La présentation de l`opération - Breteuil

L’opération Breteuil - Ségur
Avenue de Breteuil
Avenue Duquesne
Avenue de Ségur
Villa de Ségur
Villa de Saxe

Opération Breteuil - Ségur / Covea Immobilier - Puzzler
UNE ÉQUIPE AU SERVICE D’UN PROJET
Covéa Immobilier : Société de Groupe d’Assurance Mutuelle, Covéa réunit trois mutuelles MAAF, MMA et GMF au
sein d’une communauté de moyens. Ancrées dans le monde de l’économie sociale, toutes partagent des valeurs
fondées sur la responsabilité, la solidarité et l’humanisme. En charge de la gestion et du développement du
patrimoine immobilier du groupe, Covéa Immobilier s’inscrit dans cette démarche éthique en prenant en compte,
en amont, les problématiques liées à l’habitat durable et au bien-être des occupants.
Puzzler : Retenue pour l‘exigence de ses choix, Puzzler est une agence d’architecture expérimentée qui a déjà
réalisé de nombreuses opérations de logements, de bureaux et d’équipements.
Corp & Co : Agence de communication qui accompagne Covéa Immobilier dans la conception des outils de
communication du projet et dans l’organisation et le suivi des relations avec les riverains.

Opération Breteuil - Ségur / Covea Immobilier - Puzzler
LES GRANDES DATES DU PROJET
- 2ème trimestre 2012 :
Acquisition du terrain du site par Covea.
- Juin à Septembre 2012 :
Concours privé d’architectes.
- Février 2013 :
Le projet de l’équipe Puzzler est sélectionné.
- Avril à Novembre 2013 :
Présentation aux services de la ville et à la mairie d’arrondissement.
Adaptation du projet, en particulier coté avenue de Breteuil pour
l’Espace Vert Protégé.
- Novembre 2013 à Mars 2014 :
Présentation du projet aux riverains.
- Avril 2014 :
Réponse de la demande au cas par cas pour étude d’impact.
Le dossier est soumis à étude d’impact.
- Juillet 2014 :
Dépôt du dossier de demande de PC.
- Septembre 2014 :
Présentation aux riverains du projet déposé au permis de construire
(évolutions du projet).
- Juillet 2014 à Mai 2015 :
Pré-instruction du dossier de PC.
- Juin 2015 : Lancement de l’enquête publique
- 5 avril 2016 : Délivrance du Permis de construire

Opération Breteuil - Ségur / Covea Immobilier - Puzzler
UN PROGRAMME COHÉRENT À L’ÉCHELLE DU QUARTIER
Le projet consiste à valoriser une parcelle de bureaux
avec un objectif de mixité de programmes :
• La modernisation et le développement du
patrimoine des bureaux existants.
• La réalisation d’un programme de logements
à l’accession et de logements sociaux de
grande qualité.
• Le souhait de préserver et de valoriser la présence
des jardins.
Il prend en compte les spécicités de l’arrondissement
ainsi que la sensibilité du contexte urbain et social.
Ce projet répond aux plus hautes exigences de
certication énergétique et environnementale
et propose des solutions innovantes en faveur du
développement durable :
• La volonté de relever le dé de l’enjeu «bas
carbone».
• La mise en oeuvre d’un chantier à faibles nuisances.
Avenue de Breteuil
Villa de Ségur
Bureaux Logements accession Logements sociaux

Opération Breteuil - Ségur / Covea Immobilier - Puzzler
UN PROJET À L’ÉCHELLE DU LIEU
Un choix pour le quartier, des solutions pour l’environnement.
Construire moins pour construire mieux.