schema de structure communal de chastre partie ii : options

SCHEMA DE STRUCTURE COMMUNAL DE CHASTRE
PARTIE II : OPTIONS
2.1. Objectifs d’aménagement
2.2. Mesures d’aménagement
2.3. Orientations générales en matière de circulation
2.4. Modalités d’exécution
Vu et adopté provisoirement par le Conseil communal en séance du
par ordonnance
Le Secrétaire, Y. Charlier Le Bourgmestre, C. Jossart
Le Collège communal certifie que le présent document a été soumis à enquête publique du ………. au ………
par le Collège
Le Secrétaire, Y. Charlier Le Bourgmestre, C. Jossart
Vu et adopté définitivement par le Conseil communal en séance du
par ordonnance
Le Secrétaire, Y. Charlier Le Bourgmestre, C. Jossart
pour le compte
d e l a C o m m u n e d e C h a s t r e
INSTITUT DE CONSEIL ET D'ETUDES EN DEVELOPPEMENT DURABLE ASBL
Boulevard Frère Orban, 4 à 5000 NAMUR
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TABLE DES MATIERES
1. INTRODUCTION ......................................................................................................................................... 4
1.1. FINALITES POURSUIVIES PAR LE SCHEMA DE STRUCTURE ......................................................................... 4
1.2. NATURE JURIDIQUE DU SCHEMA DE STRUCTURE ...................................................................................... 4
1.3. DEMARCHE D’ELABORATION ................................................................................................................... 4
1.4. AUTEUR DE PROJET .................................................................................................................................. 5
2. OBJECTIFS D’AMENAGEMENT ............................................................................................................. 6
2.1. LES FONDEMENTS DU SCHEMA DE STRUCTURE ........................................................................................ 6
2.1.1. Une géographie ............................................................................................................................... 6
2.1.2. Un réseau viaire .............................................................................................................................. 6
2.1.3. Une stratégie : vers une gestion différenciée du territoire .............................................................. 7
2.2. LES OBJECTIFS D’AMENAGEMENT POURSUIVIS ......................................................................................... 7
2.2.1. La maîtrise de l’urbanisation résidentielle ..................................................................................... 7
2.2.2. La conservation des caractéristiques architecturales et urbanistiques spécifiques aux villages .... 8
2.2.3. La préservation et la valorisation des espaces naturels et agricoles .............................................. 8
2.2.4. Une gestion du territoire intégrant la dimension environnementale ............................................... 9
2.2.5. La diminution de la dépendance automobile et une politique d’espaces partagés ......................... 9
3. MESURES D’AMENAGEMENT ............................................................................................................. 11
3.1. INTRODUCTION ...................................................................................................................................... 11
3.2. MESURES D’AMENAGEMENT RELATIVES AUX ZONES DESTINEES A L’URBANISATION ............................ 11
3.2.1. Zone d’habitat et zone d’habitat à caractère rural ....................................................................... 11
3.2.1.1. Zone d’habitat à caractère périurbain - centre ....................................................................... 12
3.2.1.2. Zone d’habitat à caractère périurbain – périphérie résidentielle ............................................ 15
3.2.1.3. Zone d’habitat à caractère villageois – centre de Chastre et de Blanmont ............................ 18
3.2.1.4. Zone d’habitat à caractère villageois – périphérie de village de Chastre et Blanmont .......... 21
3.2.1.5. Zone d’habitat à caractère villageois – centre de Gentinnes, St-Géry, Cortil-Noirmont et
Villeroux 25
3.2.1.6. Zone d’habitat à caractère villageois – périphérie de Gentinnes, St-Géry, Cortil-Noirmont et
Villeroux 28
3.2.2. Zone de services publics et d’équipements communautaires ........................................................ 32
3.2.3. Zone d’activité économique mixte ................................................................................................. 32
3.2.4. Périmètre nécessitant une réflexion d’ensemble ........................................................................... 33
3.3. MESURES D’AMENAGEMENT RELATIVES AUX ZONES D’AMENAGEMENT COMMUNAL CONCERTE ........... 35
3.4. MESURES D’AMENAGEMENT RELATIVES AUX ZONES NON DESTINEES A L’URBANISATION ..................... 36
3.4.1. Zone agricole ................................................................................................................................ 36
3.4.2. Zone forestière .............................................................................................................................. 38
3.4.3. Zone d’espaces verts ..................................................................................................................... 38
3.4.4. Zone de parc .................................................................................................................................. 39
3.4.5. Périmètre d’intérêt paysager......................................................................................................... 39
3.5. MESURES ENVIRONNEMENTALES ET PATRIMONIALES ............................................................................ 41
3.5.1. Mesures relatives aux zones d’aléa d’inondation ......................................................................... 41
3.5.2. Mesures relatives à la gestion des eaux de ruissellement ............................................................. 42
3.5.3. Mesures relatives à l’utilisation rationnelle des eaux pluviales ................................................... 42
3.5.4. Recommandations relatives eaux usées......................................................................................... 42
3.5.5. Recommandations relatives aux plantations ................................................................................. 43
3.5.6. Recommandations relatives aux sites archéologiques .................................................................. 44
3.5.7. Recommandations relatives aux biens patrimoniaux .................................................................... 44
3.5.8. Recommandations relatives aux parcelles présentant une contrainte physique ........................... 45
4. ORIENTATIONS GENERALES DESTINEES A HARMONISER ET INTEGRER LES FLUX DE
CIRCULATION .................................................................................................................................................. 46
4.1. INTRODUCTION ...................................................................................................................................... 46
4.2. HIERARCHISATION DU RESEAU............................................................................................................... 46

4.3. MOBILITE DOUCE ................................................................................................................................... 47
4.3.1. Principes généraux ........................................................................................................................ 47
4.3.2. Mise en œuvre ............................................................................................................................... 48
5. MODALITES D’EXECUTION DES MESURES D’AMENAGEMENT .............................................. 49
5.1.1. Le réinvestissement du site de la gare de Chastre et de ses alentours .......................................... 49
5.1.2. Développement du complexe sportif des XV Bonniers .................................................................. 49
5.1.3. Création d’une nouvelle zone d’habitat à proximité du vieux Chastre ......................................... 50
5.1.4. Création d’un bassin d’orage le long de l’Orne ........................................................................... 50
5.1.5. Aménagements des réseaux de communication et des espaces publics ......................................... 51
5.1.5.1. Aménagement des espaces publics ........................................................................................ 51
5.1.5.2. Sécurisation des axes et amélioration des liaisons entre pôles .............................................. 51
5.1.5.3. Accessibilité aisée vers les différents équipements et services ............................................. 52
5.1.5.4. Développement de la cohérence urbanistique ....................................................................... 52

SCHEMA DE STRUCTURE COMMUNAL DE CHASTRE
PARTIE II : OPTIONS
Introduction
SSC_Chastre_Décembre 2008 4/52 ICEDD asbl
1. Introduction
1.1. Finalités poursuivies par le schéma de structure
Le présent document s’inscrit dans le cadre de l’élaboration du schéma de structure de la
commune de Chastre, projet entamé à l’instigation du Conseil communal qui a désigné, en date du
30 janvier 2006, l’Institut de Conseil et d’Etudes en Développement Durable comme auteur de projet.
Le schéma de structure est, avec le schéma de développement de l’espace régional, un instrument de
la conception et de la planification du territoire communal. Le prescrit de l’article 16 du CWATUP
en précise le contenu.
Il est défini comme un document d’orientation, d’évaluation, de gestion et de programmation du
développement durable de l’ensemble du territoire.
1.2. Nature juridique du schéma de structure
Un schéma n’a pas de valeur réglementaire, contrairement à un plan ou à un règlement. A valeur
indicative, il constitue néanmoins la ligne de conduite que se donne la Commune et ce qu’est pour
elle la notion de bon aménagement des lieux. Si elle s’écarte de cette ligne de conduite pour la
délivrance ou le refus d’un permis d’urbanisme, elle devra se justifier à l’aide d’une motivation
adéquate, faute de faire preuve d’arbitraire et de méconnaissance du principe d’égalité.
En outre, l’article 108§1er du CWATUP précise que le fonctionnaire délégué vérifie que la procédure a
été régulière, que le permis est motivé et qu’il est conforme au schéma de structure communal.
1.3. Démarche d’élaboration
L’étude du schéma de structure comprend 2 parties :
− une partie intitulée « Diagnostic » regroupant l’analyse de la situation existante de fait et de droit
et la synthèse des enjeux (deuxième version, novembre 2007) ;
− une partie intitulée « Options » regroupant les objectifs d’aménagements, les mesures
d’aménagement, les orientations générales en matière de circulation et les modalités d’exécution,
objet du présent rapport.
Cette étude a été encadrée par un comité d’accompagnement composé d’une représentation du
Collège communal, des services communaux concernés et des fonctionnaires de la Direction
Générale de l’Aménagement du territoire, du Logement et du Patrimoine (DGATLP).

SCHEMA DE STRUCTURE COMMUNAL DE CHASTRE
PARTIE II : OPTIONS
Introduction
SSC_Chastre_Décembre 2008 5/52 ICEDD asbl
1.4. Auteur de projet
L’Institut de Conseil et d’Etudes en Développement Durable (ICEDD) est agréé comme auteur de
projet pour l’élaboration de schéma de structure et de règlement communal d’urbanisme.
Equipe mise à disposition pour la présente étude : Luc Goetghebuer, Bertrand Ippersiel, Renaud
Naiken, Philippe Romedenne, Caroline Setruk, Laurent Scheray.
Institut de Conseil et d’Etudes en Développement Durable, Boulevard Frère Orban, 4 – 5000 Namur
Personnes de contact :
Bertrand Ippersiel - Tél. [phone] – [email protected]e