faillite programmée

Site d'AIDE aux Copropriétaires Résidence Le Parc
Faillite du Parc.
Expulsions massives.
Rachat massif à vil prix.
Pourquoi LGF paye-t-il le PACT 8.058 euros ??? Voir comptabilité 2011 page 12/144 ligne 17.
Voici un scénario envisagé par certains, qui nous faisait bien sourire en 2011, mais que nous prenons
aujourd'hui très au sérieux. Le scénario de l'éviction progressive des classes moyennes, premières
puis médianes, hors de la Résidence Le PARC, c.a.d. l'éviction de 80% des copropriétaires en 5 à 8 ans.
Le premier stade de l'opération est le plus difficile à réaliser, mais s'il est franchi, le reste suivra sans
encombres.
1er stade :
réussir à faire voter une résolution coûteuse, d'environ 10.000 à 17.000 euros par
logement, en faisant miroiter des aides qui ne seront pas versées en totalité, si elles sont
réellement versées . . . , avec proposition de fenêtres alléchantes à très bas prix, sûrement
de piètre qualité au dire des nombreux fenêtriers consultés et à la lumière de certaines visites
d'un appartement-témoin, lui-même réalisé sans vote préalable. Le vrai prix des fenêtres
serait camouflé dans le tronc commun, sans descriptif ni devis, qu'on appellerait le PPR1,
puis le bouquet ou le PPR-2, si bien que finalement les votants payeraient ces fenêtres plus
cher que chez la concurrence. On supposera que la résolution serait votée d'extrême
justesse, grâce aux voix de gros porteurs détenant près de 10.000 tantièmes, lesquels ont
participé activement au projet, par un score global de 35.000 voix en deuxième lecture à
l'article 24 après un premier vote à l'article 25.
(alors que la V.M.C. eût exigé un vote à l'article 26 : un simple détail !)
On supposera en outre que les opposants ne saisiraient pas le TGI de Nanterre pour faire
annuler la scélérate résolution, pourtant truffée de nombreux et graves motifs d'illégalité.
Ces opposants, manquant de combativité, auraient dû faire recompter les voix et contrôler le
Procès-Verbal, au vu des incroyables anomalies constatées par le passé, à savoir :
- AG 16/06/2011 : écart de 2.257 voix entre l'affichage AG et la rédaction PV
et aussi au moins 837 discordantes, révélées par témoignages écrits
- AG 12/04/2012 : vote électronique défaillant durant 5 heures. Nombreuses erreurs sur PV.
La résolution devient donc applicable à TOUS, pour produire tous ses désastreux effets.
Les travaux ayant duré 4 ans plutôt que 2, les aides – réduites par rapport aux promesses –
n'étant parvenues qu'à l'issue des-dits travaux, certains qui n'auraient pas pu emprunter
(âgés, malades, surendettés, tous ces "NUISIBLES" que les promoteurs du projet avaient
jadis vilipendés et méprisés dans un tract odieux) se retrouvent fortement débiteurs envers
le syndicat en moins de deux ans (15 %). Ceux qui peuvent emprunter ne font que retarder
la survenue de leur insolvabilité (+ 5 %). Les autres s'accrochent encore, en tirant un trait sur
tous leurs projets. On prévoit 500 à 600 procédures d'expulsion par adjudication sous 18
à 30 mois (Rendez-vous Tribunal de Grande Instance Nanterre, salle des criées, 1er étage).
Le syndic y sera obligé, car la trésorerie aura quitté les caisses du syndicat. Qui rachètera
au Tribunal ? Les gros investisseurs sans nul doute, en masse, et à prix cassés,
en réalisant ainsi une grosse plus-value potentielle. Vous en connaissez peut-être !….
Le produit des ventes judiciaires s'avérant inférieur à la somme des dettes poursuivies,
la différence deviendra créance irrécouvrable à répartir entre les copropriétaires restants,
parmi lesquels 5 % encore ne pourront pas supporter l'excès de charge ainsi engendré et
seront saisis, puis expulsés à leur tour.
Au sein du gentil scénario, petit intermède qui devrait faire réfléchir sur la possible réussite du 1 er stade :
Pourquoi LGF paye-t-il le PACT 8.058 euros ??? Voir comptabilité 2011 page 12/144 ligne 17.
ème
2
stade :
A cet instant, le poids des gros investisseurs serait passé de 10.000 à 30.000 tantièmes.
Les travaux auront généré contraintes, nuisances insupportables et impossibilité de garer son
véhicule durant ces 4 ans de chantier stressant, poussiéreux et assourdissant. Ils auraient
"heureusement" permis d'économiser en moyenne 15 euros de chauffage par trimestre et par
logement (c.a.d. qu'il faudrait 300 ans pour rentabiliser cet investissement forcé) !!
Aussitôt d'ailleurs COFELY augmenterait ses tarifs pour compenser la minime réduction de la
demande en énergie. D'où l'inutilité absolue et essentielle d'une telle économie …
Alors la cupidité incarnée veut maintenant passer à la vitesse supérieure. On fait voter
cette fois une résolution à 25.000 / 30.000 euros par logement pour amener l'immeuble à un
niveau de standing. Ça passe, les mains dans les poches, puisque l'article 24 se contente
de seulement 33.977 tantièmes (3.977 trop crédules à encore abuser, ce n'est pas trop
difficile à trouver. Dommage pour eux, car ce seront les prochaines victimes…)
25 % des petits copropriétaires restants succombent à leur tour ; la dette résultante est
reportée sur les autres dont encore 5 % jettent l'éponge et nous quittent. Cela correspond à
env. 20.000 tantièmes, soit (101.930 - 30.000) x 0.30, que de gros gloutons voraces
rachètent encore à bas prix en salle des Criées. Quelle hécatombe !
Au sein de ce sympathique scénario, autre intermède devant faire réfléchir sur le risque encouru :
Pourquoi LGF paye-t-il le PACT 8.058 euros ??? Voir comptabilité 2011 page 12/144 ligne 17.
3ème stade :
A cet instant, le poids des gros investisseurs serait passé de 30.000 à 50.000 tantièmes.
LA MAJORITÉ ABSOLUE ENFIN acquise par des vautours… Ils imposeront leurs volontés
à toute la copropriété, y compris les plus somptuaires. Même la double majorité de l'article 26
deviendrait envisageable, pouvant conduire l'immeuble au bon standing,
puis au grand standing en passant par une résolution de construction de parkings
souterrains, voire par une autre résolution de création des loggias oubliées par Pouillon.
Malheur alors aux petits copropriétaires qui se seraient obstiné à rester en place !…
Et ainsi de suite, sur 5 à 8 ans ….
Pourquoi LGF paye-t-il le PACT 8.058 euros ??? Voir comptabilité 2011 page 12/144 ligne 17.
nème stade :
2017-2020 :
Maintenant le camp des cupides se la coule douce à Miami !… Il est assis sur un fabuleux
patrimoine et encaisse les 2.635 très confortables loyers versés par des classes aisées
appréciant ces immeubles de grand standing extrêmement bien situés (près de Paris et
Versailles, sans en subir les nuisances ; tram, 2 lignes SNCF, dense réseau de bus Ratp et
Phébus), près d'une forêt apaisante, proche d'un des plus grands centres commerciaux,
sans parler du très riche bassin d'emplois….
- -------------------------CHERS et ANCIENS COPROPRIETAIRES DE DECEMBRE 2012,
MAINTENANT DISPERSES AUX QUATRE VENTS (sûrement les vents de la VMC ! ),
POURQUOI ETES-VOUS PARTIS SANS LAISSER d'ADRESSE (sauf au PACT ! ).
POURQUOI, en PLEINE CRISE FINANCIERE MONDIALE,
AVEZ-VOUS COMMIS L'IRREPARABLE ET FAIT AVEUGLEMENT CONFIANCE
EN DES PERES-NOEL IMPOSTEURS, AUSSI MENTEURS ET QU'ASTUCIEUX,
alors que vos vrais amis interrompaient leur activité salariale pour consacrer tout leur
temps libre et toute leur énergie à vous alerter sur les vrais dangers (par tracts et site web) ?
NOEL, C'ETAIT BIEN LE 25 AVEC SES CADEAUX
ET NON PAS LE 13 AVEC SON TOMBEAU.
- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------PUISSE CE SCENARIO NE JAMAIS POUVOIR SE REALISER.
IL N'EMPECHE QUE SI LE 1ER STADE EST FRANCHI A NOTRE DETRIMENT,
CERTAINS AURONT PEUT-ETRE ENVIE DE LE PROMOUVOIR REELLEMENT.
Bonne chance à la copropriété Le PARC ; Bonne dernière chance…
Pourquoi LGF paye-t-il le PACT 8.058 euros ??? Voir comptabilité 2011 page 12/144 ligne 17.
Nos scénaristes de 2011 prévoyaient aussi des suicides (détresse financière ou stress de 4 ans de chantier)
ou pire encore des "pétages de plomb"… Pour vérifier, il faudrait voter oui. Ne prenons pas ce risque.
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