Les finalistes des MIPIM Awards

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Les nalistes des
MIPIM Awards
M A R S
2 01 2
Cannes
Palais des Festivals
www.mipim.com
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LES MIPIM AWARDS 2012
Ces 22 dernières années, les MIPIM Awards ont récompensé les projets immobiliers d’exception à travers le monde.
Cette année, le jury des MIPIM Awards Jury s’est réuni le 25 janvier pour choisir les nalistes de l’édition 2012. Il
a examiné plus d’une centaine de projets achevés ou à venir pour sélectionner trois nalistes par catégorie, les
plus remarquables par leurs qualités techniques et architecturales. La diversité géographique des projets offre un
panorama exceptionnel du marché mondial. 47 pays étaient ainsi représentés, tels que le Vietnam, l’Uruguay,
l’Espagne, la Serbie, le Kazakhstan, l’Argentine, le Brésil, Hong Kong, la Suède, les Pays-Bas, ou encore les Etats-Unis.
Le vote des délégués du MIPIM, pendant les quatre jours du salon, déterminera les vainqueurs, à égalité avec le choix
du Jury. Par ailleurs, le Prix Spécial du Public récompensera le projet ayant remporté le plus de votes en ligne avant
le MIPIM. Le public pourra voter à partir du 7 février sur le site du MIPIM et sur la page Facebook ofcielle du salon.
PRÉSIDENT DU JURY
M. Michael STRONG
Chairman & CEO – EMEA
CBRE
Royaume-Uni
M. Thomas BEYERLE
Managing Director and Head
of CS & Research
IVG Immobilien AG
Allemagne
M. Emmanuel COMBAREL
Fondateur et Architecte,
Dominique Marrec architectes
France
M. Paolo GENCARELLI
Directeur immobilier Groupe
Unicredit Group
Italie
D. Ann HEYWOOD
Directrice
The College of Estate
Management
Royaume-Uni
M. Frank KHOO
Directeur Général Asie
AXA Real Estate
Singapour
M. See Lian ONG
Président
RICS
Malaisie
Cette année, les MIPIM Awards s’enrichissent de nouvelles
catégories, offrant ainsi un panorama plus large des réalisations les
plus remarquables du secteur.
« An d’être plus représentatif de la diversité des
segments de l’immobilier mais également de tenir compte
de l’évolution du secteur, il nous a semblé important
d’ajouter de nouvelles catégories aux MIPIM Awards, »
commente Filippo Rean, Directeur du MIPIM. « Ainsi
nous avons ajouté une catégorie consacrée à l’immobilier
logistique car c’est un secteur qui se démarque par des
spécicités techniques très particulières. De même, la
catégorie ‘immeuble de bureaux rénovés’ a été élargie à
l’ensemble des bâtiments car la rénovation est devenue
un enjeu central pour l’immobilier ».
AGENDA
Vote en ligne pour le Prix Spécial du Public
Mardi 7 février au Jeudi 1er Mars
www.mipim.com et Facebook
Vote pour les MIPIM Awards
Mardi 6 Mars, 9h jusqu’à Jeudi 8 Mars, midi
Awards Gallery, niveau 01
Tapis Rouge & Cocktail des MIPIM Awards
Jeudi 8 Mars, 18h30
Escaliers et Foyer du Grand Auditorium, niveau 1
Cérémonie des MIPIM Awards
Jeudi 8 Mars, 19h30-20h30
Grand Auditorium, niveau 1
Les catégories des MIPIM Awards 2012 sont :
Meilleur hôtel et centre touristique
Meilleur projet industriel et logistique
Meilleur centre d’affaires
Meilleur immeuble rénové
Meilleur projet résidentiel
Meilleur centre commercial
Meilleur projet futur
Meilleur mega projet futur
Dans le cadre de l’Allemagne, Pays à l’honneur au MIPIM 2012, le
Jury décernera une récompense particulière au :
Meilleur projet allemand
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MEILLEUR HÔTEL ET CENTRE TOURISTIQUE
Six Senses Con Dao
Ba-Ria, Vietnam
Promoteur: Indochina Land
Architectes: AW² / Stéphanie Ledoux & Réda Amalou
Six Senses Con Dao a été créé pour enrichir l’environement local.
A proximité d’un décor stupéant de sable blanc, de rochers noirs
et de forêts, toutes les constructions et leur entourage sont conçus
pour mettre en avant les belles vues et permettre aux visiteurs
de proter du paysage. Un pont en bois conduit les promeneurs
au-dessus de la rivière qui s’écoule de la montagne à la mer.
Cette capacité à reproduire à la fois une belle promenade et un
parfait panorama constitue l’une des caracteristiques principales
du site. Soigneusement conçu d’une charpente en bois, chaque
édice est placée dans le anc naturel des colines an d’offrir la
meilleure vue possible et de favoriser l’intégration des éléments
de construction dans le site. Six Senses souhaite offrir un sentiment de luxe à «l’autre bout du monde », où l’exclusivité et
l’environnement se rejoingnent en une inoubliable expérience.
The Bulgari Hotel & Residences
Londres, Royaume Uni
Promoteur: Prime Development Ltd
Architecte / Décorateur d’intérieur: Antonio Citterio,
Patricia Viel and Partners
Architecte de Projet: Squire & Partners
Situé à Londres, Bulgari Hotel & Residences fait partie des hotels qui
émèrgent d’une ville une seule fois par génération. Elles offrent 85
chambres et suites spacieuses avec six étages d’aménagements
sompteux incluant une salle de bal, un cinéma privé ainsi qu’un
centre de spa et de remise en forme avec une piscine intérieure
de 25 mètres. En tant que contruction complètement nouvelle,
Bulgari Hotel & Residences est à la pointe des concept d’hotels en
durabilité, sécurité et équipements de dernier cri. Son restaurant
et son bar ont été conçus pour devenir des destinations de choix
dans la ville et l’hotel deviendra à lui seul un point de repère lorsqu’il ouvrira au printemps 2012.
Victoria Tower Hotel
Kista, Suède
Promoteur: Arthur Buchard, Call Tower Invest AB
Architecte: Wingardh Arkitektkontor AB
Décorateur d’intérieur: Kiil Interiör
La tour Victoria est un édice de 34 étages situé à Kista
abritant des bureaux et un hôtel. A la base de cette
tour élancée se trouve un vaste podium qui propose aux
visiteurs un restaurant haut de gamme et une zone de
conférence. Le parallelogramme de la tour est surmonté
d’un rectangle rhombique projetant les étages supérieurs
au-delà de l’axe inférieur. Un arrangement irregulier de
vitres triangulaires couleur métal donne à la facade tout
son caratère. Le design incorpore huit différents types de
vitres réparties aléatoirement sur la surface des étages
supérieurs, donnant à l’édice une apparence unique aux motifs irreguliers. De nes couches de métal
oxidé ont été utilisées pour donner aux vitres une qualité d’isolation aux ombres solaires, ce qui permet un
rendement énergétique maximal.
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MEILLEUR PROJET INDUSTRIEL & LOGISTIQUE
Distribution Park Dutra
Belford Roxo, Brazil
Promoteur: Hines Brazil
Architecte: Dupré Arquitetura
DPD est un projet qui entre dans la stratégie nationale de Hines
Brazil pour développer les parcs logistiques à travers le pays. DPD
est considéré comme l’un des projets de logistique les plus réussis
que Hines ait développé, grâce à sa rapide mise en location
qui a fait grimper les loyer de 30% par rapport à ce qui était
prévu. DPD répond aux normes de conception, de spécications
et d’initiatives écologiques, ce qui en fait le nouveau projet de
construction le plus innovant de Rio. Il sert de référence en termes
de revitalisation et de durabilité dans la ville. Historiquement, ce
site avait été « abandonné » par le marché pendant des années,
mais Hines a pu créer une vision pour ce projet DPD bien situé sur
la route de Dutra. Après des mois de consultation minutieuse , Hines a produit des bâtiments qui répondent à la demande
en bureaus et résidences et aux besoins de la communauté en général. Hines était aussi responsable de la construction de
l’accès direct à l’autoroute qui a considérablement amélioré la sureté de son trac sur cette parcelle.
Centre de production McLaren
Woking, Royaume-Uni
Architecte : Foster + Partners
Consultant en planication & architecte paysagiste :
Terence O’Rourke Ltd
La construction du centre de production McLaren pour la
fabrication de la voiture de sport McLaren MP4-12C au
siège social du groupe à Woking a été réalisée entre mars
2009 et juin 2011. Réalisé sous une contrainte budgétaire
et temporelle, le projet a démontré une coopération
efcace formant une équipe dotée d’une grande exibilité
et présentant des solutions originales qui ont permis
la croissance des entreprises et le développement de
la région. Avec la construction du centre de production
McLaren, les promoteurs ont renforcé la réputation du
Royaume-Uni en tant que destination d’investissement
attrayante et permis la création de nouveaux emplois qualiés et semi-qualiés, ainsi qu’un gain de prospérité
dans la région. La construction qui en résulte se marie harmonieusement avec son environnement et montre
des synergies claires avec le centre des technologies McLaren : une architecture exceptionnelle dont la
pureté de la forme et la fonctionnalité incarnent toujours la recherche de l’excellence, inhérente à la marque
McLaren. Le centre de production McLaren représente une avancée signicative pour la construction de locaux
d’assemblage de voitures dans le monde.
Lavoisier
Bruxelles, Belgique
Promoteurs : SDRB - GOMB - BRDA
Architectes : ASSAR Architects
La qualité architecturale unique de la construction Lavoisier
rend possible la préservation d’un ancien bâtiment industriel,
actuellement transformé en un ensemble multi-usages de
bureaux et de locaux logistiques. Les environs du bâtiment ont été
considérablement améliorés suite à la démolition d’un vieux hangar
et l’aménagement d’un parking paysager en plein air. La structure
en dalles de béton de l’ancienne usine de tabac anglo-américaine
peut abriter des locaux logistiques et autres activités diverses en
toute sécurité. Deux cylindres de verre ajoutés à la façade avant
du bâtiment offrent des espaces pour les déplacements verticaux,
avec escaliers et ascenseurs panoramiques, et mettent l’accent
sur la verticalité de la construction. Une partie résidentielle complètera l’ensemble multi-usages et les environs accueilleront
les futures extensions logistiques.
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MEILLEUR CENTRE D’AFFAIRES
Heron Tower
Londres, Royaume-Uni
Promoteur : Heron International
Architecte: Kohn Pedersen Fox Associates
Heron Tower offre un espace de travail hautement exible qui s’adapte aux
divers besoins de ses utilisateurs. Situé en plein cœur de Londres dans un
quartier en vue, le bâtiment abrite dans sa structure une série de «villages
de bureaux», tous équipés d’un atrium de triple hauteur en leur centre.
Le bâtiment tempère les inquiétudes croissantes en milieu urbain liées à la
construction, la gestion et la maintenance d’immeubles grâce à l’utilisation
de technologies innovantes et le respect des principes de responsabilité
environnementale et de développement durable. L’extérieur du bâtiment dévoile l’organisation en villages de l’intérieur, son
élévation nord fortement structurée offre une belle vue sur les atriums superposés. Côté sud, un n couloir d’ascenseurs
est animé par le mouvement des ascenseurs en verre dont deux donnent accès au nouveau restaurant public sur le
toit. Côté est et ouest, une façade transparente et ventilée crée une enceinte bioclimatique et économe en énergie. Le
réaménagement du site a également permis d’améliorer signicativement la circulation et l’accessibilité de la zone, ainsi que
la création d’une zone piétonne en arcades avec des jardins et cafés qui offre une belle alternative à la route très fréquentée.
Main Point Karlin
Prague, République tchèque
Promoteur : PSJ INVEST, a.s.
Architecte: DaM, spol. s r.o.
La construction de Main Point Karlin est performante et innovante, et les
éléments architecturaux du projet offrent aux visiteurs une expérience
vraiment unique. Le bâtiment obtient des résultats inégalables sur l’aspect du
confort et de la gestion énergétique grâce à une façade au design audacieux
en verre 3-D. Des piliers de béton entre les fenêtres font ofce de protection
solaire, et la construction intègre des nouveautés techniques comme un
système de climatisation naturelle utilisant l’eau de la rivière Vltava et des
unités d’induction cachées dans les doubles plafonds. Le projet revitalise une ancienne friche industrielle après nettoyage
et dépollution du site. Avec la rue principale adjacente et la passerelle piétonne, les visiteurs sont connectés au centre-ville
et aux lieux de détente et de loisirs sur les bords de la rivière. Main Point Karlin a remporté la compétition face à d’autres
super-projets pour accueillir les nouveaux sièges sociaux des compagnies d’assurance KOOPERATIVA et CPP, assurant ainsi
l’occupation des locaux avant même que la construction n’ait commencé.
TNT Centre
Hoofddorp, Pays-Bas
Promoteur: OVG Real Estate BV
Architecte: Paul de Ruiter BV
Le Centre TNT offre les atouts d’un environnement vert et aménagé,
d’une architecture exible et d’une accessibilité exceptionnelle
(par voiture, transports publics ou avion) et se situe en première
ligne des projets de développement innovateurs aux Pays-Bas. En
coopération avec une équipe composée des grandes entreprises du
secteur, la volonté d’OVG était de créer un espace de bureaux à
énergie positive et zéro émission qui serait axé tout particulièrement
sur la connectivité, le confort et la santé des usagers. La propriété comprend un immeuble de bureaux
neuf très respectueux des principes du développement durable, avec 16,3 m² de surface utile nette et 345
places de parking. L’ambition de construire le bâtiment le plus écologique et durable d’Europe s’est traduite
dans un premier temps par la réalisation de quatre buts intermédiaires : l’obtention du label LEED Platine,
Greencalc+ >1000 points, un label énergétique A+++ et un bilan carbone neutre. Ces objectifs se sont
révélés de vrais dés et ont demandé courage et esprit d’innovation. Le concept de la “Green Machine” a été
l’un des principes fondamentaux pour la réalisation du projet. La Green Machine est une centrale d’énergie
et de chauffage qui fonctionne aux biocarburants et qui génère 100% de son énergie à partir du traitement
de déchets organiques. Cette centrale, en plus des nombreuses autres mesures écologiques, a permis une
économie d’énergie de 64%, des baisses des coûts de chauffage et de climatisation de 69%, et une réduction
des quantités d’eau servant à la gestion du bâtiment de 75%.
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