ANNEMASSE le Spinnaker Votre nouvel horizon LE SPINNAKER VOUS OUVRE UN NOUVEL HORIZON ENTRE EXCELLENCE ET RESPECT DE L’ ENVIRONNEMENT Fidèle à ses valeurs, PRIAMS a conçu un projet ambitieux à la pointe des dernières technologies pour apporter à ses habitants une qualité de vie à la hauteur de leurs exigences. « Le Spinnaker » s’inscrit parfaitement dans l’environnement urbanistique du centre-ville et apporte une touche de modernité par son architecture épurée aux détails soignés. Une attention particulière a été portée à la sélection des matériaux. La certification NF Logement/Démarche HQE et le label BBC confèrent à votre logement une forte valeur patrimoniale et la garantie de sa pérennité. Chaque appartement, du studio au 5 pièces a été pensé afin de vous offrir un cadre de vie raffiné. Les grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses, baignent l’espace à vivre de lumière. Soigné jusque dans le détail, l’agencement de votre appartement vous procurera un confort de vie inédit. « Le Spinnaker » vous invite également à découvrir son jardin intérieur : un lieu de détente et de convivialité en plein coeur de ville. En habitant « Le Spinnaker », vous serez de ceux qui s’engagent, tout comme Priams, à préparer un cadre de vie respectueux de l’environnement. CONFORT ET QUALITÉ SE CONJUGUENT AU QUOTIDIEN POUR VOTRE BIEN-ÊTRE « Le Spinnaker » vous offre toutes les prestations d’un programme d’exception : - Carrelage 45 x45 - Parquet dans les chambres - Salles de bain équipées , robinetterie à économiseur d’eau - Sèche-serviettes ACOVA - Robinets thermostatiques GROHE sur baignoires - Terrasses revêtues de lames de bois traitées - Portes intérieures matricées de style contemporain - Aménagement et décoration soignés des halls d’entrée - Garages en sous-sol sécurisés, desservis par ascenseurs. Contrôle d’accès commun par télécommandes individuelles - «Architecte d’Annemasse, dessiner ce projet dans ma ville, c’est tirer un trait d’union entre un passé proche au coeur du quartier de la gare, premier développement de la ville au XIXème siècle et le renouveau de l’avenir aux couleurs d’éco-quartier. Ce voyage dans le temps, je l’ai projeté en forme de « navire » reliant la ville entre respect du patrimoine passé et ouverture aux valeurs environnementales futures, alliant quête du soleil et présence végétale forte dans le cœur d’îlot, pilier indispensable à une réelle qualité de vie en ville.» Edmond Deturche FAITES LE CHOIX D’UN PARTENAIRE DE CONFIANCE : PRIAMS, UN PROMOTEUR ENGAGÉ ET CERTIFIÉ Acheter un bien immobilier est un acte essentiel de votre vie. PRIAMS s’engage, vous accompagne dans cette décision et vous propose des appartements de qualité et respectueux de l’environnement. Chaque logement est conçu et réalisé selon les préceptes de la certification «Haute Qualité Environnementale», qui garantit la performance en matière d’éco-construction, d’éco-gestion, de confort et de santé. Tous les projets PRIAMS sont ainsi certifiés NF Logement / Démarche HQE par l’organisme indépendant Cerqual qui vous atteste : - La qualité technique des ouvrages - La qualité des services apportés aux acquéreurs - La qualité de la conduite des opérations de construction - La qualité environnementale des logements Parce que demain se construit aujourd’hui, PRIAMS anticipe la réglementation issue du Grenelle de l’Environnement qui s’appliquera en 2013. Pour vous, un gage de confiance et la garantie d’acquérir un bien fiable et durable. UN BATIMENT BASSE CONSOMMATION POUR UNE NOUVELLE APPROCHE DE L’HABITAT PRIAMS vous invite à découvrir une résidence nouvelle génération, en accord avec les préoccupations environnementales. Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) garantit une consommation énergétique réduite de votre habitat (jusqu’à 50% de réduction de la consommation selon la réglementation thermique actuelle) et un meilleur contrôle de votre budget : - Isolation thermique haute performance par l’extérieur - Chauffage collectif par chaudière gaz à condensation à comptage individuel - Préparation d’eau chaude par panneaux solaires en toiture - Double vitrage à gaz Argon - Ventilation de type hygroréglable Performance énergétique de votre future résidence Logements économes A le Spinnaker 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F 450 G 50 Logements énergivores ACHETER EN TOUTE SÉRÉNITÉ. Dans ce moment délicat, qui reste pour beaucoup l’achat d’une vie, la certification NF Logement, délivrée par un tiers indépendant du promoteur, représente pour vous une sécurité et une garantie. La sécurité d’un investissement raisonnable et pérenne, puisqu’il concerne un bien construit dans le respect contrôlé des dernières normes constructives et environnementales en vigueur, et la garantie d’un accompagnement tout au long de votre acquisition, de la signature du contrat de réservation jusqu’à la remise des clés, vous apportant ainsi confiance et sérénité. L’achat sur plans suppose de se décider parfois très en amont de la construction proprement dite. En choisissant une résidence certifiée NF Logement / Démarche HQE, vous serez assuré de bénéficier d’un partenaire à la notoriété reconnue, et d’un logement de qualité. Antoine Desbarrières, Président de CERQUAL Organisme certificateur Lausanne ed es Alp es du Pharmacie d nue d e la Co qu an ag nin Im Du pas pa se nlo du up C los ha bla is eM iffre Ave c lan M T lph du G B nt Mo Commerces do nue du Ru ed uC imé uD oc te u rA eA Ave e Ru Ru ed Ru g Futur arrêt du tramway Rue de F aucig ny Crèche nd Paste ur Bria Louis ide Ave Répunue de bliqu la e nue ( Parking Arist ANNECY 30 minutes Ave Rue Place de l’Hôtel de Ville Rue d u Co mmerc e Rue des Voirons Jouissant d’une situation hors du commun, « Le Spinnaker » vous fera bénéficier de tous les avantages qui vous faciliteront la vie au quotidien. La ville est desservie par l’A40 (l’Autoroute blanche) et se situe à 1h30 de Lyon, 30 mn d’Annecy et 1h30 de Grenoble. De nombreuses stations situées à moins d’une heure de route (Chamonix, Megève, Morzine...) feront le bonheur des amateurs de montagne été comme hiver. L’aéroport de Genève Cointrin se situe à seulement 25 minutes. Pharmacie Poste Cluses Au coeur d’un quartier en plein développement, au centre ville d’Annemasse et à proximité de toutes les commodités, la Résidence « Le Spinnaker » vous dévoile tous ses charmes. le b Parking A40 Annecy Arrêt de bus ( Genève Annemasse A41 Mô Gare en Av Rue M le Spinnaker A404 Ru ola Bourg-en-Bresse ud Ba Ru Faue de cille la eZ il Em ue cis ran rF te u oc uD vre ed r Fa Ru teu oc uD ed Ru Crèche Gare SNCF A deux pas de la gare SNCF, qui mettra bientôt Genève à 17 minutes d’Annemasse grâce à la navette ferroviaire CEVA, vivez dans un cadre d’exception où dynamisme et art de vivre se conjuguent harmonieusement. BUREAU DE VENTE Sur place 35, Rue du Chablais 74100 Annemasse Tél : 33(0)4 50 84 04 88 www.priams.fr 46, Avenue Gambetta 74000 Annecy Tél : 33(0)4 50 23 19 13 Création : www.sedemarquer.com. Illustration non contractuelle. Libre interprétation de l’artiste. Crédit photos : Fotolia. r GENÈVE 15 minutes