journal des locataires Novembre 2015

LE JOURNAL D’INFORMATION DES LOCATAIRES D’AGEN HABITAT
AGEN HABITAT
90 ans de logement social
NOVEMBRE 2015

LE JOURNAL D’INFORMATION DES LOCATAIRES D’AGEN HABITAT
AGEN : Résidence La Goule
ZOOM : deux nouvelles résidences
VIE DES QUARTIERS
Dans le cadre de son Projet d’Ofce, Agen Habitat se met au
service de ses associations partenaires. Les membres de
l’A.M.I.C.A.L.E. ont fait appel à Agen Habitat pour construire
une résidence d’accueil leur permettant d’accueillir des
personnes fragilisées, en situation d’isolement ou
d’exclusion sociale mais sufsamment autonomes
pour accéder à un logement privatif. Cette résidence
permet ainsi d’accueillir 19 personnes dans un
bâtiment composé de studios, d’une grande pièce
de vie, d’une cuisine, d’un bureau, de sanitaires et
d’un bel espace extérieur. Des panneaux solaires
contribuent à la production d’eau chaude sanitaire.
Ce projet a été intégré dans un programme
offrant une réelle mixité puisqu’il est bordé par 10
logements locatifs ouverts aux demandeurs d’Agen
Habitat. Composés de types 2, 3 et 4, ils présentent
un très bon niveau d’habitabilité. Ils sont fonctionnels
et faciles à aménager. Les logements ainsi que la
résidence d’accueil bénécient du confort et des écnomies
du chauffage au sol.
AGEN : Résidence Concorde
Ce programme est composé de 3 bâtiments, de 21, 17
et 4 logements labellisés Qualitel THPE (Très Haute
Performance Energétique). Les 42 appartements, du
type 2 au type 5 disposent d’une terrasse privative
sans vis-à-vis où il est possible de prendre un repas.
Tous les logements sont dits « traversants » ou béné-
cient d’une double orientation.
Ces bâtiments sont isolés par l’extérieur (catégorie
énergétique : B). Les appartements sont équipés de
menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants,
d’écrans solaires coulissants sur les terrasses et de
chaudières individuelles gaz mixte à condensation et
micro accumulation.
90 ANS !!!!!!!!! Pour nous, pauvres êtres humains, même si notre vie est riche en évènements à raconter, les
signes de l’âge sont visibles et nous devenons fragiles.
Pour le patrimoine d’AGEN HABITAT, c’est tout le contraire et le dossier spécial qui est consacré à cet anni-
versaire le montre bien.
Vous le voyez, aucun, je dis bien aucun des éléments de notre parc immobilier n’a été, oublié au l des années.
Partout, il a été nécessaire de réparer les effets du temps sur les murs, les toitures, des éléments de confort
ont été amenés pour isoler du froid, du bruit, sans jamais oublier personne.
Plutôt que les mots, les images sont les témoins incontestables de ce qui a été réalisé à Rodrigues, Montanou,
La Salève et j’en oublie. Plus récemment encore dans nos plus anciennes résidences : Donnefort, aujourd’hui
Bajon et demain Lalande.
Mais il ne fallait pas oublier d’agrandir la famille et année après année de nouvelles constructions sont venues
s’ajouter. La dernière en date : CONCORDE, Boulevard de la Liberté, réalisation emblématique de ce qui
peut se faire en centre-ville en matière d’architecture intégrée et novatrice.
L’avenir d’AGEN Habitat va s’écrire dans l’agglomération d’Agen, sa collectivité de
rattachement, mais aussi dans le souci d’accompagner la ville d’AGEN
dans la reconquête de son centre historique.
Et les 100 ans pour voir !!!!!!!!!!!!
Marie-Françoise Massalaz
Vice-Présidente d’Agen Habitat

wwwWWwwwww
1964 : construction de Rodrigues
16 juin 1967 : inauguration de Lalande
1981 : Léonard de Vinci
1969 : construction de Montanou
BAJON : une réhabilitation en profondeur
LE JOURNAL D’INFORMATION DES LOCATAIRES D’AGEN HABITAT
n°4
Novembre
2015
90 ans de
logement social
à Agen
Dossier détachable
retrouvez les dossiers sur www.agenhabitat.fr
VIE DES QUARTIERS
L’ancienne cuisine a laissé place à la
nouvelle salle de bains. L’ancienne
salle de bain a, elle, été remplacée
par les toilettes et un placard. Nous
avons ainsi procédé selon une «
opération tiroir » permettant aux
locataires de continuer à vivre dans
leur logement.
Livrée en 1955, cette résidence fait, depuis 60 ans, le bonheur de ses
locataires. Quelle chance de n’avoir que quelques pas à faire pour effectuer
ses courses à la supérette, acheter son pain, son journal, ses médicaments
ou bien consulter un médecin ou un kinésithérapeute.
En revanche, ces logements n’avaient connu jusqu’alors que des travaux
courants (peinture, électricité,…) et offraient de petites surfaces habitables
relativement mal isolées.
Au démarrage de cette opération,
plusieurs réunions de concertation
avec les habitants ont été organisées
an de leur présenter plusieurs projets
parmi lesquels il leur a été demandé
de faire un choix.
Ils ont opté pour ce projet de
réhabilitation qui a modié toute la
physionomie des appartements.
Une extension de 15 m² comprenant
une terrasse a été créée dans le but
d’implanter une nouvelle cuisine et
d’agrandir la pièce de vie.
70 000 € par appartement ont été investis pour améliorer le confort des locataires de la résidence Bajon. Cet investissement
a été consacré notamment à une importante réhabilitation thermique (isolation par l’extérieur, remplacement des
menuiseries bois par du PVC double vitrage, remplacement des chaudières, de la toiture, isolation des combles et des
caves).
Le 27 janvier 1925 était créé par décret l’Ofce Public
d’H.B.M. (Habitations à Bon Marché) pour la ville d’Agen.
En 1931, les premiers logements sont livrés, la Cité
Jardins (aujourd’hui Cité Martin) offrait alors des
logements adaptés : jardin, poulailler et four à pain
faisait alors partie des «équipements». 1954 : Bajon

1982 : Les Augustins 1997 : Les Laitiers 1999 : Esprit des Lois
2004 :Résidence Panot
2003 : Pont de la Garde
2011 : René Cassin2012 : réhabilitation de Montanou
2014 : Résidence Georges Legay - Emmaüs
2012 : Résidence Perrot à
Foulayronnes
retrouvez les dossiers sur www.agenhabitat.fr retrouvez les dossiers sur www.agenhabitat.fr
Après l’effort
extraordinaire des
années 50 et 60,
l’ofce consacre
une partie
importante de ses
investissements
dans la résorption
de l’habitat
insalubre.
2011 : Carnot
Pour mettre à l’honneur ces 90 ans de services aux agenais,
Agen Habitat a organisé, les 18 et 19 septembre derniers
divers évènements dont l’objectif commun était de mettre en
valeur ces 90 ans d’histoire du logement social.
Ainsi, le matin du vendredi 18 septembre, Jean Dionis du
Séjour, Président d’Agen Habitat, Marie-Françoise Massalaz,
Vice-Présidente et Joël Le Goff, Directeur Général,
accueillaient Michel Cantal-Dupart, Architecte Urbaniste,
Sigrid Monnier, Directrice de Gironde Habitat, Denis Pompey
et François de la Serre (architectes) pour un colloque sur
l’évolution du logement social.
L’après-midi a été consacrée à une visite du patrimoine d’Agen
Habitat qui a permis d’illustrer les interventions du matin,
notamment sur les différentes évolutions architecturales et
urbanistiques..
Montanou, sa construction et ses réhabilitations
Les pavillons rue Roger Martin du Gard à Bon Encontre La résidence Concorde, boulevard de la Liberté

vienS resoudre
et trouver
les enigmes
le tresor...
Samedi 19 septembre 2015
15h00
PLACE DE LA MAIRIE A AGEN
PARTICIPATION GRATUITE
Chasse au trésor élaborée par le CEDP 47 en centre-ville d’Agen
Plus d’informations au 05 53 47 68 68 ou par mail : c.bois[email protected]
OUVERT A TOUS
Cette journée enrichissante s’est
clôturée par une réception salle des
Illustres où Jean Dionis du Séjour, Maire
d’Agen et Président de l’Agglomération a
souligné le travail réalisé par les agents
de l’Ofce et l’investissement nancier et
humain qu’Agen Habitat doit maintenir
an de répondre à son objectif premier
: «offrir des logements de qualité à des
personnes aux revenus modestes».
Le dimanche 19 septembre, une chasse aux trésors organisée par
Agen Habitat, en partenariat avec le CEDP 47, a permis aux enfants
de découvrir quelques résidences du centre-ville comme Voltaire,
Joseph Bara, Esprit des Lois,... Pas moins de 70 enfants ont parcouru
les rues du centre-ville pour répondre aux différentes énigmes qui les
ont amenés au précieux trésor...
retrouvez les dossiers sur www.agenhabitat.fr
ENSEMBLE
Balcons euris...
LE JOURNAL D’INFORMATION DES LOCATAIRES D’AGEN HABITAT
21 locataires ont participé, cette année, au
concours de balcons et jardins euris, 17
ont été récompensés pour leur contribution
à l’embellissement de leur lieu de vie.
Les premiers prix ont été remportés par :
Un nouveau Plan de Concertation Locative
Pour favoriser l’expression des locataires sur les sujets relatifs à leur cadre
de vie, Agen Habitat a développé des démarches de concertation et de
participation des habitants. Ainsi, un Plan de Concertation Locative a
été négocié et signé le 23 juin dernier. Celui-ci a pour objectif de favoriser les
relations locatives locales en instaurant un Conseil de Concertation
Locative composé notamment :
La concertation est au cœur de la démarche de
qualité de service rendu aux locataires.
* des représentants d’Agen- Habitat
* des représentants des associations
représentant 10 % des locataires du
patrimoine, présentes sur le patrimoine
* des administrateurs élus,
représentants des locataires
d’Agen Habitat
* des personnes ayant une
compétence ou une légitimité
reconnue sur un sujet gurant à
l’ordre du jour du Conseil de
Concertation Locative.
Le Conseil de Concertation Locative sera consulté :
✓ l’entretien ou amélioration des immeubles,
✓ les états des lieux et la grille de vétusté,
✓ les réparations locatives,
✓ les charges récupérables et non récupérables,
✓ la prise en compte des attentes des locataires en matière de
contrat de maintenance.
✓ la propreté,
✓ la restructuration des espaces extérieurs,
✓ les projets de rédaction de chartes par Agen-Habitat
(charte de voisinage, charte d’accueil, gestes économes),
✓ la mise à jour du livret locataire,
sur les différents aspects de la gestion de l’immeuble ou des
ensembles immobiliers
sur les mesures relatives aux conditions d’habitat et au cadre de vie
▶ Mme COURRIE (Rdce Pasteur)
▶ M. DUBROCA (Cité Bajon)
▶ M. CHANUC (Cité Lalande)
▶ Mme CAPES (Rdce La Salève)
Signature du plan entre les associations de locataires et le Directeur Général d’Agen Habitat