DIAGNOSTIC DE TERRITOIRE - Communauté de Communes Côte

DIAGNOSTIC DE
TERRITOIRE
Service habitat &
développement
sociétal
VIVRE & HABITER
PROGRAMME LOCAL DE L’HABITAT
2014-2020
DECEMBRE 2013

DIAGNOSTIC DE TERRITOIRE
Service habitat & développement sociétal
DECEMBRE 2013
PLH CCCE 2014-2020
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Service habitat & développement sociétal
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S OMMAIRE

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Service habitat & développement sociétal
DECEMBRE 2013
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PREAMBULE : ...................................................... 5
1. DONNÉES SOCIO-ÉCONOMIQUES ............................................ 6
1.1 LES ELEMENTS DE DEMOGRAPHIE ........................................ 7
1.2 LES ACTIVITES ECONOMIQUES ............................................ 15
1.3 LES TRANSPORTS & DEPLACEMENTS ................................... 18
1.4 LES INFRASTRUCTURES & SERVICES .................................... 23
1.5 LA SITUATION SOCIALE........................................................ 25
1.6 SYNTHESE DES DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES ................ 29
2. LE PARC DE LOGEMENTS ........................................................ 30
2.1 LES CARACTERISTIQUES DU PARC ....................................... 31
2.2 LE PARC DE RESIDENCES PRINCIPALES ................................. 32
2.3 LE PARC DE LOGEMENTS VACANTS ..................................... 35
2.4 LE PARC DE LOCATIF SOCIAL................................................ 36
2.5 LE PARC DE LOCATIF PRIVE .................................................. 44
2.6 LA CONSTRUCTION NEUVE .................................................. 47
2.7 SYNTHESE DU PARC DE LOGEMENTS ................................... 49
3. LA SITUATION ACTUELLE SUR LES MARCHES IMMOBILIERS .. 50
3.1 CONTEXTE DE L’ETUDE ....................................................... 51
3.2 METHODOLOGIE ................................................................. 51
3.3 LE MARCHE DE L’ACCESSION .............................................. 52
3.4 LE MARCHE LOCATIF ........................................................... 65
4. LE MARCHE FONCIER & LA CONSOMMATION FONCIERE ....... 70
4.1 LE MARCHE FONCIER .......................................................... 71
4.2 LA CONSOMMATION FONCIERE .......................................... 74
5. LE LOGEMENT DES PUBLICS « SPECIFIQUES » ........................ 78
5.1 LE LOGEMENT DES JEUNES ................................................. 79
5.2 LE LOGEMENT DES PERSONNES EN DIFFICULTE .................. 81
5.3 LE LOGEMENT DES GENS DU VOYAGE ................................. 82
LISTE DES PINCIPAUX ACRONYMES .................... 87

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PREAMBULE :
La première partie du Programme Local de l’Habitat consiste en un
«diagnostic sur le fonctionnement des marchés du logement et sur
la situation de l'hébergement, analysant les différents segments de
l'offre de logements, privés et sociaux, individuels et collectifs, de
l'offre d'hébergement, ainsi que l'offre foncière ». Le présent
document expose donc :
Des éléments d’appréciation des dynamiques
démographiques, économiques et sociales, à l’œuvre sur le
territoire ;
Une analyse des évolutions constatées sur le parc de
logements du territoire et les différents marchés
immobiliers ;
 Une approche des besoins spécifiques en logements ;
Ce premier document représente donc le diagnostic du Programme
Local de l’Habitat de la communauté de communes Côte
d’Emeraude pour la période 2014-2020