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Dynacité – Bellegarde-sur-Valserine – Dossier de presse – 1er février 2016
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Contacts
Agence de Bellegarde-sur-Valserine
Tristan CANAT
Directeur de Territoire
04 50 48 72 05 – 06 45 79 15 48
[e-mail]
Direction de la Communication de l’Innovation
Yann CASSARO
Responsable Communication
04 74 45 89 90 – 06 38 69 89 16
[e-mail]
www.dynacite.fr
Bellegarde-sur-Valserine
Les projets immobiliers de Dynacité à Beauséjour
1er février 2016 - Dossier de presse
Vert Horizon – Quartier Bellevue – Bellegarde sur Valserine

Dynacité – Bellegarde-sur-Valserine – Dossier de presse – 1er février 2016
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Dynacité, créateur de solutions immobilières
Chiffres clés au 31 décembre 2014
 24 805 logements gérés
 4 départements : Ain, Rhône, Isère, Saône-et-Loire
 609 logements inscrits dans la programmation annuelle
 5 000 logements rénovés (intégral ou partiel)
 583 collaborateurs en CDI dont 230 chargés d’entretien
 106 millions d’euros de chiffre d’affaires
 83,7% de locataires satisfaits
Activités immobilières
 Développement et aménagement
 Construction neuve
 Rénovation énergétique
 Location immobilière
 Accession sociale sécurisée, PSLA
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 Relation client
Qualité de la relation client
 230 Chargés d’Entretien pour nettoyer quotidiennement les résidences
 Un interlocuteur unique dédié à chaque résidence
 Services dédiés aux collectivités : aménagement de quartiers, de cœurs de village,
maîtrise d’ouvrage déléguée (crèches, mairies, voieries, ERP etc.)
 8 projets de renouvellement urbain pour valoriser les territoires
Acteur de l’innovation
 5 appartements €co-Logis pour sensibiliser les habitants aux économies d’énergie
 61 réunions en pied d’immeuble
 3 appels à projet Haissor au bénéfice des personnes âgées
 103 000 heures d’insertion réalisées en 2014
 Coordonnateur d’un groupement interbailleurs en faveur de la filière bois
 Créateur d’Ingéo, la « FabriK d’Innovation » de Dynacité
Gouvernance
 Président : Michel PERRAUD, Conseiller départemental de l’Ain
 Directeur général : Marc GOMEZ
Dynacité, acteur de territoire sur le Pays de Gex (Chiffres au 31 décembre 2015)
 3 861 logements gérés par l’Agence de Bellegarde et ses antennes de Ferney-
Voltaire et d’Hauteville-Lompnes (dont 1 235 à Bellegarde, 124 à Châtillon-en-
Michaille, 12 à Injoux et 6 à Lancrans)
 1 235 logements dans la ville de Bellegarde
 72 collaborateurs dont 41 Chargés d’Entretien
 40 communes concernées
 82 logements neufs en projets et/ou en cours de construction (dont 71 à Bellegarde,
7 à Châtillon-en-Michaille et 4 à Montanges)
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Prêt Social Location Accession

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Beauséjour, porte d’entrée des Hauts de Bellegarde, bénéficie d’une situation stratégique
et de points de vue imprenables sur le reste de la ville, la vallée de la Valserine et les
horizons montagnards à l’Est.
Dynacité conduit actuellement plusieurs programmes de construction dans ce quartier,
participant ainsi au développement d’une offre immobilière de qualité sur la ville.
Le programme « Vert Horizon » - Accession sociale
Dynacité construit 31 appartements répartis sur deux bâtiments à Beauséjour. Ils sont
commercialisés dans le cadre des PSLA (Prêt Social Location Accession). Un espace de
vente dédié est installé au 10, rue Joseph Marion.
Le programme « Vert Horizon » offre des prestations de qualité, tant au niveau confort de
vie qu’environnementales.
Historique du programme immobilier
 Permis de construire délivré le 8 octobre 2015
 Démarrage de la commercialisation : Octobre 2015
 Début des travaux : Juin 2016
 Architecte lauréat : Richard Plottier Architectes Associés (69)
 Coût des travaux : 4,25 M€
Confort et cadre de vie
 Construction de 31 logements collectifs, du T2 au T4
 Design architectural soigné
 Lumière traversante
 Beaux espaces verts
 Orientation plein Sud
 Grandes terrasses privatives et absence de vis-à-vis
 Vue panoramique sur le massif du Jura
Performance énergétique du bâtiment
 Programme certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation)
 Isolation thermique et phonique
 Equipement de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire à faible
consommation d’énergie
 Qualité de l’air grâce au système de ventilation régulé et optimisé
A RETENIR
31 appartements confortables et performants
Logements accessibles grâce au dispositif PSLA
La résidence « Vert Horizon »
dans son écrin de verdure
Vue d’ambiance

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Le programme de la rue Monval – Location immobilière
Dynacité construit 40 appartements, situés rue Monval, dans le quartier résidentiel de
Beauséjour. Ces logements éco-durables sont répartis dans deux bâtiments dits « passifs »
dans leur consommation énergétique.
Ce programme s’inscrit dans le projet de renouvellement urbain de la ville. Il participe à
reconstituer une offre locative de qualité, suite à la démolition de 99 logements en 2011.
Historique du programme immobilier
 Démarrage des travaux : 7 avril 2015
 Réception prévisionnelle : Novembre 2016
 Architecte lauréat : Richard Plottier Architectes Associés (69)
Confort et cadre de vie
 Construction de 40 logements collectifs
 Deux bâtiments linéaires et homogènes
 Trois niveaux avec un parking en sous-sol
 Espace végétalisé au centre
 Terrasses et/ou balcons privatifs
 Vue imprenable sur le paysage, avec un champ de vision de 180°
Performance énergétique du bâtiment
 Programme certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation)
 Bâtiment passif labélisé EFFINERGIE +
 Bâtiment raccordé sur la chaufferie bois construit par Dynacité au cœur du quartier
de Beauséjour
Des solutions globalisantes au service des économies d’énergie
 Orientation Est – Ouest des bâtiments
 Isolation renforcée
 Economies de consommation d’eau
 Eclairage des parties communes par LED
 Surface vitrée importante sur les pièces de vie, favorisant un usage limité de la
lumière artificielle
 Quasi-totalité des appartements traversant
A RETENIR
40 logements neufs « éco-durables »
Bâtiment collectif passif
Deux bâtiments linéaires, orientés Est
Façade à l’Ouest

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Prix d’architecture du 4 de la rue Molière
La résidence de la rue Molière est
composée de 28 logements semi-collectifs.
L’ensemble est certifié Qualitel Habitat et
Environnement et est labellisé Bâtiment
Basse Consommation. Ce programme
construit par Dynacité a été livré en 2013. Il
participe à la reconstitution d’une offre
locative suite aux démolitions de 2011 à
Beauséjour.
En 2015, la Fédération Interprofessionnelle du Bois de
l’Ain a sélectionné la résidence pour participer à la
10ème édition du Prix Régional de la Construction Bois,
décerné par la FIBRA (Fédération Forêt Bois de
Rhône-Alpes).
Ce prix récompense, chaque année, les plus beaux bâtiments bois de la région Rhône-
Alpes.
Un jury, composé d’élus et de professionnels de la filière bois, a distingué 8 lauréats, parmi
lesquels la résidence de la rue Molière.
Informations clés
 28 logements semi-collectifs
 Bâtiment Basse Consommation
 Réaménagement des espaces extérieurs et de la voierie publique
 Livraison en novembre 2013
Ossature bois du bâtiment
 197 m3 de bois consommés
 Matériau alliant performances écologiques, énergétiques et techniques
 Répond aux exigences du label BBC
 Structure en bois de Douglas et épicéa
 Menuiseries en Pin du Nord et Douglas
A RETENIR
28 logements semi-collectifs
Prix d’architecture de la FIBRA
Labels Qualitel Habitat et Environnement – Bâtiment Basse Consommation
Les bâtiments de la Rue Molière, lauréats
du Prix Régional de la Construction Bois