son économie et son cadre de vie

Concertation publique dans le cadre de la révision du Plan Local d’Urbanisme de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
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Un tissu économique orienté sur
les commerces et les services
Diagnostic de territoire : son économie et son cadre de vie
107 établissements actifs en 2014 (source INSEE)
Une vaste plaine agricole et des collines boisées confèrent un cadre
de vie attractif et propice au développement touristique
L'agriculture reste encore une activité importante malgré une
diminution constante du nombre d'exploitations depuis plus de quaran-
te années.
D’après le RGA (Recensement Général Agricole), en 2010, la
commune compte 18 exploitations agricoles, elles étaient 34 en 1988.
Cette diminution s’accompagne d’un recul de la surface agricole utilisée
qui s’élevait à 828 hectares en 1988 contre 780 hectares en 2010, soit
une perte de 48 hectares en 22 ans.
Les Combes Les Combes
Le tissu économique de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est composé
pour plus de la moitié de commerces et services (54,2%) et dans une
moindre mesure d’exploitations agricoles (16%).
Il reflète la fonction de pôle villageois de la commune : une économie
résidentielle peu pourvoyeuse d’emplois. En 2014, l’INSEE dénombre 80
entreprises ne disposant pas de salariés, soit 75 % des entreprises implan-
tées sur le territoire communal. L’économie et l’emploi de Saint-Jean-de-
Maruéjols-et-Avéjan sont donc largement dépendants de petites entrepri-
ses.
Une zone d’activités «Terre de Barry» d’une superficie de 6 hectares est
située en bordure de la route nationale à proximié du hameau d’Avéjan.
Récemment aménagée, elle dispose de 26 lots destinés à l’accueil des
activités artisanales.
Une offre commerciale à soutenir
Une plaine agricole qui offre de très beaux panoramas
sur les paysages alentours et les reliefs
Les Combes
Foussignargues Bonniol
Le paysage urbain de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Le territoire s’inscrit dans un site de plaine et de collines. Le centre
urbanisé est marqué par deux entités urbaines :
- le hameau d’Avéjan, situé au Nord de la commune est dépourvu
d’équipements et de services. Il est aujourd’hui préservé de toute
urbanisation récente.
- le centre bourg : il se déploie essentiellement à l'Est de la RD 979.
Il est concentré autour de l'église. Prend place un front bâti à l'aligne-
ment sur rue, plus dense que le hameau d'Avéjan. Les maisons de
village sont de hauteur variable, du R+1 à R+3.
Plusieurs bâtiments présentent un intérêt patrimonial. Il s'agit d'an-
ciens corps de ferme encore bien conservés, mais aussi de bâtiments
particuliers, le château des Budos de Portes et la tour de l'horloge.
Plusieurs bâtiments industriels témoignent du passé minier de la com-
mune. Enfin, un ensemble de petit patrimoine, de croix de chemin
ponctuent la commune.
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan s’inscrit donc dans un
environnement naturel de qualité qu’il convient de préserver.
Révision générale du Plan Local d’Urbanisme
de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Une offre commerciale de proximité bien développée
L'offre commerciale et de service est implantée dans le bourg centre,
essentiellement en bordure de la route nationale. On recense en novembre
2016, 13 activités marchandes. Le centre permet ainsi d'offrir des répon-
ses aux besoins essentiels en alimentaire avec la supérette, la boulangerie,
la boucherie. Il est assez rare de constater une offre alimentaire aussi
variée pour un village de 1 000 habitants.
Ce volume d'activités est complété par un marché saisonnier durant les
mois de juillet et août comptant un peu moins de 30 commerces non
sédentaires. Son activité repose également sur la fréquentation touristique
dont bénéficie la commune durant la période estivale.
L’activité agricole est orientée essentiellement sur les grandes cultures,
le maraîchage, la vigne à fruits et à bois. Le fourrage s'est développé
depuis quelques années ainsi que les céréales dont la surface cultivée a
progressé entre 1988 et 2010 en passant de 265 hectares à 381 hectares.
On note la présence du colza, tournesol et du blé.
En termes d'agriculture reconnue, la commune est concernée par deux
AOC, Pélardon et Picodon qui couvrent l'ensemble du territoire communal
et par cinq IGP : Cévennes, Gard, volaille de Languedoc, Pays d'OC, Miel
de Provence.
L’agriculture doit participer à l’équilibre de développement de la commu-
ne, même si le nombre d'exploitants recule chaque année.
0 300 600 m
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Occupation du sol
voie primaire
Liaison intercommunale
Habitat dominant
Habitat sous couvert boisé
Zone économique
Bâti agricole ou habitation
isolée
Site économique désaecté
Espace à dominante agricole
Espace forestier
Espace semi agricole et
semi naturel