Révision du Plan Local d`urbanisme (PLU)

Révision du
Plan Local d’urbanisme (PLU)
Pièce n°1 / Rapport de Présentation
Tome 2 : Diagnostic environnemental et paysager
Version provisoire n°1 / Juin 2013

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SOMMAIRE
1. Le socle physique et contexte géographique de Niort ............................................................. 5
1.1. La situation : Une ville à la croisée des pays Poitou, de l’Aunis et de la Saintonge ................ 5
1.2. La topographie : une ville au relief complexe, accidenté par les vallées ................................ 5
1.3. La géologie et les ressources minérales .................................................................................. 9
1.4. L’hydrogéologie ..................................................................................................................... 11
1.5. L’hydrographie ...................................................................................................................... 12
1.6. Le climat et ses caractéristiques............................................................................................ 14
2. Patrimoine, Paysage et entrées de ville................................................................................ 18
2.1. Patrimoine ............................................................................................................................. 18
2.2. Grand Paysage ....................................................................................................................... 26
2.3. Unités paysagères.................................................................................................................. 27
2.4. Dynamiques des entrées de ville ........................................................................................... 40
2.5. Gestion des franges urbaines ................................................................................................ 45
3. Biodiversité et Trame verte et bleue .................................................................................... 48
3.1. Les habitats et les écosystèmes : les éléments constitutifs de la trame verte et bleue ....... 48
3.2. Les outils de gestion et de protection du patrimoine naturel .............................................. 64
4. Gestion de la ressource en eau ............................................................................................ 71
4.1. Contexte supra-territorial ..................................................................................................... 71
4.2. Outils de gestion de la ressource en eau .............................................................................. 71
4.3. État de la ressource ............................................................................................................... 72
4.4. Alimentation en eau potable ................................................................................................. 73
4.5. L’assainissement des eaux pluviales et des eaux usées ........................................................ 75
5. La gestion des ressources énergétiques ............................................................................... 78
5.1. Le mix énergétique ................................................................................................................ 78
5.2. Modes de chauffage des logements ..................................................................................... 82
5.3. Performance énergétique dans les bâtiments ...................................................................... 85
5.4. Les objectifs nationaux .......................................................................................................... 89
5.5. Schéma Régional Climat Air Énergie (SRCAE) Poitou Charente ............................................ 89
6. Gestion des déchets ............................................................................................................ 92
6.1. Objectifs réglementaires ....................................................................................................... 92
6.2. Document de référence ........................................................................................................ 92
6.3. Compétences ......................................................................................................................... 93

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6.4. Les grands équipements de gestion des déchets utilisés par Niort ...................................... 93
6.5. Modes de collecte ................................................................................................................. 93
6.6. Production des déchets ménagers et assimiles .................................................................... 94
6.7. Traitement des déchets ménagers et assimilés .................................................................... 95
6.8. Compostage des boues et valorisation agricole .................................................................... 95
6.9. Gestion des déchets issus du BTP ......................................................................................... 95
6.10. Prévention et communication ........................................................................................... 96
7. Risques naturels et technologiques ..................................................................................... 99
7.1. Cadre réglementaire .............................................................................................................. 99
7.2. Les risques naturels ............................................................................................................... 99
7.3. Les risques technologiques ................................................................................................. 105
8. Hygiène, santé, sécurité ..................................................................................................... 112
8.1. Qualité de l’air ..................................................................................................................... 112
8.2. Nuisances sonores ............................................................................................................... 113
8.3. Les sites et sols pollués ou potentiellement pollués ........................................................... 116
8.4. Le rayonnement électromagnétique des lignes à hautes tensions ..................................... 118
9. Hiérarchisation des enjeux ................................................................................................. 121

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1. Le socle physique et contexte géographique
de Niort
1.1. La situation : Une ville à la croisée des pays Poitou, de
l’Aunis et de la Saintonge
La ville est située au sud-ouest du
département des Deux-Sèvres, sur
les rives de la Sèvre niortaise,
aujourd'hui aménagées en coulée
verte. En bordure des marais
mouillés (la « Venise verte »), Niort
est la principale porte d'entrée du
marais poitevin.
L’eau, qu’elle soit sous forme de
marais, de rivière ou de fleuve
prend une place prépondérante
dans la géographie et les paysages
niortais.
La ville est située dans une plaine riche et fertile, au sud de la Gâtine du Bas-Poitou. Localisée sur un
point de passage important entre le sud-ouest, la Bretagne et le nord de la France, elle est au contact de
plusieurs pays du Poitou, de l'Aunis et de la Saintonge.
1.2. La topographie : une ville au relief complexe,
accidenté par les vallées
Située en bordure septentrionale du Bassin Aquitain, la commune se caractérise par deux entités
naturelles distinctes :
 Au nord-est, la plaine calcaire légèrement inclinée vers le sud-ouest est principalement entaillée
par la Sèvre niortaise et le Lambon,
 Au sud-ouest, la dépression marneuse constituant le marais poitevin est structurée par la Sèvre
niortaise et ses affluents
La topographie est assez contrastée : les altitudes entre 75 m au point le plus haut et 5 m au point le plus
bas. Le point le plus haut est situé dans la partie nord-est de Niort (les Vigons) et forme une ligne de
crête fortement marquée sur le plateau calcaire. La partie la plus basse est localisée dans le sud-ouest, il
s’agit du Marais Mouillé dont l’altitude moyenne est de 5 m.
Des lignes de crêtes se dégagent sur les coteaux notamment. Ces lignes, parfois soulignées par le
caractère boisé, sont à préserver.
Les coteaux formés par l’insertion des vallées humides et des vallées sèches dans les zones calcaires
d’origine jurassique dépassent parfois 15% de pente.