![](//s1.studylibfr.com/store/data-gzf/e60d1c098ebe7bff8d48a918dfb1c7c5/1/004152010.htmlex.zip/bg2.jpg)
OBJECTIFS ET ORIENTATIONS
BATIMENTS
Schéma Régional du Climat, de l’Air et de l’Energie de l’Île-de-France
105
1. BATIMENTS
ETAT DES LIEUX ET CARACTERISTIQUES FRANCILIENNES
En plus de constituer le principal enjeu énergétique de l’Ile-de-France, le bâtiment est un secteur économique
de tout premier ordre. La profession du bâtiment est composée d'entreprises de petites tailles (98 % des
entreprises ont moins de 20 salariés et une entreprise sur deux est un artisan seul), le plus souvent spécialisées
par métier. Sur l'Ile-de-France, il est recensé environ 75 000 établissements, ce qui représente 260 000 actifs et
plus de 30 milliards d’euros de chiffre d’affaire HT (dont plus de la moitié est consacré à la rénovation).
SECTEUR RESIDENTIEL
Parc de logements franciliens
L’enquête nationale logement (ENL) menée en 2006 par l’INSEE sur le territoire francilien permet d’avoir une
description précise du parc de logements. La région compte 5,338 millions de logements, dont 91,6 % sont des
résidences principales, 5,7 % sont des logements vacants et 2,7 % des logements occasionnels ou des
résidences secondaires
66
.
Entre 2002 et 2006, le nombre de résidences principales s’est accru, en moyenne, de 35 000 par an, soit un
volume sensiblement plus faible qu’entre 1996 et 2002 quand le parc augmentait de 40 700 par an.
Le nombre de logements vacants continue de diminuer (-19 % entre 1996 et 2006). Les tensions sur le marché
immobilier ont réduit les délais de mise (ou de remise) en location (ou en vente) de logements en attente
d’occupation.
En Ile-de-France, région de très forte densité de population, les logements sont majoritairement des logements
collectifs : 72 % contre 44 % en France métropolitaine, en 2006. Le poids des logements collectifs dans la région
capitale est stable par rapport à 2002. À l’inverse, les maisons individuelles, plus sujettes aux déperditions
d’énergie du fait de leurs nombreuses surfaces en contact avec l’air extérieur, sont sous-représentées en Ile-
de-France.
Ainsi, concernant les résidences principales, au nombre de 4,713 millions en 2005, la répartition est la
suivante :
• 2,262 millions de logements collectifs privés (48%)
• 1,078 millions de logements sociaux (23%)
• 1,372 millions de maisons individuelles (29%)
La surface moyenne des résidences principales en Ile-de-France est largement inférieure à celle de l’ensemble
de la France métropolitaine : 76 m
2
contre 91 m
2
. De même, les logements ont un nombre moyen de pièces par
logement plus important en France métropolitaine (4 pièces) qu’en Ile-de-France (3,4 pièces). Ces différences
s’expliquent surtout par l’importance du logement collectif dans la région. En effet, les appartements, plus
nombreux, sont aussi plus petits que les maisons. La surface des maisons individuelles d’Ile-de-France est
comparable à la moyenne métropolitaine.
66
Source : Insee, les conditions de logement en Ile-de-France en 2006, publication n° 298 – Juin 2008.