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360 L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM
Maître d’ouvrage / Bouwheer : MAT-LMB SA.
Maître d’œuvre / Bouwdirectie : ROOSE & PARTNERS ARCHITECTS.
Stabilité / Stabiliteit : SETESCO SA.
Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 1 263 500 €H.T.
Durée des travaux / Termijn van de werken : 02/2004 - 07/2005.
Surface / Oppervlakte : 1 030 m2.
Le projet situé à l’angle de la rue Haute et de la place de la
Chapelle doit concilier, articuler des écritures architecturales dis-
tinctes et s’inscrire dans un paysager varié. C’est donc une écritu-
re architecturale contextuelle qui a été développée.
Le bow-window de l’angle marque l’entrée de la rue Haute. Les
façades de pierre claire font écho à la polychromie des bâtiments
voisins. Les divers gabarits permettent d’effectuer une transition
douce avec ceux-ci.
L’écriture architecturale se veut contemporaine. Les baies vitrées
en retrait du plan de façade permettent, dans une vision de pers-
pective, de maintenir le rapport plein-vide des bâtiments proches.
Trois matériaux composent la façade : la pierre agrafée de teinte
blanche (en écho à l’église de la Chapelle), les profilés métalliques
constituant les bandeaux horizontaux et la structure du bow-win-
dow et enfin le verre. Les volumes placés en retrait du plan de la
façade sont bardés de zinc pré-patiné.
Sept logements (4 appartements de 2 chambres et 3 appartements
de 1 chambre) et un rez-de-chaussée commercial composent le
projet. L’exiguïté de la parcelle et la forte densité du bâti voisin fu-
rent des contraintes majeures pour l’organisation des logements.
Les larges baies permettent d’avoir une lumière douce et généreu-
se. Les vues ont été privilégiées afin de bénéficier de la qualité de
l’environnement historique (l’église de la place, la rue Haute, le
Palais de Justice).
Immeuble “Chapelle” - Bruxelles
Het project, dat zich bevindt zich op de hoek van de Hoogstraat
en de Kapellemarkt, heeft als doel te verenigen, de verschillende
architecturale stijlen te beklemtonen en zich te integreren in een
gevarieerde omgeving. Daarom werd er een contextuele architec-
turale stijl ontwikkeld.
De bow-window op de hoek markeert de ingang van de
Hoogstraat. De gevels in lichte steen weerspiegelen zich aan de
polychremie van de omliggende gebouwen. De verschillende
afmetingen zorgen voor een zachte overgang naar deze omliggende
gebouwen.
De gevel bestaat uit drie soorten materiaal : dichtgehaakte
witte steen (overeenstemmend met de kerk van de kapel),
metaalprofielen die bestaan uit de horizontale gladde lijsten en de
structuur van de bow-window, en ten slotte het glas. De volumes
die teruggetrokken zijn ten op zichte van de gevel werden bekleed
in geprepatineerd zink.
Het project bestaat uit zeven woningen (4 appartementen met
2 kamers en 3 appartementen met 1 kamer) en een commerciele
benedenverdieping. De kleine oppervlakte van het perceel en de
drukke bebouwde omgeving zorgen voor belangrijke moeilijkhe-
den wat betreft de organisatie van de woningen.
De grote vensteropeningen zorgen voor veel en zacht lichtinval. Er
werd veel aandacht besteed aan de uitzichten zodanig te kunnen
genieten van de historische omgeving (de kerk van het plein, de
Hoogstraat, het justitiepaleis).
Gebouw “Chappel” - Brussel
Photographe / Fotograaf : SERGE BRISON©
RUE JEAN D’ARDENNE 14 BE-1050 BRUXELLES TEL [phone] FAX [phone] [email protected]
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L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM
Photographe / Fotograaf : SERGE BRISON©
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362 L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM
Maître d’ouvrage / Bouwheer : LE LOGEMENT MOLENBEEKOIS.
Maître d’œuvre / Bouwdirectie : ROOSE & PARTNERS ARCHITECTS.
Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : HEALTH & SAFETY.
Techniques spéciales / Speciale technieken : FTI.
Stabilité / Stabiliteit : SETESCO SA.
Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 2 879 000 €H.T.
Durée des travaux / Termijn van de werken : 04/2005 - 01/2007.
Surface / Oppervlakte : 2 724 m2(+ caves et greniers / kelders en
zolders : 3 348 m2).
L’immeuble projeté permet de refermer l’îlot et de réparer un tissu urbain tradition-
nel traumatisé par un urbanisme en rupture de son environnement. L’écriture du
projet s’inscrit dans l’environnement immédiat et permet de recréer une continuité
architecturale. Elle donne également un sens et une identification à un bâtiment
construit dans un site peu cohérent.
Son implantation tient compte à la fois de la proximité des arrières voisins et du par-
king situé en sous-sol. La prise en considération de ces paramètres permet d’offrir des
jardins d’égale profondeur et d’avoir un ensoleillement généreux des façades arrières.
De larges baies s’ouvrent sur le jardin et apportent lumière et chaleur dans les livings.
La volumétrie générale suscite la typologie des divisions cadastrales que l’on re-
trouve dans les îlots traditionnels. L’unité de l’ensemble s’exprime par les matériaux
des façades (briques avec joints colorés), la diversité par les géométries des baies ;
leur disposition permet de rompre avec la rigidité et le systématisme environnant.
Des appareillages spécifiques de briques se développent près des entrées afin d’in-
dividualiser chacune d’elles.
Les toitures (5èfaçade) sont perçues des bâtiments voisins. Le zinc pré-patiné à joint
debout rappelle l’écriture industrielle des ateliers. Encastrées dans les murs pignons
et murs de façades latérales, elles épurent la volumétrie.
Immeuble “Decock” - Bruxelles
Het gebouw in kwestie zorgt voor de hersluiting van het gebouwenblok en voor de
herstelling van een traditioneel stadsweefsel dat beschadigd werd door een steden-
bouw in strijd met de omgeving. De stijl van het project plaatst zich in de onmid-
delijke omgeving en zorgt voor een architecturale continuiteit. Ze geeft eveneens
betekenis en een identificatie aan een gebouw dat gebouwd werd op een weinig
coherent terrein.
Haar vestiging houdt zowel rekening met de nabijheid van de achterburen als met
de ondergrondse parking. Door het rekening houden met deze parameters kunnen
er tuinen worden voorzien met dezelfde dieptes en beschikken de achtergevels
over veel lichtinval. Grote vensteropeningen geven uit op de tuin en zorgen voor
licht en warmte in de woonkamers.
Het algemene volumetri zorgt voor de typologie van de cadastrale indelingen die we
terugvinden bij traditionele gebouwenblokken. De eenheid van het geheel bena-
drukt zich door de gevelmaterialen (stenen met gekleurde voegen), de diversiteit
door de afmeting van de vensteropeningen : hun schikking breekt met de stijfheid
en het systematische karakter van de omgeving.
Specifieke steenverbanden ontwikkelen zich vlak bij de ingangen zodanig elk van
hen te individualiseren.
De dakbedekkingen (5egevel) zijn waarneembaar vanuit de omliggende gebouwen.
Het geprepatineerde zink met staande voeg doet denken aan de architecturale stijl
van loodsen. Door de invoeging in de topgevels en de muren van de laterale gevels
rafineren ze het volumetrie.
Gebouw “Decock” - Brussel
Photographe / Fotograaf : SERGE BRISON©
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L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM
Le projet se situe dans un quartier résidentiel fermé.
Des immeubles de logements, des maisons mitoyennes bordent la rue.
Des jardinets verdurés en façade assurent la transition entre le public et le
privé. Les immeubles rénovés ont des gabarits similaires aux bâtiments
voisins. Il n’y a pas de rupture de gabarits dans le bâti.
Les immeubles actuels s’inscrivent donc parfaitement dans l’écriture et la
typologie architecturale qui prédominent dans la rue. En effet, les cinq bâ-
timents formant l’ensemble respectent la division cadastrale traditionnelle.
Chacune des “unités” a une largeur de 10 m et est divisée en deux (26 lo-
gements au total).
Le projet vise à réhabiliter les immeubles afin de répondre aux normes de
confort et d’hygiène actuelles. Pour se faire, les annexes sont supprimées
et une nouvelle travée a été ajoutée. Les gabarits de ce nouvel élément
sont variables et tiennent compte du programme des logements.
Les façades avant, constituées de parements en briques et d’éléments déco-
ratifs en pierre, ciment teinté ou béton, et les gabarits ont été maintenus et
entièrement restaurés. Les façades arrière sont recouvertes d’enduit teinté sur
isolant et de bardages en zinc. Les ferronneries sont en acier galvanisé.
Les appartements du rez-de-chaussée ont tous accès au jardin.
Immeuble “Delannoy” - Bruxelles
Het project bevindt zich in gesloten residentiele wijk.
Woongebouwen en tussenliggende woningen liggen aan de straatkant.
Beplante tuintjes langs de gevel zorgen voor de overgang tussen het
publieke en het privégedeelte. De gerenoveerde gebouwen beschikken
over dezelfde afmetingen als de naastgelegen gebouwen.
De actuele gebouwen plaatsen zich aldus perfect in de architecturale stijl
en typologie die de toon aangeeft in de straat. De 5 gebouwen die het
geheel vormen respecteren immers de traditionele cadastrale indeling. Elk
van deze “eenheden” heeft een breedte van 10 meter en werdt verdeeld
in 2 (26 woningen in totaal).
Het project beoogt de gebouwen te renoveren zodanig te voldoen aan de
hedendaagse normen op het vlak van hygiene en comfort.
Om dit te verwezenlijken werden de bijgebouwen verwijderd en een
nieuwe travee werd toegevoegd. De afmetingen van dit nieuwe element
zijn afwisselend en houden rekening met het programma van de woningen.
De voorgevels, opgebouwd uit steenparementen en decoratieve elementen
in steen, geverfd cement of beton, en de afmetingen, werden behouden en
volledig gerestaureerd. De achtergevels werden bedekt met een geverfde
pleisterlaag op isolatiemateriaal en met bekledingen in zink. Het ijzerwerk
is in gegalvaniseerd staal.
Gebouw “Delannoy” - Brussel
Maître d’ouvrage / Bouwheer : LE FOYER LAEKENOIS.
Maître d’œuvre / Bouwdirectie : ROOSE & PARTNERS ARCHITECTS.
Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : SECU-BEL.
Techniques spéciales / Speciale technieken : BET J. LEGROS SPRL.
Stabilité / Stabiliteit : SETESCO SA.
Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 2 613 450 €H.T.
Durée des travaux / Termijn van de werken : 01/2006 - 06/2007.
Surface / Oppervlakte : 2 724 m2(caves et greniers inclus / ingesloten kelders
en zolders).
Photographe / Fotograaf : SERGE BRISON©
Roose & Partners
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364 L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM
Maître d’ouvrage / Bouwheer : FONDS DU LOGEMENT DE LA REGION DE BRUXELLES-CAPITALE.
Maître d’œuvre / Bouwdirectie : ROOSE & PARTNERS ARCHITECTS en association avec / in samen-
werking met GUILLISSEN & ROBA ARCHITECTES.
Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : SECO. (voir page 444).
Techniques spéciales / Speciale technieken : MARCQ & ROBA.
Stabilité / Stabiliteit : BAGON, INGENIEURS-CONSEILS.
Permis d’urbanisme introduit / Vergunning van ingevoerde stedebouwkunde.
Surface / Oppervlakte : 13 732 m2(caves et parkings inclus / ingesloten kelders en parking).
Le projet de logements (100) développé pour le Fonds du Logement se
compose de deux bâtiments situés de part et d’autre de l’avenue Requette.
Les gabarits des deux nouveaux immeubles suivent les volumétries des
immeubles voisins.
L’articulation avec les rues voisines est traitée soit par un jeu de balcons
se décollant des façades à rue soit par un cylindre bardé de briques agra-
fées. Ces deux éléments rompent quelque peu l’écriture architecturale des
bâtiments voisins. Des balcons, vitrés de panneaux de couleurs variées,
se détachent de la surface enduite claire.
Le projet, par sa conception tient compte de performances énergétiques
pointues (système de ventilation double flux, panneaux solaires, isolation
performante, récupération d’eau pluviale,…).
Une attention particulière est également apportée aux traitements des
espaces verts situés en intérieur d’îlots et en bordure de rue.
Immeuble “Candries - Lemaire” - Bruxelles
Het woningproject (100) werd ontwikkeld voor het Woningfonds en
bestaat uit twee gebouwen die langs weerskanten gelegen zijn aan de
Requettelaan.
De afmetingen van de twee nieuwe gebouwen volgen het volumetrie van
de naastgelegen gebouwen.
De beklemtoning met de omliggende straten kwam tot stand door, hetzij
een spel van balkons die zich losmaken van de straatgevels, hetzij door
een cilinder bekleedt met dichtgehaakte bakstenen. Deze twee elementen
breken enigszins met de architecturale stijl van de naastgelegen gebou-
wen. Balkons met afwisselende gekleurde beglazen pannelen maken zich
los van de heldere geplamuurde oppervlakte.
Het concept van het project houdt rekening met geavanceerde energie-
besparende systemen ( ventilatiesystemen met dubbele stroom, zonnepa-
nelen, sterke isolatie, terugwinning van regenwater,…).
Er werd een bijzondere aandacht geschonken aan de behandeling van de
groene ruimten die zich bevinden binnenin het blok en aan de straatkant.
Gebouw “Candries - Lemaire“ - Brussel
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