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BE-1050 BRUXELLES 15:37 Page 360 TEL +32(0)2 514 17 43 FAX +32(0)2 514 08 56 [email protected] EC OM RUE JEAN D’ARDENNE 14 28/03/08 Gebouw “Chappel” - Brussel Le projet situé à l’angle de la rue Haute et de la place de la Chapelle doit concilier, articuler des écritures architecturales distinctes et s’inscrire dans un paysager varié. C’est donc une écriture architecturale contextuelle qui a été développée. Le bow-window de l’angle marque l’entrée de la rue Haute. Les façades de pierre claire font écho à la polychromie des bâtiments voisins. Les divers gabarits permettent d’effectuer une transition douce avec ceux-ci. L’écriture architecturale se veut contemporaine. Les baies vitrées en retrait du plan de façade permettent, dans une vision de perspective, de maintenir le rapport plein-vide des bâtiments proches. Trois matériaux composent la façade : la pierre agrafée de teinte blanche (en écho à l’église de la Chapelle), les profilés métalliques constituant les bandeaux horizontaux et la structure du bow-window et enfin le verre. Les volumes placés en retrait du plan de la façade sont bardés de zinc pré-patiné. Sept logements (4 appartements de 2 chambres et 3 appartements de 1 chambre) et un rez-de-chaussée commercial composent le projet. L’exiguïté de la parcelle et la forte densité du bâti voisin furent des contraintes majeures pour l’organisation des logements. Les larges baies permettent d’avoir une lumière douce et généreuse. Les vues ont été privilégiées afin de bénéficier de la qualité de l’environnement historique (l’église de la place, la rue Haute, le Palais de Justice). Het project, dat zich bevindt zich op de hoek van de Hoogstraat en de Kapellemarkt, heeft als doel te verenigen, de verschillende architecturale stijlen te beklemtonen en zich te integreren in een gevarieerde omgeving. Daarom werd er een contextuele architecturale stijl ontwikkeld. De bow-window op de hoek markeert de ingang van de Hoogstraat. De gevels in lichte steen weerspiegelen zich aan de polychremie van de omliggende gebouwen. De verschillende afmetingen zorgen voor een zachte overgang naar deze omliggende gebouwen. De gevel bestaat uit drie soorten materiaal : dichtgehaakte witte steen (overeenstemmend met de kerk van de kapel), metaalprofielen die bestaan uit de horizontale gladde lijsten en de structuur van de bow-window, en ten slotte het glas. De volumes die teruggetrokken zijn ten op zichte van de gevel werden bekleed in geprepatineerd zink. Het project bestaat uit zeven woningen (4 appartementen met 2 kamers en 3 appartementen met 1 kamer) en een commerciele benedenverdieping. De kleine oppervlakte van het perceel en de drukke bebouwde omgeving zorgen voor belangrijke moeilijkheden wat betreft de organisatie van de woningen. De grote vensteropeningen zorgen voor veel en zacht lichtinval. Er werd veel aandacht besteed aan de uitzichten zodanig te kunnen genieten van de historische omgeving (de kerk van het plein, de Hoogstraat, het justitiepaleis). Maître d’ouvrage / Bouwheer : MAT-LMB SA. Maître d’œuvre / Bouwdirectie : ROOSE & PARTNERS ARCHITECTS. Stabilité / Stabiliteit : SETESCO SA. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 1 263 500 € H.T. Durée des travaux / Termijn van de werken : 02/2004 - 07/2005. Surface / Oppervlakte : 1 030 m2. SO FR Immeuble “Chapelle” - Bruxelles 360 L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM Photographe / Fotograaf : SERGE BRISON© 360>365•ROOSE---BELGIQUE 7-6367:ROOSE---BELGIQUE 7-6367 28/03/08 15:37 Page 361 Photographe / Fotograaf : SERGE BRISON© SO FR EC OM 360>365•ROOSE---BELGIQUE 7-6367:ROOSE---BELGIQUE 7-6367 L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 361 Immeuble “Decock” - Bruxelles 28/03/08 15:37 Page 362 OM 360>365•ROOSE---BELGIQUE 7-6367:ROOSE---BELGIQUE 7-6367 Photographe / Fotograaf : SERGE BRISON© SO FR EC L’immeuble projeté permet de refermer l’îlot et de réparer un tissu urbain traditionnel traumatisé par un urbanisme en rupture de son environnement. L’écriture du projet s’inscrit dans l’environnement immédiat et permet de recréer une continuité architecturale. Elle donne également un sens et une identification à un bâtiment construit dans un site peu cohérent. Son implantation tient compte à la fois de la proximité des arrières voisins et du parking situé en sous-sol. La prise en considération de ces paramètres permet d’offrir des jardins d’égale profondeur et d’avoir un ensoleillement généreux des façades arrières. De larges baies s’ouvrent sur le jardin et apportent lumière et chaleur dans les livings. La volumétrie générale suscite la typologie des divisions cadastrales que l’on retrouve dans les îlots traditionnels. L’unité de l’ensemble s’exprime par les matériaux des façades (briques avec joints colorés), la diversité par les géométries des baies ; leur disposition permet de rompre avec la rigidité et le systématisme environnant. Des appareillages spécifiques de briques se développent près des entrées afin d’individualiser chacune d’elles. Les toitures (5è façade) sont perçues des bâtiments voisins. Le zinc pré-patiné à joint debout rappelle l’écriture industrielle des ateliers. Encastrées dans les murs pignons et murs de façades latérales, elles épurent la volumétrie. Gebouw “Decock” - Brussel Het gebouw in kwestie zorgt voor de hersluiting van het gebouwenblok en voor de herstelling van een traditioneel stadsweefsel dat beschadigd werd door een stedenbouw in strijd met de omgeving. De stijl van het project plaatst zich in de onmiddelijke omgeving en zorgt voor een architecturale continuiteit. Ze geeft eveneens betekenis en een identificatie aan een gebouw dat gebouwd werd op een weinig coherent terrein. Haar vestiging houdt zowel rekening met de nabijheid van de achterburen als met de ondergrondse parking. Door het rekening houden met deze parameters kunnen er tuinen worden voorzien met dezelfde dieptes en beschikken de achtergevels over veel lichtinval. Grote vensteropeningen geven uit op de tuin en zorgen voor licht en warmte in de woonkamers. Het algemene volumetri zorgt voor de typologie van de cadastrale indelingen die we terugvinden bij traditionele gebouwenblokken. De eenheid van het geheel benadrukt zich door de gevelmaterialen (stenen met gekleurde voegen), de diversiteit door de afmeting van de vensteropeningen : hun schikking breekt met de stijfheid en het systematische karakter van de omgeving. Specifieke steenverbanden ontwikkelen zich vlak bij de ingangen zodanig elk van hen te individualiseren. De dakbedekkingen (5e gevel) zijn waarneembaar vanuit de omliggende gebouwen. Het geprepatineerde zink met staande voeg doet denken aan de architecturale stijl van loodsen. Door de invoeging in de topgevels en de muren van de laterale gevels rafineren ze het volumetrie. 362 Maître d’ouvrage / Bouwheer : LE LOGEMENT MOLENBEEKOIS. Maître d’œuvre / Bouwdirectie : ROOSE & PARTNERS ARCHITECTS. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : HEALTH & SAFETY. Techniques spéciales / Speciale technieken : FTI. Stabilité / Stabiliteit : SETESCO SA. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 2 879 000 € H.T. Durée des travaux / Termijn van de werken : 04/2005 - 01/2007. Surface / Oppervlakte : 2 724 m2 (+ caves et greniers / kelders en zolders : 3 348 m2). L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 360>365•ROOSE---BELGIQUE 7-6367:ROOSE---BELGIQUE 7-6367 28/03/08 15:37 Page 363 OM Roose & Partners Immeuble “Delannoy” - Bruxelles Photographe / Fotograaf : SERGE BRISON© SO FR EC Le projet se situe dans un quartier résidentiel fermé. Des immeubles de logements, des maisons mitoyennes bordent la rue. Des jardinets verdurés en façade assurent la transition entre le public et le privé. Les immeubles rénovés ont des gabarits similaires aux bâtiments voisins. Il n’y a pas de rupture de gabarits dans le bâti. Les immeubles actuels s’inscrivent donc parfaitement dans l’écriture et la typologie architecturale qui prédominent dans la rue. En effet, les cinq bâtiments formant l’ensemble respectent la division cadastrale traditionnelle. Chacune des “unités” a une largeur de 10 m et est divisée en deux (26 logements au total). Le projet vise à réhabiliter les immeubles afin de répondre aux normes de confort et d’hygiène actuelles. Pour se faire, les annexes sont supprimées et une nouvelle travée a été ajoutée. Les gabarits de ce nouvel élément sont variables et tiennent compte du programme des logements. Les façades avant, constituées de parements en briques et d’éléments décoratifs en pierre, ciment teinté ou béton, et les gabarits ont été maintenus et entièrement restaurés. Les façades arrière sont recouvertes d’enduit teinté sur isolant et de bardages en zinc. Les ferronneries sont en acier galvanisé. Les appartements du rez-de-chaussée ont tous accès au jardin. Maître d’ouvrage / Bouwheer : LE FOYER LAEKENOIS. Maître d’œuvre / Bouwdirectie : ROOSE & PARTNERS ARCHITECTS. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : SECU-BEL. Techniques spéciales / Speciale technieken : BET J. LEGROS SPRL. Stabilité / Stabiliteit : SETESCO SA. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 2 613 450 € H.T. Durée des travaux / Termijn van de werken : 01/2006 - 06/2007. Surface / Oppervlakte : 2 724 m2 (caves et greniers inclus / ingesloten kelders en zolders). L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM Gebouw “Delannoy” - Brussel Het project bevindt zich in gesloten residentiele wijk. Woongebouwen en tussenliggende woningen liggen aan de straatkant. Beplante tuintjes langs de gevel zorgen voor de overgang tussen het publieke en het privégedeelte. De gerenoveerde gebouwen beschikken over dezelfde afmetingen als de naastgelegen gebouwen. De actuele gebouwen plaatsen zich aldus perfect in de architecturale stijl en typologie die de toon aangeeft in de straat. De 5 gebouwen die het geheel vormen respecteren immers de traditionele cadastrale indeling. Elk van deze “eenheden” heeft een breedte van 10 meter en werdt verdeeld in 2 (26 woningen in totaal). Het project beoogt de gebouwen te renoveren zodanig te voldoen aan de hedendaagse normen op het vlak van hygiene en comfort. Om dit te verwezenlijken werden de bijgebouwen verwijderd en een nieuwe travee werd toegevoegd. De afmetingen van dit nieuwe element zijn afwisselend en houden rekening met het programma van de woningen. De voorgevels, opgebouwd uit steenparementen en decoratieve elementen in steen, geverfd cement of beton, en de afmetingen, werden behouden en volledig gerestaureerd. De achtergevels werden bedekt met een geverfde pleisterlaag op isolatiemateriaal en met bekledingen in zink. Het ijzerwerk is in gegalvaniseerd staal. 363 360>365•ROOSE---BELGIQUE 7-6367:ROOSE---BELGIQUE 7-6367 28/03/08 15:37 Page 364 Immeuble “Candries - Lemaire” - Bruxelles SO FR EC OM Le projet de logements (100) développé pour le Fonds du Logement se compose de deux bâtiments situés de part et d’autre de l’avenue Requette. Les gabarits des deux nouveaux immeubles suivent les volumétries des immeubles voisins. L’articulation avec les rues voisines est traitée soit par un jeu de balcons se décollant des façades à rue soit par un cylindre bardé de briques agrafées. Ces deux éléments rompent quelque peu l’écriture architecturale des bâtiments voisins. Des balcons, vitrés de panneaux de couleurs variées, se détachent de la surface enduite claire. Le projet, par sa conception tient compte de performances énergétiques pointues (système de ventilation double flux, panneaux solaires, isolation performante, récupération d’eau pluviale,…). Une attention particulière est également apportée aux traitements des espaces verts situés en intérieur d’îlots et en bordure de rue. Gebouw “Candries - Lemaire“ - Brussel Het woningproject (100) werd ontwikkeld voor het Woningfonds en bestaat uit twee gebouwen die langs weerskanten gelegen zijn aan de Requettelaan. De afmetingen van de twee nieuwe gebouwen volgen het volumetrie van de naastgelegen gebouwen. De beklemtoning met de omliggende straten kwam tot stand door, hetzij een spel van balkons die zich losmaken van de straatgevels, hetzij door een cilinder bekleedt met dichtgehaakte bakstenen. Deze twee elementen breken enigszins met de architecturale stijl van de naastgelegen gebouwen. Balkons met afwisselende gekleurde beglazen pannelen maken zich los van de heldere geplamuurde oppervlakte. Het concept van het project houdt rekening met geavanceerde energiebesparende systemen ( ventilatiesystemen met dubbele stroom, zonnepanelen, sterke isolatie, terugwinning van regenwater,…). Er werd een bijzondere aandacht geschonken aan de behandeling van de groene ruimten die zich bevinden binnenin het blok en aan de straatkant. Maître d’ouvrage / Bouwheer : FONDS DU LOGEMENT DE LA REGION DE BRUXELLES-CAPITALE. Maître d’œuvre / Bouwdirectie : ROOSE & PARTNERS ARCHITECTS en association avec / in samenwerking met GUILLISSEN & ROBA ARCHITECTES. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : SECO. (voir page 444). Techniques spéciales / Speciale technieken : MARCQ & ROBA. Stabilité / Stabiliteit : BAGON, INGENIEURS-CONSEILS. Permis d’urbanisme introduit / Vergunning van ingevoerde stedebouwkunde. Surface / Oppervlakte : 13 732 m2 (caves et parkings inclus / ingesloten kelders en parking). 364 L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 360>365•ROOSE---BELGIQUE 7-6367:ROOSE---BELGIQUE 7-6367 28/03/08 15:37 Page 365 EC OM Roose & Partners Gebouw “Aduatiques” - Brussel SO FR Immeuble “Aduatiques” - Bruxelles Photographe / Fotograaf : SERGE BRISON© L’immeuble se situe dans la trame urbaine traditionnelle bruxelloise ; il s’insère entre un petit immeuble collectif des années 1960 et une habitation du début du siècle passé. La volumétrie et l’écriture architecturale de la façade permettent d’assurer la transition. Deux entités composent le bâtiment : - un ensemble bordant la rue (R+3), - une aile bordant le mitoyen sur la profondeur du jardin (R+1). Plusieurs logements y sont aménagés. La singularité de l’implantation et des gabarits ont permis de développer un programme varié d’appartements et de duplex (2 appts 1 CH, 2 appts 2 CH, 1 duplex 2 CH et 1 duplex 3 CH). Le bâtiment d’origine déjà profondément remanié ne présentait aucun intérêt architectural. L’option de la rénovation lourde a donc été choisie. La structure et les techniques spéciales ont été remises à neuf. L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM Het gebouw is gelegen binnen het traditionele Brussels stadspatroon en is gepositioneerd tussen een klein collectief gebouw uit de jaren 60 en een woning uit het begin van vorige eeuw. Het volumetri en de architectuur van de gevel zorgen voor een natuurlijke overgang. Het gebouw bestaat uit twee eenheden : - een deel langs de straatkant (gelijkvloers + 3), - een vleugel die paalt aan het tussenbeide liggende deel over de diepte van de tuin (gelijkvloers + 1). Verschillende woningen werden er ingericht. De eigenaardigheid van de ligging en van de afmetingen lieten toe een gevarieerd programma te ontwikkelen van appartementen en duplex (2 appartementen met 1 kamer, 2 appartementen met 2 kamers, 1 duplex met 2 kamers en 1 duplex met 3 kamers). Aangezien het oorspronkelijke, reeds grondig veranderde gebouw, niet beschikt over een architecturale belangrijkheid werd er gekozen voor een grondige renovatie. De structuur en de speciale technieken werden vernieuwd. Maître d’ouvrage / Bouwheer : Privé / Privaat. Maître d’œuvre / Bouwdirectie : ROOSE & PARTNERS ARCHITECTS. Stabilité / Stabiliteit : BUREAU DU CALCUL DU BÉTON. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 815 400 € H.T. Durée des travaux / Termijn van de werken : 2005 - 2006. Surface / Oppervlakte : 606 m2 (terrasses et caves incluses / ingesloten terrassen en kelders). 365
