Le projet Le logement témoin
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Mercredi 18 juin 2014 Divion Cité de la Clarence Opération BBC Rénovation Visite d’un logement témoin Le projet Depuis septembre 2013, Maisons & Cités Soginorpa réalise une opération d’amélioration complémentaire portant sur 124 logements, répartis en 31 groupes de 4 logements, situés cité de la Clarence, à Divion. Les travaux seront effectués uniquement en logement vide et dureront jusqu’en mars 2015. À ce jour, 24 logements ont été réalisés. L’objectif de cette opération est de répondre aux critères du label BBC rénovation (consommation finale après travaux inférieure à 104 KWhEP/m²/an). Cette opération bénéficie du soutien du Fonds européen de développement régional (FEDER*). Le logement témoin Situé au 6, rue Klingsor, à Divion, ce logement a été construit en 1924 par la compagnie des mines de la Clarence. Il est de type 41 ouvrier (groupe de 4 logements identiques), équivalent aujourd’hui à un T3 PLUS*. > Superficie initiale : 64 m² > Superficie après travaux : 60 m² + 15 m² de surface annexe > Composition : Un rez-de-chaussée Une salle de bain équipée (Au choix du client : une cabine de douche, une baignoire ou une douche à l’italienne avec siphon de sol) Un séjour Une cuisine Une cave Deux chambres > Le loyer : 405 € Le bâti > Structure : briques rouges + isolation intérieure de 100 mm d’épaisseur > Couverture en tuiles de terre cuite pour les logements > Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage > Portes d’entrées en bois avec double vitrage et serrure 3 points Les équipements > Eau chaude sanitaire et chauffage individuel gaz « basse température » avec chaudière à condensation > Sols carrelés au rez-de-chaussée avec isolation de 60 mm d’épaisseur > Revêtement sol souple dans les chambres > Ventilation simple flux Investissement total et coût par logement > Montant total de l'investissement : 10 141 570 € TTC > Coût moyen au logement : 81 790 € TTC Définitions > * FEDER : Le Fonds européen de développement économique et régional est l'un des fonds structurels européens. Il vise à renforcer la cohésion économique et sociale au sein de l’Union européenne en corrigeant les déséquilibres régionaux. > * PLUS : Le prêt locatif à usage social vise à favoriser la mixité sociale et à rendre l’habitat plus solidaire. À l’intention des organismes HLM et des sociétés d’économie mixte, il permet de financer la construction, l’acquisition et l’amélioration de logements. Les logements concernés sont destinés aux ménages dont les revenus ne dépassent pas des plafonds de ressources, modulés selon le nombre de personnes composant le ménage et la zone d'implantation du logement. Ce prêt ouvre également droit à l’APL. Maisons & Cités à Divion : le patrimoine et les projets de constructions neuves Cité de la Clarence > Travaux de réhabilitation* : 473 logements dont 328 rénovés avec chauffage central > Constructions neuves : Réalisation de 54 logements (PLAI), rues Desnos, Ovide, Leclerc, Carême et place des étoiles Début des travaux le 1er mars 2010 Fin des travaux le 3 mars 2013 Cité des Astres > Travaux de réhabilitation* : 201 logements dont 188 rénovés avec chauffage central Cité des Musiciens > Travaux de réhabilitation* : 42 logements dont 36 rénovés avec chauffage central Cité du Transvaal > Travaux de réhabilitation* : 198 logements dont 198 rénovés avec chauffage central > Constructions neuves : Réalisation de 8 logements (PLUS), rue Marty-Chatelain Début des travaux le 1er octobre 2008 Fin des travaux le 30 septembre 2009 Réalisation de 54 logements (43 PLUS et 11 PLAI), rues du Natal, de Prétoria et du Général Joubert Début des travaux le 26 novembre 2013 Fin des travaux en décembre 2017 Réalisation de 16 logements (11 PLUS et 5 PLAI), rue Botha En cours de financement Cité du Vieil Fort > Travaux de réhabilitation* : 134 logements dont 122 rénovés avec chauffage central * La différence entre le nombre de logements de la cité et le nombre de logements équipés de chauffage central est liée au refus des clients de bénéficier de travaux de rénovations de leur logement. Le logement sera donc rénové à sa libération.
