Le Swiss Village à Masdar

Le Swiss Village à Masdar
Le « business hub écologique » du futur
pour les entreprises suisses

Éditorial
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Une ville qui n’utilise pas d’énergies
fossiles et ne produit ni oxyde de
carbone, ni déchets : Une utopie
bien tôt réalité. L’Emirat d’Abu Dhabi
est en train de construire l’éco-cité
du futur, du nom de Masdar. En
2018, la ville accueillera 50 000 ha-
bitants, ainsi que 40 000 travailleurs
par jour.
Au centre se trouvera le Swiss
Village – un quartier construit par
des Suisses pour des Suisses. Le
Swiss Village n’est pas seulement
un projet pionnier. Il ouvre aussi
l’accès aux marchés de la région
du Golfe et offre des conditions
avantageuses du point de vue de
la fiscalité et des investissements.
En outre, sa réalisation créera un
nombre considérable d’échanges
commerciaux.
Pour bénéficier de l’accès à ces
marchés ou établir une base à
Masdar, il suffit d’être membre de
la Swiss Village Association d’Abu
Dhabi. Cette association coordonne
la planification, le développement
et le marketing du Swiss Village. En
espérant que ces quelques lignes
auront éveillé votre intérêt.
Rolf Jeker
Président du conseil d’administration
de l’Osec
« Masdar est un projet d’avenir – tout particuliè-
rement pour la technologie de pointe suisse dans
les domaines de l’énergie et de l’environnement.
Masdar est aussi une porte d’entrée vers les marchés
en pleine croissance de cette région. La signature
prochaine d’un accord de libre échange entre la
European Free Trade Association (EFTA) et le Conseil
de Coopération des Etats arabes du Golfe (GCC)
créera de nouvelles opportunités de marché. »
Doris Leuthard, Conseillère fédérale

OMAN
ARABIE SAOUDITE
QATAR
GOLFE PERSIQUE
GOLFE
D’OMAN
ABU DHABI
Dubai
Sharjah
Ajman
Umm al-Quwain
Ras al-Khaimah
Fujairah
0 20 40 60 80 100 km
Masdar
Les Émirats Arabes Unis et la capitale Abu Dhabi
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Abu Dhabi
Un site qui a de l’avenir
Abu Dhabi est le plus grand des
Émirats Arabes Unis (EAU) et le plus
riche en matières premières. Bien
qu’Abu Dhabi rassemble seulement
un tiers de la population des EAU,
environ 60% du PIB y est créé. Du
point de vue du revenu par habi-
tant, l’Émirat fait partie des régions
les plus riches du monde. Sur les
cinq dernières années, la croissance
du PIB avoisinait les 25%. Malgré la
crise financière, l’économie d’Abu
Dhabi se révèle plus résistante que
la moyenne.
L’Émirat possède près de 10% des
réserves mondiales de pétrole. En
2006, le secteur pétrolier représentait
environ deux tiers du PIB du pays.
Depuis quelques années, l’Émirat
s’efforce de diversifier son écono-
mie afin de la rendre moins dépen-
dante du pétrole et du gaz. Abu
Dhabi s’est tourné vers d’autres
secteurs, notamment l’industrie,
l’immobilier, le commerce de détail,
le tourisme et surtout les techno-
logies de l’environnement (Clean
Tech & Services). Le gouvernement
d’Abu Dhabi veut faire de l’Émirat
un centre mondial des énergies
renouvelables et des technologies
durables (Clean Tech & Services).
Ainsi, en 2020, 7% de l’énergie devra
provenir de sources renouvelables.
Cette initiative comprend, non
seulement le projet de la ville
écologique de Masdar City, mais
aussi un volet investissements (avec
des fonds de capital risque et des
participations dans des centrales
solaires et éoliennes à l’étranger)
ainsi qu’un volet pour les projets de
réduction des gaz à effet de serre
et la vente de certificats d’émission.
Abu Dhabi ne se contente pas
d’offrir d’excellentes perspectives à
l’intérieur du pays, il offre également
un accès privilégié aux marchés
émergents de la région du Golfe.
Des conditions attrayantes pour les
investisseurs directs et un système
économique libéral sont encore
deux atouts supplémentaires.

Masdar City
Une ville écologique dans le désert
Pas d’oxyde de carbone, pas de
voitures, pas de déchets : Masdar
(« source » en arabe) est conçue
dès le départ en tant que ville éco-
logique dépendant uniquement
des énergies renouvelables. Parmi
elles, 80% d’énergie solaire, le reste
étant fourni par des installations éo-
liennes et le recyclage des déchets.
Des infrastructures et constructions
ultra-modernes qui diminuent de
70% la consommation d’énergie
et d’eau. En ce qui concerne la
circulation, le territoire urbain de
Masdar sera accessible au moyen
de véhicules électriques et sera relié
au réseau de transports publics par
un train urbain.
Masdar veut démontrer qu’un stan-
dard de vie élevé est aussi possible
avec l’énergie propre et faire d’Abu
Dhabi un pionnier des énergies
renouvelables. La ville a ainsi prévu
d’accueillir une Haute école pour
les sciences de l’environnement,
construite en collaboration avec
le Massachusetts Institute of Tech-
nology (MIT). Le « Masdar Institute
of Science & Technology » (MIST)
sera la première Haute école du
monde orientée exclusivement sur la
recherche en durabilité. En marge
de cet institut, Masdar compte
attirer des entreprises du monde
entier, actives dans les Clean Tech &
Services. Abu Dhabi s’est déjà distin-
guée par sa nomination comme ville
d’accueil du « World Future Energy
Summit », l’une des plus grandes
conférences mondiales en matière
d’énergies renouvelables.
Le projet visionnaire de Masdar a
suscité un vif intérêt dans le monde
entier. Entre autres parce que le
célèbre architecte britannique, Sir
Norman Foster, est responsable de
sa planification générale. Des en-
treprises suisses ont également déjà
apporté leur pierre à la concep-
tion de la ville. La construction de
Masdar est en route; l’université MIST
ouvrira ses portes fin 2009, le premier
quartier en 2011 et, en 2018, la ville
écologique aux portes du désert
sera fin prête.
Masdar en chiffres*
Habitants 50 000
Postes de travail 90 000
Nb. d’entreprises env. 1 500
Superficie 6,5 km2 (Ville de Genève : 16 km2)
Construction 2018
Volume
d’investissement USD 23 mia
Site Web de Masdar www.masdar.ae
World Future Energy
Summit www.worldfutureenergysummit.com
*Chiffres planifiés, juin 2009
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Le Swiss Village
Le quartier suisse de Masdar
Le Swiss Village verra le jour au
cœur de Masdar, entre la Haute
école et le bâtiment principal de
l’administration. Il présentera un
mélange équilibré entre bureaux,
installations de recherche et de
production, restaurants et maga-
sins. Il comprendra également le
Swiss Business Hub, une école privée
suisse, des habitations ainsi que
l’ambassade suisse et sa résidence.
Et tout cela « Made in Switzer-
land » – conçu par des designers et
architectes suisses, construit par des
entreprises suisses dans le respect
des normes de qualité et Minergie
suisses. Le Swiss Village est soutenu
par les comités politiques les plus
élevés des EAU et de la Suisse.
Pour les entreprises suisses, s’établir
dans le Swiss Village offre plusieurs
avantages. Elles bénéficient d’un
business hub idéal pour s’ouvrir
aux EAU et au reste de la région
du Golfe. En même temps, elles y
gagnent en réputation en partici-
pant à un projet pionnier en matière
de gestion durable et profitent
du savoir-faire et des retombées
d’image qui se créeront autour de
ce pôle des technologies et services
propres. En outre, le gouvernement
d’Abu Dhabi a fait de Masdar une
zone franche. Ceci garantit l’exoné-
ration fiscale et l’absence de toute
restriction sur la propriété en tant
qu’étranger ou sur le rapatriement
des bénéfices et du capital.
Le Swiss Village sera réalisé dans
la première phase de construction
de Masdar, son inauguration est
prévue pour 2011. Étant donné
qu’il est censé être conçu par des
entreprises helvétiques, il représente
un grand nombre d’opportunités
pour l’industrie suisse. Des mises au
concours auront lieu pour l’appro-
visionnement et la réalisation dans
les domaines du gros œuvre, de la
technique du bâtiment, des instal-
lations industrielles, de l’environne-
ment ainsi que de l’équipement. En
outre, il existe un potentiel important
pour les entreprises suisses dans les
autres zones de construction de
Masdar qui seront mises en oeuvre
ultérieurement. De surcroît, la par-
ticipation à Masdar City crée des
opportunités pour d’autres projets
dans toute la région. Les entreprises
suisses qui loueront des surfaces
dans le Swiss Village seront les
mieux placées pour décrocher des
contrats de livraisons de produits ou
de prestations de service.
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