
l’Architecture et du Patrimoine
Doc 1 : DIAGNOSTIC
Mars 2016

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1 LE SITE ET LE GRAND PAYSAGE ....................................................................................................................................................................................... 8
1.1 LE PAYS DE CAUX ..................................................................................................................................................................................................... 8
1.2 LE SITE ..................................................................................................................................................................................................................... 9
1.3 LE GRAND PAYSAGE ................................................................................................................................................................................................ 10
1.4 LES VUES VERS LE COTEAU NORD .......................................................................................................................................................................... 11
1.5 LES VUES VERS LE COTEAU SUD............................................................................................................................................................................. 12
1.6 LA PLAGE ................................................................................................................................................................................................................ 13
1.7 LE PORT .................................................................................................................................................................................................................. 14
1.7.1 Les vues depuis le port vers la ville....................................................................................................................................................................... 15
1.7.2 Les vues depuis la ville vers le port....................................................................................................................................................................... 16
1.8 LA VALLÉE DE LA VALMONT .................................................................................................................................................................................... 17
1.9 Douze cones de vue identifiés comme prioritaires pour la mise en valeur de l’architecture et du paysage urbain. ...................................................... 18
2 APPROCHE HISTORIQUE ET ÉVOLUTION URBAINE .......................................................................................................................................................... 22
2.1 HISTOIRE ÉVÉNEMENTIELLE ET EVLUTION URBAINE............................................................................................................................................. 22
2.2 LA REPRÉSENTATION CARTOGRAPHIQUE ET ICONOGRAPHIQUE DE FÉCAMP ........................................................................................................ 26
2.3 COMPARAISON ENTRE LE CADASTRE NAPOLÉONIEN ET LE CADASTRE ACTUEL ................................................................................................... 27
2.4 SYNTHÈSE DE L’EVLUTION : LES ENTITÉS URBAINES ............................................................................................................................................. 28
2.4.1 Le vieux quartier .................................................................................................................................................................................................. 29
2.4.2 L’ancien village de pêcheurs. ............................................................................................................................................................................... 30
2.4.3 La Ville commerciale et résidentielle .................................................................................................................................................................... 31
2.4.4 Les faubourgs et les lotissements jusqu’à l’après-guerre ..................................................................................................................................... 34
2.4.5 Le port et la plage ................................................................................................................................................................................................ 35
3 LES PROTECTIONS INSTITUTIONNELLES ........................................................................................................................................................................ 37
3.1 L'ABBAYE DE LA TRINITE ........................................................................................................................................................................................ 38
3.2 LES RUINES DE L’ANCIEN CHÂTEAU....................................................................................................................................................................... 39
3.3 ÉGLISE SAINT-ÉTIENNE .......................................................................................................................................................................................... 40
3.4 MAISON 73 RUE ARQUAISE ...................................................................................................................................................................................... 40

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3.5 LA CHAPELLE NOTRE-DAME DU SALUT .................................................................................................................................................................. 41
3.6 OPPIDUM du CANADA ............................................................................................................................................................................................. 42
3.7 LE SITE CLASSE DE LA CHAPELLE NOTRE DAME DU SALUT ET DE SES ABORDS.................................................................................................... 43
3.8 LES BLOCKHAUS DU CAP FAGNET .......................................................................................................................................................................... 44
4 LE PATRIMOINE BÂTI MAJEUR DE LA VILLE .................................................................................................................................................................... 45
1. LES VESTIGES DE LA VILLE DUCALE ET ABBATIALE .................................................................................................................................................... 45
4.1 LES VESTIGES DE FORTIFICATIONS ......................................................................................................................................................................... 46
4.2 LE CANAL DE LA VOÛTE .......................................................................................................................................................................................... 47
4.3 LES ÉQUIPEMENTS PUBLICS OU PRIVES ................................................................................................................................................................ 48
4.3.1 LES EQUIPEMENTS DE SANTE............................................................................................................................................................................. 48
4.3.2 LES ÉQUIPEMENTS SCOLAIRES........................................................................................................................................................................... 51
4.3.3 LES ÉQUIPEMENTS CULTURELS ......................................................................................................................................................................... 52
4.3.4 LES ÉQUIPEMENTS ADMINISTRATIFS ET DE SERVICE ......................................................................................................................................... 53
4.3.5 LES ÉQUIPEMENTS RELIGIEUX ............................................................................................................................................................................ 54
5 LE PATRIMOINE BÂTI LIE AUX ACTIVITES ARTISANALES INDUSTRIELLES ET COMMERCIALES ........................................................................................ 55
5.1 LE PALAIS BENEDICTINE ........................................................................................................................................................................................ 55
5.2 LES BÂTIMENTS D’ACTIVITES AFFECTES AU TRAITEMENT DU POISSON ................................................................................................................. 56
5.3 LES BOUCANES....................................................................................................................................................................................................... 57
5.4 LES SÉCHERIES DE MORUES .................................................................................................................................................................................. 58
5.5 LES ENTREPÔTS DES ARMATEURS DES QUAIS ....................................................................................................................................................... 59
5.6 LES ATELIERS, ENTREPÔTS ET LOCAUX D’ACTIVITES DIVERS ................................................................................................................................. 59
5.7 LES BÂTIMENTS ET IMMEUBLES A USAGE COMMERCIAL ....................................................................................................................................... 61
5.8 Les rez-de-chaussée commerciaux.......................................................................................................................................................................... 62
5.9 LES MOULINS ET ACTIVITES AU FIL DE L’EAU DANS LA VALLÉE DE LA VALMONT................................................................................................... 63
6 LE PATRIMOINE DOMESTIQUE ......................................................................................................................................................................................... 64
6.1 LES LOGIS ET HÔTELS PARTICULIERS JUSQU'À LA FIN DU XVIIIe SIECLE ............................................................................................................... 65
6.2 LES MAISONS .......................................................................................................................................................................................................... 67
6.2.1 LES MAISONS ÉDIFIÉES JUSQU’ AU DÉBUT DU XIXe SIÈCLE ............................................................................................................................... 67
6.2.2 LES MAISONS DE PÊCHEURS DU XIXe SIÈCLE, ISSUES DE L’INDUSTRIALISATION DE LA PECHE ET DE LA CONSTRUCTION............................... 72

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6.3 LES LOTISSEMENTS et maisons en série ................................................................................................................................................................. 78
6.3.1 LES LOTISSEMENTS DE LA FIN DU XIXe SIÈCLE .................................................................................................................................................. 78
6.3.2 LES LOTISSEMENTS DE LA PREMIÈRE MOITIE DU XXe SIÈCLE ............................................................................................................................ 79
6.3.3 Les maisons en petite série de 3 à 5 unités ........................................................................................................................................................... 81
6.4 LES MAISONS BOURGEOISES ET LES VILLAS DE LA FIN DU XIXE ET DU DEBUT DU XXe SIÈCLE .............................................................................. 86
6.5 LES MAISONS ET VILLAS NEO- CLASSIQUES ET ECLECTIQUES .............................................................................................................................. 88
LES MAISONS ET VILLAS REGIONALISTES ET ART NOUVEAU .............................................................................................................................................. 89
6.6 LES MAISONS ET VILLAS ART DECORATIF ET MODERNES (1920-30) ........................................................................................................................ 90
6.7 LES IMMEUBLES DE RAPPORT DE LA FIN DU XIXe ET DU DEBUT DU XXe SIÈCLE ................................................................................................... 91
6.8 Les opération urbaines du Xxe siècle ........................................................................................................................................................................ 93
7 LE PORT ET LA PLAGE, ÉVOLUTION ET PATRIMOINE ....................................................................................................................................................... 94
7.1 LE PORT : LE DÉVELOPPEMENT ET LES OUVRAGES ................................................................................................................................................ 94
7.2 LES BASSINS........................................................................................................................................................................................................... 95
7.3 LES ESTACADES ...................................................................................................................................................................................................... 95
7.4 LES CHANTIERS NAVALS......................................................................................................................................................................................... 95
7.5 LA PLAGE ET LES BAINS DE MER ............................................................................................................................................................................ 95
8 LE PAYSAGE URBAIN ....................................................................................................................................................................................................... 97
9 Opportunité d’évolution du tissu urbain et densification..................................................................................................................................................... 99
10 Opportunité de réappropriation de patrimoine bâti vacant ou délaissé......................................................................................................................... 101
10.1.1 Les objectifs d’adaptation et de réappropriation : ............................................................................................................................................ 101
10.2 Amélioration des performances énergétiques ........................................................................................................................................................ 106
10.2.1 Écarter l’approche restreinte :........................................................................................................................................................................ 106
10.2.2 Écarter les solutions économiquement non pertinentes : ................................................................................................................................ 107
10.2.3 Allier isolation et conservation des structures................................................................................................................................................. 111
11 Principales dégradations constatées sur les typologies décrites. ................................................................................................................................ 116
11.1 Modification des parements extérieurs. .................................................................................................................................................................. 116
11.1.1 Application d’enduits incohérents ................................................................................................................................................................... 116
11.1.2 Enduits - panneaux de façade. ........................................................................................................................................................................ 117
11.1.3 Ajout d’essentage en tuile fibro-ciment, produits bitumineux ou autres matériaux composites ........................................................................ 117