Plaquette de présentation

RAPPORT ANNUEL 2006
ALTAREA
FONCIÈREMENT
CRÉATEUR
0703429_ALTAREA Couv RA Vo Courte FR.qxp 22/06/07 11:28 Page CouvI

ALTAREA, créateur d’ensembles immobiliers complexes,
est investisseur final de la partie commerce.
PROFIL
ALTAREA est une foncière
de développement spécialisée
dans les centres commerciaux.
La Société construit son portefeuille d’actifs
à la fois par la mise en service
des centres qu’elle développe
et par l’acquisition d’actifs
en exploitation.
Sommaire / Présentation institutionnelle •01 / Profil de la Société •02 / Message de la Direction Générale •
04 / Faits marquants et chiffres clés •06 / Stratégie •08 / Activité •10 Immobilier commercial •24 Habitation •28 / Développement durable
30 / Implantations •31 / Résultats financiers
0703429_ALTAREA Couv RA Vo Courte FR.qxp 22/06/07 11:29 Page CouvII

NR – FT 215/280 – Quadri + 1 pantone (Warm Gray) jusqu’à P. 31 – à partir P 32 Pantone 187 Relecture OK
1
Activité
ALTAREA est présente sur les deux principaux segments
du marché de l’immobilier commercial : centre-ville
et entrées de ville en France, en Italie et en Espagne
et est en phase de prospection sur le marché russe.
ALTAREA a également une activité de promotion de logements.
Bourse
ALTAREA est cotée sur le compartiment A de l’Eurolist d’Euronext Paris.
Sa capitalisation boursière à fin janvier 2007
était d’environ 1,5 milliard d’.
Développement
À la même date, les projets développés
par le Groupe représentent environ
930000 m2SHON au total pour
un investissement brut prévisionnel
de 2200 millions d’. Sur ce total,
la quote-part patrimoniale d’ALTAREA
représente 1200 millions d’pour
110 millions d’de loyers bruts
prévisionnels.
Patrimoine
Au 31 décembre 2006, ALTAREA
est propriétaire de 35 centres
commerciaux représentant plus
de 375000 m2de commerce
et 1350 millions d’
de valeur d’expertise.
0703429_ALTAREA RA Vo Courte FR.qxp 22/06/07 11:30 Page 1

ALAIN TARAVELLA
PRÉSIDENT-DIRECTEUR GÉNÉRAL
JACQUES NICOLET
DIRECTEUR GÉNÉRAL DÉLÉGUÉ
MESSAGE DE LA DIRECTION GÉNÉRALE
Objectif 2007,
intégration
de 7 nouveaux
centres
commerciaux
2
© Raymond Depardon/Magnum Photos
0703429_ALTAREA RA Vo Courte FR.qxp 22/06/07 11:30 Page 2

3
L’année 2006 a été pour ALTAREA l’année du changement de dimension.
En effet, la valeur du patrimoine en exploitation a plus que doublé,
entraînant une forte augmentation de l’ensemble des indicateurs financiers.
L’envergure internationale d’ALTAREA s’est par ailleurs confirmée :
ce secteur a absorbé plus de la moitié des investissements de l’année.
Le Groupe est désormais installé de manière significative en Italie
et en Espagne, et a pris pied sur le marché russe.
Par ailleurs, ALTAREA a continué de prendre des positions fortes
de développement permettant de garantir la croissance des prochaines
années : le Groupe maîtrise aujourd’hui un volume de projets lui permettant
d’envisager un triplement des loyers perçus dans les 5 années à venir.
Enfin, ALTAREA a renforcé ses moyens opérationnels afin d’offrir
à l’ensemble de ses partenaires collectivités locales, françaises
et étrangères, les compétences nécessaires pour créer la ville de demain.
Ainsi, ALTAREA initiera en 2007 une démarche innovante destinée
à favoriser l’émergence d’un référentiel HQE pour les centres
commerciaux et la certification des projets du Groupe.
Ce bilan permet à ALTAREA d’aborder l’année 2007 en confiance.
L’intégration de 7 nouveaux centres commerciaux au patrimoine
en exploitation permettra une augmentation très significative
du résultat récurrent. Les nouveaux investissements, quant à eux,
devraient permettre d’augmenter le portefeuille de nouveaux projets.
Devenir une des principales foncières européennes est toujours
l’objectif d’ALTAREA.
ALAIN TARAVELLA
JACQUES NICOLET
0703429_ALTAREA RA Vo Courte FR.qxp 22/06/07 11:30 Page 3