Programme pour le nouveau siège du CAUE

Dossier de cadrage
(Programme pour le nouveau siège du C.A.U.E)
Septembre 2009

1- Les objectifs généraux de l’opération
Le CAUE, qui a une mission de conseil, de formation et d’information du grand public, des élus et des professionnels, est composé
d’une équipe de 22 personnes dont 15 travaillent directement dans les locaux. L’occupation actuelle des locaux situés rue Louis
Blanc ne répond plus aux exigences des utilisateurs, le bâtiment est surtout inadapté pour y développer les actions du CAUE et
y accueillir le public (bâtiment illisible dans le tissu urbain, image architecturale peu valorisante par rapport à une activité de
défaillante et locaux énergivores ).
rouennaise.
La ville de Petit-Quevilly a proposé de nous vendre une maison de maître sise au 2 rue Victor Hugo. Le bureau du CAUE a voté à
l’unanimité des personnes présentes en faveur de l’achat de ce bien. Le conseil d’administration réuni le 16 mars 2009 a entériné
cette décision.
documentation ou qui vient soit pour des rendez vous architecturaux soit pour des conseils liés aux économies d’énergie dans
le cadre de l’EIE. Ce projet doit donner également la possibilité au CAUE de réaliser des actions de communication (expositions,
cahier des charges architecturales et techniques nécessaire à la conception et à la réalisation de ce projet. Il constitue le program-
me de cette opération et présente les contraintes et les exigences sur la base desquelles devra être conçu et réalisé ce projet.
2- Le contexte
La propriété a été construite en 1876 par l’industriel Auguste Lemarchand, constructeur d’appareils à vapeur à Petit- Quevilly,
dont les initiales»AL»entrelacées ornent la porte d’entrée.
L’industriel Malétra fait ensuite l’acquisition de cette belle demeure. Un immense parc verdoyant de 1,6 hectares entourait la pro-
priété, dont le square Marcel Paul faisait partie jusqu’en 1988. Au coeur du XIXe, il possédait l’une des plus importantes entrepri-
l’adaptent et y aménagent leur lieu de vie. La salle à manger, dont les murs sont recouverts de cuir de Cordoue, devient la sacristie.
jardin public (anciennement propriété de l’industriel) en cours de restructuration où deux nouveaux équipements sont en
assurée par le métro (2mn à pied).

de axes de circulation, ne remplit pas la fonction d’appel que le CAUE souhaite donner à son projet. La surface de la parcelle cadas-
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maître implantée en L à l’alignement de la rue Victor Hugo.
un travail sur les économies d’énergie est à réaliser.
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Sauf sur la partie uniquement à RDC, le sous-sol est sous l’ensemble du bâtiment.
3- Contraintes opérationnelles
s’y dérouleront. C’est pourquoi il est nécessaire, tout en composant avec l’aspect patrimonial du lieu, de réaliser une réhabilita-
public.

Compte tenu de la vocation du CAUE, les locaux se doivent d’être exemplaires dans tous les domaines qui touchent à sa compé-
tence. Ainsi, les thématiques architecture, urbanisme, environnement et économies d’énergie devront s’exprimer à travers le
procédés et de matériaux durables, gestion économe de l’eau et des énergies...).
thermique du bâti existant. Quant à l’extension, elle devra répondre aux normes BBC (neuf).
Dans son ensemble, le projet devra privilégier l’utilisation de matériaux à faible impact environnemental
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Le terrain est situé en zone UC du PLU, zone à vocation résidentielle principalement de petits collectifs et d’habitats individuels
denses implantés en ordre continu ou discontinu.
Le bâtiment devra, au terme des travaux, satisfaire sur la partie ERP (accueil, documentation, salle d’exposition, salle de réunion
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rage, et les auxiliaires dont la ventilation. L’objectif est de s’en rapprocher le plus possible.
- Le nettoyage des façades des bâtiments conservés et la remise en peinture des éléments secondaires si nécessaire.
stationnement).
- La mise aux normes éclairage, câblage, sécurité... Pour l’éclairage, les normes BBC sont à appliquer.
- Le traitement végétal de l’ensemble des surfaces extérieures y compris aux emplacements des bâtiments démolis.
font la qualité. Il est notamment demandé la conservation, dans la mesure du possible, des sols, mosaïques, parquets, moulures
et lambris lorsque cette préservation permet la mise en conformité aux regards des exigences de la mise aux normes et le confort
des usagers (acoustique, notamment). La conservation ou la démolition devra être validée au cas par cas par le maître d’ouvrage.
devra permettre l’ouverture des locaux sur l’extérieur.
4 - Programme quantitatif de l’opération
490 m2

5 - Principes généraux d’organisation fonctionnelle
Le programme devra aboutir à regrouper les pôles de compétence (architecture-urbanisme et environnement-paysage) en privi-
légiant les rencontres pour favoriser la coordination des actions.
isolé des espaces de travail et pourvu d’éclairage naturel pour éviter la propagation des odeurs et des bruits dans le reste du
bâtiment.
condamné.
de travail pour la secrétaire qui assure l’accueil du public et l’accueil téléphonique. La réception de l’ensemble des visiteurs sera
centralisée sur ce point. Un espace d’attente y sera aménagé en relation avec l’espace exposition. La secrétaire de direction sera
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ront en étroite collaboration ; une partition dans l’espace d’accueil permettra d’autonomiser les fonctions tout en permettant un
partage ponctuel des tâches.
sous plis. Il sera à la fois au centre de l’activité, visible de l’accueil pour la surveillance mais isolé phoniquement.
bureau de permanence et au bureau EIE.
Ils se situeront à proximité de l’accueil et de la documentation. Ils doivent faire partie de l’espace accessible au public. Ils devront
permettre la présentation des matériaux et tout outil pédagogique type maquette...).
Pôle important pour la structure, le centre de ressources devra être un lieu calme (le confort acoustique est à soigner), à RDC,
proche de l’entrée et facilement accessible à l’ensemble du personnel et aux publics extérieurs. Largement dimensionné, cet
espace devra comprendre deux sous espaces, un lieu pour la consultation et un emplacement pour accueillir le poste de travail
de la documentaliste. Ce dernier devra être stratégique pour assurer l’aide à la recherche et permettre la surveillance. Cet espace
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vées est à prévoir en connexion à ce bureau (prévoir fermée ou au moins dissimulée). Une protection solaire d’été est à envisager
si l’orientation de la salle se fait au sud ou à l’ouest (protection des ouvrages).