REVISION DU SECTEUR SAUVEGARDE DE POITIERS (86) - D.R.A.C. POITOU-CHARENTES - COMMUNAUTE D’AGGLOMERATION GRAND POITIERS
AUP
architectes urbanistes du Secteur Sauvegardé. PHYTOLAB, paysagiste. D. GROLEAU, Environnement.
Règlement
DOSSIER REGLEMENTAIRE
DU P.S.M.V. : Règlement 4
REGLEMENT
-
0619_REGLEMENT_REVISE_V1.13
SECTION 2
SECTION 2 SECTION 2
SECTION 2 –
––
–
CONDITIONS DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU SOL
CONDITIONS DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU SOLCONDITIONS DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU SOL
CONDITIONS DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU SOL
__________
____________________
__________
16
1616
16
Article USS.3
Article USS.3 Article USS.3
Article USS.3 -
--
-
Conditions
Conditions Conditions
Conditions de desserte des
de desserte des de desserte des
de desserte des terrains
terrainsterrains
terrains*
**
*
par les
par les par les
par les voies
voiesvoies
voies*
**
*
publiques ou privées et conditions
publiques ou privées et conditions publiques ou privées et conditions
publiques ou privées et conditions
d'accès aux
d'accès aux d'accès aux
d'accès aux voies
voiesvoies
voies*
**
*
ouvertes au public
ouvertes au publicouvertes au public
ouvertes au public
________________________________
________________________________________________________________
_____________________________________________________
__________________________________________
_____________________
16
1616
16
USS.3.1- Desserte et accès _______________________________________________________________________________ 16
USS.3.2- Voirie nouvelle __________________________________________________________________________________ 16
USS.3.3- Passage piétonnier à conserver ou à créer ___________________________________________________________ 17
Article USS.4
Article USS.4 Article USS.4
Article USS.4 -
--
-
Conditions de desserte des
Conditions de desserte des Conditions de desserte des
Conditions de desserte des terrains
terrainsterrains
terrains*
**
*
par les réseaux et collecte des déchets
par les réseaux et collecte des déchetspar les réseaux et collecte des déchets
par les réseaux et collecte des déchets
________
________________
________
17
1717
17
USS.4.1- Réseau d’adduction d’eau potable _________________________________________________________________ 17
USS.4.2- Assainissement – réseau d’eaux usées ______________________________________________________________ 17
USS.4.3- Assainissement – réseau d’eaux pluviales ___________________________________________________________ 17
USS.4.4- Autres réseaux __________________________________________________________________________________ 18
Article USS.5
Article USS.5 Article USS.5
Article USS.5 -
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-
Superficie minimale des
Superficie minimale des Superficie minimale des
Superficie minimale des terrains
terrainsterrains
terrains*
**
*
constructibles
constructiblesconstructibles
constructibles
________________________________
________________________________________________________________
________________________________
18
1818
18
Article USS.6
Article USS.6 Article USS.6
Article USS.6 -
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-
Implantation des constructions par rapport aux
Implantation des constructions par rapport aux Implantation des constructions par rapport aux
Implantation des constructions par rapport aux voies
voiesvoies
voies*
**
*
___________________________
______________________________________________________
___________________________
19
1919
19
USS.6.1- Dispositions générales ___________________________________________________________________________ 19
USS.6.2- Terrains* comportant l'indication d'une Emprise maximale de construction* sur rue (E.M.C.) __________________ 19
Article USS.7
Article USS.7 Article USS.7
Article USS.7 -
--
-
Implantation des constructions par rapport aux
Implantation des constructions par rapport aux Implantation des constructions par rapport aux
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives
limites séparativeslimites séparatives
limites séparatives*
**
*
________________
________________________________
________________
20
2020
20
USS.7.1- Dispositions générales ________________________________________________________________ 20
USS.7.2- Terrains* concernés par une Emprise maximale de construction* _____________________________ 20
Article USS.8
Article USS.8 Article USS.8
Article USS.8 -
--
-
Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur un même
Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur un mêmeImplantation des constructions les unes par rapport aux autres sur un même
Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur un même
terrain
terrainterrain
terrain*
**
*
_
__
_
21
2121
21
Article USS.9
Article USS.9 Article USS.9
Article USS.9 -
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-
Emprise au sol des constructions
Emprise au sol des constructionsEmprise au sol des constructions
Emprise au sol des constructions
________________________________
________________________________________________________________
____________________________________________
________________________
____________
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2121
21
Article USS.10
Article USS.10 Article USS.10
Article USS.10 -
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Hauteur maximale des constructions
Hauteur maximale des constructionsHauteur maximale des constructions
Hauteur maximale des constructions
________________________________
________________________________________________________________
________________________________________
________________
________
21
2121
21
USS.10.1- Dispositions générales __________________________________________________________________________ 21
USS.10.2- Dispositions particulières aux constructions adossées aux bâtiments voisins construits en limite séparative*
(pignon aveugle) ________________________________________________________________________________________ 22
USS.10.3- Dispositions particulières aux Emprises maximales de construction _____________________________________ 23
Article USS.11
Article USS.11 Article USS.11
Article USS.11 –
––
–
Architecture des constructions
Architecture des constructionsArchitecture des constructions
Architecture des constructions
________________________________
________________________________________________________________
_____________________________________________
__________________________
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24
2424
24
USS.11.1- Règles générales _______________________________________________________________________________ 24
USS.11.2- Servitudes d’architecture concernant les constructions existantes ______________________________________ 25
USS.11.2.1. Façades d’immeuble ________________________________________________________________________ 25
USS.11.2.1.1 Pans de bois__________________________________________________________________________________________________________ 25
USS.11.2.1.2 Maçonneries _________________________________________________________________________________________________________ 26
USS.11.2.1.3 Percements __________________________________________________________________________________________________________ 28
USS.11.2.1.4 Menuiseries __________________________________________________________________________________________________________ 28
USS.11.2.1.5 Ferronneries _________________________________________________________________________________________________________ 30
USS.11.2.1.6 Vérandas et marquises ________________________________________________________________________________________________ 31
USS.11.2.1.7 Zinguerie ____________________________________________________________________________________________________________ 31
USS.11.2.1.8 Suppression des ajouts inesthétiques____________________________________________________________________________________ 31
USS.11.2.2. Toitures ___________________________________________________________________________________ 31
USS.11.2.2.1 Les couvertures _______________________________________________________________________________________________________ 31
USS.11.2.2.2 Les lucarnes et les châssis de toit ________________________________________________________________________________________ 33
USS.11.2.2.3 Les souches de cheminées _____________________________________________________________________________________________ 33
USS.11.2.3. Eléments techniques ________________________________________________________________________ 34
USS.11.2.3.1 Les réseaux de distribution _____________________________________________________________________________________________ 34
USS.11.2.3.2 Les antennes _________________________________________________________________________________________________________ 34
USS.11.2.3.3 Les panneaux solaires _________________________________________________________________________________________________ 34
USS.11.2.3.4 Les locaux poubelles __________________________________________________________________________________________________ 35
USS.11.2.3.5 Les boîtes aux lettres et les interphones __________________________________________________________________________________ 35
USS.11.2.4. Intérieurs d’immeubles ______________________________________________________________________ 35
USS11.2.4.1 Niveau de protection des intérieurs d’immeubles, en fonction de leur classification dans le Secteur Sauvegardé ______________________ 35
USS11.2.4.2 Aménagements concernant les intérieurs d’immeubles protégés au titre de leur intérêt patrimonial de type a
aa
a et de type b
bb
b ______________ 36
USS.11.2.5. Aspect des commerces _____________________________________________________________________ 39
USS.11.2.5.1 L’intégration du commerce dans l’immeuble _______________________________________________________________________________ 39
USS.11.2.5.2 Les devantures _______________________________________________________________________________________________________ 39
USS.11.2.5.3 Les bannes __________________________________________________________________________________________________________ 41
USS.11.2.5.4 Les occultations ______________________________________________________________________________________________________ 41
USS.11.2.5.5 Les enseignes, pré-enseignes et publicité ________________________________________________________________________________ 41
USS.11.2.5.6 Etals et terrasses ______________________________________________________________________________________________________ 43
USS.11.2.6. Extensions, cabanes de jardin et piscines _______________________________________________________ 43
USS.11.2.6.1 Les extensions des constructions ________________________________________________________________________________________ 43