L`architecture de la marque Green Due Diligence L`école de type

L’architecture de la marque
Green Due Diligence
L’école de type Kyoto
Conjoncture dans le bâtiment 2020
MAGAZINE
D’ARCHITECTURE
01 2014

OBJEKTIV 1 2 014
A l’heure actuelle, les bâti-
ments durables et effi caces
au plan énergétique sont
incontournables. Bien plus
encore, la durabilité est en
passe de devenir un facteur
économique intégré dans la
détermination de la valeur
des biens immobiliers. L’estimation détaillée
porte en effet non seulement sur la construction
mais aussi sur l’exploitation durable des biens
immobiliers tout au long de leur cycle de vie.
La « Green Due Diligence » est une condition
préliminaire à l’obtention de nombreux labels
de durabilité et, à l’avenir, jouera un rôle très
important dans le domaine de la construction.
Une bonne raison de passer en revue, dans ce
nouveau numéro de notre magazine, la procé-
dure d’analyse élargie en conséquence.
Chez RAICO, nous avons anticipé ces futurs
défi s. Notre portefeuille de solutions de portes,
fenêtres et façades va encore s’étoffer à l’avenir.
Nous entendons ainsi faire évoluer notre statut
de fournisseur complet en particulier dans le
domaine de la durabilité. Notre réfl exion globale
sur nos produits conservera la même orientation :
proposer systématiquement un niveau élevé de
rentabilité et de liberté conceptuelle.
Ce nouveau numéro de notre magazine OBJEKTIV
présente des exemples édifi ants d’édifi ces à la
fois fonctionnels, durables et très originaux : un
lycée à énergie positive en France, une université
anglaise arborant une façade spectaculaire ou le
restaurant énergétiquement effi cace en forme de
glaçon, perché à plus de 3 000 mètres d’altitude.
Tous ces projets ont été réalisés à l’aide des
systèmes RAICO THERM+ qui offrent un double
avantage : leurs performances élevées en matière
d’isolation et d’étanchéité contribuent à l’effi ca-
cité énergétique des bâtiments et leur modularité
permet de concevoir des façades individuelles.
Vous découvrirez de quelle manière ci-après dans
les différents articles qui leur sont consacrés.
Je vous souhaite une lecture intéressante.
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Chères lectrices,
chers lecteurs,
edItorIal
3
INFOS
Initiative de
recyclage A/U/F
Vision 2020 de
RAICO
Batimat 2013
Conseil par
ordinateur et
vidéo
5
GROS PLAN
Nouvelle
technique
de joint pour
les systèmes
de toiture
THERM+
Connecteur
en bois TC
THERM+
6
PROJET
MED-EL Elektro-
medizinische
Geräte GmbH,
Innsbruck
12
PROJET
Lycée Vaclav
Havel,
Bordeaux-
Bègles
10
RÉALISATION
Université de
Coventry, faculté
d’ingénierie et
d’informatique
14
INTERVIEW
Conjoncture
dans le
bâtiment
jusqu’en 2020
15
APERÇU
Restaurant
alpin ICE Q,
Ötztal
16
LE BUREAU
DE …
… Heinz Julen,
Zermatt
Albert Inninger
Sur la publication
OBJEKTIV est le magazine
d’architecture de la société
RAICO Bautechnik GmbH.
Editeur :
RAICO Bautechnik GmbH,
Gewerbegebiet Nord 2,
87772 Pfaffenhausen,
Téléphone [phone],
Télécopie [phone],
E-mail [email protected],
www.raico.de
Maison d’édition et rédaction :
mk publishing GmbH,
Döllgaststraße 7–9,
86199 Augsbourg,
Téléphone [phone],
Télécopie [phone],
E-mail [email protected],
www.mkpublishing.de
Crédit photographique :
A/U/F, Coventry University,
DIN A4 Architektur ZT GmbH,
Ersol Architekten, Nikolas
Hagele, Wolfgang Kleiner,
MED-EL Elektromedizinische
Geräte Gesellschaft m.b.H.,
MERO-SCHMIDLIN (UK) PLC,
Metallbau Freyler GmbH,
RAICO, Fotolia.com/tiberius_
gracchus
Cordialement,
Albert Inninger
Gérant-associé
RAICO Bautechnik
GmbH
4
INFOS
Green Due
Diligence :
facteur
économique
durabilité
sommaIre
www.raico.de
www.mkpublishing.de

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objektiv 1 2 014
objektiv 1 2 014
Infos
Un recyclage
engagé
La quantité d’aluminium collecté sera deux
fois plus importante en 2013 que l’année
précédente. Ce constat réjouissant émane
de l’association allemande « Aluminium und
Umwelt im Fenster- und Fassadenbau e.V. »
(Association aluminium et environnement dans
la construction de fenêtres et façades; A/U/F)
qui a tenu son assemblée générale au mois
d’octobre dernier. 144 fabricants de produits
de construction et entreprises de menuiserie
métallique participent à l’initiative de recyclage
unique en Europe. Le nouveau bureau,
dont fait à nouveau partie RAICO, a décidé
d’étendre désormais le système de recyclage
réussi à d’autres déchets métalliques. Selon les
membres du bureau « il est de notre devoir
vis-à-vis des générations futures d’assurer un
recyclage qui fonctionne bien. Les maîtres
d’ouvrage, architectes et planificateurs exigent
depuis longtemps une gestion durable des
ressources de la part de leurs sous-traitants ».
L’affiliation à la A/U/F apparait de ce fait de
plus en plus souvent en tant que label de
qualité dans les déclarations de produit.
la VIsIon 2020
La « Vision 2020 » a permis à RAICO de créer les conditions indispensables à une expansion
organique également à l’avenir. L’innovation de produits continuelle et globale sera approfondie,
notamment dans les domaines de l’enveloppe du bâtiment et de la durabilité, ainsi que le service
individualisé visant des solutions spécifiques au produit et au bâtiment. Nous intensifierons
également notre culture d’entreprise interne comme il se doit de la part d’un employeur
internationalement attractif. Nous développerons des produits et des prestations de plus en
plus flexibles pour permettre aux utilisateurs de satisfaire aux exigences croissantes concernant
l’enveloppe des bâtiments.
le clIent aU centre
RAICO renforce sa présence en France : RAICO Bautechnik a présenté François Géhant, le
nouveau directeur de RAICO France, à l’occasion du salon Batimat au mois de novembre
2013 à Paris. « Nous nous réjouissons d’accueillir François Géhant parmi nous. Il est un
Directeur de filiale extrêmement compétent et dispose d’une connaissance approfon-
die du marché, ainsi que de nombreuses années d’expérience en matière de direction
commerciale », explique le Dr. Stefan Lackner, Directeur du marketing, de la gestion
des produits et des ventes chez RAICO Bautechnik GmbH. Les nombreux entretiens avec
les clients venus sur le stand furent pour François Géhant l’occasion de leur expliquer
ses objectifs : « Pour nous chez RAICO France, le rapprochement ciblé de tous les outils
commerciaux avec les besoins spécifiques de nos clients est au centre de notre action, cela
afin de répondre à l’avenir de manière encore plus efficace à leurs souhaits et exigences ».
Un conseIl rapIde
Vous souhaitez obtenir un rendez-vous pour un conseil en restant confortablement assis à
votre bureau ? C’est tout à fait possible grâce au service de conseil vidéo de RAICO. Des agents
commerciaux sont à votre disposition pour répondre individuellement à vos questions urgentes
par ordinateur et vidéo. Il suffit pour cela, de remplir le formulaire correspondant sur le site
Internet www.raico.de (menu « contact »). Un interlocuteur compétent vous contactera dans les
plus brefs délais et vous communiquera un code d’accès pour vous connecter en toute sécurité à
Internet. Des plans, coupes et autres détails peuvent être échangés aisément de cette manière.
Le nouveau bureau
de l’association
« Aluminium und
Umwelt im Fenster-
und Fassadenbau
e.V. » (de g. à dr.) :
Oliver Windeck
(Windeck Metallbau
GmbH), Thomas
Lauritzen (Schüco
International KG),
Walter Lonsinger
(président du
bureau), Dr. Stefan
Lackner (RAICO
Bautechnik GmbH)
et Wolfgang Beck
(Hueck GmbH)
Présentation au Batimat de :
François Géhant, nouveau
Directeur de RAICO France
(à droite). A gauche :
Dr. Stefan Lackner, respon-
sable du marketing, de la
gestion des produits et des
ventes de RAICO
(menu « contact »).

objektiv 1 2 014
Infos facteUr économIqUe dUrabIlIté
green dUe dIlIgence
La Green Due Diligence évalue un bien immobilier
au niveau de sa durabilité et analyse tous les
paramètres importants à cet effet dans les domaines
de l’environnement, la conception du bâtiment, la
technique du bâtiment et la situation du marché
immobilier. Les résultats permettent une planification
optimisée des futures mesures de modernisation et
constituent également une base pour l’obtention de
labels de durabilité correspondants.
L’importance de l’efficacité énergétique, de la durabi-
lité et du respect de l’environnement s’est énormément
renforcée ces dernières années, notamment dans le sec-
teur du bâtiment. Une évolution imputable également
aux directives légales renforcées sur les économies
d’énergie et la réduction des émissions ainsi qu’aux
certificats de performance énergétique devenus obliga-
toires pour de nombreux bâtiments. Cela laisse à penser
que les critères de durabilité d’un bâtiment prendront
de l’ampleur dans les années à l’avenir et deviendront
des facteurs décisifs dans le secteur de l’immobilier.
Mais les biens immobiliers de conception durable pré-
sentent d’ores et déjà un véritable atout concurrentiel
par rapport aux constructions classiques grâce à des
rendements locatifs ou des prix de vente élevés.
Dans le cadre de l’analyse d’un bâtiment conformé-
ment aux exigences de durabilité actuelles et futures,
il convient de l’évaluer sur l’ensemble de son cycle de
vie. C’est le rôle de la Green Due Diligence qui, au-delà
de l’estimation classique de la valeur immobilière au
plan technique, juridique et économique d’un bâtiment
neuf ou ancien, prend également en compte l’aspect
durabilité.
Un processus d’analyse en trois phases
La Green Due Diligence examine des facteurs comme la
conception du bâtiment, les aspects juridiques et tech-
niques, l’efficacité énergétique, la consommation d’eau,
la pollution des sols et les substances nocives du bâti-
ment ou encore les caractéristiques de l’emplacement
du bâtiment. Une analyse est effectuée parallèlement
concernant les domaines de la construction, l’optimisa-
tion des surfaces, la consommation d’énergie, l’isolation
phonique ainsi que des facteurs relatifs à la technique
du bâtiment comme les ratios air et lumière, la qualité
de l’équipement, la sécurité et les coûts d’entretien. Une
Green Due Diligence intégrale comprend la détermi-
nation de l’état actuel de durabilité, une analyse de
potentiel correspondante servant de base pour d’autres
mesures ainsi que l’accompagnement technique en
matière de qualité et de planification lors de leur mise
en œuvre. L’analyse complète de la qualité du bâtiment
et des installations permet, à un stade précoce, de déce-
ler l’existence de potentiels et d’opportunités et ainsi
de les exploiter. Les données défavorables ainsi que les
éventuels risques d’investissement sont de cette manière
également mis en évidence, ce qui permet de les mini-
miser. Les résultats constituent également la base pour
des procédures de labélisation, par exemple selon les
critères de DGNB, ScoRE, LEED ou BREEAM.
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OBJEKTIV 1 2 014
OBJEKTIV 1 2 014
le noUVeaU connecteUr en boIs tc therm+
RAICO perfectionne en permanence ses produits et
ses solutions de systèmes qu’il optimise sur le plan de
l’utilisation pratique. La toute dernière innovation est le
connecteur en bois TC THERM+ pour les murs-rideaux en
bois. Ce raccord performant des poteaux et des traverses
maximise la qualité et la sécurité des façades en verre. Le
connecteur en bois TC, invisible une fois monté, absorbe
en toute sécurité les forces de torsion et les transmet à la
construction porteuse en tenant compte des contraintes
de pression et dépression du vent.
Le nouveau connecteur TC THERM+ est désormais adapté
à des épaisseurs de montage de 64 millimètres. Il a été
contrôlé à cet effet selon la directive actuelle ETAG 015
et est homologué par l’Agrément Technique Européen
ETA-13/0765. RAICO étend ainsi encore les possibili-
tés d’application de ses façades en bois THERM+. Le
connecteur en bois, disponible dans les variantes SOLO
et KOMBI, a par ailleurs été optimisé afi n de rendre son
montage encore plus rationnel et plus simple. Grâce à ses
butées longitudinales intégrées et la pression de serrage
des traverses sur toute la profondeur, il assure un parfait
assemblage en T et offre ainsi la solution adéquate pour
toutes les façades en bois et en verre.
Une vidéo d’environ huit minutes sur Youtube montre
de quelle manière le connecteur en bois TC (mot clé
« RAICO Holzverbinder ») est mis en oeuvre.
gros plan
noUVelle technIqUe de joInt poUr
les systÈmes de toItUre therm+
Au cours des dernières années, les séries de façades RAICO
THERM+ ont été utilisées pour construire avec succès de
nombreuses toitures complexes dans le monde entier.
Ce savoir-faire a donné naissance à une nouvelle tech-
nique basée sur les systèmes de façades THERM+ pour les
systèmes d’étanchéité intérieurs. Les développeurs se sont
penchés sur l’optimisation de la sécurité et la simplifi -
cation de la mise en œuvre. Cette nouvelle technique
de montage, indépendamment des conditions météo-
rologiques grâce à des éléments d’étanchéité sécurisés
mécaniquement, permet une jonction mécanique précise
des joints de traverses au point d’intersection. Autre nou-
veauté : l’application d’un mastic d’étanchéité spécial par
injection qui garantit une étanchéité contrôlée et durable.
Ces nouveaux composants sont disponibles pour toutes
les largeurs de système et peuvent être utilisés avec des
profi lés serreurs pour toiture, des joints silicone ou en
combinant ces variantes. Cette technique d’étanchéité
innovante et simple à manipuler maximise la sécurité
du système et, grâce à ses excellentes valeurs, elle a été
contrôlée et homologuées pour les constructions de ver-
rières avec une inclinaison jusqu’à deux degrés. Les acces-
soires correspondants comme les fi xations de protection
solaire, les modules de fi xation et les dispositifs d’aération
ont également été contrôlés. Par ailleurs, les systèmes
de fenêtres de toit WING 105 DI, également contrôlés,
offrent un complément à la fois fi able et esthétique pour
la ventilation et l’extraction des fumées (DENFC).
« RAICO Holzverbinder »