Une solution semi-industrialisée et optimisée pour le logement

17 RUE D'UZES
75108 PARIS CEDEX 2 - 01 40 13 30 30
05 DEC 14
Parution Irrégulière
Surface approx. (cm²) : 830
N° de page : 48-49
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ACIEO
6437622400507/XVR/AHN/3 Tous droits réservés à l'éditeur
IDEFIA
Une solution semi-industrialisée
et optimisée pour le logement
Le procédé proposé par Idefia sait exploiter au mieux les capacités techniques d'un ensemble
de matériaux pour des constructions hyper-performantes sur le plan thermique et acoustique,
confortables et économiques à l'usage, mariant la légèreté et la portée de l'acier à la performance
thermique des façades bois et l'inertie du béton.
L
e systeme constructif IDEFIA est directe
ment issu de l'art de la charpente metal
ligue développe depuis de nombreuses
annees par les societes du groupe ACIEO (395
salaries, CA de 78 MO, sa maison mere ll a
donne lieu a une solution a la fois innovante
et solidement assise sur des methodes tradi
tonnelles et éprouvées «Notre idée de depart
était d'apporter aux maîtres d'œuvre et aux
maîtres d'ouvrage une solution pour l'habitat,
sachant l'importance de pouvoir repondre vite
a un besoin considérable, expliqueTeddy Poizat
D recteur commercial d'IDEFIA Nous avons rai
sonné sans a priori, considérant que l'industna
lisation était une bonne réponse, maîs qu il fal
lait adapter tous les process pour une réponse
efficace Nous avons donc conçu ce procede
semi-industriel fonde sur l'exploitation de la
charpente métallique pour la structure poteau-
poutre, associée a un manteau isolant constitue
de panneaux préfabriqués exploitant les grands
avantages du bois dans le domaine thermique
Notre logique de mixite de materiaux nous a
fait aborder toutes les exigences de la même
maniere C'est ainsi que les planchers sont des
planchers collaborants associant metal et beton
dont les capacites de portance pour une épais-
seur minimale sont aussi intéressantes que les
performances acoustiques et feu qu'ils per
mettent Les séparations entre appartements
se font par cloisonnement sur ces planchers
et, seulement apres nous coulons les chapes
désolidarisées de chaque cellule et réalisons
les faux-plafonds acoustiques Nous obtenons
ainsi d'excellents resultats phoniques puisque
nous respectons le principe de la «boîte dans
la boîte» En dernier lieu vient le cloisonnement
interne a l'appartement Totalement libre du fait
des options techniques choisis, en particulier
pour le chauffage »
Récupération de chaleur
tous azimuts
Fort de ce niveau tres eleve d'isolation ther-
mique, le procede d IDEFIA opte pour un tout
electrique qui affranchit des contraintes fortes
pour le passage des fluides caloporteurs pour
le chauffage ou de gaz pour des chaudières
individuelles Des ballons thermodynamiques
sur air extrait associes a un systeme de recupe
ration de chaleur sur les eaux grises participent
de la performance tout comme les panneaux
photovoltaïques en toiture
« L'interaction entre charpente et façade est tres
forte pour toutes les exigences liées a I incendie
ou au séisme poursuit Teddy Poizat Le procede
s adapte d'ailleurs tres bien en fonction des
contraintes spécifiques Par exemple, pour un

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bâtiment haut, édifié en zone sismique, les pan-
neaux deviennent autoportants La présence
de la structure principale porteuse permet de
limiter au maximum la structure secondaire
pour la fixation des panneaux bois, le voile de
contreventement étant à l'intérieur »
Exemple concret du concept, les deux bâti-
ments construits pour Atlantique Habitations,
avec le cabinet d'architectes Urban Makers
de Nantes comptera trente-deux logements
L'ensemble, classé en 3e famille B, est un R+4
construit sur un socle de stationnement, les
appartements distribués par escalier exte-
rieur et coursives et par un ascenseur dernier
modèle permettant la récupération d'énergie
cinétique «Ce sera le premier bâtiment labei-
lle BBC Effinergie + tout electrique, remarque
Teddy Poizat Les consommations d'énergie
Les deux bâtiments construits pour Atlantique Habitations avec le cabinet d'architectes Urban Makers
cle Nantes (44) comptera trente-deux logements
y seront particulièrement faibles puisqu'au
bout d'un an d'activité et pour la seule elec-
tricite (il n'y a pas d'autre charge énergétique),
la depense d'un T2 représente 374 euros et
462 euros pour un T3 (hors déduction faite de
la production photovoltaique) •

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LOIRE-ATLANTIQUE
Acieo impose son système
is
L'opération Les Boutderies (Rezé) est la troisième réalisation d'Atlantique Habitations à utiliser la charpente métallique d'Idéfia.
L
e contractant général
du groupe Adeo, Idéfia,
spécialiste de la charpente
métallique, construit actuelle-
ment 32 logements pour Atlan-
tique Habitations, à Rezé, dans le
quartier des Bourderies. Réalisée
en conception-construction avec
Urbanmakers, cette opération
sera la première en France à être
labellisées Bepos-Effinergie «tout
électrique». Un joli coup pour
l'entreprise qui a su faire évoluer
son système constructif.
«Notre idée de départ était de
trouver un système industrialisé
pour promouvoir le métal dans
le logement», explique Jacques
David, P-DG d'Acieo. Le dirigeant
achète un terrain et construit,
en dix mois, 35 logements à
Saint-Nazaire qu'il vend fin 2011
en Vefa au bailleur social Silène.
«Assez vite, nous nous sommes
aperçu des limites de l'industria-
lisation, notamment d'un point
de vue architectural et de l'opti-
misation du foncier», se souvient
Teddy Poizat, directeur tech-
nique et commercial d'Idéfia.
«Plutôt que de créer un système
industrialisé, nous avons alors
cherché à industrialiser un sys-
tème constructif», ajoute-t-il.
Liberté architecturale
Aujourd'hui, le squelette et l'en-
veloppe du bâtiment (charpente
métallique, façades préfabri-
quées bois et planchers mixtes
acier-béton) sont réalisés en
atelier tandis que le second
oeuvre (chapes, cloisons légères,
plafonds acoustiques, sols) est
réalisé en traditionnel. «Chaque
logement est complètement déso-
lidarisé sur le principe de la boîte
dans la boîte», précise Teddy
Poizat. «Par la création de grands
plateaux sans murs porteurs, ce
système nous permet une grande
liberté architecturale et tous
les logements sont traversants»,
témoigne l'architecte Axel le
Minier du cabinet Urbanmakers
qui a dessiné l'opération de Rezé,
dont l'implantation, au pied de
la Cité Radieuse, imposait une
architecture exemplaire. Après
un début difficile par manque
de références dans les marchés
publics, ce système commence à
intéresser les bailleurs sociaux, à
l'image d'Aurélie Vigoureux, res-
ponsable des programmes neufs
chez Atlantique Habitations :
«C'est notre troisième réalisation
avec cette technique. La première
a été livrée en 2012 et les retours
sont très satisfaisants. »
Idéfia espère investir d'autres
marchés : logements étudiants,
Ehpad, immobilier d'entreprise. .
Pour convaincre la promotion
immobilière, le contractant
général se fait lui-même promo-
teur et va réaliser avec Ataraxia
deux immeubles à Saint-Nazaire.
Autre piste : la rehausse, sur
plusieurs niveaux, d'immeubles
existants rn Jean-Philippe Defawe

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ACIEO / 230095162 Tous droits réservés à l'éditeur
Date : 06/11/2014
Des logements Bepos-Effinergie «tout électrique» vont voisiner avec
la Cité Radieuse
Par : Jean-Philippe Defawe
Photo n° 1/7
Diaporama : http://www.lemoniteur.fr/150-performance-energetique/article/actualite/26279935-des-
logements-bepos-effinergie-tout-electrique-vont-voisiner-avec-la-cite-radieuse
© Jean-Philippe Defawe/Le Moniteur
Le programme est situé au pied de la Cité Radieuse, au cœur de l'opération de développement urbain
des Bourderies, à Rezé.
De g. à d.: Axel le Minier (architecte), Aurélie Vigouroux (Atlantique Habitations), Teddy Poizat (Idéfia),
Chantal Harte (Atlantique Habitations), Jacques David (Aciéo).
A Rezé, au pied de la Cité Radieuse de Le Corbusier se construit en filière sèche un programme de
32 logements sociaux particulièrement innovants. Réalisés en conception-construction par Idéfia et
Urbanmakers, cette opération sera la première en France à être labellisée Bepos-Effinergie «tout
électrique».