Une solution semi-industrialisée et optimisée pour le logement
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05 DEC 14 Parution Irrégulière Surface approx. (cm²) : 830 N° de page : 48-49 17 RUE D'UZES 75108 PARIS CEDEX 2 - 01 40 13 30 30 Page 1/2 IDEFIA Une solution semi-industrialisée et optimisée pour le logement Le procédé proposé par Idefia sait exploiter au mieux les capacités techniques d'un ensemble de matériaux pour des constructions hyper-performantes sur le plan thermique et acoustique, confortables et économiques à l'usage, mariant la légèreté et la portée de l'acier à la performance thermique des façades bois et l'inertie du béton. performances acoustiques et feu qu'ils per mettent Les séparations entre appartements se font par cloisonnement sur ces planchers et, seulement apres nous coulons les chapes désolidarisées de chaque cellule et réalisons les faux-plafonds acoustiques Nous obtenons ainsi d'excellents resultats phoniques puisque nous respectons le principe de la «boîte dans la boîte» En dernier lieu vient le cloisonnement interne a l'appartement Totalement libre du fait des options techniques choisis, en particulier pour le chauffage » Récupération de chaleur tous azimuts Fort de ce niveau tres eleve d'isolation there systeme constructif IDEFIA est directe lisation était une bonne réponse, maîs qu il fal mique, le procede d IDEFIA opte pour un tout ment issu de l'art de la charpente metal lait adapter tous les process pour une réponse electrique qui affranchit des contraintes fortes ligue développe depuis de nombreuses efficace Nous avons donc conçu ce procede pour le passage des fluides caloporteurs pour annees par les societes du groupe ACIEO (395 semi-industriel fonde sur l'exploitation de la le chauffage ou de gaz pour des chaudières salaries, CA de 78 MO, sa maison mere ll a charpente métallique pour la structure poteau- individuelles Des ballons thermodynamiques donne lieu a une solution a la fois innovante poutre, associée a un manteau isolant constitue sur air extrait associes a un systeme de recupe et solidement assise sur des methodes tradi de panneaux préfabriqués exploitant les grands ration de chaleur sur les eaux grises participent tonnelles et éprouvées «Notre idée de depart avantages du bois dans le domaine thermique de la performance tout comme les panneaux était d'apporter aux maîtres d'œuvre et aux Notre logique de mixite de materiaux nous a photovoltaïques en toiture maîtres d'ouvrage une solution pour l'habitat, fait aborder toutes les exigences de la même « L'interaction entre charpente et façade est tres sachant l'importance de pouvoir repondre vite maniere C'est ainsi que les planchers sont des forte pour toutes les exigences liées a I incendie a un besoin considérable, expliqueTeddy Poizat planchers collaborants associant metal et beton ou au séisme poursuit Teddy Poizat Le procede D recteur commercial d'IDEFIA Nous avons rai dont les capacites de portance pour une épais- s adapte d'ailleurs tres bien en fonction des sonné sans a priori, considérant que l'industna seur minimale sont aussi intéressantes que les contraintes spécifiques Par exemple, pour un L ACIEO 6437622400507/XVR/AHN/3 Tous droits réservés à l'éditeur 05 DEC 14 Parution Irrégulière Surface approx. (cm²) : 830 N° de page : 48-49 17 RUE D'UZES 75108 PARIS CEDEX 2 - 01 40 13 30 30 Page 2/2 bâtiment haut, édifié en zone sismique, les panneaux deviennent autoportants La présence de la structure principale porteuse permet de limiter au maximum la structure secondaire pour la fixation des panneaux bois, le voile de contreventement étant à l'intérieur » Exemple concret du concept, les deux bâtiments construits pour Atlantique Habitations, avec le cabinet d'architectes Urban Makers de Nantes comptera trente-deux logements L'ensemble, classé en 3e famille B, est un R+4 construit sur un socle de stationnement, les appartements distribués par escalier exterieur et coursives et par un ascenseur dernier modèle permettant la récupération d'énergie Les deux bâtiments construits pour Atlantique Habitations avec le cabinet d'architectes Urban Makers cle Nantes (44) comptera trente-deux logements cinétique «Ce sera le premier bâtiment labei- y seront particulièrement faibles puisqu'au la depense d'un T2 représente 374 euros et lle BBC Effinergie + tout electrique, remarque bout d'un an d'activité et pour la seule elec- 462 euros pour un T3 (hors déduction faite de Teddy Poizat Les consommations d'énergie tricite (il n'y a pas d'autre charge énergétique), la production photovoltaique) • ACIEO 6437622400507/XVR/AHN/3 Tous droits réservés à l'éditeur 21 NOV 14 Hebdomadaire OJD : 40642 17 RUE D'UZES 75108 PARIS CEDEX 2 - 01 40 13 30 30 Surface approx. (cm²) : 284 N° de page : 66 Page 1/1 LOIRE-ATLANTIQUE Acieo impose son système is L'opération Les Boutderies (Rezé) est la troisième réalisation d'Atlantique Habitations à utiliser la charpente métallique d'Idéfia. L e contractant général du groupe Adeo, Idéfia, spécialiste de la charpente métallique, construit actuellement 32 logements pour Atlantique Habitations, à Rezé, dans le quartier des Bourderies. Réalisée en conception-construction avec Urbanmakers, cette opération sera la première en France à être labellisées Bepos-Effinergie «tout électrique». Un joli coup pour l'entreprise qui a su faire évoluer son système constructif. «Notre idée de départ était de trouver un système industrialisé pour promouvoir le métal dans le logement», explique Jacques David, P-DG d'Acieo. Le dirigeant achète un terrain et construit, en dix mois, 35 logements à Saint-Nazaire qu'il vend fin 2011 en Vefa au bailleur social Silène. «Assez vite, nous nous sommes aperçu des limites de l'industrialisation, notamment d'un point de vue architectural et de l'optimisation du foncier», se souvient ACIEO 8948902400509/GCP/MFG/3 Teddy Poizat, directeur technique et commercial d'Idéfia. «Plutôt que de créer un système industrialisé, nous avons alors cherché à industrialiser un système constructif», ajoute-t-il. Liberté architecturale Aujourd'hui, le squelette et l'enveloppe du bâtiment (charpente métallique, façades préfabriquées bois et planchers mixtes acier-béton) sont réalisés en atelier tandis que le second oeuvre (chapes, cloisons légères, plafonds acoustiques, sols) est réalisé en traditionnel. «Chaque logement est complètement désolidarisé sur le principe de la boîte dans la boîte», précise Teddy Poizat. «Par la création de grands plateaux sans murs porteurs, ce système nous permet une grande liberté architecturale et tous les logements sont traversants», témoigne l'architecte Axel le Minier du cabinet Urbanmakers qui a dessiné l'opération de Rezé, (c) Argus de la Presse 2014 dont l'implantation, au pied de la Cité Radieuse, imposait une architecture exemplaire. Après un début difficile par manque de références dans les marchés publics, ce système commence à intéresser les bailleurs sociaux, à l'image d'Aurélie Vigoureux, responsable des programmes neufs chez Atlantique Habitations : «C'est notre troisième réalisation avec cette technique. La première a été livrée en 2012 et les retours sont très satisfaisants. » Idéfia espère investir d'autres marchés : logements étudiants, Ehpad, immobilier d'entreprise. . Pour convaincre la promotion immobilière, le contractant général se fait lui-même promoteur et va réaliser avec Ataraxia deux immeubles à Saint-Nazaire. Autre piste : la rehausse, sur plusieurs niveaux, d'immeubles existants rn Jean-Philippe Defawe www.lemoniteur.fr Date : 06/11/2014 Des logements Bepos-Effinergie «tout électrique» vont voisiner avec la Cité Radieuse Par : Jean-Philippe Defawe Photo n° 1/7 Diaporama : http://www.lemoniteur.fr/150-performance-energetique/article/actualite/26279935-deslogements-bepos-effinergie-tout-electrique-vont-voisiner-avec-la-cite-radieuse © Jean-Philippe Defawe/Le Moniteur Le programme est situé au pied de la Cité Radieuse, au cœur de l'opération de développement urbain des Bourderies, à Rezé. De g. à d.: Axel le Minier (architecte), Aurélie Vigouroux (Atlantique Habitations), Teddy Poizat (Idéfia), Chantal Harte (Atlantique Habitations), Jacques David (Aciéo). A Rezé, au pied de la Cité Radieuse de Le Corbusier se construit en filière sèche un programme de 32 logements sociaux particulièrement innovants. Réalisés en conception-construction par Idéfia et Urbanmakers, cette opération sera la première en France à être labellisée Bepos-Effinergie «tout électrique». Évaluation du site Site d'information mis en place par le Groupe Moniteur pour les professionnels de la construction. Il diffuse de nombreux articles concernant l'actualité de ce secteur d'activité. Il diffuse également des appels d'offre et un agenda des événements. Cible Professionnelle ACIEO / 230095162 Dynamisme* : 53 * pages nouvelles en moyenne sur une semaine Tous droits réservés à l'éditeur Quel magnifique symbole pour Atlantique Habitations, l'ESH nantais qui gère les logements sociaux de la Cité radieuse, construit en 1955 par Le Corbusier. A l'époque, ce «village vertical» révolutionnait la façon d'habiter. Il voisinera désormais avec un autre immeuble de logements sociaux particulièrement innovant d'Atlantique Habitations, qui marquera peut-être aussi l'histoire du logement. Conçu par Idéfia, filiale du constructeur métallique Aciéo, et les architectes Urbanmakers, ce programme de 32 logements présente plusieurs particularités, dont celles de proposer des performances énergétiques bien supérieures aux normes. La performance du bâti devrait atteindre 48,8 kWhep/m2.an au lieu de 57,9 kWhep/m2.an. La perméabilité à l'air de l'enveloppe 0,65 m3/ h.m2 au lieu de 1 m3/h.m2. Enfin, l'isolation aux bruits de chocs sera supérieure de 26 dB à la norme tandis que celle aux bruits aériens (le site se situe à proximité de l'actuel aéroport de Nantes) sera supérieure de 17 dB à la norme. Ajoutez à ça une production photovoltaïque de 70 000 kWh/an et vous avez un immeuble véritablement hors-normes. En cours de certification, il devrait d'ailleurs être labellisé Bepos-effinergie, une première française pour des logements «tout électrique» ! De fait, à la différence du gaz qui présente un excellent taux de conversion pour le calcul de la RT 2012 (1kWh à la source = 1 kWh d'énergie finale utilisateur), l'électricité présente un handicap sérieux avec un coefficient de 2,58. «Il faut donc être 2,58 fois plus performant» résume Teddy Poizat, directeur technique et commercial d'Idéfia. Le système constructif développé par cette filiale du constructeur métallique Aciéo (485 personnes, 80 millions de chiffres d'affaires, 10 sociétés) permet d'atteindre les exigences de la RT 2012 sans aucun artifice et avec des moyens de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire (ECS) très simples. «Sur l'ensemble de nos dernières études et sur nos trois derniers projets livrés ou en cours de réalisation, nous avons réussi à rester en tout électrique» affirme Teddy Poizat. Des délais réduits de moitié Pour atteindre ce niveau de résultat, Idéfia a mis au point un système constructif dit «semiindustrialisé» alliant la résistance de l'acier, l'inertie thermique des planchers bétons et l'isolation thermique des façades. Sur une charpente métallique (répondant aux nouvelles normes sismiques en vigueur dans la région), l'enveloppe du bâtiment – qui comprend l'isolant, la vêture et les réservations des menuiseries – est complètement industrialisée. De même pour les planchers collaborants mixtes acier/béton. Cette préfabrication permet des délais d'exécutions rapides tout en restant dans les prix du marché. «Pour l'opération d'Atlantique Habitations aux Bourderies, ces délais sont de 9 mois, au lieu de 18 pour une solution traditionnelle. Cela représente 9 mois de loyers supplémentaires pour le bailleur» fait remarquer Jacques David, PDG d'Aciéo. Et Aurélie Vigouroux, responsable administrative des programmes neufs chez Atlantique Habitations de confirmer: « C'est notre troisième réalisation avec cette technique. La première a été livrée en 2012 et les retours sont très satisfaisants. Il n'y a aucune raison de ne pas continuer sur cette tendance». ACIEO / 230095162 Tous droits réservés à l'éditeur Complémentarité des techniques Les responsables d'Idéfia se méfient toutefois des solutions 100% industrialisées. A la qualité et la performance de l'industrialisation, ils ont tenu à associer la flexibilité du traditionnel. «Notre système permet la création de grands plateaux sans murs porteurs et avec des plénums techniques pour passer les réseaux. Chaque logement est complètement désolidarisé sur le principe de la boîte dans la boîte» explique Teddy Poizat. «Ce système nous permet une grande liberté architecturale et tous les logements sont traversants» témoigne l'architecte Axel le Minier du cabinet Urbanmakers. Cette liberté architecturale se retrouve en façade où le système admet tous types de vêtures (enduit, bardage bois ou métallique…). Pour ce projet, les architectes ont souhaité proposer une architecture de couture, claire, sobre et légère avec notamment de grandes transparences dans le socle. Tissant une relation de «bon voisinage» avec les édifices qui l'entourent, le nouvel ensemble affiche néanmoins une personnalité très contemporaine. Tantôt pleines ou ajourées, les façades en cours de pose devraient se lire comme des espaces habités et décrivent un camaïeu de blancs, composé d'éclats verticaux tantôt argentés (aluminium brossé) tantôt blancs (laqué) dégradés vers le ciel. Une façon élégante de s'affirmer face à l'imposante structure en béton de la Cité Radieuse voisine. ACIEO / 230095162 Tous droits réservés à l'éditeur www.ecovinews.com Date : 06/11/2014 Les premiers logements labellisés BEPOS-Effinergie « tout électrique » Par admin Situé près de Nantes à Rezé, le projet de construction « Les Bourderies » était un nouveau programme neuf RT2012, il ne passerait déjà pas inaperçu avec ses délais de construction très courts. Mais les équipes d’Idefia, créateur immobilier du groupe Acieo, sont en plus allées au-delà de la réglementation en vigueur pour faire fondre la facture énergétique réelle des occupants. La RT 2012, qui soutient la réduction des émissions de gaz à effet de serre, impose aux bâtiments neufs de limiter la consommation d’énergie primaire à 50kWh/(m2.an), autrement dit de plafonner le nombre de kWh nécessaires pour produire calories et eau chaude. Dans la majorité des programmes collectifs, respecter cette norme signifie opter pour une chaudière individuelle au gaz. Or, si l’on souhaite œuvrer pour l’environnement, c’est faire seulement la moitié du chemin. Dans ce bâtiment, la société Idefia a décidé d’aller jusqu’au bout : dépasser la norme en vigueur afin de réduire au minimum la facture énergétique des occupants. Pari tenté et pari gagné. Vers le « zéro facture » de chauffage avec un bâtiment producteur d’énergie S’approcher du « zéro besoin de chauffage », donc du « zéro facture de chauffage » imposait de faire des deux bâtiments des Bourderies des capteurs et des régulateurs d’énergie naturelle, afin que leurs occupants puissent se passer d’un apport calorique permanent. Emmagasiner des calories grâce au soleil sans les laisser s’échapper l’hiver, éviter la surchauffe des intérieurs l’été : le bon sens et l’ingéniosité se sont alliés pour créer un bâtiment BEPOS, avec même Évaluation du site Ce site est animé par une équipe de journalistes professionnels. Il diffuse des articles concernant l'actualité du secteur de la construction, notamment dans sa dimension écologique. Cible Professionnelle ACIEO / 230076515 Dynamisme* : 0 * pages nouvelles en moyenne sur une semaine Tous droits réservés à l'éditeur des kWh à revendre à EDF. La solution est venue de l’enveloppe des immeubles : une étanchéité à l’air maximale, une façade sur-isolée avec une suppression quasi complète des ponts thermiques, de grandes surfaces vitrées : Idefia a maximisé les performances thermiques du bâti/ (maximisant aussi, au passage, ses performances acoustiques), afin de réduire au minimum le recours au chauffage l’hiver. Gaz vs électricité : se méfier des idées reçues Restait ensuite à opter pour la meilleure source d’énergie. Seule à pouvoir être mobilisée par intermittence, individuellement, à la demande et sans surcoût : l’électricité s’est tout naturellement imposée. Si, en théorie, le gaz présente un meilleur taux de conversion (1 kWh à la source = 1 kWh d’énergie finale utilisateur), en pratique, cet avantage fond lorsqu’il convient de comptabiliser les coûts de raccordement et d’abonnement au réseau, d’entretien de la chaudière et d’accidents potentiels. Avec l’électricité, le handicap initial du taux de conversion défavorable (2,58) est vite compensé : aucun coût de raccordement, pas d’abonnement supplémentaire, pas de chaudière à entretenir, pas d’accidents à redouter. Quand la performance de l’enveloppe du bâtiment a été doublée, voire triplée, le radiateur devient un simple chauffage d’appoint, qui ne se déclenche que ponctuellement et allège significativement la facture énergétique de l’usager. Les performances énergétiques des Bourderies Performance du bâ/ : 43,88 kWhep/(m2.an) au lieu de 57,9 kWhep/(m2.an) Perméabilité à l’air de l’enveloppe : 0,65 m3/(h.m2) au lieu de 1 m3/(h.m2) Produc/on photovoltaïque : 60 000 kWh/an Isolation aux bruits de choc : supérieure de 26 dB à la norme Isolation aux bruits aériens : supérieure de 17 dB à la norme ACIEO / 230076515 Tous droits réservés à l'éditeur 04 NOV 14 Quotidien OJD : 749258 Surface approx. (cm²) : 409 10 RUE DU BREIL ZI RENNES SUD-EST 35051 RENNES CEDEX 09 - 02 99 32 60 00 Page 1/1 Cet immeuble sera tout électrique et économe Rezé. Aux Bourderies, Atlantique Habitations fait construire, par Idefia, un immeuble de 32 appartements.Bâti en huit mois, un record. Il sera ultra-isolé. Plus de 20 cm d'isolant sur les murs des balcons et baies vitrées plein sud, cet immeuble sera le premier batiment positif labeille livre en France Cet immeuble accole a la cite du so dal Manon Cahour intrigue a plus d un titre L'ossature en charpente métallique fait penser a un jeu de construction « Et ça monte si vite Incroyable ! Vous croyez que c'est solide ? » Des Rezeens s interrogent Teddy Poizat, le directeur technique du chantier, rassure • « Les poutres acier constituent un squelette souple qui repond parfaitement aux contraintes sismiques. » Isolés du froid et du bruit Le beton, d'ailleurs, n'est pas totale ment exclu, on en retrouve dans les planchers Toutefois, la marque de fabrique d Idefia, cest bien d'avoir développe un systeme constructif qui sort des sentiers battus du tout beton Cette societe, basée a SaintHerblain créée en 2010, est une filiale du groupe Adeo, specialiste de la charpente métallique Son atout • grâce a la preconception industrielle dans les entreprises du groupe (implantées dans l'Ouest), elle fait du sur mesure raccourcit le temps de chantier et livre des immeubles prêts a habiter en moins d un an Pas ne ghgeable pour la tranquillité des rive rams Maîs, surtout, dans la course aux logements economes en ener gie, Idefia veut sa place dans le peloton de tête. « Nous devançons les normes avec des performances supérieures à ce qui est demande, dans l'isolation thermique comme phonique. » Et ça, c'est un argument qui plaît aux bailleurs sociaux Car cela signifie du logement bien vivable et durable « Quand la facture d'énergie est faible, on paie plus facilement son loyer. » Le bati se décompose en petites boîtes (les appartements) intégrées dans la grande boîte (I immeuble) qui est elle, habillée d'un isolant pur de 15 cm. Vient s ajouter a l'intérieur un doublage de 8 cm. Pour les planchers, plusieurs couches également. Le beton est coule sur un bac acier et habille d'isolant. Le resultat « une super-performance acoustique. Nous avons un gain de 26 dB par rapport a la norme. » La aussi, bonne nouvelle pour les locataires. Pas de cris qui resonnent dans les couloirs ce sont des coursives en plein air Pas de bruit de pas signalant que les habitants du dessus sont bien rentres, il faudra sortir au balcon pour se rappeler la presence du voisinage Les appartements sont si bien iso les qu'il n'y aura « quasiment plus besoin de chauffage. Nous mettons des radiants electriques programmables. Chaque locataire gérera ses consommations comme il le souhaite. » Sachant que déjà, tout est fait pour reduire au max la facture d energie Le constructeur a trouve des astuces pour l'eau chaude ll installe des « ballons thermodynamiques qui récupèrent les calories de la VMC. Avant de rejeter l'air vicié, il sert à réchauffer l'eau par un systeme de pompe a chaleur. » Dans les salles de bain, sous le bac a douche, il y aura aussi récupéra lion de calories Un petit appareil rechauffera l'eau froide avant qu elle arrive dans le mitigeur Le gain ? « Une économie de 30 % » Production d'électricité Cense sur le gateau, cet immeuble va produire de l'électricité. Des pan neaux photovoltaïques sont places sur sa toiture. C'est ce qui lui vaut de décrocher l'appellation de bâtiment a energie positive. Il sera le premier en France a avoir le label Bepos Effinergie Avec un surcoût d'investissement pour Atlantique Habitations ? « De 12 %, c'est raisonnable au regard des performances obtenues sur le bâtiment. C'est la 3e operation que nous faisons avec Idefia, leur process est tres abouti », apprécie Stephane Scialom directeur de la maîtrise d'ouvrage a Atlantique Habitations En clair, le bailleur social ne songe pas a devenir producteur d electricite sur tous ses nouveaux immeubles Maîs, la l'occasion s est présentée et ce sera « une façon d'avoir des recettes pour les reinjecter dans la maintenance du patrimoine » Et de la renovation, il y en a en perspective, tout pres d'ici, dans les immeubles au Château Sylvie HROVATIN. C'est le prix de revient de ces 32 nouveaux logements d'Atlantique Habitations aux Bourdenés. Il y aura 8 T2, 17 T3, 6 T4 et T5. La livraison est prévue pour avril 2015, les premiers locataires emménageront en mai ou juin. 4,6 millions 6473a59853d0e20dc23a44b4650b154738e08b8241be4ea ACIEO 9407191400502/GOP/ATA/2 Tous droits réservés à l'éditeur 04 NOV 14 Quotidien OJD : 749258 Surface approx. (cm²) : 448 10 RUE DU BREIL ZI RENNES SUD-EST 35051 RENNES CEDEX 09 - 02 99 32 60 00 Page 1/1 Cet immeuble sera tout électrique et économe Aux Bourderies, Atlantique Habitations fait construire par Idefia un immeuble de 32 appartements. Bâti en 8 mois, un record. Il sera ultra-isolé. Tout bénéf'pour les locataires ! Cet immeuble accole a la cite du social Manon-Cahour intrigue a plus d un titre L'ossature en charpente métallique fait penser a un jeu de construction. « Et ça monte si vite. Incroyable ! Vous croyez que c'est solide ? » Des Rezeens s'interrogent Teddy Poizat le directeur technique du chantier, rassure : « Les poutres acier constituent un squelette souple qui repond parfaitement aux contraintes sismiques. » Le beton, d ailleurs, n'est pas totalement exclu, on en retrouve dans les planchers Toutefois, la marque de fabrique d'Idefia c'est bien d'avoir développe un système constructif qui sort des sentiers battus du tout beton Cette societe, basée a SamtHerblam, créée en 2010, est une fi haie du groupe Adeo, spécialiste de la charpente métallique Son atout grâce a la preconception industrielle dans les entrepnses du groupe (im plantées dans l'Ouest), elle fait du sur-mesure, raccourcit le temps de chantier et livre des immeubles prêts a habiter en moins d'un an Pas ne ghgeable pour la tranquillité des riverains Maîs, surtout, dans la course aux logements economes en energie I défia veut sa place dans le pe loton de tête « Nous devançons les normes avec des performances supérieures à ce qui est demande, dans l'isolation thermique comme phonique. » Et ça, c'est un argument qui plaît aux bailleurs sociaux Car cela signifie du logement bien vivable et durable « Quand la facture d'énergie est faible, on paie plus facilement son loyer. » Isolés du froid et du bruit Le bâti se décompose en petites boîtes (les appartements) intégrées dans la grande boîte (l'immeuble) qui est, elle habillée d'un isolant pur de 15 cm. Vient s'ajouter a l'intérieur un doublage de 8 cm. Pour les planchers, plusieurs couches également Le béton est cou lé sur un bac acier et habillé d'isolant. Le resultat « une super-performance acoustique. Nous avons un gain de 26 dB par rapport à la norme. » La aussi, bonne nou velle pour les locataires. Pas de cris Plus de 20 cm d'isolant sur les murs, des balcons et baies vitrées plein sud, cet immeuble sera le premier batiment positif labeille livre en France qui resonnent dans les couloirs, ce sont des coursives en plein air. Pas de bruit de pas signalant que les habitants du dessus sont bien rentres il faudra sortir au balcon pour se rap peler la presence du voisinage Les appartements sont si bien isoles qu il n'y aura « quasiment plus besoin de chauffage. Nous mettons des radiants électriques programmables. Chaque locataire gérera ses consommations comme il le souhaite. » Sachant que déjà tout est fait pour reduire au max la facture d'énergie. Le constructeur a trouve des astuces pour l'eau chaude ll installe des « ballons thermodynamiques qui récupèrent les calories de la VMC. Avant de rejeter l'air vicie, il sert à réchauffer l'eau par un système de pompe à chaleur. » Dans les salles de bain, sous le bac a douche, il y aura aussi recuperation de calories Un petit appareil re chauffera I eau froide avant qu elle ar- nve dans le mitigeur Le gain ? « Line économie de 30 % » Production d'électricité Cense sur le gâteau, cet immeuble va pioduire de lelectricite Des panneaux photovoltaïques sont places sur sa toiture. C'est ce qui lui vaut de décrocher l'appellation de bâtiment a energie positive ll sera le premier en France a avoir le label Bepos Effi nergie Avec un surcoût d'investissement pour Atlantique Habitations 9 « De 12 %, c'est raisonnable au regard des performances obtenues sur le bâtiment. C'est la 3e opéra- tion que nous faisons avec Idefia, leur process est très abouti », apprécie Stephane Scialom directeur de la maîtrise d'ouvrage à Atlantique Habitations. En clair, le bailleur social ne songe pas a devenir producteur d'électricité sur tous ses nouveaux immeubles Maîs, la, l'occasion s est présentée et ce sera « une façon d'avoir des recettes pour les reinjecter dans la maintenance du patrimoine » Et de la renovation, il y en a en perspective, tout pres d'ici, dans les immeubles au Château Sylvie HROVATIN. C'est le prix de revient de ces 32 nouveaux logements d'Atlantique Habitations aux Bourderies. Il y aura 8 T2, 17 T3, 6 T4 et T5. La livraison est prévue pour avril 2015, les premiers locataires emménageront en mai ou juin. 4,6 millions 6e7da5185ca0640d520842a4860825a435508b8ca1a242b ACIEO 3866191400503/GBM/ATF/2 Tous droits réservés à l'éditeur www.reze.fr Date : 17/10/2014 Bourderies : 32 logements économes en énergie Par : Trente deux logements locatifs sociaux seront livrés en avril. Leur consommation énergétique sera réduite au minimum. Cinq logements seront à très faible loyer. 32 logements locatifs réalisés par Atlantique Habitations sur le site des Bourderies. Les deux bâtiments ont poussé tellement vite que la première pierre est devenue première plaque en acier, fixée sur une cloison ! Une plaque à l'image de l'ossature des bâtiments à base de charpente métallique, choisie par la société Idefia, qui réalise l'opération Les Bourderies pour Atlantique Habitations. Ces deux bâtiments de quatre niveaux, reposant sur un parking semi-enterré, constituent la première phase d'aménagement du site des Bourderies, entre le Foyer de jeunes travailleurs et la nouvelle cité scolaire Marion-Cahour. Bâtiments à énergie positive Évaluation du site Le site internet de la ville de Rezé présente la commune ainsi que son actualité. Cible Grand Public ACIEO / 228142323 Dynamisme* : 9 * pages nouvelles en moyenne sur une semaine Tous droits réservés à l'éditeur Dans le domaine énergétique, le bâtiment devrait être très bon élève puisque le projet vise la labellisation Bepos (bâtiment à énergie positive). Le maire de Rezé, Gérard Allard, et Eric Buquen, conseiller communuataire en charge de l'aménagement et de la politique de mixité sociale, ont pu constater lors de la visite du chantier l'exemplarité du projet. Il se caractérise donc par sa rapidité : alors que le chantier a démarré en juin, les 32 logements locatifs sociaux seront livrés en avril 2015. Ces appartements bénéficient d'une remarquable isolation phonique et thermique. Disposant d'un apport photovoltaïque en toiture, l'opération sera labellisée BEPOS Effinergie. Ce qui signifie que le bâtiment produit presque autant d'énergie qu'il en consomme. Les besoins de chauffage seront réduits à peau de chagrin , a souligné Teddy Poizat, directeur technique et commercial chez Idefia. Visite du chantier jeudi 16 octobre 2014. Cinq logements pour des locataires du Château Alain Tessier, président d'Atlantique Habitations, a de son côté insisté sur le volet social de l'opération. Trois logements seront équipés à la livraison pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Les loyers seront relativement faibles , a-t-il poursuivi. Suivant les dispositifs, un type 3 sera ainsi loué entre 307€ et 450€. Eric Buquen a salué l'effort particulier réalisé par le bailleur social sur cinq logements, réservés à des personnes en situation économique précaire qui pourront bénéficier d'un loyerbas et d'un niveau de charges très faible. Ce dispositif va permettre à des locataires, notamment du Château, de s'inscrire dans un parcours résidentiel , a-t-il précisé. ACIEO / 228142323 Tous droits réservés à l'éditeur www.bativox.com Date : 04/11/2014 IDEFIA crée les premiers logements labellisés BEPOS-Effinergie « tout électrique » Si le projet de construction « Les Bourderies » était un nouveau programme neuf RT2012, il ne passerait déjà pas inaperçu avec ses délais de construction très courts. Mais les équipes d’Idefia, créateur immobilier du groupe Acieo, sont en plus allées au-delà de la réglementation en vigueur pour faire fondre la facture énergétique réelle des occupants. S’approcher du « zéro besoin de chauffage », donc du « zéro facture de chauffage » imposait de faire des deux bâtiments des Bourderies des capteurs et des régulateurs d’énergie naturelle, afin que leurs occupants puissent se passer d’un apport calorique permanent. Emmagasiner des calories grâce au soleil sans les laisser s’échapper l’hiver, éviter la surchauffe des intérieurs l’été : le bon sens et l’ingéniosité se sont alliés pour créer un bâtiment BEPOS, avec même des kWh à revendre à EDF. La solution est venue de l’enveloppe des immeubles : une étanchéité à l’air maximale, une façade sur-isolée avec une suppression quasi complète des ponts thermiques, de grandes surfaces vitrées : Idefia a maximisé les performances thermiques du bâti (maximisant aussi, au passage, ses performances acous/ques), afin de réduire au minimum le recours au chauffage l’hiver. Évaluation du site Ce site diffuse des articles concernant l'actualité de l'immobilier et de la construction, à l'intention des professionnels de ces secteurs d'activité. Cible Professionnelle ACIEO / 229828924 Dynamisme* : 8 * pages nouvelles en moyenne sur une semaine Tous droits réservés à l'éditeur Les performances énergéKques des Bourderies Performance du bâti : 43,88 kWhep/(m2.an) au lieu de 57,9 kWhep/(m2.an) Perméabilité à l’air de l’enveloppe : 0,65 m3/(h.m2) au lieu de 1 m3/(h.m2) Production photovoltaïque : 60 000 kWh/an Isolation aux bruits de choc : supérieure de 26 dB à la norme Isolation aux bruits aériens : supérieure de 17 dB à la norme ACIEO / 229828924 Tous droits réservés à l'éditeur 04 NOV 14 FLASH INFOS ECONOMIE EDITION BRETAGNE/PAYS DE LA LOIRE Quotidien 1 BIS RUE HURTEBISE BP 80205 60202 COMPIEGNE CEDEX - 03 44 97 34 82 Surface approx. (cm²) : 39 Page 1/1 44 / CONSTRUCTION: Idefia construit des logements BEPOS Effinergie tout électrique La société IDEFIA (siege a Saint Herblain), spécialisée dans la construction de maisons individuelles, filiale de ACIEO / T : 02.43 09 12.12 (siege a Château Gontier), crée les premiers logements labelhsés BEPOS Effinergie tout electrique. Ainsi, 32 logements aux performances énergétiques supérieures aux normes vont être installés à Rezé. Les Bouderies était un nouveau programme neuf RT2012 reconnu pour ses délais de construction très courts. Idefia est allé au delà de la réglementation en vigueur pour faire fondre la facture énergetique réelle des occupants. Le but est de s'approcher du zero besoin de chauffage et donc du zero facture de chauffage. Les deux bâtiments sont équipes de capteurs et de régulateurs d'énergie naturelle, www.idefia.fr ACIEO 9755291400503/GST/ARN/3 Tous droits réservés à l'éditeur 07 NOV 14 Hebdomadaire Surface approx. (cm²) : 396 Page 1/2 ARCHITECTURE Une première à Rezé Réalisé en neuf mois, le bâtiment des Bourderies offre de nouvelles perspectives dans la construction sociale. Un chantier à la pointe de la technologie dépassant les contraintes les plus avancées. A l'heure ou la chasse au gaspillage se multiplie dans tous les secteurs d'activité, notamment celui concernant l'énergie, la nouvelle réalisation architecturale située a Reze va sans doute attirer l'attention de nombreux responsables de collectivites En effet, les Bourderies, nom du nouvel ensemble, jouit de qualites techniques permettant d'envisager le logement sous un aspect des plus rentables et des plus souples Innovations & engagements En France, le logement social tend a se developper devant la forte poussée des demandes Pour satisfaire les attentes en cette période de crise, il faut donc innover Idefia, filiale du groupe Acieo, vient de creer trente-deux logements labelhses BEPOS-Effmergie « tout electrique » dont les performances energetiques s'avèrent supérieures aux normes en vigueur, une prouesse nourrissant, au L'édifice habillé avec ses facades préfabriquées. Qualifies de batiment « mutant », la réalisation est constituée de grands plateaux sur lesquels peuvent être installes tous les agencements possibles comme des appartements, des loft ou encore de grands « open desk » pour les entreprises passage, la crédibilité des constructeurs L'idée des constructeurs a ete inspirée par un savoir-faire largement employe outre Rhin et qui consiste a édifier des logements a partir d'une charpente métallique A la difference du beton, les performances du maté- riau offre des opportunités d'agencement tres intéressantes comme des espaces d'un seul tenant plus large, ou encore des balcons plus vastes Outre ces particularités, la structure métallique a ete habillée par un manteau de façades préfabriquées dont les murs sont des dérives des maisons en ossatures bois Une attention particulière a ete portée a l'isolation phonique et thermique du bâtiment Elle se manifeste par l'application du principe de « boite dans la boite » Ici, chaque appartement est autonome dans sa conception La conséquence directe de ce mode de fabrication permet d'avoir un edifice tres peu consommateur d'énergie En terme de chauffage, seul l'appoint de petits convecteurs suffisent a atteindre une température de confort Les notes d'électricité apparaissent, de fait, de plus en plus légères Quant aux notes de gaz il n'y en a aucune puisque ici tout est intégralement electrique Grâce aux larges baies vitrées, l'air se rechauffe naturellement La production d'eau chaude est individualisée avec un ballon thermo-dynamique dote de sa propre VMC récupérant les calories de l'air viciée pour réchauffer l'eau chaude sanitaire Ici, tout a ete pense de maniere individualisée Les seules variables collectives relevées sont les chutes d'eaux usees Pour les architectes, plus besoin d'organiser les logements autour de games collectives, une facihtation du travail et un énorme changement favorisant l'amovibilité des espaces En cas de logement non habite, les cloisons 0370a53a5100bb0f22ab45a4d808e51c36914f0ca1dc474 ACIEO 1536791400501/GOP/MSK/2 Tous droits réservés à l'éditeur 07 NOV 14 Hebdomadaire Surface approx. (cm²) : 396 Page 2/2 separatives de 100 mm d'isolants assurent un confort general Ce systeme de construction semi-mdustnahse offre une réelle souplesse quant a l'organisation des appartements Le second oeuvre reste néanmoins dans un mode plus traditionnel D'un point de vue purement economique, la réalisation d'une telle structure comporte de nombreux effets positifs a commencer par la duree de fabrication Pour un bâtiment classique en beton, il faut compter dix-huit mois contre neuf présentement Dans le cas de figure d'un investissement, cette reduction de temps se traduit par une economie de loyer De T2 de 48 m2 pour 350 € voire 250 € par mois jusqu'au T5 de La charpente métallique du bâtiment des Bourderies. 582 € equipe de vastes terrasses, les appartements ont une totale vocation sociale Pour les locataires, les charges restent des plus modestes Oi luM Unxii W £pnttr¥iifiMn« (R -!»)«* Mo» (i. puisqu'elles atteignent en moyenne les 400 € sur un an La réalisation repond aux exigences d'une societe en quête d'économie Même l'ascenseur affiche des resultats intéressants puisqu'en phase de freinage, il Ytftttf. ITitwi recharge une batterie pouvant ensuite assurer une autonomie de fonctionnement pendant vingt-quatre heures IS-TwMU bob Mi 8 Enfin, d'un point de vue esthetique, les couleurs vives ont ete prévues afin d'assurer une cohérence architecturale avec la Cite radieuse, bâtiment emblématique du patrimoine nantais situe a deux pas Vincent GAUTIER Un des secrets de la réussite : la qualité de l'isolation. Grâce à elle, le bâtiment affiche des performances en terme phonique et thermique. Avec ses panneaux photovoltaïques, il produit même 60.000 kWh/an. 0370a53a5100bb0f22ab45a4d808e51c36914f0ca1dc474 ACIEO 1536791400501/GOP/MSK/2 Tous droits réservés à l'éditeur LE MONITEUR.FR LA QUOTIDIENNE 07 NOV 14 Quotidien 17 RUE D'UZES 75108 PARIS CEDEX 2 - 01 40 13 30 30 Surface approx. (cm²) : 2056 Page 1/6 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Des logements Bepos-Effinergie «tout électrique» vont voisiner avec la Cité Radieuse Par Jean-Philippe Defavwe (Bureau de Nantes du Moniteur) - LE MONITEUR FR - Publie le 06/11/2014 à 11-12 Mots clés : Architecte - Démarche environnementale - Réglementation- Bâtiments d'habitation - Logement © Jean-Philippe Defawe/Le Moniteur Le programme est situé au pied de la Cité Radieuse, au cœur de l'opération de développement urbain des Bourderies, à Rezé. De g. à d.: Axel le Minier (architecte), Aurélie Vigoureux (Atlantique Habitations), Teddy Poizat (Idéfia), Chantal Marie (Atlantique Habitations), Jacques David (Adéo). A Rezé, au pied dè la Cité Radieuse de Le Corbusier se construit en filière sèche un programme de 32 logements sociaux particulièrement innovants. Réalisés en conception-construction par Idéfia et Urbanmakers, cette opération sera la première en France à être labellisée Bepos-Effinergie «tout électrique». Quel magnifique symbole pour Atlantique Habitations, l'ESH nantais qui gère les logements sociaux de la Cité radieuse, construit en 1955 par Le Corbusier. A l'époque, ce «village vertical» révolutionnait la façon d'habiter. Il voisinera désormais avec un autre immeuble de logements sociaux particulièrement innovant d'Atlantique Habitations, qui marquera peut-être aussi l'histoire du logement. Conçu par Idéfia, filiale du constructeur métallique Adéo, et les architectes Urbanmakers, ce programme de 32 logements présente plusieurs particularités, dont celles de proposer des performances énergétiques bien supérieures aux normes. La performance du bâti devrait atteindre 48,8 kWhep/m2.an au lieu de 57,9 kWhep/m2.an. La perméabilité à l'air de l'enveloppe 0,65 m3/h.m2 au lieu de 1 m3/h.m2. Enfin, l'isolation aux bruits de chocs sera supérieure de 26 dB à la norme tandis que celle aux bruits aériens (le site se situe à proximité de l'actuel aéroport de Nantes) sera supérieure de 17 dB a la norme. Ajoutez à ça une production photovoltaique de 70 DOO kWh/an et vous avez un immeuble véritablement horsnormes. En cours de certification, il devrait d'ailleurs être labeille Bepos-effinergie, une première française pour dcs logements «tout électrique» ' Défait, à la différence du gaz qui présente un excellent taux de conversion pour le calcul de la RT 2012 (1kWh à la source ACIEO 9895791400501/GBV/MAG/3 Tous droits réservés à l'éditeur 07 NOV 14 LE MONITEUR.FR LA QUOTIDIENNE Quotidien 17 RUE D'UZES 75108 PARIS CEDEX 2 - 01 40 13 30 30 Surface approx. (cm²) : 2056 Page 2/6 = 1 kWh d ènergie finale utilisateur) I electricité presente un handicap sérieux avec un coefficient de 2 58 «ll faut donc etre 2 58 fois plus performant» résume Teddy Poizat directeur technique et commercial d Idefia Le systeme construchf développe par cette filiale du constructeur métallique Acieo (485 personnes 80 millions de chiffres d affaires 10 societes) permet d atteindre les exigences de la RT 2012 sans aucun artifice et avec des moyens de chauffage et de production d eau chaude sanitaire (ECS) tres simples «Sur I ensemble de nos dernieres etudes et sur nos trois derniers projets livrés ou en cours de réalisation nous avons réussi à rester en tout electrique» affirme Teddy Poizat En savoir plus Rapide presentation du systeme constructif d'Idefia par Teddy Poizat, directeur technique et commercial Des délais réduits de moitié Pour atteindre ce niveau de resultat Idefia a mis au point un systeme constructif dit «semi-industnaiise» alliant la resistance de I acier I inertie thermique des planchers betons et I isolation thermique des façades Sur une charpente métallique (répondant aux nouvelles normes sisrniques en vigueur dans la region) I enveloppe du batiment - qui comprend I isolant la veture et les réservations des menuiseries - est complètement industrialisée De même pour les planchers collaborants mixtes acier/béton Cette préfabrication permet des délais d exécutions rapides tout en restant dans les prix du marche «Pour I operation d Atlantique Habitations aux Bourdenes ces delais sont de 9 mois, au lieu dc 18 pour une solution traditionnelle Cola roprcsente 9 mois de loyers supplémentaires pour le bailleur» fait remarquer Jacques David PDG d Acieo Et Aurelie Vigoureux responsable administrative des programmes neufs chez Atlantique Habitations de confirmer « C est notre troisième réalisation avec cette technique La premiere a ete livrée en 2012 et les retours sont tres satisfaisants ll n y a aucune raison de ne pas continuer sur cette tendance» Complémentarité des techniques Les responsables d Idefia se méfient toutefois des solutions 100% industrialisées A la qualite et la performance de I industrialisation ils ont tenu a associer la flexibilite du traditionnel «Notre systeme permet la creation de grands plateaux sans murs porteurs et avec des plénums techniques pour passer les reseaux. Chaque logement est complètement désolidarise sur le principe de la boite dans la boite» explique Teddy Poizat «Ce systeme nous permet une grande liberte architecturale et tous les logements sont traversants» témoigne I architecte Axel le Mimer du cabinet Urbanmakers Cette liberté architecturale se retrouve en façade ou le systeme admet tous types de vêtures (enduit bardage bois ou métallique ) Pour ce projet les architectes ont souhaite proposer une architecture de couture claire sobre et legere avec notamment de grandes transparences dans le socle Tissant une relation de «bon voisinage» avec les édifices qui I entourent le nouvel ensemble affiche néanmoins une personnalité tres contemporaine Tantôt pleines ou ajourées les façades en cours de pose devraient se lire comme des espaces habites et décrivent un camaieu de blancs composé d éclats verticaux tantôt argentés (aluminium brossé) tantôt blancs (laque) dégrades vers le ciel Une façon élégante de s'affirmer face à l'imposante structure en béton dè la Cité Radieuse voisine ACIEO 9895791400501/GBV/MAG/3 Tous droits réservés à l'éditeur LE MONITEUR.FR LA QUOTIDIENNE 07 NOV 14 Quotidien 17 RUE D'UZES 75108 PARIS CEDEX 2 - 01 40 13 30 30 Surface approx. (cm²) : 2056 Page 3/6 Perspective de jour ACIEO 9895791400501/GBV/MAG/3 Tous droits réservés à l'éditeur LE MONITEUR.FR LA QUOTIDIENNE 07 NOV 14 Quotidien 17 RUE D'UZES 75108 PARIS CEDEX 2 - 01 40 13 30 30 Surface approx. (cm²) : 2056 Page 4/6 Logement Perspective de nuit ACIEO 9895791400501/GBV/MAG/3 Tous droits réservés à l'éditeur 07 NOV 14 LE MONITEUR.FR LA QUOTIDIENNE Quotidien 17 RUE D'UZES 75108 PARIS CEDEX 2 - 01 40 13 30 30 Surface approx. (cm²) : 2056 Page 5/6 \ \\ x" \ \ FUN MAfU * I ICW€ILE EM OUtflTIER Plan masse Modélisation de la charpente métallique, squelette de l'opération. Les concepteurs et les constructeurs travaillent en maquette numérique avec le logiciel Revit. ACIEO 9895791400501/GBV/MAG/3 Tous droits réservés à l'éditeur 07 NOV 14 LE MONITEUR.FR LA QUOTIDIENNE Quotidien 17 RUE D'UZES 75108 PARIS CEDEX 2 - 01 40 13 30 30 Surface approx. (cm²) : 2056 Page 6/6 nê fl» OT dl I» IM QgpMniWmM o» w 88 H*»(*B«a i» MS W CMwtwon V KM 4* Mdf Ip mini O 14 WM «MM!»*#W H Eclaté du système constructif d'Idéfia Le chantier, à la fin octobre 2014, avant la pose des bardages métalliques La livraison est programmée mars 2015. ACIEO 9895791400501/GBV/MAG/3 Tous droits réservés à l'éditeur
