Maison des vignerons Maitre d`Ouvrage: Mairie

Maison des vignerons
Maitre d’Ouvrage: Mairie
Architectes: Ateliers Provisoire- Bordeaux
Présentation du projet
Réunion publique Jeudi 1er Octobre 2015

-Bâtiment acheté en 2004, par la Municipalité, à la SCI La Maison
du Vigneron.
- Différents projets des deux mandatures précédentes : maison de
retraite, RPA, restaurant…qui n’ont pu aboutir.
- Printemps 2013 : Sollicitation de la CCIB (Chambre de Commerce et
d’Industrie de Bordeaux)/CECOGEB (Centre Consulaire de Gestion
agréé de Bordeaux) par la mairie de Preignac.
- Octobre 2013 : approbation du projet en Conseil Municipal.
-2014 : travail à la consolidation du dossier (architecte/Mairie/CCI-
CECOGEB).
Historique

Historique
Constat fait dès notre arrivée :
- Projet de la maison du vigneron en avant-projet sommaire avec
commerce au rez-de-chaussée, 4 appartements à l’étage.
- Estimation des coûts des travaux à 1 512 780 €TTC.
- Novembre 2013 : coût total de l’opération à 1 827 943 €TTC,en
comptant tous les frais de réalisation sans restructuration de l’octroi
(en option).
-Le permis de construire n’était pas déposé.
3

Planning des opérations
Appropriation du Projet 1er Avril 2014 : coûts estimatifs (+ octroi)
Réunions services de l’Etat et représentants politiques du secteur
Dépôt du permis de construire en février 2015
Contraintes de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF)
Contraintes par rapport à sa situation : PPRI
Réponse favorable DDTM le 16 juin 2015
4

Présentation d’ensemble
Objectif :traitement de l’ensemble du site en synergie avec
l’environnement urbain (mairie, église, places, route départementale)
afin de susciter une revitalisation du centre-bourg.
Le projet concerne le bâtiment de l’ancien « cercle » et l’ancien octroi
avec une superficie totale de 500 m2
L’opération prévoit :
-La restructuration complète des bâtiments « ancien Cercle » et
de «l’octroi ».
-Le traitement de l’ensemble des espaces extérieurs et des limites
riveraines ou sur l’emprise publique : démolition, modelage du
terrain, rampes pour personnes à mobilité réduite, parkings,
espaces verts …
5