L’inoccupation était en hausse au centre-ville d’Ottawa et de Montréal, à 9,3 % et 10,8 %, respectivement, atteignant
un record dans la capitale canadienne. Les loyers demandés ont chuté dans la plupart des marchés, reflétant la faible
demande qui s’explique par une croissance économique inégale.
« Il ne fait pas de doute que les indicateurs du marché des bureaux au Canada continuent de faire bonne figure par
rapport à d’autres marchés mondiaux, mais à l’heure actuelle, il est intéressant de se pencher sur la croissance
persistante de l’inoccupation des bureaux à l’échelle nationale », admet Ross Moore, directeur de la recherche à
CBRE. « Notre approche prudente envers le développement a permis au secteur de l’immobilier commercial au
Canada de bien performer. Il serait regrettable de mettre de côté cette recette gagnante. Il faut simplement maintenir
une relation solide entre l’offre et la demande. »
, dont la progression bat au rythme de la croissance économique en règle générale, a fait preuve
d’une grande stabilité. Le taux de disponibilité des espaces industriels national a cru de 10 pb ce trimestre, à 5,6 %.
On remarque une bonne performance à Calgary en raison de l’achalandage croissant du pôle logistique. Le taux de
disponibilité y a reculé de 30 pb à 5,9 %. À Toronto, où les loyers demandés ont grimpé à 5,33 $/pi2 en moyenne ce
trimestre, le marché industriel continue à exceller, comme l’indique son taux de disponibilité de 4,1 %, le plus bas en
Amérique du Nord.
« Les indicateurs du marché industriel au Canada continuent d’être très solides, même s’il nous tarde de voir un
raffermissement significatif de la demande qui émanerait du taux de change plus favorable et de la reprise du secteur
manufacturier, » conclut M. Moore. « La construction dans le secteur industriel est moins spéculative que dans le
marché des bureaux. Par conséquent, le marché industriel accorde son pas sur l’économie et les propriétaires sont
récompensés avec des taux de disponibilités baissiers et des loyers haussiers. »
À Vancouver, le taux de disponibilité a chuté de 30 pb à 5,9 % ce trimestre. Le loyer industriel moyen (8,26 $/pi) y est
le deuxième plus élevé au pays. L’espace occupé est sur le point d’atteindre une superficie de 5,0 millions pi2 en 2015,
un record pour la métropole. Des installations industrielles d’une superficie supérieure à 5,7 millions pi2 sont en
chantier à Vancouver; il s’agit du volume d’espace en construction le plus important depuis 2008.
À propos de CBRE
Le groupe CBRE, inc. (NYSE: GBC), coté comme entreprise Fortune 500 et S & P 500, dont le siège social se situe à Los
Angeles, est la plus importante firme de services immobiliers commerciaux et d’investissement au monde (selon les revenus
de 2014). L’entreprise compte plus de 70 000 employés (excluant les affiliés) et dessert les propriétaires d’actifs immobiliers,
les investisseurs et les occupants à partir de plus de 400 bureaux à travers le monde (excluant les bureaux affiliés). CBRE
offre des conseils stratégiques pour la réalisation de transactions de vente et de location, des services corporatifs, de
gestion immobilière, d’installations et de projet, de financement hypothécaire, d’évaluation et services-conseils, de
développement, de gestion d’investissement, ainsi que de recherche et consultation. Visitez notre site Web au
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Au Canada, les 23 bureaux de CBRE Limitée comptent environ 2 079 employés répartis d’un océan à l’autre. Visitez notre
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Gestionnaire national des communications d’entreprise
CBRE Limitée